房地产低押合同书模板5篇

房地产低押合同书模板5篇
篇1
甲方（抵押权人）：___________
乙方（抵押人）：___________
鉴于乙方拥有位于_______的一处房地产（以下简称“抵押物”），现甲乙双方为明确各自权益，经友好协商，达成以下抵押合同：
一、抵押物描述
1. 抵押物位于：___________。

2. 抵押物的所有权证号为：___________。

3. 抵押物的面积、构造、附属设施等详细情况，以附件的形式附于本合同之后。

二、抵押目的及期限
1. 乙方因资金周转需要，将抵押物抵押给甲方，以获取贷款。

2. 抵押期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

三、贷款金额及还款方式
1. 甲方同意向乙方提供人民币____元的贷款。

2. 乙方应按照约定的期限和方式偿还贷款，具体还款计划如下：（这里详细列出还款计划）
四、抵押物权利限制
1. 在抵押期限内，乙方不得将抵押物出售、转让、再抵押或以其他方式处置，除非得到甲方的书面同意。

2. 乙方应妥善保管抵押物，并负责维修和保护，以确保抵押物的价值和完好。

五、甲乙双方的权利和义务
1. 甲方的权利：
（1）在乙方未能按时还款的情况下，甲方有权依法处置抵押物以实现其债权。

（2）甲方有权对乙方的抵押物进行监管，以确保其安全和完整。

2. 甲方的义务：
（1）按照约定向乙方提供贷款。

（2）保护乙方的合法权益。

3. 乙方的权利：
（1）在按照约定还款后，乙方应获得甲方解除抵押的权利。

（2）乙方享有在抵押期限内对抵押物的使用权。

4. 乙方的义务：
（1）按时偿还贷款。

（2）维护抵押物的安全和完整。

（3）接受甲方对抵押物的监管。

六、违约责任
1. 若乙方未能按时偿还贷款，甲方有权依法处置抵押物，并就处置所得优先受偿。

2. 若因乙方的行为导致抵押物价值减少，乙方应在价值减少的范围内承担赔偿责任。

3. 若甲方未能按照约定提供贷款，应赔偿乙方由此造成的损失。

七、合同的变更和解除
1. 任何一方需变更或解除本合同，应书面通知对方，并得到对方
的同意。

2. 在乙方按时偿还全部贷款并履行完所有义务后，本合同自动解除。

八、争议解决
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他
1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签订补充协议，补
充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2
甲方（抵押权人）：__________
身份证号：__________
地址：__________
联系方式：__________
乙方（抵押人）：__________
身份证号：__________
地址：__________
联系方式：__________
鉴于乙方因购房需求向甲方借款，为保证甲方的权益，乙方将其
所拥有的房地产抵押给甲方。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就房地产低押事宜达成如下协议：
第一条抵押物
乙方将其合法拥有的房地产（具体信息详见附件）作为本合同的抵押物，向甲方提供担保。

抵押物的价值经双方确认，共计人民币_____
万元。

第二条借款金额及用途
甲方同意向乙方提供人民币_____万元的借款，用于乙方购买房产。

乙方需按本合同约定的方式和期限归还借款。

第三条借款期限及利率
借款期限为_____年，自本合同签订之日起计算。

借款利率为年利
率___%，自借款发放之日起计算利息。

第四条还款方式及计划
乙方应按照以下方式及计划归还借款：每月偿还本金及利息共计
_____元，具体还款计划详见附件。

若乙方未按照约定时间足额归还借款，甲方有权按照本合同追究其违约责任。

第五条抵押权的行使及限制
如乙方未按约定履行还款义务，甲方有权依法行使抵押权，对抵
押物进行拍卖、变卖等方式实现其债权。

在抵押期间，未经甲方同意，乙方不得擅自处置抵押物。

第六条甲乙双方声明及保证
1. 甲乙双方均具备签订本合同的主体资格和完全民事行为能力；
2. 甲乙双方提供的所有文件、资料均真实、合法、有效；
3. 乙方对抵押物拥有完全的处分权；
4. 甲方在行使抵押权时，应遵循法律法规的规定，不得损害他人
的合法权益。

