第四单元-合同法精选全文完整版
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（3）与要约不同，承诺不存在撤销的问题。
（三）合同成立的地点
承诺生效的地点为合同成立的地点。当事人采用合同书 订立合同的，双方当事人签字或者盖章的地点为合同成立 的地点。
案例分析
某拆船轧钢公司与某商业国际经济发展公司拟签订了一份联营拆解 废钢船合同。1999年11月12日，该商业公司单方打印了一份联营拆解 废钢船合同。合同基本内容为：由商业公司从俄罗斯购进废钢船一艘， 在1999年12月中旬交轧钢公司拆解；船价以商业公司与俄罗斯方面购船 合同定价为准；轧钢公司预付10万元人民币给商业公司使用；商业公司 负责与俄罗斯的买船业务并承担费用，轧钢公司负责船的报关手续并承 担费用；拆船后所得利润双方平均分享；如一方违约，应付给对方违约 金10万元，本合同10日内答复有效。商业公司将该合同寄交给轧钢公司 签字盖章，1999年11月15日，合同文本到达轧钢公司住所地，同日， 轧钢公司法定代表人对合同的利益分配条款进行了修改，个人签字并加 盖单位印章寄回商业公司，商业公司将该合同文本存档处理。2000年1 月12日，商业公司购进一艘废钢船转卖给了某轧钢厂。
• ７、违约责任
• ８、解决争议的方法
2、要约和要约邀请的区别: （1）目的不同；（2）内容不同 常见的要约邀请： 寄送价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书 关于商业广告： 原则上为要约邀请，但其内容符合要约规定的，是为要约。
案例
1、某公司于报纸上发广告称：“我公司现有某型号 的水泥1000吨，系某水泥厂名牌产品，每吨价格为 300元，我公司可送货，先来先买，预购从速，现货 供应” 问：该广告是否构成要约？
丘、荒滩等荒地的土地使用权等； (6)依法可以抵押的其他财产。
129
不得设定抵押的财产
(1)土地所有权； (2)耕地、宅基地、自留山等集体所有的土地使用权。
但依法可以抵押的除外，如乡村企业厂房占用的土地 使用权，依法可以与地上厂房同时抵押； (3)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、 社会团体的教育设施，医疗卫生设施和其他社会公益 设施； (4)所有权、使用权不明或有争议的财产； (5)依法被查封、扣押、监管的财产； (6)依法不得抵押的其他财产。
2、承诺的期限 （1）在要约确定的期间到达要约人。 （2）未确定期间的，对话方式下应及时作出。 （3）未确定期间的，非对话方式下，合理期间内到达。 违反上述规定，视为承诺迟到或迟延。 3、承诺的生效：到达主义 （1）承诺的通知到达要约人时生效 （2）承诺不需通知的，做出承诺的行为时生效 承诺生效时合同成立
具有确定性，而前者则不然。但若将肯定不会发生的事实作为生效 条件，则是为该行为无效。
案例分析
甲乙双方签订了一项买卖合同，甲方向乙方购买散装
白酒，约定由乙方负责装瓶，并加贴某名牌商标，以利 销售。白酒数量为5万瓶，价款为人民币15万元，交货 时付清全部价款，交货时间为合同签订后3个月内。实 际履行时，乙方延迟半个月交货，甲方付款时以资金紧 张为由，仅付了10万元，余下5万元约定在10天后付清。 10天后，甲方未付余款，乙方多次催讨未果，遂依合同 约定的仲裁条款向仲裁机构申请仲裁。
合同的生效要件 1.当事人主体资格合法。 2.意思表示真实。 3.合同内容合法。 4.合同形式、程序符合
规定。
合同生效的时间
1.依法成立的合同——自成立时 2.法律、法规规定应当办理批准、登记手续的——自办理批准登记手
续后 3.当事人约定附条件生效的——自条件成就时 4.当事人约定附期限生效的——自期限届至时 注：附条件与附期限的一个重大区别，即在于后者是肯定会到来的，
1、在一般保证的保证期间内，债权人未对债务 人起诉或仲裁的，即为保证期间经过，保证人免 责。
2、连带保证的保证期间内，债权人未要求保证 人承担保证责任的，既保证期间经过，保证人免 责。
抵押
抵押是指债务人或者第三人不转移对财产 的占有，将该财产作为债权的担保，当债 务人不履行合同时，债权人有权依法以该 财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款 优先受偿。提供财产的债务人或第三人为 抵押人，债权人为抵押权人。
128
可以作为抵押物的财产
(1)抵押人所有的房屋和其他地上定着物； (2)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产； (3)抵押人依法有权处分的国有土地使用权，房屋和其他地
