2024年房屋买卖合同打印版

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甲方：XXX
乙方：XXX
2024年房屋买卖合同打印版本合同目录一览
第一条房屋基本信息
1.1 房屋位置
1.2 房屋面积
1.3 房屋户型
1.4 房屋所有权证号
第二条买卖双方信息
2.1 出卖人信息
2.2 买受人信息
第三条房屋价格及支付方式
3.1 房屋总价
3.2 定金金额
3.3 首付款金额
3.4 贷款金额
3.5 付款时间及方式
第四条房屋交付及过户时间
4.1 房屋交付时间
4.2 房屋过户时间
第五条房屋质量及保修
5.1 房屋质量
5.2 保修责任
第六条违约责任
6.1 出卖人违约
6.2 买受人违约
第七条争议解决方式
7.1 协商解决
7.2 仲裁解决
7.3 诉讼解决
第八条合同的变更和解除
8.1 合同变更
8.2 合同解除
第九条房屋交易税费
9.1 税费承担方
9.2 税费金额
第十条房屋装修及附属设施10.1 装修情况
10.2 附属设施清单
第十一条物业管理及维修基金11.1 物业管理费
11.2 维修基金
第十二条双方的权利和义务12.1 出卖人的权利和义务12.2 买受人的权利和义务
第十三条其他约定
13.1 双方的其他约定
第十四条合同的生效、终止和解除
14.1 合同生效条件
14.2 合同终止条件
14.3 合同解除条件
第一部分：合同如下：
第一条房屋基本信息
1.1 房屋位置：北京市海淀区路号院单元室
1.2 房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3 房屋户型：X室X厅X卫
1.4 房屋所有权证号：京房权证字第号
第二条买卖双方信息
2.1 出卖人信息：
2.1.2 地址：北京市海淀区路号院单元室
2.1.3 法定代表人：X
2.1.4 联系方式：电话：X，邮箱：X
2.2 买受人信息：
2.2.2 地址：市区路号单元室
2.2.3 法定代表人：X
2.2.4 联系方式：电话：X，邮箱：X
第三条房屋价格及支付方式
3.1 房屋总价：人民币元整（大写：人民币元整）
3.2 定金金额：人民币元整（大写：人民币元整）
3.3 首付款金额：人民币元整（大写：人民币元整）
3.4 贷款金额：人民币元整（大写：人民币元整）
3.5 付款时间及方式：买受人应按照双方约定的时间和方式支付房价款。

具体支付方式为：
3.5.1 定金支付：买受人应在本合同签订之日起X日内向出卖人支付定金人民币元整。

3.5.2 首付款支付：买受人应在本合同签订之日起X日内向出卖人支付首付款人民币元整。

3.5.3 贷款支付：买受人应按照银行贷款进度向出卖人支付贷款金额人民币元整。

第四条房屋交付及过户时间
4.1 房屋交付时间：出卖人应按照本合同约定，在年月日前将房屋交付给买受人。

4.2 房屋过户时间：买受人应按照本合同约定，在年月日前完成房屋过户手续。

第五条房屋质量及保修
5.1 房屋质量：出卖人保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，没有重大质量问题。

5.2 保修责任：出卖人应对房屋的质量问题承担保修责任。

具体保修范围和保修期限按照《住宅质量保证书》的约定执行。

第六条违约责任
6.1 出卖人违约：
6.1.1 出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，应向买受人支付房价款总额的10%作为违约金。

6.1.2 出卖人未能按照本合同约定办理房屋过户手续的，应向买受人支付房价款总额的10%作为违约金。

6.2 买受人违约：
6.2.1 买受人未能按照本合同约定支付房价款的，应向出卖人支付房价款总额的10%作为违约金。

6.2.2 买受人未能按照本合同约定接受房屋交付的，应向出卖人支付房价款总额的10%作为违约金。

第七条争议解决方式
7.1 协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

7.2 仲裁解决：如双方协商不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁解决。

7.3 诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同的变更和解除
8.1 合同变更：
8.1.1 合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，并经双方签字或者盖章确认。

8.1.2 合同变更不得违反法律法规、政策规定以及损害国家利益、社会公共利益。

8.2 合同解除：
8.2.1 有下列情形之一的，买受人可以解除合同：
（1）出卖人未能按照本合同约定交付房屋的；
（2）出卖人未能按照本合同约定办理房屋过户手续的；
（3）合同约定的其他解除条件成立的。

