最新新编助理理财规划师(三级)-消费支出规划试题精选891

最新新编助理理财规划师(三级)-消费支出规划试题精选1、
个人汽车消费贷款，在贷款期间内如遇利率调整时，贷款期间在1年以上的，实行分段计算，于（）开始，按相应利率档次执行新的利率。

A.当日
B.下一月月初
C.下一年年初
D.以上均不对
2、
个人汽车消费贷款的年限是（）。

A.1年以内
B.1～2年
C.2～3年
D.3～5年
3、
按照建设部等9部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》，商业银行、农村合作银行和城乡信用社发放的住房贷款首付款比例不得低于30%，但不包
括（）。

A.购买套型建筑面积90平方米以下而且是自住房的住房贷款
B.住房公积金贷款
C.购买第一套住宅的情况
D.价格低于100万元的自用住宅
4、
高小姐准备在北京地区购买一套150平方米的住房，目前房价在1.2万元／平方米左右，高小姐准备在工商银行申请公积金贷款买房，自付首付54万元，贷款70%，分20年还清，贷款利率6.3%。

高小姐需支付律师费（）元。

B.100
C.200
D.1800
5、
李小姐每月税前工资6000元，一年工资收入加奖金大概10万元，投资收入大概在
1.2万元左右，每月生活支出平均在3000元。

李小姐如果想达到财务安全，则每月工资还要增加（）元。

B.2000
C.3000
D.6000
6、
李先生看中一套90万元的住房，准备采用个人住房组合贷款购房，李先生申请个人住房公积金贷款20万元，期限为15年，贷款利率为4.83%，个人商业性贷款30万元，期限为15年，贷款利率为7.38%，采用等额本息还款法。

15年后，李先生一共支付利息（）元。

A.278416
B.289563
C.302516
D.356943
7、
高小姐准备在北京地区购买一套150平方米的住房，目前房价在1.2万元／平方米
左右，高小姐准备在工商银行申请公积金贷款买房，自付首付54万元，贷款70%，分20年还清，贷款利率6.3%。

高小姐需支付律师费（）元。

B.100
C.200
D.1800
8、
个人申请商业住房贷款时可采用抵押（质押）加保证贷款方式，其中，抵押（质押）加保证贷款方式又分为（）。

A.房地产开发公司的全额、阶段性保证贷款方式
B.保险公司的全额全程保证贷款方式
C.担保公司的全额全程保证贷款方式
D.典押
9、
下列属于耐用消费品的是（）。

①住房；②汽车；③电视；④洗衣机。

A.②③④
B.③④
C.①②
D.①②③④
10、
高小姐准备在北京地区购买一套150平方米的住房，目前房价在1.2万元／平方米左右，高小姐准备在工商银行申请公积金贷款买房，自付首付54万元，贷款70%，分20年还清，贷款利率6.3%。

如果采用等额本息还款法，高小姐每月应还款（）元。

A.8302
B.8596
C.9246
D.9836
11、
中国轿车的需求主体主要有（）。

①私人用车；②集团用车；③出租用车；④公交用车。

A.①③④
B.①②④
C.①②③
D.①②③④
12、
住房消费，它是指居民为取得住房提供的庇护、休息、娱乐和生活空间的服务而进行的消费，这种消费的实现形式可以是租房也可以是买房，以下人群中理财规划师最有可能给予租房建议的是（）。

A.刚刚踏入社会的青年
B.经常在各个城市转换工作的人
C.储蓄不多的家庭
D.不急需买房且看不清房价走势的人
13、
某客户申请个人组合贷款购买一套价值50万元的房子，住房公积金贷款15万元，贷款期限10年，贷款利率5.25%；银行商业贷款20万元，贷款期限10年，贷款利率7.85%。

