承包山庄合同

承包山庄合同
甲方：_____________________________
地址：_____________________________
联系电话：_________________________
乙方：_____________________________
地址：_____________________________
联系电话：_________________________
鉴于甲方拥有＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（山庄名称及具体位置描述）的经营权，并有意将该山庄的整体经营管理权转移给乙方；乙方具备相应的经营管理能力，并愿意按照本合同约定对山庄进行全面经营管理。

为明确双方权利义务，保障双方合法权益，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经过充分协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条承包标的及现状确认
1. 甲方将其拥有的＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（山庄名称及具体位置）的整体经营管理权排他性地移交给乙方。

2. 甲乙双方确认，在本合同签订前，已对山庄的现状进行了全面了解和确认，并对山庄的现有状况表示认可。

第二条承包期限
承包期限为＿＿＿＿＿年，自＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日起至＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日止。

第三条承包费用及支付方式
1. 承包费用：
（1）经双方协商确定，乙方应向甲方支付的承包费用为每年人民币＿＿＿＿＿元（大写：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整）。

（2）上述承包费用已包含山庄土地、房屋、附属设施及现有动植物资源的使用费，除本合同明确约定的费用外，甲方不得再向乙方收取任何其他费用。

2. 支付方式：乙方应于每年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日前将当年的承包费用以＿＿＿＿＿（现金／银行转账）方式支付至甲方指定账户。

3. 费用调整：
（1）在承包期限内，双方同意每＿＿＿＿＿年对承包费用进行一次调整，调整幅度根据＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（具体约定调整依据，如市场价格变动等）确定，双方应签订书面补充协议明确调整后的费用。