上定着物； (4)抵押人依法有权处分的国有的机器，交通运输工具和其
他财产 (5)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒
• （二）合同1、的物主（要货条币款）（内容） ——合同的提示性条款
• １、当事人2、的行名为称1、或选者择姓双名方和共住同所接受的计量
• ２、标的3、智力单成位果。
• ３、数量 • ４、质量
2、确定双方认可的计量方法 3、允许规定合理的磅差和尾 差。
• ５、价款或报酬
• ６、履行的期限、地点和方式
130
抵押登记制度
1、以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权 证书的土地管理部门；
2、以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押 的，为县级以上地方人民政府规定的部门；
3、以林木抵押的，为县级以上林木主管部门； 4、以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门； 5、以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行
据此，应当追缴白酒5万瓶，并将乙方已收的货款10万元和乙 方约定取得而甲方尚未付清的货款5万元，收归国家所有。
3、表见代理合同
表见代理：被代理人的行为足以使善意第三人相信无权代 理人具有代理权，基于此项信赖与无权代理人进行交易， 由此造成的法律后果强制被代理人承担的代理。
A：表示授权的表见代理 B：文件疏于管理的表见代理 C：授权不明的表见代理 D：代理权撤回或消灭而形成的表见代理 表见代理的法律后果直接归属于被代理人。被代理人承担
125
保证期间
1、种类 （1）当事人可自由约定；若未约定，推定为6个月； （2）虽有约定，但早于或等于主债务履行期限的，
等于无约定，推定为6个月； （3）约定不明的，推定为2年。 2、起算：从主债务履行期届满之日起 3、法律效力：保证期间经过，引起的后果是保
证人的保证责任永久性消灭。
保证期间的经过，一般保证和连带保证的标准是 不同的：
问：双方是否达成联营拆解废钢船合同。
答案：
合同法第十三条规定：“当事人订立合同，采取要约、承诺方式。” 要 约是希望和他人订立合同的意思表示，该意思表示应当内容具体确定且表 明经受要约人承诺要约人即受该意思表示的约束。
1999年11月12日打印好联营废钢船合同交给轧钢公司签字盖章，应 是一个要约行为。轧钢公司没有简单的同意商业公司提交的合同，虽然轧 钢公司的法定代表人在合同上签了字，但是他修改了合同中的利益分配条 款，改变了合同的内容。合同法第三十条规定“承诺的内容应当与要约的 内容一致。受要约人对要约的内容作出实质性变更的，为新要约。有关合 同标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式、违约 责任和解决争议方法等的变更，是对要约内容的实质性变更。”由此可见， 轧钢公司修改后的合同寄回商业公司，不构成承诺，而是向商业公司提出 的新要约，对此新要约商业公司没有同意，商业公司未作出承诺，双方没 有达成协议。
第三课 合同的效力
一、合同效力概述
合同的效力是指合同生效后，对合同的当事人 甚至第三人产生的法律后果。
合同效力产生的前提不是合同成立，而是合同 生效。
合同成立≠合同生效
二、合同的生效要件
合同的成立要件
1.存在双方或多方当事 人。
2.当事人意思表示一致。
3.具备要约和承诺阶段。
4.合同涉及的民事法律 关系可能实现。
第五课 合同的担保
保证
是指保证人和债权人约定，当债务 人不履行债务时，保证人按照约定 履行债务或者承担责任的行为。
保证分为：一般保证和连带责任保证
122
一般保证
一般保证，即当事人在保证合同中约定，债务人不能履行 债务时，由保证人承担补充责任的保证。一般保证中的保 证债务兼有从属性和补充性，保证人享有先诉（检索）抗 辩权。
问：根据《合同法》的规定，本案应如何认定和处理。
答案：
本合同应依法确认为无效合同。当事人双方以散装白酒冒充 名牌白酒出售，不仅违反国家法律，而且损害社会公共利益和名 牌白酒生产厂家利益，属于《合同法》明文规定的合同无效，如 果当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，因此取 得的财产收归国家所有。
第四单元 合同法
第一课 合同法概述
•
甲是一位小孩的母亲，与邻居约定由邻居
来无偿暂时照看其小孩。甲与邻居之间是否成
立合同?
