房地产企业内部审计浅议

房地产企业内部审计浅议
随着我国经济的不断发展，房地产行业也飞速发展，越来越多的企业涌现。

然而，随
之而来的问题也不少，其中就包括企业内部管理问题。

内部审计就是帮助企业解决这些问
题的重要手段之一，本文就对房地产企业内部审计进行浅议。

房地产企业作为市场经济中的一种经济组织形式，其经营管理中不可避免的会遇到许
多管理问题，例如：资金管理、采购管理、合同管理、风险管理等问题。

因此，企业内部
审计的意义十分重要。

1.发现问题，规范管理
房地产企业内部审计可以帮助企业发现问题，及时排除业务过程中的不规范现象，使
企业在经营过程中更加高效、规范。

能够及时发现问题，规范管理，避免企业出现不良的
财务风险。

2.改进企业制度，完善管理
通过审计可以了解到企业内部的管理制度、流程等方面的存在问题并及时改进，改进
某些制度或流程，落实哪些管理措施来提高企业财务管理的效率和质量，让企业拥有合规、廉洁等良好的基石。

3.突显品牌价值，保障企业形象
房地产企业是一个品牌的企业，企业的品牌不但来源于业绩、产品的质量、市场口碑
等方面，也受到企业内部形象的影响。

通过对企业内部风险的管控、财务资料的审计可以
提高企业的管理透明度，加强企业与社会的关联度，彰显企业的品牌价值，建立更强有力
的品牌品质。

4.管理增值，提高企业收益
内部审计在保障企业经营安全的同时，也是带来收益的。

因为企业内部审计能够尽可
能地发现潜在的问题，及时解决，规范管理流程和制度，提高管理效率，降低经营风险。

从而为企业提供更好的运营环境，提高企业的经济效益。

1. 财务核算审计：财务核算审计是内部审计的基础，涉及到现金流程、银行存款、
资金用途、财务报表等方面。

通过核算审计可以发现企业在财务管理方面是否存在风险，
是否存在未公开、未披露的会计信息、会计数据的不准确书记以及会计凭证、账单等内容
的事项。

2. 成本核算审计：成本核算审计是衡量企业经营状态的重要性操作之一，成本核算
审计应当建立合理的成本核算制度、标准，及时审核成本开支情况，保护企业的利益。

3. 合同审计：房地产企业最常涉及的就是合同，合同审计是对各类合同的细节、合
法性、合约规定是否存在瑕疵等方面进行审计。

审计的核心是审核合同的内容是否完整，
价值是否准确，法律是否合规。

4. 风险管理审计：内部风险管理是房地产企业内部审计的重点，其中包括对生产、
实施业务过程中产生的各种风险进行审计，并制定相应的风险防控措施，建立健全的风险
管理体系。

三、总结
通过对房地产企业内部审计的浅析，我们可以看出内部审计对于企业来说是十分重要的。

只有制定了完善的审计制度和程序，配备了专业化的审计团队，才能够确保企业安全、稳健地发展。

因此，企业应该重视对内部审计工作的投入，并不断加强内部审计工作的力
度和提高其工作水平，促进企业健康、可持续地发展。