8.2.2 有下列情形之一的，出卖人可以解除合同：
（1）买受人未能按照本合同约定支付房价款的；
（2）买受人未能按照本合同约定接受房屋交付的；
（3）合同约定的其他解除条件成立的。

第九条房屋交易税费
9.1 税费承担方：根据国家相关法律法规和政策规定，房屋交易过程中产生的税费由双方按照法律规定承担。

具体税费项目和承担比例在本合同附件中列明。

9.2 税费金额：双方应按照法律规定和附件中约定的比例承担房屋交易税费。

具体金额在本合同附件中列明。

第十条房屋装修及附属设施
10.1 装修情况：出卖人保证所出售的房屋装修情况如附件所示，装修材料符合国家相关标准和质量要求。

10.2 附属设施清单：附件中列明房屋附属设施的名称、品牌、型号和数量等详细信息。

第十一条物业管理及维修基金
11.1 物业管理费：买受人应按照物业管理公司的规定支付物业管理费。

物业管理费的标准和支付方式在本合同附件中列明。

11.2 维修基金：买受人应按照小区管理规定支付维修基金。

维修基金的金额和使用规定在本合同附件中列明。

第十二条双方的权利和义务
12.1 出卖人的权利和义务：
12.1.1 出卖人应按照本合同约定交付符合质量要求的房屋；
12.1.2 出卖人应协助买受人办理房屋过户手续；
12.1.3 出卖人应按照本合同约定履行其他义务。

12.2 买受人的权利和义务：
12.2.1 买受人应按照本合同约定支付房价款；
12.2.2 买受人应按照本合同约定接受房屋交付；
12.2.3 买受人应按照本合同约定履行其他义务。

第十三条其他约定
13.1 双方的其他约定如附件所示。

第十四条合同的生效、终止和解除
14.1 合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。

14.2 合同终止条件：本合同履行完毕或者依法解除时终止。

14.3 合同解除条件：按照本合同第八条的约定解除合同。

第二部分：第三方介入后的修正
第一条第三方概念界定
1.1 第三方：本合同所述第三方指除甲乙方之外的参与房屋交易过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、物业管理公司、维修基金管理机构等。

第二条第三方介入的义务和责任
2.1 中介机构：中介机构应按照法律法规和行业规定，诚实守信，为甲乙方提供专业的房屋交易服务。

中介机构的义务和责任包括但不限于：
2.1.1 核实房屋信息，确保房源的真实性和合法性；
2.1.2 协助甲乙方进行价格谈判，提供交易咨询；
2.1.3 协助甲乙方办理房屋过户手续；
2.1.4 按照约定收取中介费用，并开具合法的发票。

2.2 评估机构：评估机构应按照法律法规和行业规定，客观公正地对房屋进行价值评估。

评估机构的义务和责任包括但不限于：
2.2.1 按照约定时间完成房屋评估工作；
2.2.2 提供真实、准确的评估报告；
2.2.3 对评估报告的真实性和准确性承担责任。

2.3 贷款银行：贷款银行应按照法律法规和行业规定，为甲乙方提供贷款服务。

贷款银行的义务和责任包括但不限于：
2.3.1 按照约定的时间审批贷款申请；
2.3.2 按时发放贷款；
2.3.3 对贷款过程中的资料保密，防止泄露。

2.4 物业管理公司：物业管理公司应按照法律法规和合同约定，
提供物业服务。

物业管理公司的义务和责任包括但不限于：
2.4.1 维护小区的正常秩序，保障居民的生活质量；
2.4.2 定期维修、养护小区的设施设备；
2.4.3 按照约定收取物业管理费，并开具合法的发票。

2.5 维修基金管理机构：维修基金管理机构应按照法律法规和合同约定，管理维修基金。

维修基金管理机构的义务和责任包括但不限于：
2.5.1 合理使用维修基金，专款专用；
2.5.2 定期向业主公布维修基金的收支情况；
2.5.3 对维修基金的管理不善造成的损失承担责任。

第三条第三方介入的额外条款及说明
3.1 中介机构额外条款：
3.1.1 中介机构未按照约定提供服务的，应承担相应的违约责任；
3.1.2 中介机构泄露甲乙方信息的，应承担相应的赔偿责任。

3.2 评估机构额外条款：
3.2.1 评估机构提供虚假评估报告的，应承担相应的法律责任；
3.2.2 评估机构未按照约定时间提供评估报告的，应承担相应的违约责任。