• 成立，属于委托监护人。
第二课 合同的订立
一、合同的形式与内容
• （一）合同的形式 • １、口头形式：内容简单、标的额小、即时结清的合同 • ２、书面形式：内容复杂、标的额大、分期履行的合同 • ３、其它形式：交易习惯许可或要约表明时
4、承诺迟到、迟延 （1）迟到 迟发迟到
迟到的承诺原则上视为新要约 要约人及时通知该承诺有效的，合同成立 （2）迟延 未迟发而迟到（第三人） 迟延原则上承诺有效 要约人及时通知因逾期而不接受的，为新要约
5、承诺的撤回
（1）撤回的对象是已经发出但尚未生效的承诺。
（2）撤回的意思表示应在承诺到达要约人之前或与承诺 同时到达要约人。
在权利人追认或者处分人取得处分权之 前，该合同的效力处于待定状态。
第四课 合同的履行
二、合同履行的特殊规则
（一）约定不明的履行 合同法61条：协商一致，签订补充条款加以解决；协商不成的，按
照合同有关条款或交易习惯确定------推定当事人的意图 合同法62条：
1.质量：按照国家标准→行业标准→通常标准→符合合同目的的特 定标准履行。 2.价款或者报酬：按照订立合同时履行地的市场价格履行。 3.履行地点：标的 a货币------送钱上门 b不动产------不动产所在地 c其他------上门取货 4.履行期限：债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行， 但应当给对方必要的准备时间。 5.履行方式：按有利于实现合同目的的方式履行 6.履行费用：由履行义务一方承担
政管理部门。 当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押
合同自签订之日起生效。 当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。
131
抵押合同的生效
1、抵押物分为两种： （1）在设置时需要登记的。 （2）在设置时不需要登记的。 2、对不需要办理抵押物登记的，抵押合同自签
订之日起生效；对需要办理抵押物登记的，抵押 合同自登记之日起生效。
后，如果因此受到损失，有权向无权代理人请求赔偿
4、法定代表人、负责人越权订立的合同
法人或者其他组织的法定代表人、负责人超越权
限订立的合同，除相对人知道或者应当知道其超越权
限的以外，该代表行为有效。
5、无处分权的人处分他人财产的合同
财产的处分权只有享有处分权的人行使， 无处分权的人处分他人财产而订立的合同， 只有经权利人追认或者无处分权的人事后取 得处分权的，才有效。
但有下列情形之一的，保证人不得行使前款规定的权利： (1)债务人住所变更，致使债权人要求其履行债务发生重
大困难的； (2)人民法院受理债务人破产案件，中止执行程序的； (3)保证人以书面形式放弃前款规定的权利的证合同中约定保证人与 债务人对债务承担连带责任的保证。 连带保证责任具有从属性，但不具有 补充性
124
保证人的资格
具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公 民，可以作保证人。
国家机关不得为保证人，但经国务院批准为使用 外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。
学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、 社会团体不得为保证人。
企业法人的分支机构、职能部门不得为保证人。 企业法人的分支机构有法人书面授权的，可以在 授权范围内提供保证。
（三）合同成立的地点
承诺生效的地点为合同成立的地点。当事人采用合同书 订立合同的，双方当事人签字或者盖章的地点为合同成立 的地点。
案例分析
某拆船轧钢公司与某商业国际经济发展公司拟签订了一份联营拆解 废钢船合同。1999年11月12日，该商业公司单方打印了一份联营拆解 废钢船合同。合同基本内容为：由商业公司从俄罗斯购进废钢船一艘， 在1999年12月中旬交轧钢公司拆解；船价以商业公司与俄罗斯方面购船 合同定价为准；轧钢公司预付10万元人民币给商业公司使用；商业公司 负责与俄罗斯的买船业务并承担费用，轧钢公司负责船的报关手续并承 担费用；拆船后所得利润双方平均分享；如一方违约，应付给对方违约 金10万元，本合同10日内答复有效。商业公司将该合同寄交给轧钢公司 签字盖章，1999年11月15日，合同文本到达轧钢公司住所地，同日， 轧钢公司法定代表人对合同的利益分配条款进行了修改，个人签字并加 盖单位印章寄回商业公司，商业公司将该合同文本存档处理。2000年1 月12日，商业公司购进一艘废钢船转卖给了某轧钢厂。
