我没有住进去,凭什么要交物业费

我没有住进去，凭什么要交物业费"我没有住进去，凭什么要交物业费'？《民法典》规定一律这样空置房物业费
"我都没有住过人，没有享受过任何物业效劳，为什么要交物业费？'可能无数有房子的人都有过这种疑问。

但是对于这个问题，物业工作人员也会答复得很明确：不住人也一样要交物业费，这是规定。

对于这样的规定合理吗？公说公有理，婆说婆有理。

那么对于空置的房子到底该不该交纳物业费呢？物业公司收取空置房的物业费到底合不合理呢？
一、空置房业主不交物业费，对其他业主不公正
其实在我看来，应当收取物业费，假如对空置房不收取物业费，对于真正的刚需住户十分不公正。

要知道，物业公司对一个小区物业的收费规范也是按照小区住户数量来核算的。

惟独全部业主都交纳物业费，物业公司才有足够的资金去修理管理好小区。

二、空置房业主不交或者少交物业费，会造成两种结果
1、物业公司没有资金去维护和管理好小区，小区环境和根底配套设施会日益变差；
2、为了保证维护和管理好小区，以及争取足够的利润，只能提高现有住户的物业费规范。

这两种结果对于真正居住的业主来说都十分不公正，一种是导致
居住环境变差，一种是大大提高了真正居住的业主的居住本钱。

三、空置房业主同样享受了物业管理效劳
那么，假如对空置房正常收取物业费，那么对于空置房业主不就是不公正吗？
其实并不是，就算房子空置着，物业公司也向来在为这些空置房做着效劳，比如小区绿化环境和根底配套的维护，公共区域的维护和保养，房子本身的看护等等。

四、空置房业主不交或少交物业费，降低了炒房客持有房产的本钱
对于空置房业主，除了少数真正的因为工作缘由或者其他缘由没有居住之外，其实大局部的空置房的业主都是炒房客。

假如空置房可以不交或者少交物业费的话，那么就是在降低炒房客持有房产本钱，不仅对于小区其他业主不公正，还助长了炒房客炒房，对于刚需购房者也是不公正的事情。

五、空置房到底该不该交物业费？该交多少？这个问题最终有了明确答案
民法典
2021年正式实施的《民法典》第九百四十四条规定："业主应该根据商定向物业效劳人支付物业费。

物业效劳人已经根据商定和有关规定提供效劳的，业主不得以未承受或者无需承受相关物业效劳为由否决支付物业费。

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通过这个规定可以明确看出，以后空置房也要交纳物业费，业主不得以未承受（如空置房）或者无需承受（如一楼不坐电梯）相关物
业效劳为由否决支付物业费。

按物业效劳合同的商定执行。

对于这个规定，不少专业人士认为，空置房的主体也在小区内，平
常也会享受物业公司的各种效劳。

也就是说不住人就没有享受物业效劳
的观点本身就站不住脚。

《民法典》中还有不少标准物业行业行为的规定，期待在新规下，
物业公司能和业主们实现共赢的局面。

空置房物业费到底要不要打折？全国层面，民法典没有规定空置房
物业费打折
当地政策有规定的，
按规定执行；
没有规定的，。