新房收房验收记录单
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19
空鼓：手锤垫上几层纸（避免留下锤印）敲击墙壁， 检查墙面空鼓。专用钢针小锤（10g）测墙砖空鼓。
20
山墙、厨房，卫生间顶面、外墙是否有水迹？
21
墙身有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地 方？
天花
22
是否有麻点？（如果顶部有麻点，对室内装潢将带 来很大的不利影响）
23
是否有雨水渗漏的痕迹或者裂痕？
小区名称: 房屋楼号:
客户姓名：
验房日期：2010年 月 日
联系方式：
验房人员:
备注：V合格，x存在问题
验房 项目
序 号
验房内容
结果
备注
门
1
检查防盗门，有无划痕，门边是否变形，门与框的 密封是否严密，门和锁开关应灵活。
2
门与门框的各边之间是否平行？
窗
3
窗边与混凝土接口是否有缝隙？（窗框属易撞击处， 框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙）
39
各个开关、插座是否牢固？插进去有无松动或插不 进现象。（别忘打开电话、电视的线路接口，用里 拉一拉，看是否虚设）
40
试一下全部开关、插座及总电闸有无冋题？检查弱 电插座数目。
41
开关箱内开关应安装牢固，每个都要用力左右晃动 检查，如果发现松动，应紧固或更换。否则日后使 用中出现接触不良打火现象时，会造成更大危险。
24
顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪，隆起或凹陷 的地方？
地面
25
检查地面有无空壳开裂情况？（用小木锤敲，咚咚 声就说明是空心的，要返工，要梆梆声才好）
卫生 间
26
下水是否顺畅？
27
烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。
28
卫生间通风：应在吊顶下留通风口。留在吊顶上面 时要用手灯查看是否具备安装性，冋时测抽力。离 通风孔最近的插座是防水插座。
45
供暖管道是否有套管？（起作用是防止供暖管道热 胀冷缩后拱裂强面和楼板）
46
暖气片上方应有排气孔，使用时应拧动将气体排掉。 如果拧不动就需要修理解决，否则气排不出来，暖 气片不热。
47
水暖室内温度14C）
气
48
煤气、热水器开关位置是否妥当？
49
燃气是否已经开通？
42
所有灯是否能亮？所有插座是否有电？（使用试电 笔或小型即插型电器）
43
开关箱内的各分路开关应有明显的标示。如果没有 或不明确，立即纠正。
44
检查管道安装、通畅和密封：用手使劲晃动暖气管 和上水管，应固定牢固。如果松动，应重新固定。
打开水阀看排水是否流畅（否则下水管被建筑垃圾 堵塞），放水同时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗 漏。
29
电、水、煤气表具是否齐全？
厨房
30
电、水、煤气表的度数是否有零开始？
31
厨房烟道：用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下 方10公分左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸 走。
32
水口内是否留有较多的建筑垃圾？
33
上下管是否有渗漏？（打开水龙头，查看各个管道）
水
34
是否有足够的水压？（打开水龙头，尽可能让水流 大一点，然后查水表）
14
承重墙是否有裂缝？（若裂缝贯穿整个墙面，表示 该房存在隐患）
15
房间与阳台的连接处是否有裂缝？（如裂缝很有可 能是阳台断裂的先兆，要立即通知相关单位）
16
墙身顶棚是否有隆起？用木槌敲一下是否有空声？
17
从侧面看墙上是否留有较大、较粗的颗粒或印迹粗 糙？
18
墙面是否有水滴、结雾的现象？（冬天房间里的墙 面如有水滴，说明墙面的保温层可能有冋题）
35
电闸机电表在户外的，拉闸后户内是否完全断电？ （主要是查看电闸能否控制各个电源）