• ７、违约责任
• ８、解决争议的方法
2、要约和要约邀请的区别: （1）目的不同；（2）内容不同 常见的要约邀请： 寄送价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书 关于商业广告： 原则上为要约邀请，但其内容符合要约规定的，是为要约。
案例
1、某公司于报纸上发广告称：“我公司现有某型号 的水泥1000吨，系某水泥厂名牌产品，每吨价格为 300元，我公司可送货，先来先买，预购从速，现货 供应” 问：该广告是否构成要约？
丘、荒滩等荒地的土地使用权等； (6)依法可以抵押的其他财产。
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不得设定抵押的财产
(1)土地所有权； (2)耕地、宅基地、自留山等集体所有的土地使用权。
但依法可以抵押的除外，如乡村企业厂房占用的土地 使用权，依法可以与地上厂房同时抵押； (3)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、 社会团体的教育设施，医疗卫生设施和其他社会公益 设施； (4)所有权、使用权不明或有争议的财产； (5)依法被查封、扣押、监管的财产； (6)依法不得抵押的其他财产。
2、承诺的期限 （1）在要约确定的期间到达要约人。 （2）未确定期间的，对话方式下应及时作出。 （3）未确定期间的，非对话方式下，合理期间内到达。 违反上述规定，视为承诺迟到或迟延。 3、承诺的生效：到达主义 （1）承诺的通知到达要约人时生效 （2）承诺不需通知的，做出承诺的行为时生效 承诺生效时合同成立
具有确定性，而前者则不然。但若将肯定不会发生的事实作为生效 条件，则是为该行为无效。
案例分析
甲乙双方签订了一项买卖合同，甲方向乙方购买散装
白酒，约定由乙方负责装瓶，并加贴某名牌商标，以利 销售。白酒数量为5万瓶，价款为人民币15万元，交货 时付清全部价款，交货时间为合同签订后3个月内。实 际履行时，乙方延迟半个月交货，甲方付款时以资金紧 张为由，仅付了10万元，余下5万元约定在10天后付清。 10天后，甲方未付余款，乙方多次催讨未果，遂依合同 约定的仲裁条款向仲裁机构申请仲裁。
合同的生效要件 1.当事人主体资格合法。 2.意思表示真实。 3.合同内容合法。 4.合同形式、程序符合
规定。
合同生效的时间
1.依法成立的合同——自成立时 2.法律、法规规定应当办理批准、登记手续的——自办理批准登记手
续后 3.当事人约定附条件生效的——自条件成就时 4.当事人约定附期限生效的——自期限届至时 注：附条件与附期限的一个重大区别，即在于后者是肯定会到来的，
1、在一般保证的保证期间内，债权人未对债务 人起诉或仲裁的，即为保证期间经过，保证人免 责。
2、连带保证的保证期间内，债权人未要求保证 人承担保证责任的，既保证期间经过，保证人免 责。
抵押
抵押是指债务人或者第三人不转移对财产 的占有，将该财产作为债权的担保，当债 务人不履行合同时，债权人有权依法以该 财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款 优先受偿。提供财产的债务人或第三人为 抵押人，债权人为抵押权人。
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可以作为抵押物的财产
(1)抵押人所有的房屋和其他地上定着物； (2)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产； (3)抵押人依法有权处分的国有土地使用权，房屋和其他地
上定着物； (4)抵押人依法有权处分的国有的机器，交通运输工具和其
他财产 (5)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒
• （二）合同1、的物主（要货条币款）（内容） ——合同的提示性条款
• １、当事人2、的行名为称1、或选者择姓双名方和共住同所接受的计量
