2016郑州小区交房表
郑州所有小区
郑州所有小区郑州小区1 鑫苑金融广场经三路与广电路交汇处北20米路东2 清怡嘉苑金水区北环路与经三路交汇处东100米桑园南门3金阳光居易天明路与群办路交叉口向南路西4望族（东方首府一期）金水未来大道与商城路交汇处西北角5 六合之家北环路与索凌路交叉口6海森陈五园景湾西环路交建设路向北1000米7 富邦铭邸北环路与丰庆路交叉口8 朝阳御景郑汴路与货栈北街交叉口南200米路西9绿城水岸名郡郑东新区金水路与中州大道交汇处10华瑞紫桂苑金水区丰庆路与新柳路交叉口东南角11中森福娃美景惠济区北环路与长兴路交叉口向北500米12 中凯华府郑东新区金水东路与聚源路交汇处13 呈祥花园金水区文化路东100米新柳路与渠东路交汇处14广厦城市之巅（小户型）文化路与红旗路交叉口向西200米15大城小爱东明路与郑汴路交叉口向西100米路北16 中原桂冠花园路与英才路交叉口向西500米17 宏田鑫城花园金水区福彩路2号（中州大道与北环路交叉口路西南角18金领时代七里河北路交客文一街西北角19 蓝堡湾明天警官公寓东风路与姜寨路交叉口向北300米路西20西湖新城冉屯路交秦岭路向北150米路西21 金印现代城经三路与徐寨路交汇处西南角22 金海西湖美景化工路与瑞达路交叉口西50米23 广汇PAMA 金水区金水路与中州大道交汇处西北角24 御府三号金水区花园路国基路交会东北处25 伟业栖岸建业路与商城东路交叉口向南150米26启福华都桐柏路与赵庄街交汇处东南27 思达大户人家金水区东风路与天明路交汇处北150米(中州绿荫广场旁)28新佳苑丰庆佳苑丰庆路与王寨路交汇处29 五号街坊一期二七区长江路与兴华南街东北角30豪德天下府邸冉屯路交西环路东南角31银基王朝金水路与玉凤路交叉口向东300路南32长城阳光新干线秦岭路交岗坡路西南角33 卡萨经三路与农科路交叉口东南角34 兴东龙腾盛世金水路黄河路交叉口东南角35 建业置地广场中州大道(原107国道)与郑汴路交汇处西北角36 晨光嘎达梅林惠济区南阳路与兴隆铺路交汇处向北(南阳路168号)37永威鑫城伏牛路交淮河路向南50米路东38 70年代伏牛路交淮河路向南50米路西39 中凯铂宫（别墅区）郑东新区龙湖环路与南北运河交汇40 正弘旗农业路与东明路交叉口41 非常国际中州大道和德亿路交汇处西北角42 大地东方名都金水东路与黄河东路交叉口南200米43 加州第一城航海东路与第五大街交汇处向南500米44水晶之恋(明天花园) 丰庆路与博颂路交叉口向西500米路南45金源第一城秦岭路交建设路西北角46 中南海知音郑东新区中州大道（老107国道）与郑汴路交汇处东400米47金杯家园国基路与金杯路交汇处北300米48 花都港湾南环路与花寨路交汇处西北角49 康城棕榈泉紫荆山路与航海路交汇处向北300米50立体世界商鼎路交黄河东路东南角51锦绣江南兴华南街与张巍寨街交叉口南50米路东52百度花园第三大街与经南三路交叉口南50米路西53 恒升家园花园路与朝阳路东400米54帝湖王府航海路交工人路西南角55思达大河春天东风路与天明路交叉口北500米56运河上郡农业路与如意路交叉口北200米路西57 鑫诚东方梦园航海路与魏庄西街交叉口58 鑫苑国际城市花园棉纺路与嵩山路交叉口东300米路北59顺驰第一大街农业路北第一城市中心轴线道路东60长城康桥华城大学路与桃源路交汇处南100米路西61 华逸名家航海路交代庄街西南62德金假日御园花园路和开元路交叉口向西300米63 长城康桥花园郑汴路与货栈北街交叉口西南64圣菲城花园路与渠东路交叉口向西500米65风雅颂金水区花园路与新柳路交叉口东66雅居一方中原区农业西路与嵩山北路交汇处向南300米67纯粹领域郑花路与新柳路交叉口西南角68中鼎翡翠航海东路与中州大道(老107)交汇处西南角69 东郡香域巴黎航海路与云鹤路交叉口北100米70珠江荣域郑密路交长江路向北100米路西71茜城五月天中原路交华山路向西600米路南72 旺角新家中州大道与郑汴路交会处西南角73 香堤雅境金水区新柳路北与陈寨路交汇处74 顺驰中央特区农业东路与商鼎路西南角75江山名居建设路交西环路东北角76明天花园丰庆路与博颂路交叉口向西500米路南77建业森林半岛建业森林半岛位于东风路与天明路交叉口向北300米78 天明园航海东路与第三大街交汇处79 黄河美邸新青年惠济区文化路与英才街交汇处东100米80天下城健康路与优胜南路交叉口往北100米81兰亭名苑长江路与大学路交叉口82 富田太阳城航海东路与中州大道交叉口西北角83汉飞城市公园花园北路与宏达路口交叉口向西500米84美庐天籁航海东路与第二大街交叉口向南300米路西85文化绿城丰庆路交博颂路东南角86乾坤花园农业路与经一路交叉口向北200米87中亨都市花园经三路与广电路交汇处东南角88金色港湾航海东路与未来路交汇处89东方今典北环路与徐砦东街交汇向南500米海东路与第四大街交汇处向南300米90世纪豫花园中原路交华山路向西1000米路北91 恒升府第经三路与畜牧路交叉口东400米92正泰花园小筑北环路与徐砦东街交汇向南500米93恒业嘉年华广场东明路与陇海路交叉口起50米94 立基上东国际郑东新区CBD商务外环路与商务西三街95温哥华广场农业路与众意路交叉口96 英协广场郑汴路与英协路交汇处97景峰国际郑东新区CBD商务外环路与九如东路交叉口98 吉祥花园顺河路与未来路交叉口东99明鸿新城经三路与德亿路交叉口向北150米100水映唐庄开元路与桂圆南街东南角101奥园国际公寓商务内环路交众意路西南102 金成阳光世纪商务内环与九如路交叉口东南角103 裕华文苑北环路与索凌路交叉口104鹏程雅轩大学路与民安路交叉口西500米105 盈加水岸花园北路与贾鲁河交叉口向北路东106 兆邦花园尚峰领地丰产路与东明路交汇处向东80米107紫燕华庭紫荆山路与东大街交叉口东北角108 茜城花园航海路交秦岭路向南100米109 假日蓝湾文化路与海洋路交叉口向西200米110兴达通苑大厦金水路与二七路交叉口西100米111 颐园（有别墅）商英街与第一大街交汇处112启福花园华山路交汝河路西南角113香榭丽舍淮河路与工人路交叉口向南300米114 和风细宇农业路与天明路交叉东北角115 宏都花园经三路与东风路交叉口东南角116 大河龙城迎宾路香山路西北角117 中凯海上香颂东明路与郑汴路口南50米118 中方园北环路与丰庆路交叉口东北角116号119裕鸿花园紫荆山路与东大街交叉口西南120加州风情航海东路与第五大街交汇处向南500米121枫林花苑文化北路与体育路交叉口西北角122锦隆阳光都市沙口路与黄河路交叉口123 