电梯更换补偿链竣工报告

电梯更换补偿链竣工报告
前言：随着城市化进程的加快，住宅小区逐渐增多，电梯安全事故也频繁发生。

在我国《特种设备安全法实施条例》等法律法规的保障下，我公司负责的**小区电梯维修保养项目于**年1月19日投入使用，经过近一年的运行，现已正常投入使用8年。

随着经济社会的发展及人们生活水平的提高，电梯已成为我们生活中不可或缺的重要工具。

但由于长期以来业主对电梯技术状况的忽视，加上物业公司及电梯维保单位管理水平低下，使得电梯安全事故频发，对业主们特别是年轻人的生命财产安全造成极大的威胁。

一、电梯状况
我公司负责的**小区有电梯18台，其中有5台是电梯公司自造，有4台是电梯公司从其他城市购买，有2台是我公司维保。

小区电梯都采用的是目前国内最先进的电梯维保方式。

该电梯目前运行正常寿命为10年左右，由于维修保养费用和其他费用的投入，每年运行费用都在数十万元左右。

二、电梯维修保养项目进展
电梯维保项目从2014年1月至2014年9月，共进行了20余次电梯维修保养项目。

其中2014年6月4日至2014年9月30日期间共完成4次维修保养项目，共计更换维修故障轿厢47个，完成总周期256天，完成保养故障机率低于30%。

此项目累计完成维保项目30余次，主要包括2个项目：电梯故障原因分析、电梯定期检验工作;3个项目：维修保养项目、电气系统安装调试。

三、项目质量及工期进展情况
**小区电梯维修保养项目是本项目中比较复杂、难度较大的一个，由我公司与业主共同成立了项目小组，共同对电梯进行维修保养。

项目小组在制定维修保养方案和具体实施措施的同时，与业主进行沟通，共同制定安全措施，并在项目施工过程中根据业主反馈的问题对施工单位提出整改要求，并不断对维修保养项目进行总结、完善和改进；及时将各方面的技术状况进行汇报、通报；对电梯轿厢、轿顶进行重点检查，及时排除安全隐患；在维修过程中对每一台电梯进行检查和调试，确保电梯运行通畅。

本项目在8年间经过两次大调整、维修保养及安全检查均没有出现重大安全事故及严重故障，并未出现业主所说的“事故电梯”、“事故多发电梯”等问题。

本次电梯维修保养项目由于种种原因造成了工期延长较大程度上影响了业主们对项目整体进度和施工质量的满意程度；因此我公司也需继续加强对电梯维保单位及施工单位相关人员业务知识、技术能力等方面本事培训和业务技能提升工作，进一步规范电梯维保过程中各类事故隐患消除技术问题及质量问题处理办法，使其更加符合法律法规要求及规范要求，使本项目在业主的监督下更好、更快地向前发展。

四、结语
**小区电梯更换补偿链竣工报告，不仅体现了业主们对电梯使用安全的高度重视，也让业主们体会到了“电梯如生命”。

同时也让我公司在管理小区电梯过程中对业主们更加全面、更加细致地掌握电梯运行的安全技术状况。

电梯更换补偿链竣工报告，是**小区电梯更换工作项目的一个重要部分，是电梯维护保养人员日常工作中不可缺少的环节。

因此我公司全体员工将继续努力，积极配合小区物业管理单位加强对电梯的管理维修工作，同时在电梯维保人员上不断加强业务学习，以确保电梯更换工作顺利进行。