世联-深圳市南硅谷中信海阔天空项目提案-53PPT

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商业气氛 也是一种
消费品
方便只在其次，关键是 商业街提供了一种街坊间富于人情味的交往 生活的视野，由此而丰富
当你挑选鲜花时，小女孩会告诉你如何把根齐掉，并问你上次买的百合开得怎么 样；理发师会边和你谈论小区里的一次球赛，边问你是否还要原来的发型；走过 音像店的时候，老板冲出来喊你-你要的《柏林苍穹下》到货了。你知道在那个操 着河北口音的老头那儿，总能买到好瓜，不象在超市里那样没有把握，你知道离 开每家店的时候，后面总有亲热的告别声，这不同于在超市里交完款后收银员冷 冰冰的声音：下一位。
抑扬顿错，小中见大
抑小径自小丘上飘下扬 通过特色观景台及 休闲小桥连接商店平台将绿化概念向上延伸顿: 小径适度的突然转向, 造成突如其来的更微妙感受 错模拟自然绿野的起伏使园林中的元素高低错 落,互为背景,视觉更丰富小中见大: 通过以上细 节,调节游历中的感觉, 使单位时间的心理起伏
衡量户型的尺度就是舒适
有的户型 实在没什么可说的
而好户型 每个细节里都有门道
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9、一个人即使已登上顶峰，也仍要自 强不息 。上午 6时33 分5秒上 午6时3 3分06: 33:0520 .10.20
• 10、你要做多大的事情，就该承受多大的压力。10/20/
2020 6:33:05 AM06:33:052020/10/20
• 11、自己要先看得起自己，别人才会看得起你。10/20/
-Oct-2020.10.20
• 14、我只是自己不放过自己而已，现在我不会再逼自 己眷恋了。20.10.2006:33:0520 October 202006:33
很好，我们离公交总站很近 幸好，不是太近
对于公交总站、学校这些配套来说，不能太远也不能太近 太远，出行不方便，太近，汽车尾气、噪音、操场的喧嚣、让你难得清静
海阔天空和这些配套保持了合适的距离：很近又不是太近 真正做到：既享其利，又避其扰
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ZIGZAG
中信海阔天空在 国内住宅建筑中首次采用ZIGZAG设计思想，使 空间对资源的占有，彻底超越了传统的住宅模式 是空间资源尺度化的深度 资 商：中信深圳（集团）公司 发 展 商: 深圳中信房地产开发有限公司
深圳市中信威宏房地产开发有限公司 设计单位：澳大利亚柏涛+香港华艺设计院 建筑施工：中国华西建设股份有限公司 物管公司：中信物业管理公司 策划代理：世联地产顾问（深圳）有限公司
南硅谷因位置而优越因规划而增值城市繁华西进蛇口氛围北上共同渲染城市新区域选片区一定要选前景买房子就是买环境前景环境配套日渐完善交通便利通畅片区必成品牌人文氛围浓厚自然景观丰富环境井然有序南硅谷深圳未来最适合人居的生活区域口口一个房子口口口口口口口口口口口口口口口口只要在南硅谷就称得上天赋优越口口口口口口口口口口如果还在公园边就可以说是得天独厚口口口口如果能在步行圈内解决基本配套就是精品口要是它还近邻公交总站和学校却不被干扰口口口口口口口口口口口口口口口口一句话实属罕见口我们习惯于把楼房围起的那一小块绿地叫做园林并且认为那就是自然大多数住宅是园林边的住宅少数住宅是公园附近的住宅只有极少数住宅是公园边的住宅老人的生活解决不好是压力解决好了就是动力父亲的公园住景田那会儿父亲就来深圳了一晃5年了先是看孙女孙女上幼儿园后他就失业了买菜买参考消息dvd看都不看电脑盲频频拒绝母亲逛街的邀请然后跑到农民房中间的小道里找人下棋这就是父亲对电视剧中的人物关系永远搞不明白等到孙女睡着了他也睡着了父亲怀念着北方的那座城市接到老邻居打来的电话总是眉飞色舞当他放下电话就走到窗前阳光把他的皱纹侵蚀的很深搬到海阔天空本来是为了解决孩子的入学问题没想到改变最大的却是父亲不仅找到了棋友还在公园里加入了老年合唱团现在每天都和母亲去公园晨练一直以来我们丢掉了一些东西海阔天空把它们重新捡了起来对于孩子我们总希望给他最好的南山外国语学校今年首届中考成绩全区第一片区内有南山外国语学校分校南山外国语学校创建于1995年是一所集幼教小学中学为一体的区级实验学校以英语教育为特色南山外国语学校是整个南硅谷教育水平的写照片区内教育供给十分充足根据规定区内将建
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6、意志坚强的人能把世界放在手中像 泥块一 样任意 揉捏。 2020年 10月20 日星期 二上午 6时33 分5秒06 :33:052 0.10.20
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7、最具挑战性的挑战莫过于提升自我 。。20 20年10 月上午 6时33 分20.10. 2006:3 3October 20, 2020
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8、业余生活要有意义，不要越轨。20 20年10 月20日 星期二 6时33 分5秒06 :33:052 0 October 2020
了 解 结 束，体 验 开 始
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1、有时候读书是一种巧妙地避开思考 的方法 。20.1 0.2020. 10.20Tuesday, October 20, 2020