澳林匹亚花园众意路与商务内环交叉口124 滨河名家工人路交航海路向南100米路东125 宝龙城市广场农业东路与九如路交会处西126天明园航海东路与第三大街交汇处127滨水带圣菲城花园路与渠东路交叉口向西500米128 纯翠领域郑花路与新柳路交叉口西南角129城市雅居东明路与红专路交叉口东北角130叠翠园南阳路交生产路西南131 大河龙城迎宾路交月季街西北角132 东明花园东明路交商城路向南200米路东133 鑫隆花园航海路交桐柏路东北角134 凤栖梧桐金水路与玉凤路交叉口南200米路西135方圆创世紫荆山路与陇海路交叉口东北角136 鑫苑都市领地金水路交合作路向西100米137 凤仪佳苑城东路与凤凰路向东50米路北138鑫苑名家东风路交中州大道西北角（阳光新城以西）139鑫苑中央花园金水路与庐山路交汇处东南角140 发展东郡金水东路与燕凤路交叉口东南角141冠军花园三全路与金杯路交汇处向南100米路东142 广兴航海花城航海路与冯庄大道交叉口向南40米143 汉飞城市公园花园北路与宏达路口交叉口向西500米144 湖光苑中原路交西环路向北100米路西145 鸿基西湖春天五龙口南路交冉屯东路向南200米路西146海轮城市风铃未来大道与航海路交汇处北300米路东147 华林都市家园农业路与南阳路交叉口西200米148 华润城市知音南阳路与博颂路交叉口向东200米路北149 海上香颂东明路交凤凰路向北100米路西150恒升府第经三路与畜牧路交叉口东400米151 海逸名门九如路与商务内环路交叉口东南角152 华正家苑经三路与徐寨路交叉口东南角153军安橄榄花园中州大道与农业路交叉口..154 永威西苑陇海西路与昆仑路交汇处西南角155 金盾小区航海路交文化宫路向东50米路北156 家和万世合家欢国基路与中州大道交汇处西200米路北157 锦华园文劳路与信息学院路交叉口西南角158 锦龙居航海路南郑贾路东159瑞园花园路与纬一路交叉口西100米160锦绣汇城北环与花园路交叉口西300米路南161 建业城市花园建业路建业城市花园162嘉悦花园煤仓北街交桐柏路西南角163佳亿花园东明路交东沈街东南角164 建业森林半岛东风路与天明路交叉口向北300米165 康城棕榈泉紫荆山路与航海路交汇处向北300米166 克拉城东明路与商城路交叉口西南角167 开元新城桐柏路交冉屯路西北角168兴东圣地龙腾金水路黄河路交叉口东南角169 绿城百合公寓农业东路与众意西路东北角170 绿都城西环路交中原路向南50米路西171绿岛港湾京广南路与长江路交汇处向南300米路东172联盟新城农业东路与众意路东北角173兰亭名苑大学路交长江路西南角174龙源新城桐柏路交淮河路向南100米路北175美景天城中州大道与石化路交汇处176美丽源桐柏路交建设路向南100谬路东177 名门世家金水路与玉凤路交叉口西南178 明天花园丰庆路与博颂路交叉口向西500米路南179 普罗旺世国基路与索凌路交叉口向西100米180 清城美苑冉屯路交冉屯东路西北角180仟僖金水湾东明路与顺河路交会处181 瑞隆城墅陇海路与兴华南街交叉口东100米182 顺驰中央特区顺驰中央特区183 圣地花园丰庆路与新柳路交汇处184 上海年华郑东新区金水东路与黄河东路交汇处向南200米185世纪之星城东路与商城路交叉口东北角186 天赐良缘京广路与中原路交叉口东北角187 思念清清佳苑北环路与徐砦路交叉口东南角188 通利尚城国际黄河路与卫生路交叉口189 天下城健康路与优胜南路交叉口往北100米190 文化嘉园都市文化路交任砦北街西北角191 文化绿城-峰景上城丰庆路交博颂路向南100米路东192 文苑骏景文化路与黄河路交会处193 悉尼阳光商英街与航海东路交叉口194 西现代城郑州市高新区金梭路与枫杨街交汇处（外语学校对面）195 金印现代城经三路与徐寨路交汇处西南角196 亿安海悦花园桑园路与畜牧路交叉口西南角197 裕华天俊华庭新柳路与长兴路交叉口西南198 裕华文清东风路与南阳路交叉口西北1000米处199 盈家水岸花园北路与贾鲁河交叉口向北路东200 雅美新居航海路与未来大道交叉口201 宇通花园202 亚新美好人家南阳路与东风路交汇处向北200米路西203 茵悦之声花园路与北环路向西路南200米204 中房美地京广南路与淮河路交叉口向南300米路西205 中方圆北环路与丰庆路交叉口东北角116号206 中亨文华园经七路交丰产路向南100米路东207 中建文苑紫荆山路与东大街交叉口东500米路北208 中凯城市之光东明路与郑汴路口南50米209 中义阿卡迪亚金水路与黄河路交叉口东南角210 SOHO广场金水路与南阳路交叉口西北角211 郑州新天地陇海东路与熊耳河交叉口西北角212 橄榄城南三环与石柱路交叉口向东100米路北。
2016年郑州房屋限购最新政策12月22日执行
2016年郑州房屋限购最新政策12月22日执行2016年12月21日出台郑州房屋限购政策，于12月22日执行。
外地人在郑州购买住房需连续缴纳社会保险24个月以上，购买住房首付款比例不能低于30%。
2016年郑州房屋限购最新政策有哪些呢？下文将为大家详细介绍。
2016年郑州房屋限购最新政策1、外地人购买郑州房屋需提供24个月以上缴纳个人所得税或社会保险证明。
2、郑州本地户籍居民，不需要提供24个月以上个税和社保记录，即可购买2套限购商品住宅。
3、郑州户籍拥有2套住房及外地户籍拥有一套住房的禁止出售内五区、航空港区、郑东新区、经济开发区、高新区内，180平方米以下住房。
3、首次购买住房首付比例不能低于30%。
4、拥有一套住房相关贷款没有结清，二套房首付比例不能低于40%。
5、刚需族购买住房首付比例不能低于25%。
郑州市人民政府办公厅关于进一步加强房地产调控工作的通知郑政办〔2016〕75号各县(市、区)人民政府,市人民政府有关部门,各有关单位:为进一步做好我市房地产调控工作,抑制投资投机性购房行为,稳定住房价格,坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,结合我市实际,经市政府同意,现就有关事宜通知如下:一、升级现有限购政策。
在《郑州市人民政府办公厅关于在郑州市部分区域实施住房限购的通知》(郑政办〔2016〕64号)规定限购区域内,将180平方米(含)以上住房(包括新建商品住房和存量住房)纳入限购范围。