该客户第一个月支付银行利息（）元。

A.1102
B.1256
C.1293
D.1308
14、
个人汽车消费贷款实行的原则有（）。

①部分自筹；②有效担保；③专款专用；④按期偿还。

A.①②④
B.①③④
C.②③④
D.①②③④
15、
刘小姐贷款购房的第一步应该是（）。

A.办理按揭手续
B.办理产权登记
C.交纳公共维修费
D.签署买卖合同
16、
（）不是我国商业银行主要住房贷款形式。

A.个人住房公积金贷款
B.个人住房商业性贷款
C.个人住房保险贷款
D.个人住房组合贷款
17、
关于汽车信贷消费智慧型还款的说法，不正确的是（）。

A.无须找人担保
B.需要当地户籍
C.一种新型还款方式
D.最后一期有多种选择还款方式
18、
刘小姐贷款购房的第一步应该是（）。

A.办理按揭手续
B.办理产权登记
C.交纳公共维修费
D.签署买卖合同
19、
一位参加S市住房公积金制度的客户，打算购买一套评估价为50万元的80平方米的自住普通住房，拟在建行申请个人住房公积金贷款。

假定该客户目前本人名下的住房公积金本息余额为6000元，上个月公积金汇储额为150元（包括单位及个人），本人离法定退休年龄还剩30年。

住房公积金贷款最高额度的参考标准不包括（）。

A.借款人及家庭成员在退休年龄内可缴存住房公积金的总额
B.所购住房评估价
C.当地住房公积金管理中心每年公布的最高贷款额度
D.借款人的经济能力
20、
个人公积金贷款的质押担保的质物不可以是（）。

A.银行存款单
B.国家债券
C.银行本票
D.优质企业债
21、
李小姐每月税前工资6000元，一年工资收入加奖金大概10万元，投资收入大概在1.2万元左右，每月生活支出平均在3000元。

如果李小姐申请住房贷款，那么她每月月供（）元合适。

A.1800
B.2000
C.2400
D.3000
22、
购房的目标包括（）三大要素。

A.购房的时间、购房地段、届时房价
B.购房的时间、购房地段、希望的居住面积
C.购房的时间、希望的居住面积、届时房价
D.购房地段、希望的居住面积、届时房价
23、
一位参加S市住房公积金制度的客户，打算购买一套评估价为50万元的80平方米的自住普通住房，拟在建行申请个人住房公积金贷款。

假定该客户目前本人名下的住房公积金本息余额为6000元，上个月公积金汇储额为150元（包括单位及个人），本人离法定退休年龄还剩30年。

S市普通住房按0.5%缴纳契税，非普通住房按1%缴纳契税，该客户要缴纳契税（）元。

B.2500
C.3000
D.5000
24、
中国银行规定个人住房公积金贷款的借款人不得超过（）岁。

A.50
B.55
C.60
D.65
25、
贷款期的后一段时间内每期还款额相对于前一时间段内每期还款额呈一固定比例递增，同一时间段内每期还款额相同的还款方法描述的是（）还款法。

A.等额递增
B.等额递减
C.等比递增
D.等比递减
26、
若采用等额本息还款,刘小姐每月的还贷额为（）元。

A.9830(9829.97)
B.1021
C.8970
D.7749
27、
张先生购房向银行贷了40万元，贷款10年，采用等额本息还款法，假设贷款利率为6%。

目前，已还款20期后，张先生由于发年终奖金10万元，准备拿出这10万元奖金提前归还住房贷款。

如果张先生提前还贷，采取减少月供，还款期限不变的方式，那么张先生每月月供变为（）元。

A.2053.33
B.2498.21
C.2965.58
D.3167.63
28、
（）不适宜租房。

A.刚刚踏人社会的年轻人
B.储蓄不多的家庭
C.工作地点固定的人
D.生活范围不固定者
29、
理财规划师给客户制订家庭消费支出规划，在家庭消费支出的3种消费模式中，（）消费模式是不可取的。

A.收大于支
B.收支相抵
C.支大于收
D.3种都可取，没有不可取的
30、
理财规划师在给客户制订住房消费支出规划时，要对购房的相关费用进行计算，下列关于贷款购买住房时有关律师费用的缴纳的说法中正确的是（）。

