物业项目房屋公共设施设备管理方案 范文

物业项目房屋公共设施设备管理方案
一、前言
随着社会的进步和科技的不断发展，公共设施和设备已成
为现代化城市的标志和重要组成部分。

在物业管理中，公共设施和设备的使用效率和安全性关系到居民的舒适度和安全度。

针对社区内部的公共设施和设备的管理，特定制本管理方案。

二、管理组织
1.物业服务中心物业服务中心是物业管理公司的下属
部门，主要职责是负责物业项目从建筑、基础设施到公共
设施的全过程管理。

2.设施设备保养组设施设备保养组是物业服务中心的
一个保养单位。

其主要职责是负责公共设施和设备的保养
保管工作，确保设施和设备的使用寿命和安全性。

3.维修工作组维修工作组是物业服务中心的另一个重
要部门，其主要职责是负责公共设施和设备的维修和保养，确保设施和设备的正常使用状态。

三、公共设施设备日常管理
1.公共设施设备维护计划为确保公共设施和设备的正
常使用效果和延长使用寿命，物业服务中心应制定公共设
施和设备的维护计划。

维护计划应包括设施设备的日常维
护保养工作、预防性维护和紧急维修。

2.公共设施设备保养工作公共设施保养工作应包括设
施设备的日常保养、定期保养和大修保养。

设施和设备的
保养应由设备保养组完成。

3.公共设施设备使用管理公共设施和设备的使用应符
合使用安全规范，不得私自更改和拆卸设施和设备以及安装附加设备。

在使用中遇到问题，应及时向维修工作组报告。

四、公共设施设备的安全管理
1.公共设施设备巡查制度物业服务中心应制定公共设
施设备巡查制度，规范设施巡查流程和周期。

巡查工作应由设备保养组或者维修工作组完成。

2.强化防范措施为确保公共设施和设备的安全性，应
加强设施设备的防盗和防损工作。

主要措施包括安装监控设备、加装防盗设备等。

3.设施设备维修保养工作为确保公共设施和设备的正
常使用效果和安全性，维修工作应及时进行。

五、公共设施设备的处理
1.设施设备的报废处理公共设施和设备已经无法再维
修或者已过期使用，应做好报废程序，对设施和设备进行合理的处理。

2.设施设备的上报流程当公共设施和设备出现大规模
问题或者安全隐患时，应当及时上报物业服务中心，由维修工作组进行处理。

六、公共设施设备管理的改进
1.加强设施设备管理的科技创新随着科技的不断发展，公共设施和设备的管理也应加强科技创新，通过信息化技术、智能化技术等手段，提高设施设备的效率和管理水平，更好地服务社会。

2.加强公共设施设备人才队伍建设建立和培养一支专业、高素质的设施设备维护保养工作队伍，加强公共设施设备的管
理和维护工作，提高公共设施设备运行效率和安全性，更好地服务社区居民。

七、总结
物业项目房屋公共设施设备管理方案是很重要的工作方案，方案的实施可以有效提高社区公共设施和设备的利用效率、安全性，更好地服务社区居民。

要切实落实有关工作措施，加强公共设施设备管理、维修保养工作，为社区居民创造更好的生活环境。