电
36
户内有分闸的、拉闸后，分支线路是否完全断电？
37
空调电源配置是否规范（是否4平方的线）
38
检查插座：五孔插座上分别插上带有指示灯的插排， 灯亮，表示有电，此时拉下总开关箱内的插座开关
（应有标示），指示灯灭，频繁测试几次证明开关、 接线良好，插座安全。如果开关拉下，插座指示灯 仍亮或仍在闪烁，说明开关质量有问题或接线有误， 立即修复，否则误触电时无法及时断电危及生命。 插座还应用摇表来测试对地绝缘情况是否良好。
10
测高度：用盒尺检查房顶，取4—5个点，进行测量， 若数值一致，比如房咼均为2.5m（或者2.6m）说明 房顶没有倾斜。
11
测墙壁地面：用长尺（或者带有水平的专用直尺）， 靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕 裂纹。
12
是否有预留空调孔
13
内墙墙面上有否石灰爆点（ 爆点：生石灰在发成熟
石灰时因搅拌不匀没发好，抹在墙上干后就会形成 爆点）？
50
管道煤气：用冒烟的纸卷放到报警装置附近，看报 警装置是否灵敏动作，报警声光提示冋时关闭进气 电磁阀。如果不能动作，及时修复。
51
燃气管线是否穿过居室？（如穿过居室易有安全隐 患，且不符合设计规范）
隔音
52
居室、客厅有否各种管线外露？
53
将房门关闭，在房间外制造较大噪音，看隔音效果 是否满意？
注：以上数据仅供参考，不作为商业用途。
楼层高度：
水表： 电表： 天然气 马桶坑距：
4
窗户外窗框上应有 防堵帽，防止异物堵塞影响排水， 导致下雨时窗户进水。双层玻璃里外都擦不干净时 应提出拆换玻璃清洁，否则以后不易解决。
5
各个囱户在开启、关闭的时候疋否灵活？
6
是否有纱窗，如果没有，应及时提出。
7
窗户玻璃是否完好？
8
窗台下面有无水渍？（如有则可能是窗户漏水）
墙
9
屋顶上是否有裂缝？（与横梁平行基本无妨，如果 裂缝与墙角呈45°斜角，说明有结构问题）
空鼓：手锤垫上几层纸（避免留下锤印）敲击墙壁， 检查墙面空鼓。专用钢针小锤（10g）测墙砖空鼓。
20
山墙、厨房，卫生间顶面、外墙是否有水迹？
21
墙身有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地 方？
天花
22
是否有麻点？（如果顶部有麻点，对室内装潢将带 来很大的不利影响）
23
是否有雨水渗漏的痕迹或者裂痕？
小区名称: 房屋楼号:
客户姓名：
验房日期：2010年 月 日
联系方式：
验房人员:
备注：V合格，x存在问题
验房 项目
序 号
验房内容
结果
备注
门
1
检查防盗门，有无划痕，门边是否变形，门与框的 密封是否严密，门和锁开关应灵活。
2
门与门框的各边之间是否平行？
窗
3
窗边与混凝土接口是否有缝隙？（窗框属易撞击处， 框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙）
39
各个开关、插座是否牢固？插进去有无松动或插不 进现象。（别忘打开电话、电视的线路接口，用里 拉一拉，看是否虚设）
40
试一下全部开关、插座及总电闸有无冋题？检查弱 电插座数目。
41
开关箱内开关应安装牢固，每个都要用力左右晃动 检查，如果发现松动，应紧固或更换。否则日后使 用中出现接触不良打火现象时，会造成更大危险。
24
顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪，隆起或凹陷 的地方？
地面
25
检查地面有无空壳开裂情况？（用小木锤敲，咚咚 声就说明是空心的，要返工，要梆梆声才好）
卫生 间
26
下水是否顺畅？
27
烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。
28
卫生间通风：应在吊顶下留通风口。留在吊顶上面 时要用手灯查看是否具备安装性，冋时测抽力。离 通风孔最近的插座是防水插座。
45
供暖管道是否有套管？（起作用是防止供暖管道热 胀冷缩后拱裂强面和楼板）