二、非郑州户籍家庭,在本市购买住房时,需提供在本市连续缴纳2年以上(含2年)个人所得税或社会保险证明。
三、使用住房公积金贷款购买首套自住住房的,不仅要严格执行贷款金额不超过相应最高贷款限额、月还款额度不超过家庭收入60%的规定外,市住房公积金管理中心要严格按照缴存余额规定的倍数发放个人贷款,不得突破。
四、税务部门对定价过高、涨幅较大的房地产开发项目应进行重点稽查。
五、对脱离实际提高住房销售申报价格,经查证实际销售价格明显低于申报价格的,由房地产主管部门约谈企业,责令限期整改,拒不整改的可暂停该项目网上签约资格。
郑州商品房交房标准
郑州商品房交房标准一、交付标准。
1.商品房应当符合国家建筑标准和相关规定，具备良好的结构和装修质量，无安全隐患。
2.商品房应当按照合同约定的时间节点进行交付，确保交房日期准确可靠。
3.交付时，开发商应当将商品房的所有权证书、房屋质量保修书等相关文件一并交付给购房者。
二、装修标准。
1.商品房内部装修应当符合国家相关标准，包括墙面、地面、天花板、门窗等装修质量。
2.商品房内部装修应当符合合同约定的标准，如约定精装修，则应当按照精装修标准进行装修。
3.商品房内部装修应当符合环保要求，使用环保材料，确保室内空气质量。
三、配套设施标准。
1.商品房所在小区的配套设施应当齐全，包括停车场、绿化带、儿童游乐设施等。
2.小区内的公共设施应当符合国家相关标准，保证购房者的生活便利和舒适。
3.小区内的环境卫生应当得到有效保障，保持整洁、无污染。
四、交房流程。
1.购房者在交房之前，应当与开发商确认好交房时间和相关事项，做好交接准备。
2.购房者在交房时应当认真检查商品房的装修质量、配套设施情况等，如发现问题及时提出。
3.开发商应当配合购房者完成交房手续，确保交房流程顺利完成。
五、交房验收。
1.购房者在接受商品房交付时，应当进行严格的验收，确保商品房的质量符合要求。
2.购房者应当对商品房的装修、设施、设备等进行逐项检查，如发现问题应当及时提出整改要求。
3.开发商应当配合购房者完成验收工作，并在验收合格后办理相关手续。
六、交房后服务。
1.开发商应当向购房者提供完善的售后服务，解决购房者在交房后出现的质量问题。
2.购房者在交房后如发现商品房存在质量问题，应当及时与开发商联系，要求解决。
3.开发商应当对商品房的质量问题给予及时、有效的处理，确保购房者的权益不受损害。
七、结语。
郑州商品房交房标准是保障购房者权益的重要保障，开发商应当严格按照相关标准和规定进行交房，确保商品房的质量和服务达到标准要求。
购房者在接受商品房交付时，也应当认真履行验收程序，确保自己的权益不受损害。
郑州2020年下半年交房一览表
1-3#、5-13#、15-20# 88#房源
三期7#10# 2#,7#,8# 12#、18#
1#,2# 3号地块1-3#和5-11# 8号院2#,8号院3#,8号院5#,8号院7#,8号院8# 观澜庭1#,3-8#,10-13#；澜溪庭1-10# 二期1、2、3、5、7、8#
7月，郑州预计8个楼盘 交房，项目主要以住宅 为主。其中 荥阳市2个 、 中原区2个、 惠济区 1个、 新郑市1个、 管 城区1个、 其他1个。
8月，郑州预计5个楼盘 交房，项目主要以住宅 为主。其中 金水区2个 、 新郑市1个、 惠济区
1个、 经开区1个。
9月，郑州预计25个楼盘 交房，项目主要以住宅 为主。其中 惠济区3个 、 二七区3个、 郑东新 区3个、 金水区3个、 新郑市2个、 中牟县2个 、 经开区2个、 高新区 2个、 其他1个、 荥阳 市1个、 中原区1个、 航空港区1个、 管城区1
个。
10月，郑州预计22个楼 盘交房，项目主要以住 宅,别墅为主。其中 郑 东新区3个、 其他2个、 中原区2个、 中牟县2个 、 惠济区2个、 经开区 2个、 金水区2个、 上 街区1个、 新密市1个、
经开区航海东路与凤栖路向东200米路北 二七区嵩山南路与南三环交汇处往南3公里路东 惠济区京广快速路（沙口路）与兴隆铺路交叉口东南角 平原大道与嘉陵江路交汇处 中原区中原路西三环交汇处向200米路南 郑东新区熊儿河路盛和街交叉口南100米 中州大道黄河大道交汇处西1千米 金水区中州大道杨金路交汇处东北角 新密市金凤路东屏阳路南政通路西溱水路北侧 中原区金水西路沿线（嵩山路—秦岭路之间） 郑东新区朝阳路与北三环交会处 登封太和路玉带路交叉口东北角 上街区济源路与金屏路交叉口东南角 金水区鸿宝路与鸿苑路交叉口向北800米 雁鸣湖景区正北50米
2016年下半年交房楼盘表
建筑类型 板塔结合 板塔结合 塔楼 板楼,塔楼 板楼 塔楼,板塔结 合 板楼 塔楼 板楼 塔楼 塔楼 板楼 板楼 板楼 板楼 板楼 塔楼 板楼 板楼 板楼 板楼 板楼 板楼 板楼 板楼 板楼 板楼 板楼 板楼 塔楼 板楼 板塔结合 板楼 板楼 板楼 板楼 板楼 板楼 板楼 板楼 板楼 塔楼 板楼 板楼
楼盘名称（ID） 甸新佳园·和平里 金如意花园二期 报业文苑 汇侨城 福景佳苑·2期 汉峪海风 中再·凤凰城 鑫苑·鑫中心 路劲东城 新泉城名苑 映月紫云城 帝华鸿府 华港·世纪城 福景佳苑 梦世界润园 中海·华山珑城 中央华府 银丰公馆 济南高新万达广场 河泰·优山美郡 绿地隆悦公馆 东鲁凤凰上郡 银丰山青苑 荣盛锦绣澜湾 腊山御园 德润天玺 泰悦·赫府 花园小镇 万科·幸福里 北桥·山景苑 万科新里程 恒大金碧天下 茗筑华府 鑫苑世家公馆 济南世茂天城 中润世纪中心 龙湖名景台 中建新悦城 开元府 祥泰城 三庆汇德公馆 绿地新里香榭丽公馆 海亮艺术华府 绿地新都会
楼盘地址 甸新东路20号（甸柳一小北侧50米） 双山大街南段龙泉大厦东侧 腊山河西路与烟台路交汇处以北 经十西路与龙泉街交汇处南行300米 二环南路与英雄山路交汇处南路与商西路交叉口 花园路与华信路交汇处，银座华信店旁 二环东路济南一中北100米路西 经七纬八东南角 机床二厂路11号 唐冶立交桥北100米路东（唐冶中路与敬德街路口） 唐王山路与绣水大街交叉口西南角 市中区北康路以北，铁路南苑小区西侧 烟台路与腊山河东路交汇处 二环东路与小清河北路交汇处路北 汽车站向北300米 大学路莲台山路交叉口东北侧 工业南路与会展东路交汇处 世纪大道与凤鸣路交汇处北行700米路西 华龙路与华阳路交汇处西南 凤凰路与龙奥北路交汇处南向200米 历城唐冶新区围子山西麓 二环东路与小清河南路交汇处往西200米 腊山西麓(航空修理厂斜对面） 奥体中心东行1500米路南 花园路与奥体西路交汇处向西366米 花园路与化纤厂路交叉口东南角 工业南路与飞跃大道交汇处西侧 陡沟办事处(104国道济微中队南邻) 奥体中路北段 莱芜雪野湖畔（济青高速雪野出口） 华能路与华阳路交汇处东南 青岛路与淄博路交汇处向北600米 区政府南临 经十路与二环东路东南角 青岛路与腊山河西路交叉口北行300米 工业南路与飞跃大道交汇处东行500米路南 燕子山西路50号 （中创开元山庄东门对面） 工业北路幸福柳广场、大辛河以西，小清河以南 花园东路与开拓路交汇处东行150米 济齐路与二环西路交汇处西100米 兴福寺路与腊山河东路交汇处 英雄山路南首（与二环南路交汇处西北角）