（2）如因相关规定变化导致承包费用发生重大变化的，双方应协商调整承包费用，并签订书面补充协议。

第四条甲方的权利和义务
1. 权利：
（1）甲方有权按时足额收取乙方支付的承包费用。

（2）甲方有权监督乙方按照本合同约定的用途合规使用山庄及相关设施。

（3）在不影响乙方正常经营的前提下，甲方有权对乙方的经营管理活动进行必要的指导和建议。

（4）如乙方违反本合同约定，甲方有权按照本合同约定追究乙方的违约责任。

2. 义务：
（1）甲方保证拥有山庄的合法、完整、排他的经营权，并有权将山庄承包给乙方经营。

（2）甲方应在本合同签订后＿＿＿＿＿日内将山庄及其相关设施、运营所需资料等完整移交给乙方，并配合乙方办理相关变更手续。

（3）甲方应保证山庄现有基础设施的正常使用，并承担在移交前存在的设施损坏或质量问题的维修或更换责任。

（4）甲方应协助乙方处理与山庄经营相关的外部关系。

（5）甲方应在本合同有效期内，不干涉乙方的自主经营权，并为乙方提供必要的协助和便利。

（6）甲方应按照本合同约定，提供山庄的相关权属文件，确保乙方合规经营。

第五条乙方的权利和义务
1. 权利：
（1）乙方在承包期限内享有山庄的独立、完整、排他的经营管理权，自主决定山庄的经营方针和管理模式。

（2）乙方有权根据市场变化和经营需要，在不改变山庄整体规划和用途的前提下，对山庄内部进行改良和装修。

（3）乙方在承包期限内享有山庄经营所产生的全部收益，甲方不得以任何理由要求分享收益。

（4）乙方有权在规章机制允许的范围内，利用山庄资源开展多种经营活动。

2. 义务：
（1）乙方应按时足额向甲方支付承包费用，不得以任何理由拖延或拒付。

（2）乙方应合规经营，遵守相关规章机制，并承担经营过程中产生的一切费用。

（3）乙方应妥善使用和维护山庄内的各项设施，确保其正常运转，并承担因乙方原因造成的设施损坏或损失的维修或赔偿责任。

（4）乙方应做好山庄的安全管理工作。

（5）乙方应保护山庄的生态环境，合理利用资源，不得进行破坏性开发和经营活动。

（6）乙方不得擅自改变山庄的整体规划和用途，不得进行任何损害山庄权益的活动。

（7）乙方应按照本合同约定，在承包期满后将山庄及其相关设施以良好状态交还给甲方。

（8）乙方应配合甲方对山庄进行必要的检查和监督，并及时提供相关经营数据和资料。

（9）乙方应办理与山庄经营相关的各类手续，并承担相关费用。

第六条合同的解除与终止
1. 协商解除：经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2. 法定解除：
（1）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方承担违约责任：
a. 乙方未按时支付承包费用，超过＿＿＿＿＿日仍未支付的；
b. 乙方擅自改变山庄用途，进行违规活动的；
c. 乙方经营不善，造成山庄重大损失或严重损害甲方利益的；
d. 乙方违反本合同其他重要约定，导致合同目的无法实现的。

（2）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方承担违约责任：
a. 甲方未能按时将山庄移交给乙方，导致乙方无法正常经营的；
b. 甲方提供的山庄权属文件存在瑕疵，导致乙方无法合规经营的；
c. 甲方严重干涉乙方正常经营，导致乙方无法行使经营管理权的。

3. 自然终止：承包期满，本合同自动终止。

乙方如需继续承包，应在承包期满前＿＿＿＿＿个月向甲方提出书面申请，双方重新协商签订承包合同。

第七条违约责任
1. 甲方违约责任：
（1）甲方未能按时将山庄移交给乙方的，应按每日＿＿＿＿＿元向乙方支付违约金，直至实际交付之日止。

（2）甲方提供的山庄权属文件存在瑕疵，导致乙方无法合规经营的，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。

（3）甲方违反本合同其他约定，给乙方造成损失的，应赔偿乙方全部损失。

2. 乙方违约责任：
（1）乙方未按时支付承包费用的，应按每日＿＿＿＿＿元向甲方支付违约金，直至实际支付之日止。

（2）乙方擅自改变山庄用途，进行违规活动的，应承担由此产生的一切法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（3）乙方经营不善，造成山庄重大损失或严重损害甲方利益的，应赔偿甲方全部损失。

（4）乙方违反本合同其他约定，给甲方造成损失的，应赔偿甲方全部损失。

3. 以上违约责任的约定不影响守约方要求违约方继续履行合同或采取其他补救措施的权利。

第八条不可抗力
1. 因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

2. 遭受不可抗力的一方应在不可抗力发生后＿＿＿＿＿日内通知对方，并提供相关说明文件，以减轻或免除责任。

3. 不可抗力因素消除后，双方应协商是否继续履行合同或变更合同内容。

第九条保险
乙方应根据山庄经营需要，自行购买相关保险，以保障山庄及相关人员的安全和利益。

第十条争议解决
1. 本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用相关法律。

2. 因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（明确约定有管辖权的法院，如甲方所在地法院、乙方所在地法院或合同签订地法院）提起诉讼。

第十一条保密条款
1. 甲乙双方对本合同的内容以及在合同履行过程中获悉的对方商业信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。

2. 保密义务在本合同终止后依然有效。

第十二条合同的变更和补充
1. 对本合同的任何变更或补充，均应以书面形式作出，并经双方签字或盖章后生效。

2. 变更或补充协议与本合同具有同等法律效力，构成本合同不可分割的一部分。

第十三条通知与送达
1. 双方因履行本合同发出的通知或文件，应以书面形式送达至本合同约定的地址。

2. 通知或文件以专人送达、挂号信函、特快专递或传真方式送达的，送达之日即视为送达。

3. 如一方地址发生变更，应及时书面通知对方，否则应承担由此造成的送达不能的责任。

第十四条其他
1. 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

3. 本合同一式＿＿＿＿＿份，甲乙双方各执＿＿＿＿＿份，具有同等法律效力。

甲方（签字盖章）：______
日期：____年____月____日
乙方（签字盖章）：______
日期：____年____月____日。