第七条违约责任
1. 如乙方未按约定时间足额归还借款，应按未还款金额的___%向甲方支付违约金；
2. 如乙方擅自处置抵押物，甲方有权要求乙方立即归还全部借款，并要求乙方支付违约金；
3. 若因乙方原因导致甲方无法行使抵押权，乙方应承担由此产生
的一切损失。

第八条争议解决
因本合同引起的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。

协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定事项
1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效；
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份；
3. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

甲方（签字）：__________ 日期：__________
乙方（签字）：__________ 日期：__________
篇3
甲方（抵押权人）：__________
身份证号：__________
地址：__________
联系方式：__________
乙方（抵押人）：__________
身份证号：__________
地址：__________
联系方式：__________
鉴于乙方拥有本合同所列明的房地产权，为担保乙方债务的履行，现根据有关法律、法规的规定，经甲、乙双方自愿平等协商，达成如
下房地产低押合同条款：
第一条合同目的与背景
为明确债权债务关系，确保乙方在合同中所负债务得到充分履行，乙方愿意以其所拥有的房地产作为抵押物向甲方提供担保。

本合同基
于甲、乙双方的自愿平等和诚实守信原则而订立。

第二条抵押物概述与权属证明文件
抵押物为位于____________的房地产（以下简称抵押物），抵押物产权证书编号：______（产权证编号、土地使用证编号等）。

乙方对抵押物拥有合法、完整的所有权和处分权。

乙方保证抵押物不存在权属
纠纷、未设定租赁等任何形式的限制权利负担。

乙方需向甲方提供抵
押物的权属证明文件及其他相关证明文件。

第三条抵押期限与用途
抵押期限自本合同生效之日起至乙方债务全部清偿完毕之日止。

抵押物用于担保乙方在甲方处的债务本金及利息等全部债务的履行。

未经甲方同意，乙方不得擅自改变抵押物的用途。

第四条抵押金额与债务履行期限
本次抵押金额为人民币______元整（大写：______元整）。

债务履行期限为自本合同签订之日起______个月（具体期限可根据实际情况调整）。

乙方应在债务履行期限内按时履行还款义务。

第五条利息计算及支付方式
利率按照甲方的相关规定执行，具体利率标准及支付方式由双方另行签订协议确定。

乙方应按照约定支付利息，如未按时支付，甲方有权对乙方进行罚息等相应处罚。

第六条抵押权的设立与登记
本合同的签署并不代表抵押权的立即设立，双方应及时办理抵押登记手续。

在办理抵押登记手续过程中所产生的费用由乙方承担。

乙方应在本合同签订后______日内办理完毕抵押登记手续并将相关权利证明文件交付甲方保管。

第七条双方权利义务及违约责任
1. 甲方有权监督乙方对抵押物的保管情况，并有权要求乙方提供关于抵押物的相关情况说明。

2. 乙方应妥善保管抵押物，并负责维修和保护，保证抵押物的完好无损和价值不减少。

如有损坏或价值减少，乙方应及时通知甲方并承担相应责任。

3. 若乙方未按时履行债务或发生其他违约行为，甲方有权要求乙方提前清偿债务或行使抵押权。

4. 若因乙方原因导致抵押登记无法办理或抵押物被查封、冻结等限制权利情形，乙方应承担违约责任并赔偿甲方因此造成的损失。

第八条争议解决与法律适用
本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同的订立、效力、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九条其他约定事项
1. 双方均同意将本合同的签署和执行通过公证方式进行确认。

2. 本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。

3. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

4. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

本合同中所述附件为本合
同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

附件包括但不限于：抵押
物的权属证明文件、双方的身份证明等。

篇4
抵押人（甲方）：___________
抵押权人（乙方）：___________
鉴于甲方拥有一处位于____________的房地产，现甲方因个人资金周转需要，自愿将其所拥有的该房地产抵押给乙方，以获得资金借款。