• ２、标的3、智力单成位果。
• ３、数量 • ４、质量
2、确定双方认可的计量方法 3、允许规定合理的磅差和尾 差。
• ５、价款或报酬
• ６、履行的期限、地点和方式
130
抵押登记制度
1、以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权 证书的土地管理部门；
2、以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押 的，为县级以上地方人民政府规定的部门；
3、以林木抵押的，为县级以上林木主管部门； 4、以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门； 5、以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行
据此，应当追缴白酒5万瓶，并将乙方已收的货款10万元和乙 方约定取得而甲方尚未付清的货款5万元，收归国家所有。
3、表见代理合同
表见代理：被代理人的行为足以使善意第三人相信无权代 理人具有代理权，基于此项信赖与无权代理人进行交易， 由此造成的法律后果强制被代理人承担的代理。
A：表示授权的表见代理 B：文件疏于管理的表见代理 C：授权不明的表见代理 D：代理权撤回或消灭而形成的表见代理 表见代理的法律后果直接归属于被代理人。被代理人承担
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保证期间
1、种类 （1）当事人可自由约定；若未约定，推定为6个月； （2）虽有约定，但早于或等于主债务履行期限的，
等于无约定，推定为6个月； （3）约定不明的，推定为2年。 2、起算：从主债务履行期届满之日起 3、法律效力：保证期间经过，引起的后果是保
证人的保证责任永久性消灭。
保证期间的经过，一般保证和连带保证的标准是 不同的：
问：双方是否达成联营拆解废钢船合同。
答案：
合同法第十三条规定：“当事人订立合同，采取要约、承诺方式。” 要 约是希望和他人订立合同的意思表示，该意思表示应当内容具体确定且表 明经受要约人承诺要约人即受该意思表示的约束。
1999年11月12日打印好联营废钢船合同交给轧钢公司签字盖章，应 是一个要约行为。轧钢公司没有简单的同意商业公司提交的合同，虽然轧 钢公司的法定代表人在合同上签了字，但是他修改了合同中的利益分配条 款，改变了合同的内容。合同法第三十条规定“承诺的内容应当与要约的 内容一致。受要约人对要约的内容作出实质性变更的，为新要约。有关合 同标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式、违约 责任和解决争议方法等的变更，是对要约内容的实质性变更。”由此可见， 轧钢公司修改后的合同寄回商业公司，不构成承诺，而是向商业公司提出 的新要约，对此新要约商业公司没有同意，商业公司未作出承诺，双方没 有达成协议。
第三课 合同的效力
一、合同效力概述
合同的效力是指合同生效后，对合同的当事人 甚至第三人产生的法律后果。
合同效力产生的前提不是合同成立，而是合同 生效。
合同成立≠合同生效
二、合同的生效要件
合同的成立要件
1.存在双方或多方当事 人。
2.当事人意思表示一致。
3.具备要约和承诺阶段。
4.合同涉及的民事法律 关系可能实现。
第五课 合同的担保
保证
是指保证人和债权人约定，当债务 人不履行债务时，保证人按照约定 履行债务或者承担责任的行为。
保证分为：一般保证和连带责任保证
122
一般保证
一般保证，即当事人在保证合同中约定，债务人不能履行 债务时，由保证人承担补充责任的保证。一般保证中的保 证债务兼有从属性和补充性，保证人享有先诉（检索）抗 辩权。
问：根据《合同法》的规定，本案应如何认定和处理。
答案：
本合同应依法确认为无效合同。当事人双方以散装白酒冒充 名牌白酒出售，不仅违反国家法律，而且损害社会公共利益和名 牌白酒生产厂家利益，属于《合同法》明文规定的合同无效，如 果当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，因此取 得的财产收归国家所有。
第四单元 合同法
第一课 合同法概述
•
甲是一位小孩的母亲，与邻居约定由邻居
来无偿暂时照看其小孩。甲与邻居之间是否成
立合同?