郑州郑东新区新房一手房新开楼盘房源和公寓商铺交房时间价格表189个(2020年新版)
2019-0420
2021-03-31 期房在售
住宅 待定
郑东新区育翔路与 德慧街交会处
郑州发祥置业 有限公司
待定
待定
待售
住宅12000
元/㎡
郑东新 区
碧桂园中央公园
(单价范围 12000-
14000元/
㎡)
郑开大道与广惠街 交汇处向东500米
郑州海昌碧海 2019年04 置业有限公司 月19日
预计2020年 底交房
海南雅居乐房 地产开发有限 公司
2018-0201
2018-12-31 期房在售
住宅,别 墅 住宅
住宅
住宅 住宅 住宅 住宅 商办
住宅
商办 住宅,别 墅
郑州
郑州 郑州 郑州 郑州 郑州
郑州 郑州 郑州 郑州
郑州
郑东新 区
宏光揽境
住宅23500 元/㎡起 (均价 25000元/ ㎡)
龙湖中环路与龙湖 中环西路交叉口西 北角
区
里
元/㎡
叉口南100米
有限公司
03
2020-10-30 期房在售
郑东新 区
康桥诸子庐
住宅58000 元/㎡ (单价范围 50000100000元/ ㎡)
朝阳路与如意西路 交汇西北
郑州康筑房地 产开发有限公 司
2018年12 月15日
交房时间待 定
商办
郑东新
区
金科天籁城
住宅11500 元/㎡ (单价范围 1150022000元/ ㎡)
郑开大道与锦荣路 交汇处向南100米 路东
河南中建锦伦 2019年04 置业有限公司 月27日
2020年09月 期房在售
住宅
郑东新 区
交房表格汇总
业主基本情况登记表楼号单元号房号经办人员签字：编号：业主姓名性别民族政治面貌家庭电话手机身份证号邮编工作单位办公电话建筑面积（㎡）户型入住时间年月紧急联系电话1．姓名电话2．姓名电话主要成员姓名与户主关系出生日期身份证号码工作单位联系电话年月日年月日年月日年月日户主户口所在地入住通知单号购房合同号码房屋用途车辆情况型号颜色车牌号备注1、2、3、此表只用于日常管理，内容如有任何更改，敬请及时告诉物业服务中心。
验房表楼号单元房号编号：位置验收意见备注入户门门窗水电防水土建安防其它填表说明：1、此表为向业主交接房屋情况说明，请接收人逐项验收并签署验收意见；2、表中所述项目，无问题者标注：√，有问题者以文字说明为准，并将问题情况登记在《业主收房情况流转单》反映至开发单位协调、解决后，由开发单位将问题处理后反馈至物业单位备案；3、此表业主（或委托人）签名或签署的意见均视为有效，请共同遵守。
业主（或委托人）签字：物业管理人员签字：日期：日期：装修申请表许可证序号：编号：房间号码业户姓名联系电话装修负责人身份证号联系电话施工单位营业执照主要装修项目：申请时间：年月日装修期限年月日至年月日管理处意见：部门审批审批时间年月日延期施工记录：装修施工单位需提供资料：附件：1、装修施工方公司营业执照、资质证明；2、施工人员身份证复印件每人一份（附原件以供核对）；3、施工图纸一份。
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新郑楼盘交房时间表(2021年版)
林溪湾
正商公主湖
新郑碧桂园
远洋风景 航美国际智 慧城 郑州华南城 浩创梧桐春 晓 观澜郡 阳光城丽景 湾华南城·盛 世广场 中浩鸿鹄郡 新郑奥园和 悦府
待定
2016年5月10日二期51、60号楼已开盘 2020年7月18日 11#,12#,13#,15#,16#,7#,8#已开盘 2016年9月21日一期商铺已开盘
2017年10月底二期13-45号楼交房 预计2022年9月30日 11#,12#,13#,15#,16#,7#,8#交房 高层1号楼及底商交房时间待定
二居(1) 五居以上
7700元/平方 米76起00元/平方
(2) 一居(1) 新郑市万
米97起00元/平方 米7600元/平方
达房地产 二居(3) 郑州融侨
米11000元/平方 米6800元/平方
房地产开 二居(1)
二居(5)
三居(6)
米8000元/平方 米10起/平方 米7500元/平方 米
预计2023年年底公园里6#交房
2020年9月份7#已开盘
预计2021年4月30日 1#,11#,14#,2#,3#,7#交房
2019年10月16日69#已开盘
预计2021年9月份62-69#交房
2018年12月19日11/12/13#已开盘 2020年3月28日二期17#18#已开盘 2016年9月3日已加推2、3、6、9号楼
2014年3月22日小高层已开盘
2015年10月31日别墅已交房
2018年5月8日二期11、12、15、16、17#已 预计2019年二期9、11、12、15、16、
开盘
17#交房
2015-09-01
2016-12-01
2017年5月中旬开盘
郑州刚需购房绝密档案：3个警告3个建议，7大区域垃圾盘名单以及15个纯新盘！
郑州刚需购房绝密档案：3个警告3个建议，7⼤区域垃圾盘名单以及15个纯新盘！“ 为什么要写这篇⽂章?近期，我们发现在经历了2016年郑州房价暴涨之后，很多刚需购房者在买⾸套房的过程中，有太多太多的困惑和不满。
资⾦不⾜并不是最⼤的问题，最⼤的问题是对买房的观念不正确、对市场的认知不准确、对产品的了解不精确，这很⼤程度上是由于⼤部分刚需购房者⾸次买房，经验不⾜造成的。
本⽂导读：1、刚需⾸次买房，⾸先需要避开的⽕坑是什么?2、给买⾸套房的刚需⼩⽩的3个建设性意见3、郑州三环内7个区域哪些楼盘能买、哪些不能买?4、2017的15个纯新盘究竟哪类适合你?针对以上四个部分，我们写下了这篇⽂章，希望给⼴⼤的朋友⼀些启迪或者帮助。
如果对本⽂没兴趣，看到这⾥就可以绕道⾛开，剩下的⼈们，跟我⾛!让我们⼀起看得远、看得准、看得狠!郑州房价再贵，请记住这3个警告►这四类房⼦千万别碰在郑州⾼房价的威逼利诱下，不少对资⾦敏感的购房者，开始被迫地去关注⼀些⾮正常、低价的商品房。