A.办理公积金贷款时不需支付律师费
B.办理商业贷款时，银行委托律师事务所或公证部门对借款个人进行资格认证，买房贷款人需按每单申请贷款额3‰支付律师费或公证费，每单最低额度为100元
C.办理组合贷款时，公积金部分不收，商业贷款部分则要按章收取
D.二手房贷款需要办理公证，每件200元左右
31、
每月还款金额相同的还款方式是（）。

A.等额本息还款法
B.等额本金还款法
C.等额递增还款法
D.等额递减还款法
32、
每月还款金额逐月递增的还款方式是（）。

A.等额本息还款法
B.等额本金还款法
C.等额递增还款法
D.等额递减还款法
33、
某客户申请个人组合贷款购买一套价值50万元的房子，住房公积金贷款15万元，贷款期限10年，贷款利率5.25%；银行商业贷款20万元，贷款期限10年，贷款利率7.85%。

该客户10年后一共支付银行本息（）元。

A.289200
B.307920
C.347160
D.351600
34、
张先生准备申请建设银行个人耐用品消费贷款，购买一套家庭影院和一台钢琴，共需要8万元。

张先生可以从银行最高申请贷款（）万元。

A.3
B.5
C.5.6
D.6.4
35、
在收大于支的消费模式中，收入曲线和消费曲线的中间部分是（）。

A.投资资金
B.家庭储蓄
C.工薪收入
D.借贷资金
36、
小张准备申请个人汽车消费贷款购买汽车，小张所能申请的最长贷款期限为（）年。

A.3
B.4
C.5
D.6
37、
高小姐准备在北京地区购买一套150平方米的住房，目前房价在1.2万元／平方米左右，高小姐准备在工商银行申请公积金贷款买房，自付首付54万元，贷款70%，分20年还清，贷款利率6.3%。

如果高小姐现在已经还款40期，那么高小姐还有（）元本金余额没有偿还。

A.1026600
B.1035970
C.1143213
D.1158937
38、
某客户申请个人组合贷款购买一套价值50万元的房子，住房公积金贷款15万元，贷款期限10年，贷款利率5.25%；银行商业贷款20万元，贷款期限10年，贷款
利率7.85%。

该客户每月月供（）元。

A.4019
B.4069
C.4433
D.4760
39、
随着住房商品化政策的推行，住房支出在家庭消费支出结构中所占的比重越来越高。

根据目的不同，理财规划师应明确住房支出可以分为（）。

A.租房
B.住房投资
C.购房
D.住房消费
40、
张先生购房向银行贷了40万元，贷款10年，采用等额本息还款法，假设贷款利率为6%。

目前，已还款20期后，张先生由于发年终奖金10万元，准备拿出这10万
元奖金提前归还住房贷款。

张先生这时还有（）元本金未还。

A.312587
B.325973
C.333333
D.348794
41、
目前房贷险的费率在（）左右。

A.0.01%～0.02%
B.0.03%～0.04%
C.0.04%～0.06%
D.0.06%～0.08%
42、
汽车消费贷款的首期付款不得低于所购车辆价格的（）。

A.10%
B.20%
C.30%
D.50%
43、
中国轿车的需求主体主要有（）。

①私人用车；②集团用车；③出租用车；④公交用车。

A.①③④
B.①②④
C.①②③
D.①②③④
44、
李先生想购买一套价值100万元的新房，如果申请个人住房按揭贷款，个人贷款的金额最高为（）万元。

A.50
B.70
C.80
D.90
45、
高小姐准备在北京地区购买一套150平方米的住房，目前房价在1.2万元／平方米左右，高小姐准备在工商银行申请公积金贷款买房，自付首付54万元，贷款70%，分20年还清，贷款利率6.3%。