• 成立，属于委托监护人。
第二课 合同的订立
一、合同的形式与内容
• （一）合同的形式 • １、口头形式：内容简单、标的额小、即时结清的合同 • ２、书面形式：内容复杂、标的额大、分期履行的合同 • ３、其它形式：交易习惯许可或要约表明时
4、承诺迟到、迟延 （1）迟到 迟发迟到
迟到的承诺原则上视为新要约 要约人及时通知该承诺有效的，合同成立 （2）迟延 未迟发而迟到（第三人） 迟延原则上承诺有效 要约人及时通知因逾期而不接受的，为新要约
5、承诺的撤回
（1）撤回的对象是已经发出但尚未生效的承诺。
（2）撤回的意思表示应在承诺到达要约人之前或与承诺 同时到达要约人。
在权利人追认或者处分人取得处分权之 前，该合同的效力处于待定状态。
第四课 合同的履行
二、合同履行的特殊规则
（一）约定不明的履行 合同法61条：协商一致，签订补充条款加以解决；协商不成的，按
照合同有关条款或交易习惯确定------推定当事人的意图 合同法62条：
1.质量：按照国家标准→行业标准→通常标准→符合合同目的的特 定标准履行。 2.价款或者报酬：按照订立合同时履行地的市场价格履行。 3.履行地点：标的 a货币------送钱上门 b不动产------不动产所在地 c其他------上门取货 4.履行期限：债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行， 但应当给对方必要的准备时间。 5.履行方式：按有利于实现合同目的的方式履行 6.履行费用：由履行义务一方承担
政管理部门。 当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押
合同自签订之日起生效。 当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。
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抵押合同的生效
1、抵押物分为两种： （1）在设置时需要登记的。 （2）在设置时不需要登记的。 2、对不需要办理抵押物登记的，抵押合同自签
订之日起生效；对需要办理抵押物登记的，抵押 合同自登记之日起生效。
后，如果因此受到损失，有权向无权代理人请求赔偿
4、法定代表人、负责人越权订立的合同
法人或者其他组织的法定代表人、负责人超越权
限订立的合同，除相对人知道或者应当知道其超越权
限的以外，该代表行为有效。
5、无处分权的人处分他人财产的合同
财产的处分权只有享有处分权的人行使， 无处分权的人处分他人财产而订立的合同， 只有经权利人追认或者无处分权的人事后取 得处分权的，才有效。
但有下列情形之一的，保证人不得行使前款规定的权利： (1)债务人住所变更，致使债权人要求其履行债务发生重
大困难的； (2)人民法院受理债务人破产案件，中止执行程序的； (3)保证人以书面形式放弃前款规定的权利的证合同中约定保证人与 债务人对债务承担连带责任的保证。 连带保证责任具有从属性，但不具有 补充性
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保证人的资格
具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公 民，可以作保证人。
国家机关不得为保证人，但经国务院批准为使用 外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。
学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、 社会团体不得为保证人。
企业法人的分支机构、职能部门不得为保证人。 企业法人的分支机构有法人书面授权的，可以在 授权范围内提供保证。