但在我看来，要有⼀个底线，那便是安置房、经适房、内购房、⼩开发商的⼩楼盘，千万别碰，“⼀碰即死死后鞭⼫”。
所谓安置房，就是对被拆迁住户进⾏安置所建的房屋，与正规的商品房完全是两码⼦事。
需要全款购买，不能贷款、房屋品质低劣、居住环境差、房产证难办、孩⼦上学难、以后也没什么升值，别碰;所谓经适房，虽然⽬前郑州已经停⽌受理经适房申请，但市场上还存在⼀些⾼价转让的经适房。
相对安置房来说，经适房的风险⼀点都不⽐安置房少，房屋品质没有最差只有更差，中原区祈福中原⼆期就是⼀个活⽣⽣的案例，交房后临⽔临电、⼩区没有物业、⾄今办不了房产证，孩⼦上不了与⼩区⼀墙之隔的华⼭路⼩学，别碰;所谓内购房，有单位定向开发的楼盘，有单位组织的团购，有开发商提前回笼资⾦的内购，但⽆论怎样都伴随着巨⼤风险，⾦荣熙园、紫⾦悦城、东⽅⿍盛花样城都出了问题，别碰;所谓⼩开发商的⼩楼盘，就是资⾦实⼒不强、开发实⼒弱的⼩开发商，过去也没什么成功的项⽬可参考，⽽开发的第⼀个楼盘体量⼜很⼩，⾼新区江⼭爱丁堡、⾦⽔区天宏咖汇、南龙湖龙湖熙岸的维权，清⼀⾊都是⼩开发商的⼩楼盘，品质⽆法保证、物业⽆法保证，别碰。
2016年郑州交房小区
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肉联厂家属院西院/南阳路岳寨市场赛博数码港/文化路东风路东南角三十四中家属院/黄河路与政七街交汇处三十一中家属院/群英路天明路向西20米路北沙口路7号院/沙口路农业路向南商贸局家属院/红旗路与卫生路交汇处桐柏路西站小区/桐柏路西站路生产路9号院/南阳路生产路交叉口东北角省电子规划家属院/红专路与经七路交汇处省府甲院/花园路与纬二路交叉口省副食品公司家属院/南阳路金水路交叉口清真寺街55号/清真寺街教育中心家属院/黄家门新八栋社区/西里路杜岭街交叉口南300米路东客运总站小区/航海路和京广路叉口天伦小区/城东路凤凰路交汇处铁路印刷厂家属院/苗圃街与印刷厂街向南600米路南前进路洛河路小区/前进路洛河路交汇处省旅游局家属院/经三路农业路口交汇处省煤科所家属院/文化路82号院省司法厅家属院/金水区未来大道11号院省一建家属院（北站../花园路广电南路向南50米路东盛虹小区/天明路农业路交叉向南500米路西盛煌怡馨苑/天明路支农路东北角食品公司家属院/黄河路卫生路交叉口西100米食品总厂家属院/沙口路金水路交汇处市政家属院（南阳路../东风路南阳路交汇处舒心苑/金水东路东方梦圆/航海路城东路东500米省供销社家属院/黄河路政七街南200米煤仓街家属院/桐柏路与煤仓街交叉口西十里铺家属院/桐柏路与西十里铺交叉口市政环卫家属院/黄河路卫生路黄河路2小隔壁水产公司家属院/南阳路与群英路交叉口向北50米路西水产家属院/南阳路孟寨思达公寓/博颂路与索凌路交汇处寺坡路5号院/南阳路海棠寺东一百米寺坡路8号院/寺坡路南阳路交叉口寺坡路9号院/南阳路寺坡路交叉口东北角寺坡小区/黄河路南阳路交汇处饲料公司家属院/农业路丰乐路交叉口路南50米宋寨小区北院/索凌路博颂路交叉口东南角宋寨小区南院/博颂路索凌路交叉口东南角物业名称/物业地址物业名称/物业地址舒馨公寓/文化路北段金祥花园/航海中路19号燕归园/货栈街185号鑫基彩园/经八路与纬三路交汇处中亨文华苑/经七路与丰产路交叉口南100米正泰花园小筑/北环路与徐砦东街交汇向南500米联盟国际大厦/黄河路125号中建文苑/紫荆山路与东大街交叉口东500米号凤仪佳苑/凤凰路18号开元丽城/京广南路与长江路交叉口西南角西景佳苑/农业路与桐柏路交叉口恒升府第二期/经三路与晨曦路交叉口东200米晖达新街坊/南阳路南丰街交汇处天工卓居/商城东路441号世纪豫花园/中原路与华山路交叉口往西帝湖花园/航海路与桐柏路交叉口康晖美家花园/沙口路中段澳林匹亚花园/劳动北路天籁涵庭/东经济技术开发区丽江水花园/丰乐路群办路交叉口东北角文香苑/桃源南街6号风和日丽家园/中原区煤仓北街16号阳光四季园/伊河路西段枫林花苑/南阳路与东风路交叉口21世纪加州风情/花园路59号滨河名家/航海路郑密路交叉口兴业北云鹤花园/北环路与金明路交叉口向南路西太极公馆(管城)/紫荆山路与城南路交叉口西50米路南金天地大厦/城北路东5号裕鸿花园/紫荆山路与东大街交叉口西南兴华南街3号/兴华南街与陇海路交叉口南60米路西天赐良园/京广路与中原路交叉口东北角翠园锦荣世家/紫荆山路与陇海路交处东200米路南舒馨花园/文化路北段120号祥和家园/航海路197号（嵩山路口）中方园小区/北环路116号思达数码大厦C座/政七街与丰产路交叉口郑州新天地/陇海路与熊耳河路交叉口云帆都市嘉园/航海路与城东路交叉口华林名筑/紫荆山路26号满庭芳/南阳路中段丰乐花苑/天明路9号中房文博花园/农业路中段河南博物馆北200米文馨花园/经三路畜牧路虹景嘉园/建业路与商城路交叉口德亿时代城/郑州市经三路北段63号明鸿新城文化嘉园/文化路与任砦北街交叉口澳丽名苑/嵩山路与淮河路交叉口南50米路西金成宜家美景/红专路与中州大道交汇处汇宝花园/东风路与文化路交叉口西200米花园尊邸/政七街与红旗路交叉口百合花苑/金水区凤台路2号欧洲印象怡景苑/郑州市卫生路45号南洋人家/南阳路296号原野家园/农业路与丰乐路交叉口向南50米红专路小区/红专路128号院万福花园/桐柏路航海路交汇处宏升家园紫锦阁/东三街与红专路交叉口南100米路西紫荆花园/城北路1号物业名称/物业地址物业名称/物业地址舒馨公寓/文化路北段金祥花园/航海中路19号燕归园/货栈街185号鑫基彩园/经八路与纬三路交汇处中亨文华苑/经七路与丰产路交叉口南100米正泰花园小筑/北环路与徐砦东街交汇向南500米联盟国际大厦/黄河路125号中建文苑/紫荆山路与东大街交叉口东500米号凤仪佳苑/凤凰路18号开元丽城/京广南路与长江路交叉口西南角西景佳苑/农业路与桐柏路交叉口恒升府第二期/经三路与晨曦路交叉口东200米晖达新街坊/南阳路南丰街交汇处天工卓居/商城东路441号世纪豫花园/中原路与华山路交叉口往西帝湖花园/航海路与桐柏路交叉口康晖美家花园/沙口路中段澳林匹亚花园/劳动北路天籁涵庭/东经济技术开发区丽江水花园/丰乐路群办路交叉口东北角文香苑/桃源南街6号风和日丽家园/中原区煤仓北街16号阳光四季园/伊河路西段枫林花苑/南阳路与东风路交叉口21世纪加州风情/花园路59号滨河名家/航海路郑密路交叉口兴业北