经甲、乙双方友好协商，根据我国有关法律法规的规定，达成如下条款，以资共同遵守。

一、抵押物事项
甲方以位于____________的房地产作为抵押物，具体事项如下：
1. 房地产地址：____________。

2. 房地产权证号：____________。

3. 土地使用权证号：____________。

4. 抵押房地产面积：______平方米。

5. 抵押房地产价值：经双方商定，该房地产价值为人民币______万元。

二、借款事项
1. 借款金额：人民币______万元。

2. 借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

3. 借款利率：年利率为______，利息按月支付。

三、抵押条款
1. 甲方保证对所抵押的房地产拥有完全的所有权，并保证在抵押期间内，抵押物不存在权属纠纷。

2. 甲方保证在借款期限内，不得将抵押物出售、转让、再抵押等行为。

若需处置抵押物，应取得乙方的书面同意。

3. 乙方应在甲方履行还款义务后，及时办理抵押物注销手续。

四、还款及违约条款
1. 甲方应按约定的期限归还借款及利息。

如甲方未能按期归还借款及利息，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权处置抵押物以实现其债权。

2. 若甲方未能按期支付任何一期利息或本金，乙方有权宣布借款立即到期，并要求甲方立即归还全部借款及利息。

3. 若甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权处置抵押物以实现其债权。

五、其他条款
1. 本合同的效力、解释及履行均适用中华人民共和国法律。

如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

自双方签字盖章之日起生效。

3. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________ 乙方（签字）：
____________
日期：______年______月______日日期：______年______月______日
盖章（公司）：____________ 盖章（公司）：
____________
（以下空白页用于手写相关证明文件及附件）
篇5
甲方（抵押权人）：__________
身份证号：__________
联系方式：__________
地址：__________
乙方（抵押人）：__________
身份证号：__________
联系方式：__________
地址：__________
鉴于乙方拥有合法所有权的房地产，并愿意将其抵押给甲方，作为债务履行的担保。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方为明确双方权利义务关系，经过友好协商，达成以下房地产抵押合同。

一、抵押物描述
乙方将其合法拥有的位于__________的房地产（以下简称抵押物）抵押给甲方。

抵押物详细信息如下：
1. 地址：__________；
2. 产权证号：__________；
3. 建筑面积：__________平方米；
4. 土地面积：__________平方米；
5. 其他附属设施情况：__________。

二、抵押物价值评估及贷款金额
经双方确认，抵押物的价值评估为人民币__________元（大写：
__________元整）。

甲方同意向乙方提供贷款人民币__________元（大写：__________元整）。

贷款金额不超过抵押物价值评估的百分之七十（70%）。

三、抵押期限及贷款用途
抵押期限自本合同签订之日起计算，共______年。

贷款用途为
______。

乙方应确保贷款用途合法合规，并按时还款。

若乙方未按时还款或贷款用途违反约定，甲方有权要求乙方提前偿还贷款并处置抵押物。

四、利率及还款方式
贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款利率计算。

乙方应按照等额本息还款法，每月偿还贷款本息。

若乙方未按时还款，甲方有权收取逾期罚息。

具体还款计划如下：
1. 首次还款日期：______年______月______日；
2. 每月还款金额：人民币______元（大写：______元整）；
3. 还款期限：共______个月。

五、双方声明及保证
1. 甲方声明已经充分了解乙方信用状况及还款能力，并自愿承担相应风险；
2. 乙方声明抵押物为其合法所有，不存在权属纠纷及限制转让情形；
3. 双方共同保证本合同项下的权利与义务得到切实履行。

六、违约及处置措施
1. 若乙方未按时还款或违反本合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方提前偿还全部贷款；
2. 若乙方无法按时还款导致甲方处置抵押物时，乙方应承担处置费用；
3. 若处置抵押物所得价款不足以清偿贷款本息及相关费用，甲方有权向乙方追索不足部分；
4. 若因乙方违约导致甲方采取法律手段追索债权，乙方应承担甲方因此产生的所有费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等）。

七、争议解决方式
因本合同引起的任何争议，双方应友好协商解决。

协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他条款
1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份；
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效；
3. 本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。

甲方（抵押权人）：__________（签字/盖章）日期：______年______月______日
乙方（抵押人）：__________ （签字/盖章）日期：______年______月______日。