从设计美学到功能精研，解密深圳华润置地“好宅”产品观

从设计美学到功能精研，解密深圳华润置地“好宅”产品观
深圳，各⼤房企战略部署的争夺重地，不仅要造颜值⾼的房⼦，更要造功能全、体验美的房
⼦。

纵观市⾯上的传统豪宅，⼤多与价格、地段、配套相关，产品本⾝配不上昂贵的定价，更
难以称得上为好的住宅。

好的住宅，是引领居住思潮和城市发展，让居者重新思考⽣活本真的
产品创新。

华润置地进驻深圳20年，从华润中⼼幸福⾥到华润城润府，再到华润深圳湾悦府，择址城市核
⼼⽚区，依托⾃⾝全业态综合体的优势，深研城市⾼净值⼈群的⽣活品味与价值追求，以其创
新设计理念、优异品质和全新⽣活⽅式的注⼊，形成从“传统豪宅”到“⽣活好宅”的产品观，并从
现代审美、精⼯材质、景观视野、空间体验等维度，诠释对当代“好宅”的深刻解读。

PART 01.
⽣活好宅 · 形态美学
Morphological Aesthetics
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在建筑风格趋同的当下，华润置地通过设计创新来打造产品特⾊与美感。

不同于“传统豪奢”的设
计风格，以“现代化雅奢”的建筑语⾔，在⽴⾯线条、颜⾊配⽐、幕墙精⼯等⽅⾯共同构造“华润
置地式”形态美学，赋予现代⼈居新的品味内涵。

尽管这些产品在建筑风格上多种多样，形态表
达上却始终保持整齐、硬朗、挺拔、⼤⽓的现代调性。

永不过时的简约质感
Timeless and simple texture
华润置地在深圳打造的⼈居产品⽴⾯讲求简洁、雅致和精细，通过对现代简约和国际新锐视觉
审美的融会贯穿，构成了“华润式”形态美学，以棱⾓分明、典雅⼤⽓的现代化美学建筑形态，营
造稳重、隽永的⽴⾯形象。

悦府⼀期：整版铝板、⼤⾯积玻璃
悦府⼀期秉承“回归”的态度，删繁就简，采⽤理性的⽹格系统梳理外部结构体系。

细节上，采⽤
中性灰调的玻璃、铝板与⽯材作为外墙的主要材料，对⽐普遍的⾦属铝板，采⽤造价不菲、对
技术要求更⾼、更⼤尺度划分的整版铝板（整层楼⾼的⾦属铝板），同时尽可能使⽤⼤⾯积玻
璃，最终通过在材料上的划分，来体现项⽬隐奢内敛的品质，为深圳带来⼀个永不过时的“⽣活
作品”。

|华润悦府⼀期
实景图
悦玺：⼤⾯积全落地中空双银LOW-E幕墙
悦玺钻⽯般的玻璃外⽴⾯，散发着通透睿智的美。

借鉴纽约曼哈顿中城的ONE57公寓与⾹港中
环维多利亚港的天玺公寓外⽴⾯的设计⽅式，采⽤⼤⾯积全落地中空双银LOW-E幕墙，在保证
透光率的前提下，具有优越的隔热隔⾳效果，纯⽅形玻璃幕墙造型也与前海中⼼的商务办公氛
围相得益彰。

|华润悦玺
效果图
黄⾦分割的⾊彩搭配
Color matching of golden section
华润置地在打造城市⼈居地标的同时，也诉说着个性追求与匠⼼情怀。

以构建⼀种轻奢的⽣活
⽅式为出发点，⾼耸的建筑外⽴⾯巧妙运⽤黄⾦分割的⽐例，合理控制⾊调的和谐统⼀性，⼲
净利落的同时⼜有细节在内，营造优雅、时尚的社区形象，宛如艺术品般矗⽴在城市中。

幸福⾥：“舞动的格⼦”
取意于苏格兰经典花呢格的幸福⾥楼体⽴⾯，采⽤进⼝洞⽯塑造外墙，通过简洁的⼏何⽹格和线条，以时尚的砖红、典雅的洞⽯⽶⽩和简约的⾦属灰的⾊彩搭配，稳重且灵动，打造犹如“舞动的格⼦”般优雅⽽⼜充满活⼒的创新⽴⾯艺术。

|华润幸福⾥
实景图
润府⼆期：优雅且有⼒量的分割
润府⼆期将周边建筑风格以及城市肌理考虑其中。

整体建筑结构严密紧凑，空间穿插有序，造型清新典雅，外⽴⾯的葡萄⽛⽶黄⾊陶板与深灰铝合⾦百叶相互映衬，产⽣强烈的⾊彩对⽐，排砖⼯艺严谨，充满韵律，既简洁⼤⽅⼜不失变化。

|华润润府⼆期
实景图
PART 02.
⽣活好宅 · 社区空间
Community Space
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园林是城市⾥的⼀场假期，是⼀种缓冲、⼀种过渡、⼀种⾝⼼愉悦的体验。