云鹤花园/北环路与金明路交叉口向南路西太极公馆(管城)/紫荆山路与城南路交叉口西50米路南金天地大厦/城北路东5号裕鸿花园/紫荆山路与东大街交叉口西南兴华南街3号/兴华南街与陇海路交叉口南60米路西天赐良园/京广路与中原路交叉口东北角翠园锦荣世家/紫荆山路与陇海路交处东200米路南舒馨花园/文化路北段120号祥和家园/航海路197号（嵩山路口）中方园小区/北环路116号思达数码大厦C座/政七街与丰产路交叉口郑州新天地/陇海路与熊耳河路交叉口云帆都市嘉园/航海路与城东路交叉口华林名筑/紫荆山路26号满庭芳/南阳路中段丰乐花苑/天明路9号中房文博花园/农业路中段河南博物馆北200米文馨花园/经三路畜牧路虹景嘉园/建业路与商城路交叉口德亿时代城/郑州市经三路北段63号明鸿新城文化嘉园/文化路与任砦北街交叉口澳丽名苑/嵩山路与淮河路交叉口南50米路西金成宜家美景/红专路与中州大道交汇处汇宝花园/东风路与文化路交叉口西200米花园尊邸/政七街与红旗路交叉口百合花苑/金水区凤台路2号欧洲印象怡景苑/郑州市卫生路45号南洋人家/南阳路296号原野家园/农业路与丰乐路交叉口向南50米红专路小区/红专路128号院万福花园/桐柏路航海路交汇处宏升家园紫锦阁/东三街与红专路交叉口南100米路西紫荆花园/城北路1号长城康桥花园/郑汴路与城东路交汇处东物业名称/物业地址物业名称/物业地址舒馨公寓/文化路北段金祥花园/航海中路19号燕归园/货栈街185号鑫基彩园/经八路与纬三路交汇处中亨文华苑/经七路与丰产路交叉口南100米联盟国际大厦/黄河路125号中建文苑/紫荆山路与东大街交叉口东500米号凤仪佳苑/凤凰路18号开元丽城/京广南路与长江路交叉口西南角西景佳苑/农业路与桐柏路交叉口恒升府第二期/经三路与晨曦路交叉口东200米晖达新街坊/南阳路南丰街交汇处天工卓居/商城东路441号世纪豫花园/中原路与华山路交叉口往西帝湖花园/航海路与桐柏路交叉口康晖美家花园/沙口路中段澳林匹亚花园/劳动北路天籁涵庭/东经济技术开发区丽江水花园/丰乐路群办路交叉口东北角文香苑/桃源南街6号风和日丽家园/中原区煤仓北街16号阳光四季园/伊河路西段枫林花苑/南阳路与东风路交叉口21世纪加州风情/花园路59号滨河名家/航海路郑密路交叉口兴业北云鹤花园/北环路与金明路交叉口向南路西太极公馆(管城)/紫荆山路与城南路交叉口西50米路南金天地大厦/城北路东5号裕鸿花园/紫荆山路与东大街交叉口西南兴华南街3号/兴华南街与陇海路交叉口南60米路西天赐良园/京广路与中原路交叉口东北角翠园锦荣世家/紫荆山路与陇海路交处东200米路南舒馨花园/文化路北段120号祥和家园/航海路197号（嵩山路口）中方园小区/北环路116号思达数码大厦C座/政七街与丰产路交叉口郑州新天地/陇海路与熊耳河路交叉口云帆都市嘉园/航海路与城东路交叉口华林名筑/紫荆山路26号满庭芳/南阳路中段丰乐花苑/天明路9号中房文博花园/农业路中段河南博物馆北200米文馨花园/经三路畜牧路虹景嘉园/建业路与商城路交叉口德亿时代城/郑州市经三路北段63号明鸿新城文化嘉园/文化路与任砦北街交叉口澳丽名苑/嵩山路与淮河路交叉口南50米路西金成宜家美景/红专路与中州大道交汇处汇宝花园/东风路与文化路交叉口西200米花园尊邸/政七街与红旗路交叉口百合花苑/金水区凤台路2号欧洲印象怡景苑/郑州市卫生路45号南洋人家/南阳路296号原野家园/农业路与丰乐路交叉口向南50米红专路小区/红专路128号院万福花园/桐柏路航海路交汇处宏升家园紫锦阁/东三街与红专路交叉口南100米路西紫荆花园/城北路1号长城康桥花园/郑汴路与城东路交汇处东科技节能示范小康住../淮河路和兴华街交叉口物业名称/物业地址物业名称/物业地址舒馨公寓/文化路北段金祥花园/航海中路19号燕归园/货栈街185号鑫基彩园/经八路与纬三路交汇处中亨文华苑/经七路与丰产路交叉口南100米联盟国际大厦/黄河路125号中建文苑/紫荆山路与东大街交叉口东500米号凤仪佳苑/凤凰路18号开元丽城/京广南路与长江路交叉口西南角西景佳苑/农业路与桐柏路交叉口恒升府第二期/经三路与晨曦路交叉口东200米晖达新街坊/南阳路南丰街交汇处天工卓居/商城东路441号世纪豫花园/中原路与华山路交叉口往西帝湖花园/航海路与桐柏路交叉口康晖美家花园/沙口路中段澳林匹亚花园/劳动北路天籁涵庭/东经济技术开发区丽江水花园/丰乐路群办路交叉口东北角文香苑/桃源南街6号风和日丽家园/中原区煤仓北街16号阳光四季园/伊河路西段枫林花苑/南阳路与东风路交叉口21世纪加州风情/花园路59号滨河名家/航海路郑密路交叉口兴业北云鹤花园/北环路与金明路交叉口向南路西太极公馆(管城)/紫荆山路与城南路交叉口西50米路南金天地大厦/城北路东5号裕鸿花园/紫荆山路与东大街交叉口西南兴华南街3号/兴华南街与陇海路交叉口南60米路西天赐良园/京广路与中原路交叉口东北角翠园锦荣世家/紫荆山路与陇海路交处东200米路南舒馨花园/文化路北段120号祥和家园/航海路197号（嵩山路口）中方园小区/北环路116号思达数码大厦C座/政七街与丰产路交叉口郑州新天地/陇海路与熊耳河路交叉口云帆都市嘉园/航海路与城东路交叉口华林名筑/紫荆山路26号满庭芳/南阳路中段丰乐花苑/天明路9号中房文博花园/农业路中段河南博物馆北200米文馨花园/经三路畜牧路虹景嘉园/建业路与商城路交叉口德亿时代城/郑州市经三路北段63号明鸿新城文化嘉园/文化路与任砦北街交叉口澳丽名苑/嵩山路与淮河路交叉口南50米路西金成宜家美景/红专路与中州大道交汇处汇宝花园/东风路与文化路交叉口西200米花园尊邸/政七街与红旗路交叉口百合花苑/金水区凤台路2号欧洲印象怡景苑/郑州市卫生路45号南洋人家/南阳路296号原野家园/农业路与丰乐路交叉口向南50米红专路小区/红专路128号院万福花园/桐柏路航海路交汇处宏升家园紫锦阁/东三街与红专路交叉口南100米路西紫荆花园/城北路1号长城康桥花园/郑汴路与城东路交汇处东科技节能示范小康住../淮河路和兴华街交叉口。
2019年郑州楼盘交房表
城
7#,三期1#,三期2#,三期3# 处
15 广电天韵 16 郑州1908
5#
郑东新区东三环（107辅道） 与姚桥路（北...
金水区郑州中方园路与宏达路
交汇处西北...
四期1#,四期2#,四期3#,四期
5#,四期7#,四期8#,四期9#,
17 朗悦公园道1號 四期10#,四期12#,四期13#, 高新区雪松路与翠竹街交汇处
10#,12#
处向东500米...