46
暖气片上方应有排气孔，使用时应拧动将气体排掉。 如果拧不动就需要修理解决，否则气排不出来，暖 气片不热。
47
水暖室内温度14C）
气
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煤气、热水器开关位置是否妥当？
49
燃气是否已经开通？
42
所有灯是否能亮？所有插座是否有电？（使用试电 笔或小型即插型电器）
43
开关箱内的各分路开关应有明显的标示。如果没有 或不明确，立即纠正。
44
检查管道安装、通畅和密封：用手使劲晃动暖气管 和上水管，应固定牢固。如果松动，应重新固定。
打开水阀看排水是否流畅（否则下水管被建筑垃圾 堵塞），放水同时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗 漏。
29
电、水、煤气表具是否齐全？
厨房
30
电、水、煤气表的度数是否有零开始？
31
厨房烟道：用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下 方10公分左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸 走。
32
水口内是否留有较多的建筑垃圾？
33
上下管是否有渗漏？（打开水龙头，查看各个管道）
水
34
是否有足够的水压？（打开水龙头，尽可能让水流 大一点，然后查水表）
14
承重墙是否有裂缝？（若裂缝贯穿整个墙面，表示 该房存在隐患）
15
房间与阳台的连接处是否有裂缝？（如裂缝很有可 能是阳台断裂的先兆，要立即通知相关单位）
16
墙身顶棚是否有隆起？用木槌敲一下是否有空声？
17
从侧面看墙上是否留有较大、较粗的颗粒或印迹粗 糙？
18
墙面是否有水滴、结雾的现象？（冬天房间里的墙 面如有水滴，说明墙面的保温层可能有冋题）
35
电闸机电表在户外的，拉闸后户内是否完全断电？ （主要是查看电闸能否控制各个电源）
电
36
户内有分闸的、拉闸后，分支线路是否完全断电？
37
空调电源配置是否规范（是否4平方的线）
38
检查插座：五孔插座上分别插上带有指示灯的插排， 灯亮，表示有电，此时拉下总开关箱内的插座开关
（应有标示），指示灯灭，频繁测试几次证明开关、 接线良好，插座安全。如果开关拉下，插座指示灯 仍亮或仍在闪烁，说明开关质量有问题或接线有误， 立即修复，否则误触电时无法及时断电危及生命。 插座还应用摇表来测试对地绝缘情况是否良好。
10
测高度：用盒尺检查房顶，取4—5个点，进行测量， 若数值一致，比如房咼均为2.5m（或者2.6m）说明 房顶没有倾斜。
11
测墙壁地面：用长尺（或者带有水平的专用直尺）， 靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕 裂纹。
12
是否有预留空调孔
13
内墙墙面上有否石灰爆点（ 爆点：生石灰在发成熟
石灰时因搅拌不匀没发好，抹在墙上干后就会形成 爆点）？
50
管道煤气：用冒烟的纸卷放到报警装置附近，看报 警装置是否灵敏动作，报警声光提示冋时关闭进气 电磁阀。如果不能动作，及时修复。
51
燃气管线是否穿过居室？（如穿过居室易有安全隐 患，且不符合设计规范）
隔音
52
居室、客厅有否各种管线外露？
53
将房门关闭，在房间外制造较大噪音，看隔音效果 是否满意？
注：以上数据仅供参考，不作为商业用途。
楼层高度：
水表： 电表： 天然气 马桶坑距：
4
窗户外窗框上应有 防堵帽，防止异物堵塞影响排水， 导致下雨时窗户进水。双层玻璃里外都擦不干净时 应提出拆换玻璃清洁，否则以后不易解决。
5
各个囱户在开启、关闭的时候疋否灵活？
6
是否有纱窗，如果没有，应及时提出。
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窗户玻璃是否完好？
8
窗台下面有无水渍？（如有则可能是窗户漏水）
墙
9
屋顶上是否有裂缝？（与横梁平行基本无妨，如果 裂缝与墙角呈45°斜角，说明有结构问题）