高小姐要按（）缴纳契税。

A.1%
B.1.5%
C.2%
D.3%
46、
张先生购房向银行贷了40万元，贷款10年，采用等额本息还款法，假设贷款利率为6%。

目前，已还款20期后，张先生由于发年终奖金10万元，准备拿出这10万
元奖金提前归还住房贷款。

张先生采用等额本息还款法，每月月供（）元。

A.3333.33
B.3798.33
C.4440.82
D.4528.91
47、
小李今年27岁，未婚，最近购买了一套40平方米的房子，而没有购买主流的70
平方米左右的房屋。

这反映了对于购房面积需求的（）原则。

A.不必盲目求大
B.无需一次到位
C.量力而行
D.易转手性
48、
高小姐准备在北京地区购买一套150平方米的住房，目前房价在1.2万元／平方米左右，高小姐准备在工商银行申请公积金贷款买房，自付首付54万元，贷款70%，分20年还清，贷款利率6.3%。

如果高小姐现在已经还款40期，那么高小姐已还
利息总和为（）元。

A.232155
B.253071
C.268973
D.268703
49、
每月还款金额相同的还款方式是（）。

A.等额本息还款法
B.等额本金还款法
C.等额递增还款法
D.等额递减还款法
50、
任何可供理财规划的目标必须是（）。

A.描述清楚的
B.描述详细的
C.量化的
D.时间明确的
51、
某客户申请个人组合贷款购买一套价值50万元的房子，住房公积金贷款15万元，贷款期限10年，贷款利率5.25%；银行商业贷款20万元，贷款期限10年，贷款利率7.85%。

该客户每月还银行本息（）元。

A.2410
B.2566
C.2893
D.2930
52、
小李因出现财务紧张或由于其他原因不能按时如数还贷,可以向银行提出延长贷款申请,下列关于延长贷款期限说法错误的是()。

A.借款人应提前20个工作日向贷款行提交«个人住房借款延长期限申请书»和相关证明
B.延长贷款条件:一是贷款期限尚未到期;二是延长期限前借款人必须先清偿其应付的贷款利息、本金及违约金
C.原借款期限与延长期限之和最长不超过30年
D.借款人可以申请延期多次
53、
李先生想购买一套价值50万元的门面用来开一家蛋糕店，如果申请个人商用房贷，他自筹的资金最低为（）万元。

A.15
B.20
C.30
D.40
54、
小王参加工作已经有5年了，一直在一家大公司工作，目前已任市场营销部门经理助理，月收入为5500元。

现准备贷款购买一辆POLO车，贷款金额10万元，贷款
期限5年，小王采用（）还款方式合适。

A.等额本金
B.等额本息
C.等额递增
D.等额递减
55、
在外企做市场营销的小郭，准备给自己买一辆车，因刚刚买了房，所以积蓄不够付车款。

于是，小郭找到一位理财规划师。

理财规划师建议小郭采用汽车消费贷款。

个人汽车消费贷款实行”部分自筹、有效担保、（）、按期偿还”的原则。

A.利用存款
B.专款专用
C.非专款专用
D.专门存款
56、
毕业不久的学生适合的房贷还款方式是（）。

A.等额本息还款法
B.等额本金还款法
C.等额递增还款法
D.等额递减还款法
57、
在外企做市场营销的小郭，准备给自己买一辆车，因刚刚买了房，所以积蓄不够付车款。

于是，小郭找到一位理财规划师。

理财规划师建议小郭采用汽车消费贷款。

小郭如果通过汽车金融公司进行贷款，下列（）费用不需要缴纳。

A.购置费
B.保险费
C.验车上牌费
D.抵押费
58、
老张在退休年龄内预计可缴存住户公积金总额为（）万元。

A.6
B.8
C.7
D.9
59、
李先生向银行申请20年期30万元的贷款，利率为6.044%，采用等额本金还款法。

李先生第二个月的还款额为（）元。

A.1250
B.2196
C.2812
D.2818
60、
上海的王先生每月的工资不高，可是每年年底的分红较多，现在准备贷款买车，理财规划师结合市场上的还贷方法，推荐给王先生的还贷方式是（）。