46 和昌湾景国际
二期15#,二期12#,二期7#,二 中原区陇海路与西三环交汇处
期17#
东北角
47 和昌盛世城邦
1号地块1#,1号地块12#,1号
地块4#,1号地块5#,1号地块
13#,1号地块17#,1号地块
20#,1号地块24#,1号地块 2#,1号地块3#,1号地块14#,1 号地块11#,1号地块21#,1号
2018年郑州楼盘交房表
月份
1月 2月
3月
4月
序号 楼盘名称
1无
2 新芒果春天
交房栋数
一期8#
楼盘地址
高新区科学大道与长椿路交叉 口南500米
3 保利心语 4 东润城 5 五龙新城 6 万科天伦紫台 7 金地格林小城
8 郑西鑫苑名家
9 象湖郡 10 建业凯旋广场
9#,10#,3#,5#,2#,7#,4#,6#, 1#,8#
四期15#,四期16#,四期17#,
四期18#
18 金水世纪城
8#,3#
中原区西站路(金水西路)与秦 岭路交汇处
19 恒大御景湾
2#,3#,4#,5#,6#,22#,23#,24 平原新区丽江西路与大别山路 #,25#,26#,27#,28#,29# 交汇处
2021年郑州楼盘(上半年)交房表
三期1#,三期3#,三期6#
12200
鑫苑国际新城
预计2020年9月十号院1-5#、 十二号院1-5#交房
十二号院3#,十号院4#,十二号院1#,十号院 2#,十二号院5#,十号院1#,十二号院4#,十二 9000 号院2#,十号院5#,十号院3#
美景麟起城
预计2020年9月三期1#交房 二号院1#
2021年郑州楼盘（上半年）交房表
2020年08月---2021年07月交房楼盘一览表
楼盘名称
交房时间
交房楼栋
均价 楼盘地址
碧桂园国控天誉
预计2020年8月31日2#、3#、 6#、7#、12#、13#交房
12#,13#,2#,3#,6#,7#
19000
旭瑞和昌花漾里 预计2020年8月份1-5#交房 4#,1#,2#,3#,5#
1#,2#,3#,4#,5#
16000
预计2020年9月底北院2、610#交房
北院6#,北院10#,北院7#,北院9#,北院2#,北 院8#
7500
预计2020年9月份三期1#、三 三期10#,三期7#,三期1#,三期3#,三期6#,三 价格待
期3#-10#交房
期4#,三期8#,三期5#,三期9#
定
6#,8#,12#,13#
16000
预计2020年10月31日三期1-14 号楼交房
三期9#,三期14#,三期11#,三期1#,三期2#, 三期3#,三期4#,三期5#,三期6#,三期7#,三 期8#,三期10#,三期12#,三期13#
12500
预计2020年10月底二号院2、3 、5、6、12#交房
14000
海亮时代ONE 预计2020年3#、4#交房
新郑楼盘交房一览表(2020年版)
房 预计2022年11月底106#、 2预21计#、2022212年#、6月22380#日交房 1预#,计3#2,062#1,年8#6,月9#中交旬房1#、5#、 7预#、计1220#2、1年131#1交月房份三期 3预6/计372#0交22房年4月份3号地块 3预/4计/52/062/27年/86#月交份房13、31#交 房 预计2021年4月份公园里 5预/1计0#2交02房1年4月30日 13##,51#4预#,计2#2,032#2交年房10月31日交 房 预计2022年4月底1-3、5、11 、12#交房
区域
楼盘
新郑市 郑州孔雀城
新郑市 正商玖号院
新郑市 航美国际智慧城
航空港区
万科美景魅力之 城
新郑市 康桥那云溪
新郑市 远洋风景
新郑市 正商兰庭华府
新郑市 正商智慧城
航空港区 正弘中央公园
新郑市
新郑碧桂园双湖 城
新郑市 永丰乐城
ห้องสมุดไป่ตู้
新郑市 龙湖天宸原著
新郑市 坤达江山筑
新郑市 美盛中华城
新郑市 城南正荣府
郑州海成房地产开发有限公司 新郑市佳兆业房地产开发有限公司 新郑市正商置业有限公司[房企申请入驻] 新郑市碧玺置业有限公司 暂无资料 郑州双湖置业有限公司 河南正商置业有限公司[房企申请入驻]
7600元/平方米 2015-09-01
2016-12-01
新郑市人民路与风苑路交汇处向南300米
9300元/平方米 7250元/平方米 8800元/平方米 8300元/平方米
9700元/平方米 22000元/平方 米
2019年11月16日1#、3# 、 20169#年、171#月已9开日盘二期5# 已 201开6年盘12月24日已开盘 3200-1393年号9楼 月底22#、25# 已 201开9年盘11月底7-1#,722#0已 19年开6盘月22日四期 520051#6,年四9期 月51066日#已15开 2#1盘单 元剩余房源已加推
郑州玖智房地产开发有限公司、刘玉德房屋买卖合同纠纷二审民事判决书
郑州玖智房地产开发有限公司、刘玉德房屋买卖合同纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷【审理法院】河南省郑州市中级人民法院【审理法院】河南省郑州市中级人民法院【审结日期】2020.12.29【案件字号】（2020）豫01民终16868号【审理程序】二审【审理法官】邵晓斐【审理法官】邵晓斐【文书类型】判决书【当事人】郑州玖智房地产开发有限公司;刘玉德【当事人】郑州玖智房地产开发有限公司刘玉德【当事人-个人】刘玉德【当事人-公司】郑州玖智房地产开发有限公司【法院级别】中级人民法院【原告】郑州玖智房地产开发有限公司【被告】刘玉德【本院观点】本案中双方当事人所签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效。
案涉7号楼主体及配套工程于2016年8月2日开工建设，但因市政输水管管线影响，于2016年11月29日暂停施工；同时，因受重污染天气预警响应、采暖季“封土行动”的影响，在一定程度上影响了案涉工程的施工；在此情况下，案涉工程的建设单位及施工单位通过抢工等措施，案涉7号楼工程于2018年12月27日通过竣工备案并在合同约定日期前交付买房人居住使用。
【权责关键词】撤销代理违约金环境污染支付违约金不可抗力合同约定证据不足新证据证明责任（举证责任）诉讼请求开庭审理发回重审【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】本院二审另查明如下事实：一、双方在商品房买卖合同第十四条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺约定：“出卖人承诺与商品房正常使用直接关系的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：……3、燃气供应设施：于2018年12月31日达到接通条件；运行方式为市政燃气直接供给，取得燃气企业出具的验收合格证明文件。
4、供暖设施：于2018年12月31日达到管道铺设到户，实际开通以交楼后第二供暖季由业主申请开通；运行方式为市政管网集中供暖。
郑州商品房交付使用管理办法 交房要满足16个条件
郑州商品房交付使用管理办法交房要满足16个条件20１1年07月０3日0９:18 东方今报1人评论购房合同中约定有交房日期，延期交房算开发商违约,但小区建到什么程度才算达到交付使用条件？对此,很多购房人并不清楚，这也是政府部门监管的一个盲区。
昨日,郑州市住房保障和房地产管理局召开新闻通气会，公布了《郑州市房地产开发项目交付使用管理办法（征求意见稿）》(以下简称《办法》)，列出了商品房项目交付使用要达到的16个条件,并公开征求社会各界的意见和建议。
●强行交房纠纷不断今年5月,接到开发商电话通知的郑州市民赵女士高高兴兴地去领钥匙,可到现场一看傻了眼:小区地面还裸露着黄土，院子里光秃秃几棵小树苗,连个遮阳的地方都没有。
赵女士以房子不能住为由拒绝收房，但开发商工作人员则表示,已经电话通知了业主,不领钥匙也不算开发商延期交房。
李先生也是开发商强行交房的受害者,新房已经装修过两年了，李先生还在单位宿舍凑合住着。
他说,不是不想住新房,可直到现在还没通天然气,电也是临时的,一到夏天、冬天用电高峰，晚上经常停电,住新房遭罪。
事实上，最近一两年来,房产交付使用问题一直是郑州市住房保障和房地产管理局接受投诉、信访的热点。
自从房地产开发项目竣工综合验收制度取消后,房地产交付使用就成了盲区。
一些施工进度慢的开发商，为了避免延期交房违约金赔偿,往往在不具备交付条件的情况下强行向业主交房。
●交付使用要满足16个条件郑州市住房保障和房地产管理局开发处副处长侯苏介绍,只有满足以下标准和条件,开发商才能向业主交房。
