2024年住宅租赁承包标准协议

2024年住宅租赁承包标准协议本合同目录一览
第一条租赁物及租赁范围
1.1 租赁物的描述
1.2 租赁物的使用范围
第二条租赁期限
2.1 租赁开始日期
2.2 租赁结束日期
第三条租金及支付方式
3.1 租金金额
3.2 租金支付周期
3.3 租金支付方式
第四条押金
4.1 押金金额
4.2 押金退还条件及方式
第五条双方的权利与义务
5.1 出租人的权利与义务
5.2 承租人的权利与义务
第六条合同的变更与解除
6.1 合同变更条件
6.2 合同解除条件及方式
第七条违约责任
7.1 出租人的违约责任
7.2 承租人的违约责任
第八条争议解决方式
8.1 争议解决方式
第九条合同的生效、终止与继承9.1 合同生效条件
9.2 合同终止条件
9.3 合同继承条件
第十条其他条款
10.1 宠物管理
10.2 维修与保养
10.3 保险责任
第十一条附件
11.1 租赁物清单
11.2 相关法律法规
第十二条签字盖章
12.1 出租人签字
12.2 承租人签字
第十三条合同副本
13.1 合同正本
13.2 合同副本
第十四条生效日期
14.1 合同生效日期
第一部分：合同如下：
第一条租赁物及租赁范围
1.1 租赁物的描述
1.2 租赁物的使用范围
承租人不得擅自改变租赁物的结构和用途，未经出租人同意，不得转租或抵押租赁物。

承租人应合理使用租赁物，并妥善保管。

第二条租赁期限
2.1 租赁开始日期
租赁开始日期为2024年X月X日。

2.2 租赁结束日期
租赁结束日期为2024年X月X日。

第三条租金及支付方式
3.1 租金金额
每月租金为人民币元整。

3.2 租金支付周期
租金每支付一次。

3.3 租金支付方式
租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：银行；户名：；账号：X。

第四条押金
4.1 押金金额
承租人应向出租人支付人民币元整作为押金。

4.2 押金退还条件及方式
合同到期或提前终止合同时，如租赁物无损坏，出租人应在扣除应付租金、费用后，将剩余押金无息退还承租人。

第五条双方的权利与义务
5.1 出租人的权利与义务
（1）出租人应保证租赁物符合国家关于住宅租赁的相关规定，具备居住条件。

（2）出租人应负责租赁物的维修，确保租赁物正常使用。

但因承租人使用不当造成的损坏除外。

（3）出租人不得干涉承租人的正常生活。

5.2 承租人的权利与义务
（1）承租人有权按照合同约定使用租赁物，并享受租赁物的正常维修服务。

（2）承租人应合理使用租赁物，并妥善保管。

如有损坏，应承担维修费用。

（3）承租人不得擅自改变租赁物的结构和用途，未经出租人同意，不得转租或抵押租赁物。

第六条合同的变更与解除
6.1 合同变更条件
合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2 合同解除条件及方式
（1）合同解除条件
合同解除应提前天通知对方。

合同到期，如双方未达成续租协议，合同自然解除。

（2）合同解除方式
合同解除时，承租人应将租赁物返还给出租人。

如租赁物有损坏，承租人应承担相应的维修费用。

为明确双方的权利和义务，甲乙双方经充分协商，达成如下协议：甲方（出租人）：
乙方（承租人）：
第八条争议解决方式
8.1 争议解决方式
双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、终止与继承
9.1 合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2 合同终止条件
本合同在履行期限内，如双方达成终止协议，或合同约定的解除条件成就时，合同终止。

9.3 合同继承条件
本合同终止后，如租赁物仍需继续租赁，且双方达成续租协议的，本合同的条款对续租部分继续有效，除非双方另有约定。

第十条其他条款
10.1 宠物管理
承租人不得在租赁物内饲养宠物。

如承租人违反此规定，出租人保留终止合同的权利。

10.2 维修与保养
出租人负责租赁物的正常维修与保养。

租赁物因自然损耗或正常使用导致的损坏，出租人应及时修复。

承租人在使用过程中发现租赁物有损坏或安全隐患的，应立即通知出租人，并采取适当措施防止损失扩大。

10.3 保险责任
承租人应自行办理租赁物的保险，并承担保险费用。

如因承租人原因导致租赁物损失的，由承租人负责赔偿。

第十一条附件
11.1 租赁物清单
附件一：租赁物清单
11.2 相关法律法规
附件二：中华人民共和国合同法
附件三：中华人民共和国物权法
第十二条签字盖章
12.1 出租人签字
12.2 承租人签字
第十三条合同副本
13.1 合同正本
13.2 合同副本
第十四条生效日期
14.1 合同生效日期
合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租人）：
乙方（承租人）：
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：租赁物清单
详细列出租赁物的所有设施和物品，包括但不限于家具、家电、装饰品等。

附件二：中华人民共和国合同法
附件三：中华人民共和国物权法
附件四：租赁物保险单
附件五：租赁合同备案证明
说明二：违约行为及责任认定：
1. 出租人的违约行为及责任认定：
（1）未能按照合同约定提供租赁物，导致承租人无法正常使用的，应支付违约金，违约金为一个月租金的20%。

（2）未能按照合同约定及时维修租赁物，导致承租人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

（3）干涉承租人的正常生活，影响承租人正常居住的，应支付违约金，违约金为一个月租金的30%。

2. 承租人的违约行为及责任认定：
（1）未能按照合同约定支付租金，逾期超过15天的，应支付违约金，违约金为逾期租金的10%。

（2）未能按照合同约定合理使用租赁物，导致租赁物损坏的，应承担维修费用，并在合同终止时支付违约金，违约金为一个月租金的20%。

（3）未经出租人同意，擅自转租或抵押租赁物的，出租人有权立即终止合同，并要求承租人支付违约金，违约金为一个月租金的40%。

说明三：法律名词及解释：
1. 出租人：指依法拥有租赁物所有权或使用权，并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2. 承租人：指依法租赁他人财产，并支付租金的自然人、法人或其他组织。

3. 租赁物：指出租人出租的财产，包括房屋及其附属设施、家具、家电等。

4. 租金：指承租人为使用租赁物支付给出租人的费用。

5. 押金：指承租人为确保履行合同约定而支付给出租人的费用，用于担保租赁物的完好无损。

6. 违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的金钱赔偿。

7. 维修费用：指为保持租赁物正常使用状态，进行的维修所产生的费用。

8. 保险：指承租人为租赁物购买的保险，以保障租赁物在租赁期间的安全。