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2、阅读一切好书如同和过去最杰出的 人谈话 。06:3 3:0506: 33:0506 :3310/ 20/2020 6:33:05 AM
围合 YES
气
NO
NO
NO
NO
最后选房
无对视，不 推窗见窗 YES
户型 经得起
推敲
保障自然
YES 景观
YES
NO
NO
NO
OK
只有尺度合适的生活
才是真正的高尚生活
找个成熟片区很容易 找个人文氛围浓厚的成熟片区就不太容易 如果你还要求它建筑密度合适、没有农民房和厂房 那就很不容易了
一个片区 上班，不会塞车 回家，15公里没有红绿灯 请问这是哪个片区？
对于孩子，我们总希望给他最好的
南山外国语学校
今年首届中考成绩全区第一
片区内有南山外国语学校分校，南山外国语学校创建于1995年， 是一所集 幼教、小学、中学为一体的区级实验学校，以英语教育为特色，南山外国语 学校是整个南硅谷教育水平的写照
片区内教育供给十分充足，根据规定，区内将建：幼托所 9个，中学 1所、小学 2所
我们习惯于 把楼房围起的那一小块绿地 叫做园林 并且认为那就是自然
大多数住宅是园林边的住宅 少数住宅是公园附近的住宅 只有极少数住宅是
公园边的住宅
老人的生活， 解决不好是压力，解决好了就是动力
父亲的公园
住景田那会儿父亲就来深圳了一晃5年了先是看孙女孙女 上幼儿园后他就失业了买菜买参考消息DVD看都不看电脑 盲频频拒绝母亲逛街的邀请然后跑到农民房中间的小道里找人 下棋 这就是父亲对电视剧中的人物关系永远搞不明白等到孙 女睡着了他也睡着了父亲怀念着北方的那座城市接到老邻居 打来的电话总是眉飞色舞当他放下电话就走到窗前阳光把他的 皱纹侵蚀的很深搬到海阔天空本来是为了解决孩子的入学问题 没想到改变最大的却是父亲不仅找到了棋友还在公园里加 入了老年合唱团现在每天都和母亲去公园晨练一直以来我们丢 掉了一些东西海阔天空把它们重新捡了起来
商业街是一种蔓延 它使建筑物边缘富有生机 形成使人们能够享受生活乐趣的有用空间 从而使整个建筑群同外部环境连成一片
商业街 让建筑的边缘 成为 停留的空间 而不是 割裂开环境的 墙
内环境
内外的过渡 外环境
温馨
氛围的过渡 热烈
宁静
分贝的过渡 嘈杂
被公园淹没的园林
传统的园林是存在于围墙之中的，在海阔天空，园林则通过植 物很好的编织进周围的环境，和公园、绿化带溶为一体。界限消 失，自然的感觉充分流露
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南硅谷，因位置而优越，因规划而增值
城市繁华西进，蛇口氛围北上 共同渲染城市新区域
选片区一定要选前景
买房子，就是买环境
配套日渐完善 交通便利通畅 片区必成品牌
+
南硅谷，深圳未来 最适合人居的 生活区域
人文氛围浓厚 自然景观丰富 环境井然有序
2
口口一个房子口口口口口口口口口口口口口口口口 只要在南硅谷，就称得上天赋优越口口口口口口口 口口口如果还在公园边，就可以说是得天独厚口口 口口如果能在步行圈内解决基本配套，就是精品口 要是它还近邻公交总站和学校，却不被干扰口口口 口口口口口口口口口口口口口一句话，实属罕见口
好房子喜欢理性的消费者
先选片区|再选楼盘|最后选房
NO
2 年内将 YES 成熟的利 好片区
NO
1 年内将 迅速好转
YES
NO
先选片区
2年后
孩子
片区内
片区成熟
YES
依然不显 陈旧
交通方便
YES
学业得以
YES
解决 YES
有自然 景观
YES
NO
NO
NO
再选楼盘
周围
步行抵达
无学校
无高压线
非封闭型
生活配套 YES 市场干扰 YES 公交站尾 YES
谢 谢 大 家 2020 6:33 AM10/20/2020 6:33 AM20.10.2020.10.20
• 12、这一秒不放弃，下一秒就会有希望。20-Oct-2020 October 202020.10.20
• 13、无论才能知识多么卓著，如果缺乏热情，则无异 纸上画饼充饥，无补于事。Tuesday, October 20, 202020
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3、越是没有本领的就越加自命不凡。 20.10.2 006:33: 0506:3 3Oct-20 20-Oct-20
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4、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的 错儿。 06:33:0 506:33: 0506:3 3Tuesday, October 20, 2020
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5、知人者智，自知者明。胜人者有力 ，自胜 者强。 20.10.2 020.10. 2006:3 3:0506: 33:05October 20, 2020
你孩子叫叔叔的那些人，都是些什么人，这很重要！
有一种景观 在绝大多数片区是稀缺的
在南硅谷，却触目可见 并且弥漫在空气中 变成呼吸的一部分 那就是
知识
北望虚拟学园
北望虚拟学园
8分钟步行圈
|行|食|学|购|游|
12' 8'' 3'
距规划中的地铁口仅6分钟
规划中的滨海长廊，延伸片区景观线
骑行体验，更加丰富