华润置地打造的园林动线清晰，在优雅、简洁的风格基础上，追求“⾃然与艺术，建筑与环境的融合”，通过植被、⼭⽯、庭院等错落设置实现景观功能分区，架空层更营造出兼顾开阔到紧密、开放到私密、动态到静态的舒适⽣活空间与氛围。

⾃然意境的园林景观
Natural artistic landscape
顶级的园林景观，是构筑⾼端⼈居品质的灵魂所在。

华润置地注重⾃然⽣态与⼈⽂底蕴的密切融合、相得益彰，营造园境合⼀的景观理念，根据不同的地域⽂脉和⽣态特⾊，引⼊优质造园基因，营造既可观赏⼜可停留的惬意空间。

银湖蓝⼭：多重台地式庭院园林
为呼应银湖独特的⼭⽔资源，银湖蓝⼭的园林景观采⽤“尊重⾃然，道法⾃然”，保留园林原始地貌的20⽶地势⾼差，将⼭⾕的林⽊、草坡、⼭⽯、溪流等⾃然美景引⼊庭院之中，浑然⼀体，打造宜⼈的⼭居环境，形成独具⼀格的“多重台地式庭院园林”。

|华润银湖蓝⼭
实景图
润府⼆、三期：东⽅⼈⽂元素+后现代极简
润府⼆、三期将细腻的东⽅⼈⽂元素与偏冷的后现代化极简设计相结合，以室内化的⼿法来做景观，将⽂化底蕴⾃然⽽然地带进园林，打造出整个深圳设计界认可的景观风格。

主⼊⼝采⽤北宋范宽的《溪⼭⾏旅图》为设计理念，让归家的每⼀步犹如徜徉于⼭⽔画中。

|华润润府⼆、三期
实景图
多重意趣的社区功能
Multi-interest community function
华润置地基于对现代⼈居⽣活的细致观察，打造“润享家”园林体系，以⼈为尺度的空间设计，科学有效地在社区内规划幸福回家路、环跑步道、分龄泳池、邻⾥会客厅、亲⼦乐园、⽼⼈专属活动区、萌宠乐园等多功能模块，创造温暖、活⼒、友善、包容的社区空间。

悦府⼀期：多功能休闲、社交空间
悦府⼀期架空层设有书斋、PARTY HOUSE等多功能休闲空间，强调⾃然、空间与⼈的互动，成为家与社交的完美外延。

|华润悦府⼀期
实景图
悦府⼆期：“环形跑道”
悦府⼆期通过把健⾝跑道“装进”社区，创新打造融于⾃然的“环形跑道”，跑道两侧绿化精致、丰富，更好的促进居者对于运动的兴趣。

|华润悦府⼆期
实景图
润府⼆、三期：全龄社区空间
润府⼆、三期设有太极⼴场、阅读花园、健⾝室等空间，将功能性与景观性⾼度融合，在休闲体验中注⼊⽣活美学。

|华润润府⼆、三期
实景图
PART 03.
⽣活好宅 · 居住体验
Living Experience
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什么是美好的居住空间？在华润置地的思维中，美好的居住空间⼀定是符合居者⽣活习惯和⾏为动线的。

在处理家中空间、⽣活和⼈三者的关系时，华润置地对户型空间进⾏理性的需求分析，分别从现代⼈的审美取向、细节品味及⽣活尺度三⼤维度考量，极致精研美好⽣活场景，让家的每⼀⽅空间都恰到好处。

现代优雅的极简设计
Modern and elegant minimalist design
华润置地在室内空间设计上，遵循从全球精英的居住体验出发，坚持“最华丽的东西实际上是最简单的”的设计理念，在云端之际诠释低调⼈⽣的⽇常，展⽰居者的沉稳内敛，并把精致、优雅的⽣活理念融⼊每⼀处空间，呈现符合⽣活品味和精神追求的优雅空间，让居者内⼼回归⽣活本真。

瑞府：“云端绿洲”⾃然主义
由享誉全球、在亚洲备受追捧的意⼤利设计事务KokaiStudios操⼑的华润瑞府，秉承现代简约的设计风格，从公共空间到室内空间贯彻⾃然主义风格，设计形意简单、质朴⾃然，同时采⽤较多的艺术⼩品及不同⾊阶的绿⾊进⾏点缀，诠释“云端绿洲”的⽣活意境。

|华润瑞府
实景图
悦府⼀期：新东⽅美学主义
“只有传统⽂化具备了现代性，才拥有延续的⽣命⼒”——悦府⼀期的室内设计师程绍正韬先⽣如是说。

悦府⼀期以⼈⽂意境下的新东⽅美学主义，做出了中国的第⼀现代性好宅。

⽆论是对⽣活禅意的解读、对东⽅⼈⽂的精神提炼、充满定制式的⼿作⼯艺以及贴⼼考量的⽣活场景，悦府都有⾃⼰对“内在风华”的理解思考，既富有⽂化沉淀，并符合当下时代语境的表达。

|华润悦府⼀期
实景图
彰显秉性的选材精研
Selection of materials that demonstrates character
在华润置地的理念中，家不是⼀个空间概念，更是⼀种⽣命⼒的象征，长久地延续这种⽣命⼒，才是空间精研的价值所在。