A.智慧型还款
B.等额本息还款
C.等额本金还款
D.等额递增还款
61、
李先生向银行申请20年期30万元的贷款，利率为6.044%，采用等额本金还款法。

李先生最后一个月的还款额为（）元。

A.1250
B.1257
C.2196
D.2818
62、
张先生购房向银行贷了40万元，贷款10年，采用等额本息还款法，假设贷款利率为6%。

目前，已还款20期后，张先生由于发年终奖金10万元，准备拿出这10万
元奖金提前归还住房贷款。

如果张先生提前还款10万元后，将月供同时减少至每
月3500元，那么张先生提前还贷将节省利息（）元。

A.36028
B.37843
C.39062
D.45873
63、
个人汽车消费贷款，在贷款期间内如遇利率调整时，贷款期间在1年以上的，实行分段计算，于（）开始，按相应利率档次执行新的利率。

A.当日
B.下一月月初
C.下一年年初
D.以上均不对
64、
田小姐准备购买一辆15万元左右的家用轿车，钱已备足，田小姐现在有两种选择方式，一是全额付款，二是通过贷款方式向银行贷款12万元（即银行提供8成按揭），期限5年，采用等额本息还款方式，年利率7.38%，田小姐的投资收益率为6%。

那么5年一共还款给银行（）万元。

A.12
B.13.9
C.14.4
D.14.7
65、
张先生平均每年收入10万元，每年的储蓄比率为50%。

目前有存款10万元，打算5年后买房。

假设张先生的投资报酬率为12%，张先生准备贷款15年，计划采用等额本息还款方式。

假设房贷利率为7.83%。

张先生可负担的房屋总价为（）万元。

A.74.19
B.85.01
C.112.99
D.114.32
66、
张先生平均每年收入10万元，每年的储蓄比率为50%。

目前有存款10万元，打算5年后买房。

假设张先生的投资报酬率为12%，张先生准备贷款15年，计划采用等额本息还款方式。

假设房贷利率为7.83%。

张先生可负担的房贷为（）万元。

A.43.25
B.45.83
C.71.23
D.72.56
67、
李先生看中一套90万元的住房，准备采用个人住房组合贷款购房，李先生申请个人住房公积金贷款20万元，期限为15年，贷款利率为4.83%，个人商业性贷款30万元，期限为15年，贷款利率为7.38%，采用等额本息还款法。

15年后，李先生一共支付利息（）元。

A.278416
B.289563
C.302516
D.356943
68、
李小姐每月税前工资6000元，一年工资收入加奖金大概10万元，投资收入大概在1.2万元左右，每月生活支出平均在3000元。

李小姐如果想达到财务安全，则每月工资还要增加（）元。

B.2000
C.3000
D.6000
69、
李先生想购买一套住房，准备申请个人住房按揭贷款，该贷款最长期限为（）年。

A.20
B.25
C.30
D.39
70、
李先生看中一套90万元的住房，准备采用个人住房组合贷款购房，李先生申请个人住房公积金贷款20万元，期限为15年，贷款利率为4.83%，个人商业性贷款30万元，期限为15年，贷款利率为7.38%，采用等额本息还款法。

李先生公积金贷款部分月供（）元。

A.1326.51
B.1563.93
C.1668.90
D.1690.33
71、
一位参加S市住房公积金制度的客户，打算购买一套评估价为50万元的80平方米的自住普通住房，拟在建行申请个人住房公积金贷款。

假定该客户目前本人名下的住房公积金本息余额为6000元，上个月公积金汇储额为150元（包括单位及个人），本人离法定退休年龄还剩30年。

公积金贷款不需要缴纳的费用是（）。

A.契税
B.律师费
C.评估费
D.印花税
72、
个人住房公积金贷款相对于个人住房商业贷款来说，其特点很明显，主要是（）。

A.贷款期限短：个人住房公积金贷款期限最长为15年
B.住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款利率低
C.对贷款对象有特殊要求，即要求贷款人是当地公积金系统公积金缴存入
D.个人住房公积金贷款额度一般不超过购房合同金额的70%
73、
公积金贷款的额度，不同地区有不同的规定，北京住房公积金管理中心规定：单笔贷款额度不超过（）万元。

