贵阳市云岩区城中村 棚户区成片改造项目介绍

贵阳市云岩区城中村棚户区成片改造项目介绍贵阳市云岩区城中村棚户区成片改造项目介绍
云岩区城中村棚户区改造项目简介
一、基本情况
我区抓住“棚户区”改造和开发用地“净土”流转的政策机遇，以大英坡“棚户区”
改造为突破口，同步推进九华院、上河坎街、玉秀路等45个地块的旧城改造。

目前，12
个成熟地块正式推出
二、具体项目
（一）市北路地块说明
本地块位于贵阳市西北侧，紧邻已建成的市北路，地块东北侧主要有国安厅等单位，
西北侧距保利云山国际住宅小区约500米，西南侧紧邻黔灵半山住宅小区，东南侧为绿化
良好的自然山体，地理条件较好。

地块由西北向东南狭长，西北向东南约640m，西南向东北约35m，最宽约80m，陆地
面积约30000o。

地块主要由当地村民自建，密度较大。

地块的海拔从西南向东北逐渐降低。

经济技术指标
土地面积：300000
总建筑面积：328200o
包含在容积率中的面积：268200o
其中
住宅：16万
办公：88200o商业：18000o公建配套设施：2000o容积率：8.94建筑密度：30.5%绿
化率：35%
不计入容积率的面积：600000
地下车库：60000o
总户数：1700户
（二）麻冲地块说明
该地块位于贵阳市西北部，紧邻金阳大道。

周边主要有国家安全局、贵州大学小关校区、雅苑小海螺餐饮、小关汽车检测站等单位。

它面对着西北街对面的漫坡世纪公园经济适用住宅社区和西南部的前灵山。

这里有天然山脉，绿化良好，地理条件良好。

地块为西北至东南向的一不规则区域，西北至东南向约740米，西南至东北向最窄处约64米，最宽处约267米，用地面积约102000o。

地块内主要有当地村民自建房，小关汽车检测站及一些小型家庭式作坊。

地块由西南至东北向标高逐渐降低。

经济和技术指标
用地面积：102000o
总建筑面积：97万平方米
计入容积率面积：830000o
在…之间
住宅：480000o
办公室：320000
商业：20000o
学校：8000套公共设施：2000套建筑面积比：8.14建筑密度：29.4%绿化率：40%不计入建筑面积比：14万套
地下车库：140000o
总户数：4800户
（三）茶店地块说明
该地块位于贵阳市东北部，紧邻新田大道。

主要周边有贵州大学茶馆校区、中天花园小区、贵阳中天北京小学、茶馆幼儿园、茶馆小学、贵阳财经学院、贵州通元丰田4S店等单位。

西北面与中天花园住宅小区隔街相望，西南面紧靠自然山峦，绿化良好。

地理条件很好。

地块分为a、b两块，紧邻贵阳财经学校的为a地块，紧邻贵州大学的为b地块，两地块均为西北至东南向的不规则矩形。

其中，a地块西北至东南向约300米，西南至东北向最窄处约86米，最宽处约200米，用地面积约41500o；b地块西北向至东北向最窄处约50米，最宽处约190米，用地面积约35200o。

地块内主要为当地村民自建房，地块由东南至西北向标高逐渐降低。

经济技术指标a图：
用地面积：41500o总建筑面积：528000o
包含在容积率中的面积：43.8万平方米，包括
住宅：360000o办公：60000o商业：8000o公建配套设施：10000o容积率：10.55建筑密度：27.6%绿化率：40%不计入容积率面积：90000o
地下车库：90000
总户数：2900户
B图：
用地面积：35215o
总建筑面积：372230
计入容积率面积：300230o
在…之间
住宅：161730o
办公室：73000商务：55000酒店：58000公共设施：10000
容积率：8.53
建筑密度：29.3%，绿化率：35%，不含容积率面积：72000，地下车库：72000
总户数：1056户
（四）半边街地块说明
本地块位于贵阳市市区内，北侧紧邻鹿冲关路，南侧紧邻新添大道，地块周边主要有贵阳市档案馆，开磷综合市场，第二实验小学，第二实验中学，贵阳恒博医院，云岩区黔灵医院等单位，交通便利，配套服务设施完备，地理条件较好。

地块为不规则矩形，西北方向约540米，东西方向约300米，占地面积约13.2万平方米。

山丘
内主要有当地村民自建房，老旧住房，商业网点等，且密度较大。

地块由北向南标高逐渐降低。

经济和技术指标
用地面积：132000o
总建筑面积：1216000o
计入容积率面积：1066000o
在…之间
住宅710000o
办公室：260000
商业：30000o酒店：58000o公建配套设施：8000o容积率：8.08
建筑密度：29.5%
绿化率：37%不计入容积率面积：150000o地下车库：150000o总户数：2920户
（五）安云路地块说明
本地块位于贵阳市城区内，地块西北侧紧邻八角岩路，东北侧紧邻安云路，地块周边主要有贵阳东方幼儿园，贵阳市第六中学，贵阳实验小学，贵阳市第十七中学，贵州广播电视大学，贵州省疾病预防控制中心，贵州饭店，省政府会展中心，林城大酒店等单位。

地块周边交通便利，配套服务设施齐备，地理条件较好。

地块南北呈不规则三角形，南北长约430米，东西长约425米，占地面积约9.9万平方米。

该地块主要由当地村民、老住宅区、部分商业网点和邮电大学建设而成。