华润置地严选超⼀线精装标准，强调每⼀细节的品质雕琢，追求材质与空间和谐交融。

精选材料并经过特殊的⼯艺处理，彰显出材质本⾝的内涵表达；通过简洁的线条和光影变化，突出材质的天然质感，从⽽与⼈产⽣特殊的价值和情感，最终形成⼈、材料和空间的对话。

悦府⼀期：温润⾯的独创⼯艺
“肌理是为了表现风、雅、贵的精神，更为了德⾏的彰显。

”悦府⼀期在选材上把控苛刻，采⽤设计师独创的特殊⼯艺，将整块“斯拉夫⽩”⼤理⽯放在⽔下，经过点凿与⽔冲，将近⼀吨的汉⽩⽟原⽯，通过⼿⼯打磨形成了浴室台⾯和⽔盆。

⽽空间中以不同⼯艺处理的⽩⾦⽶黄⼤理⽯，呈现出不同层次的过渡。

整块⼿⼯雕琢的汉⽩⽟，彰显⽯材的温润触感和肌理特性，也对整个设计⾏内形成了引领作⽤。

|华润悦府⼀期
实景图
瑞府：室内室外呼应、延续
瑞府在选材上，让⽯材看起来甚⾄⽐⽊材柔软，让⽊材的⾊调看上去⽐⽯材更冷，激发材料不同寻常的表现。

将⼀些在户外使⽤的材料运⽤在室内，和室外的⾃然空间呼应、延续。

在客厅使⽤了⽯材地⾯，像海⽔泛起浪花，灯光照射在⽯材上也会有不⼀样的反射效果，犹如传统⼿⼯艺作品⼀般精致优雅。

|华润瑞府
实景图
灵动⾃由的奢阔户型
Smart and free luxury apartment
华润置地在户型设计上充分考虑现代都市精英对⾃由、⼤尺度空间的需求，以“雅奢”为户型设计的原则，更多地体现社交功能，满⾜居者⾼端⾃住、社交、公务等全功能全时态的⽣活场景和
⽣活⽅式，开阔的采光⾯让居所最⼤程度拥有天际线上的风景。

万象府：纯粹、⽆界、⼤尺度
万象府营造纯粹、⽆界、⼤尺度的⽣活空间，项⽬以灰⾊肌理为主搭配有灵⽓、有主题、有韵律的⽯材，构筑功能空间的流线感和简洁感，体现居住者回归⾃我、不受限的⽣活态度。

|华润万象府
实景图
⼩径湾悦海：海景⼤露台、私家泳池
⼩径湾悦海线型和动态设计充分利⽤地块地形和景观视野。

⼤叠拼结合退台花园使整个建筑与环境相互交融，⼊⼝采⽤挑空⼿法，提升整个住宅空间。

长约11m的海景⼤露台，⾯积约18㎡的私家泳池，使瞰海和享受成为⽇常。

层叠的⽯墙材质和景观交相呼应使整个建筑独具度假风情。

|⼩径湾悦海
⼤叠拼实景图
结
EPILOGUE
语
⼤美营造的终极，在于对纤毫细节的挖掘与深究。

华润置地甄选国内外顶尖设计机构，以“华润基因”的设计理念和对品质的极致追求，在深圳匠⼼打造⼀个个兼具超⾼颜值与功能体验的⽣活“好宅”，在美学建筑、国际社区、创新材质、⼈⽂底蕴的标签下，成就“华润置地系⼈居”的⾼度认可。

在⾼品质的道路上前⾏，华润置地初⼼不变，2020年在罗湖、南⼭、坪⼭和光明等⽚区延续“好宅”⾎统，持续推出笋岗中⼼万象华府、润玺⼀期、万樾府、润樾⼭、玺悦台、玺云著等新品质⼈居，不断为城市提供理想的⽣活居所。

本资料声明：
1. 本资料为要约邀请，不视为要约，所有政府、政策信息均来源于官⽅披露信息，具体以实物、政府主管部门批准⽂件及买卖双⽅签订的商品房买卖合同约定为准。

如有变化恕不另⾏通知；
2. 因编辑需要，⽂字和图⽚⽆必然联系，仅供读者参考；
3. 本资料制作时间为2020年7⽉。

END。