A.25
B.30
C.35
D.39
74、
毕业不久的学生适合的房贷还款方式是（）。

A.等额本息还款法
B.等额本金还款法
C.等额递增还款法
D.等额递减还款法
75、
在外企做市场营销的小郭，准备给自己买一辆车，因刚刚买了房，所以积蓄不够付车款。

于是，小郭找到一位理财规划师。

理财规划师建议小郭采用汽车消费贷款。

小郭想申请汽车贷款的年限中下列（）年限目前不可能获批。

A.10
B.5
C.3
D.3或5
76、
理财规划师为了能更好的为客户制定汽车消费规划，应了解有关汽车消费贷款的知识，汽车消费贷款期限一般不超过（）年。

A.3
B.4
C.5
D.6
77、
贷款期的后一段时间内每期还款额相对于前一时间段内每期还款额呈一固定比例递增，同一时间段内每期还款额相同的还款方法描述的是（）还款法。

A.等额递增
B.等额递减
C.等比递增
D.等比递减
78、
张先生平均每年收入10万元，每年的储蓄比率为50%。

目前有存款10万元，打算
5年后买房。

假设张先生的投资报酬率为12%，张先生准备贷款15年，计划采用等额本息还款方式。

假设房贷利率为7.83%。

假设张先生计划购买80平方米的房子，则可负担的房屋单价为（）元／平方米。

A.9273
B.10626
C.14124
D.14290
79、
个人住房按揭贷款的提前还款，原则上必须是签订借款合同（）个月以后。

A.6
B.12
C.18
D.24
80、
张先生准备申请建设银行个人耐用品消费贷款，购买一套家庭影院和一台钢琴，共需要8万元。

张先生向银行提出申请时，以质押方式担保的，不需要提交的资料是（）。

A.有效身份证件
B.自付款存款凭证
C.收入证明
D.房屋所有权证
81、
王先生预计今年年底年收入为10万元，以后每年有望增加3%，每年的储蓄比率为40%。

目前有存款2万元，打算5年后买房。

假设王先生的投资报酬率为10%，王先生买房时准备贷款20年，计划采用等额本息还款方式，假设房贷利率为6%。

房屋贷款额占房屋总价的比率为（）。

A.36%
B.51%
C.66%
D.81%
82、
面临退休的人适合的房贷还款方式是（）。

A.等额本息还款法
B.等额本金还款法
C.等额递增还款法
D.等额递减还款法
83、
王先生家里刚装修房子不久，积蓄的钱已经花的差不多。

上初中的儿子因学习急需一台电脑，电脑大概1万元，王先生准备申请银行贷款1万元，银行贷款利率为7.83%。

如果王先生采用等额本息还款法，贷款期限为1年，每月还款（）元。

A.833
B.855
C.869
D.912
84、
个人住房商业性贷款可选择的贷款方式不包括（）。

A.抵押贷款
B.质押贷款
C.保证贷款
D.抵押贷款加质押贷款
85、
孙先生现在平均每月税前工资6000元，他准备贷款买房，那么他每月的房屋月供款为（）元，比较合适。

A.1800
B.2100
C.2500
D.3000
86、
在进行住房消费规划时，提前还款通常发生于以下情况（）。

A.借款人在贷款时对自身的偿还能力估计不足
B.借款人在贷款时根据成本效益原则使用较大的住房贷款额度，而将自有资金投入其他高利润的项目，贷款后投资项目收益情况发生改变，借款人因调整投资组合而提前偿还贷款
C.借款人在贷款一段时间后收入增加，财务状况改善，有能力提前还款
D.为了使自己的信用记录保持良好，提前还贷
87、
张先生欲购买100平方米的房子，目前市面上一般价格是6000元／平方米，则购
买100平方米的房子所需要的费用为60万元。

