中原北京平谷区马坊镇地块初步定位及规划产品建议p低密度社区前期策划 f

中原北京平谷区马坊镇地块初步定位及规划产品建议
前言
随着城市的不断扩张，越来越多的人开始选择远离城市喧嚣的地方，寻求更加
清静舒适的住所环境。

而在北京的平谷区马坊镇，也出现了一些低密度社区项目，为那些追求环境质量的人们提供了一个新的选择。

本文将探讨该地块的初步定位及规划产品建议。

地理位置及周边环境
该地块位于平谷区马坊镇，靠近京承高速和京承铁路，交通便利，距离北京市
区58公里。

周边环境清幽宁静，生态质量高。

地块初步定位
根据该地块的地理位置及周边环境，初步定位为低密度社区。

低密度社区是一
种新型的居住模式，它不同于传统的高密度小区或楼房，将住宅建筑分散在园林之中，形成一种花园式居住环境，建造者通过以自然景观作为住宅建造的核心设计要素，实现建筑与自然的和谐相处、人与自然的融合。

规划产品建议
产品类型
由于该地块地理位置靠近京承高速和京承铁路，交通便利，因此建议规划销售
产品类型为独立别墅。

独立别墅是现在市场上比较热门的楼盘类型之一，可以满足顾客对于私密性及独立性的需求。

总体规划布局
社区规划需考虑到业主的居住需求，配套设施是很重要的一部分。

社区的道路、绿化、停车场、安保等要素都要与房屋建造以及业主的居住需求紧密相关，使其能够在适宜的地点得到最好的使用。

在此基础上，总体规划布局应该以生态和环保为导向，以功能为主、侧重景观，注意在功能中加入休闲度假、康体娱乐、社交活动等元素。

独立别墅设计
在独立别墅的设计中，需要应用自然元素和红线设计，在布局上应有五脉为主，各功能间、连廊、阳台与景观自然渗透。

同时，住房将围绕着中心的公共区域布置，因此在独立别墅的设计方案中，还需要考虑不同异味家庭的隐私及安全要求。

设施及服务配套
在设施及服务配套方面，建议社区规划中配备有公共会所、健身房、游泳馆、图书馆、商场、定制后期将围绕着中心的公共区域布置，因此在独立别墅的设计方案中，还需要考虑不同异味家庭的隐私及安全要求。

另外，在安保方面，应该配备专业的保安，以保障住户的安全。

同时，为了方便居民生活，规划中应该在社区周边设置超市、药店、医院、餐厅等商业设施。

在中原北京平谷区马坊镇地块初步定位及规划产品建议中，我们初步将该地块定位为低密度社区，规划建设独立别墅，考虑到业主的居住需求，建议社区内设施及服务配套应该较为完善，包括公共会所、商场、超市、停车场等，旨在给业主提供更加舒适、便利的居住环境。