二手房买卖合同(完整版)

二手房买卖合同(完整版)
二手房买卖合同
甲方：(卖方)_____________________（身份证号码/证件号码：___________________）
乙方：(买方)_____________________（身份证号码/证件号码：___________________）
鉴于:
1. 甲方是房屋的合法所有人，具备出售条件，并提供相关证明
文件，愿以其合法拥有的房屋转让给乙方；
2. 乙方已经了解并查看了上述房屋的实际情况，并同意购买该
房屋；
3. 双方达成一致意见，就该房屋的买卖事宜签订本合同，以兹
共同遵守。

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方在平等
自愿的基础上达成如下协议：
一、房屋基本信息
1. 房屋地址：______________________。

2. 房屋性质：______________________。

3. 房屋面积：______________________平方米。

4. 建筑结构：______________________。

5. 房屋抵押情况：__________________。

二、房屋交付
1. 甲方应当保证所出售的房屋没有任何拖欠抵押或其他权利纠纷，并及时解除相关抵押或纠纷；
2. 甲方应当向乙方提供房屋产权证明、原始契约或其他相关证明文件并签订过户手续；
3. 乙方应当接受房屋的交付并签收。

三、购房款及付款方式
1. 乙方应当向甲方支付房屋总价款：___________________元（大写：_______________________）；
2. 乙方应在签订本合同之日起______天内，向甲方支付房屋定金：____________________元（大写：_______________________）；
3. 乙方应当在房屋交付之日或约定交付房屋之日之前，向甲方
支付房屋余款：____________________元（大写：
_______________________）。

四、税费及其他费用
1. 甲方负责支付房屋过户及契税、管理费等税费；
2. 乙方负责支付购房合同公证费、买卖公证费、评估费等相关
费用。

五、违约责任
1. 甲方违约：
（1）逾期交付房屋的，按照每日房屋总价款的_____%支付
违约金；
（2）由于甲方原因导致无法办理房屋过户、转让手续的，
乙方有权解除合同，并要求返还已支付的定金和全部房款，并按照
每日房屋总价款的_____%支付违约金；
2. 乙方违约：
（1）逾期支付定金的，按照每日定金金额的_____%支付违
约金；
（2）逾期支付房屋余款的，按照每日余款金额的_____%支
付违约金；
（3）乙方违约未支付违约金的，甲方有权解除合同并要求
乙方支付违约金；
（4）乙方因各种原因无法履行合同的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

六、附条件附义务
_______________________（双方可约定其他附条件和附义务，
如装修、家具、设备等）。

七、争议解决
本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

八、附件
所涉及附件如下：
1. 房屋产权证明或原始契约复印件；
2. 过户手续办理资料；
3. 相关税费凭证；
4. 其他附条件相关文件。

九、法律名词及注释
所涉及的法律名词及注释如下：
1. 合同法：指中华人民共和国合同法，于1999年3月15日由第九届全国人民代表大会常务委员会第十三次会议通过并自1999年
10月1日起施行，主要目的是调整合同当事人之间的平等关系，保
护合同当事人的合法权益；
2. 相关税费凭证：指涉及本合同项下房屋交易所需缴纳的各类
税费的相关凭证，如房屋过户申请表、契税凭证等。

十、可能遇到的困难及解决办法
在实际执行过程中可能遇到的困难及解决办法如下：
1. 鉴于甲方为合法房屋所有人，若遇到甲方存在虚假拥有房屋
或房屋存在纷争的情况，乙方有权解除合同并要求返还已支付的定
金和全部房款；
2. 若遇到因甲方原因导致无法办理房屋过户、转让手续的情况，乙方有权解除合同，并要求返还已支付的定金和全部房款；
3. 乙方逾期支付定金或房屋余款的情况下，甲方有权解除合同
并要求乙方支付违约金；
4. 如遇到双方产生争议的情况，应协商解决；若协商不成，可
向有关行政机构或人民法院申请解决。

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自签订之日起生效。

甲方签名：_____________________ 乙方签名：_____________________
日期：____________________
附件：
1. 房屋产权证明或原始契约复印件；
2. 过户手续办理资料；
3. 相关税费凭证；
4. 其他附条件相关文件。

法律名词及注释：
1. 合同法；
2. 相关税费凭证。

可能遇到的困难及解决办法：
1. 甲方存在虚假拥有房屋或房屋存在纷争的情况，乙方有权解除合同并要求返还已支付的定金和全部房款；
2. 因甲方原因导致无法办理房屋过户、转让手续的情况，乙方有权解除合同，并要求返还已支付的定金和全部房款；
3. 乙方逾期支付定金或房屋余款的情况下，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金；
4. 如遇到双方产生争议的情况，应协商解决；若协商不成，可向有关行政机构或人民法院申请解决。