假设按7成按揭，贷款期限20年。

张先生需要支付首期款为（）万元。

A.12
B.18
C.42
D.60
88、
生活在北京的张女士，看中了一套80平方米的房子，房子总价90万元，张女士申请个人公积金贷款30万元，采用连带责任保证作为贷款的担保，贷款期限3年，
等额本息还款法，贷款年利率7.5%。

张女士如果提前还款，应当在预定还款期（）日前书面通知银行。

A.1个星期
B.15天
C.20天
D.1个月
89、
某客户申请个人组合贷款购买一套价值50万元的房子，住房公积金贷款15万元，贷款期限10年，贷款利率5.25%；银行商业贷款20万元，贷款期限10年，贷款
利率7.85%。

如果该客户选择公积金贷款期限为15年，那么商业贷款可选择的年
限是（）年。

A.10
B.13
C.15
D.17
90、
在外企做市场营销的小郭，准备给自己买一辆车，因刚刚买了房，所以积蓄不够付车款。

于是，小郭找到一位理财规划师。

理财规划师建议小郭采用汽车消费贷款。

张先生如果将16万元用于投资，年收益率为6.5%，那么5年后，投资本利和为（）元。

A.168000
B.221250
C.232400
D.268760
91、
关于延长住房贷款，借款人申请延期只限（）次。

A.1
B.2
C.3
D.4
92、
个人汽车消费贷款的贷款期限一般为（）年。

A.3
B.4
C.5
D.6
93、
小周购买住房一套，从银行贷款80万元，贷款时间20年，月付款，年还贷利率为6%，采取等额本息的方法偿还房屋贷款，每月的还款额为（）元。

A.5731.45
B.4371.45
C.6713.45
D.7531.45
94、
生活在北京的张女士，看中了一套80平方米的房子，房子总价90万元，张女士申请个人公积金贷款30万元，采用连带责任保证作为贷款的担保，贷款期限3年，等额本息还款法，贷款年利率7.5%。

北京住房管理中心规定单笔贷款额度不超过所购住房评估价值的80%，且不超过（）万元。

A.30
B.35
C.39
D.41
95、
在外企做市场营销的小郭，准备给自己买一辆车，因刚刚买了房，所以积蓄不够付车款。

于是，小郭找到一位理财规划师。

理财规划师建议小郭采用汽车消费贷款。

如果小郭要买一辆40万元的车，想通过商业银行进行贷款，至少自己得有自备款（）万元。

A.16
B.10
C.8
D.15
96、
（）是指银行向借款人发放的用于购买售房人已取得房屋产权证、具有完全处置权利、在二级市场上合法交易的个人住房或商用房贷。

A.个人住房按揭贷款
B.个人二手房贷款
C.个人商用房贷款
D.个人住房转按揭贷款
97、
（）是一种较新的还款方式，每期的支出小于传统还款方式，而且最后一期的支付有多重选择与灵活便捷性。

A.按月等额本金年度递增法
B.按月等额本息年度递增法
C.智慧型还款
D.双重选择还款法
98、
孙先生现在平均每月税前工资6000元，他准备贷款买房，那么他每月的房屋月供款为（）元，比较合适。

A.1800
B.2100
C.2500
D.3000
99、
王先生预计今年年底年收入为10万元，以后每年有望增加3%，每年的储蓄比率为40%。

目前有存款2万元，打算5年后买房。

假设王先生的投资报酬率为10%，王先生买房时准备贷款20年，计划采用等额本息还款方式，假设房贷利率为6%。

可负担的房屋总价为（）万元。

A.68.4
B.85.8
C.110.6
D.278
100、
小李在办理按揭手续过程中,不需要缴纳的税费为（）。

A.印花税
B.抵押登记费。