3.3 贷款银行额外条款：
3.3.1 贷款银行未按照约定时间审批贷款申请的，应承担相应的违约责任；
3.3.2 贷款银行泄露甲乙方贷款信息的，应承担相应的赔偿责任。

3.4 物业管理公司额外条款：
3.4.1 物业管理公司未按照约定提供服务的，应承担相应的违约责任；
3.4.2 物业管理公司未按照约定维修、养护设施设备的，应承担相应的赔偿责任。

3.5 维修基金管理机构额外条款：
3.5.1 维修基金管理机构未按照约定管理维修基金的，应承担相应的违约责任；
3.5.2 维修基金管理机构未按照约定公布收支情况的，应承担相应的赔偿责任。

第四条第三方责任限额
4.1 甲乙方根据本合同有第三方介入时，第三方应按照法律法规和合同约定承担相应的责任。

4.2 第三方承担的责任限额按照甲乙方的约定和法律法规的规定执行。

4.3 如果第三方因故意或者重大过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。

第二部分：第三方介入后的修正
第三部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：房屋所有权证复印件
附件二：房屋户型图
附件三：房屋装修情况说明书
附件四：附属设施清单
附件五：物业管理费收费标准及支付方式
附件六：维修基金缴纳标准及使用规定
附件七：贷款银行提供的贷款政策及申请表格
附件八：中介服务费收费标准及支付方式
附件九：评估机构提供的评估报告
附件十：房屋交易税费清单
附件的详细要求和说明：
1. 房屋所有权证复印件：应清晰展示房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权人的姓名、房屋坐落、房屋面积、所有权证号等。

2. 房屋户型图：应详细展示房屋的布局，包括房间数量、面积、朝向等。

3. 房屋装修情况说明书：应详细描述房屋的装修情况，包括装修材料、装修时间、装修风格等。

4. 附属设施清单：应列明房屋附属设施的名称、品牌、型号、数量和安装位置等详细信息。

5. 物业管理费收费标准及支付方式：应明确物业管理费的收费标准、支付方式和缴费周期。

6. 维修基金缴纳标准及使用规定：应明确维修基金的缴纳标准、使用条件和程序。

7. 贷款银行提供的贷款政策及申请表格：应包含贷款银行的贷
款政策、申请条件、申请流程等信息。

8. 中介服务费收费标准及支付方式：应明确中介服务费的收费标准、支付方式和支付时间。

9. 评估机构提供的评估报告：应包含评估机构的评估结论、评估依据、评估价值等信息。

10. 房屋交易税费清单：应列明房屋交易过程中应缴纳的税费项目、税率和计算方式。

说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：
1. 出卖人未能按照约定时间交付房屋的。

2. 出卖人未能按照约定办理房屋过户手续的。

3. 买受人未能按照约定支付房价款的。

4. 买受人未能按照约定接受房屋交付的。

5. 中介机构未能按照约定提供服务的。

6. 评估机构提供虚假评估报告的。

7. 贷款银行未按照约定时间审批贷款申请的。

8. 物业管理公司未按照约定提供服务的。

9. 维修基金管理机构未按照约定管理维修基金的。

违约责任认定：
1. 违约方应向守约方支付违约金，违约金的标准按照本合同附件十中的约定执行。

2. 违约方应承担因违约导致的一切经济损失。

3. 违约方在履行合同过程中出现违约行为的，守约方有权要求违约方立即改正。

4. 买受人因出卖人违约而解除合同的，出卖人应退还已支付的房价款，并支付违约金。

5. 守约方因第三方违约而遭受损失的，有权要求第三方承担相应的赔偿责任。

示例说明：
如果出卖人未能按照合同约定时间交付房屋，买受人可以选择要求出卖人支付违约金或者解除合同并要求退还已支付的房价款。

说明三：法律名词及解释：
1. 房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。

2. 过户：指将房屋所有权依法转移至买受人名下的过程。

3. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿金。

4. 解除合同：指合同双方依法终止合同关系的行为。

5. 附属设施：指与房屋相关的设施，如电梯、空调、家具等。

6. 物业管理费：指物业管理公司为管理小区所需的费用。

7. 维修基金：指用于维修、养护小区设施设备的基金。

8. 贷款：指买受人向银行申请的用于购买房屋的借款。

9. 中介：指在房屋交易过程中，为买卖双方提供中介服务的机构。

10. 评估：指评估机构对房屋价值进行评估的行为。

本合同中的房屋所有权转移、过户手续、违约金、解除合同、附属设施、物业管理费、维修基金、贷款、中介、评估等名词，均按照上述解释进行理解和应用。