1.主体工程和配套设施建设经规划部门核实，并取得核实证明文件；２.主体工程竣工验收合格,并向建设部门报送备案材料,取得受理凭证;３.配套绿化按要求建成，并取得园林绿化部门出具的验收合格证明文件；4.庭院供水支线管网及分户计量水表前(含水表)供水设施设备应取得供水企业出具的验收合格证明文件；5.排水设施取得城市管理部门出具的验收合格证明文件;６.用电纳入城市供电网络,并正式供电，电力配套设施工程取得电力企业验收合格证明文件；7.使用城市集中供热的，供热系统的设计与安装须经城市集中供热企业审核验收;8.完成室内燃气管道的敷设和室外燃气管道的衔接,取得燃气企业出具的验收合格证明文件;9.电话通信线及有线电视线敷设到户,有线电视线纳入区域性有线电视网;１0.住宅项目信报箱安装数量达到一户一箱的标准，并取得邮政部门出具的验收合格证明文件;11.庭院的道路、照明等配套设施经过竣工验收合格,出具验收报告；12.庭院做到院内清洁、场地平整;１３.已选聘前期物业服务企业，办理物业承接查验手续;14．廉租住房、公共租赁住房简装修工程部分，按规定进行验收;15．住宅工程应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》;1６.法律、法规、规章规定的其他条件。
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1044
公共部分精装 修
中海锦苑 2016/12/1、
1797
毛坯
汉飞壹号 2016/12/1、 华府 东方润景 三期东方 2016/12/1、 红 霄云里 2016/12/1、
0
毛坯
880
毛坯
1858
毛坯
正商双湖 2016/12/1、 湾
1671
毛坯
齐辉好邻 2016/12/1、 居
492
毛坯
悦府海棠 2016/12/1、
鑫苑二七 鑫中心
2016/4/20、 2016/4/1、 2016/4/1、
3920
毛坯
海赋国际 2016/4/30、 2016/4/30、 2016/9/1、 2016/12/30、 2016/5/1、
476
毛坯,公共部 分精装修
万科城
0
简装修
丹成福地
378
毛坯
晨胧华庭
2016/5/1、
626
毛坯
帝华凯旋 城
2016/5/1、
628
毛坯
领城公园 1857
2016/5/1、
600
毛坯
康桥九溪 郡
2016/5/1、
1108
毛坯
建业天筑
2016/5/1、
1809 352
精装修 毛坯
保利海上 2016/5/1、 五月花 2016/12/31、 梧桐新语 2016/5/1、 2016/5/1、
497
1462
毛坯
2016/6/15、 2016/12/1、 恒大绿洲 2016/12/1、 2016/12/1、 2016/12/31、 绿都温莎 2016/6/30、 城邦
0
精装修
179
毛坯
泰成悦府 2016/6/30、
2533
毛坯
金玺总部 2016/6/30、 港
0
毛坯
汇金玫瑰 2016/6/30、 园 豫发大运 2016/6/30、 城白鹭源 农房索河 2016/6/30、 湾 永恒理想 2016/6/30、 世界
230
毛坯
1638
毛坯
0
毛坯
570
毛坯,精装修
大观国贸 2016/6/30、
0
华强城市 2016/6/30、 广场 郑州华南 2016/6/30、 城
1884
毛坯,公共部 分精装修 毛坯,公共部 分精装修
0
昌建誉峰 2016/6/30、
0
毛坯
基正盛世 2016/6/30、 新天 天河龙城 2016/6/30、
楼盘名称 （ID） 嘉辰丽景 苑
收房时间 2016/1/1、
当前收房 户数 1248
装修状况 毛坯
弘润幸福 里二期
2016/1/1、
489
毛坯
郑州金马 凯旋家居 CBD
2016/1/1、
0
毛坯
九龙城 公园道1 号
2016/1/1、 2016/1/1、 2016/1/1、 2016/12/30、 2016/1/1、 2016/5/1、
98
毛坯
财信圣堤 亚纳二期 九臻
2016/8/1、
0
毛坯
财信圣堤 亚纳
2016/8/1、
800
毛坯
金成时代 广场
2016/8/1、
2557
毛坯
富田兴和 2016/8/1、 湾 2016/9/15、
0
毛坯
豫翠园
2016/9/1、
0
毛坯,公共部 分精装修
紫檀华都
2016/9/1、
1043
毛坯
君利悦城 一期雅居 悦
公共部分精装 修
世纪城
2016/3/1、
193
毛坯
郑西鑫苑 2016/3/30、 名家 2016/12/30、
0
毛坯
东方鼎盛 2016/3/31、 御府
474
毛坯
雁鸣湖壹 2016/3/31、 号
0
毛坯
亚星时代 广场
2016/4/1、
0
公共部分精装 修
美侨世纪 广场
2016/4/1、
0
毛坯,公共部 分精装修
毛坯
居易国际 2016/12/1、 城
452
毛坯
升龙城
2016/12/1、 2016/12/1、
2036
毛坯
2016/12/1、 利海郑东 2016/12/1、 LOHAS 2016/12/1、 2016/12/1、 中森悦蓝 2016/12/1、 山 2016/12/30、
1600
毛坯
0
毛坯,公共部 分精装修
544
毛坯
1000
毛坯
栖湖怡家
1200
毛坯
新合鑫观 悦
2016/1/1、 2016/8/1、
0
毛坯
观澜郡
2016/1/1、 2016/9/30、 2016/12/30、
324
毛坯
世航之窗 2016/1/30、
0
精装修
2016/1/31、 2016/3/1、 正商华钻 2016/6/30、 2016/12/1、
2543
毛坯
2000
毛坯
瀚海晴宇 2016/12/31、
0
毛坯
郑上品
2016/12/31、
1180
毛坯
朗悦公园 2016/12/31、 茂 万正紫湖 2016/12/31、 公馆
0
毛坯
0
毛坯
绿都紫荆 2016/12/31、 华庭
0
毛坯
中建观湖 2016/12/31、 国际 乐缤纷数 2016/12/31、 码公园
郑西联盟 2016/12/1、 新城 2016/12/30、 永威南樾 2016/12/1、 2016/12/31、
0
毛坯
1652
毛坯
红星国际 2016/12/30、 广场
0
新嘉苑
2016/12/30、
1584
毛坯
九裕龙城 2016/12/30、
3633
毛坯
新巢世界 2016/12/30、 湾
2000
0
公共部分精装 修
郑州国瑞 2016/12/30、 城
0
毛坯
正印摩卡 2016/12/30、 时光
1496
毛坯
洞林湖新 2016/12/30、 田城
1642
毛坯
亚星江南 2016/12/30、 小镇
900
毛坯
2016/12/30、 绿都褐石 2016/12/1、 街区 2016/12/31、
0
毛坯
2016/12/30、 泰宏建业 2016/12/1、 国际城 2016/12/31、 2016/12/31、 源升金锣 2016/12/30、 湾 2016/12/31、
706
毛坯
0
精装修
一江弘城 2016/12/31、
2721
毛坯
永威迎宾 2016/12/31、 府
1420
毛坯
三联龙图 2016/12/31、
0
毛坯,精装修
法兰原著 2016/12/31、
2500
毛坯
宏江中央 2016/12/31、 广场
0
毛坯
宏光协和 2016/12/31、 城邦 正弘中央 2016/12/31、 公园
175
毛坯
荣立鸿鹄 2016/12/30、 嘉苑
1300
毛坯
豫发大运 2016/12/30、 城国园
0
毛坯
新芒果春 2016/12/30、 天
792
毛坯
德宝方顶 2016/12/30、
76
毛坯
康桥悦岛 2016/12/30、
494
毛坯
龍泉美景 2016/12/30、
507
毛坯
润丰新尚 2016/12/30、
2466
毛坯
1117
毛坯
南熙福邸 2016/11/1、
1369
毛坯,公共部 分精装修
华启金悦 2016/11/1、 府
1183
公共部分精装 修
豫发大运 城蓝山公 2016/11/1、 馆 郑东绿地 2016/11/23、 中心
1032
毛坯
0
公共部分精装 修
万吉一品 2016/12/1、
0
毛坯,公共部 分精装修
海天国际 2016/12/1、 丽景花苑 2016/12/1、
1369 0
毛坯 毛坯
紫域澜庭 2016/12/1、
1502
毛坯,公共部 分精装修
名门郡景 2016/12/1、
168
毛坯
二七绿地 2016/12/1、 中心
0
公共部分精装 修
大郑东悦 2016/12/1、 湖会
3404
毛坯
正商佳仕 2016/12/1、 阁
500
毛坯,公共部 分精装修
正商四大 2016/12/1、 铭筑
0
精装修
绿地滨湖 2016/12/1、 国际城
0
毛坯
建业春天 2016/12/1、 里
1108
毛坯,公共部 分精装修
翰林国际 2016/12/1、 城
0
毛坯
维也纳湖 2016/12/1、 畔
0
毛坯
港城793
2016/12/1、
0
毛坯
和昌都汇 2016/12/1、 广场
2959
毛坯
上上国际 中心
2016/2/1、
0
公共部分精装 修
成邑德润 华庭 金盛龙栖 湾 金盛国际 商贸城 奥伦达部 落西郡原 著