物业住宅部水暖工岗位工作职责范本（2篇）

物业住宅部水暖工岗位工作职责范本
1. 负责住宅楼宇内的水暖设备的安装、维修和保养工作，确保设备的正常运行和安全使用。

2. 根据工作计划和维修需求，及时处理住宅楼宇内的水暖设备故障，包括水管破裂、水龙头漏水、排水管堵塞等问题，确保用户的用水正常供应。

3. 检查和维护住宅楼宇内的水暖设备，包括供水管道、热水器、污水处理设备等，及时发现和修复设备的故障和损坏，确保设备的可靠性和安全性。

4. 协助物业主管或项目经理进行新楼宇的水暖设备规划和设计工作，包括设备选型、管道布局等，确保新楼宇的水暖系统的合理性和可操作性。

5. 负责住宅楼宇内水暖设备的定期维护，包括清洗水管、更换老化的零部件、检查阀门和管道连接等，确保设备的长期稳定运行。

6. 参与住宅楼宇内水暖设备的工程改造和升级项目，根据安装计划和工程要求进行设备拆卸、更换和调试工作，确保改造项目的顺利进行。

7. 提供住宅楼宇内水暖设备方面的技术支持，解答用户的咨询和问题，协助解决用户的投诉和纠纷，确保用户对水暖设备的满意度。

8. 配合物业部门进行紧急应急工作，包括水管爆裂、供水中断等突发事件的处理，及时采取措施进行应急维修，确保用户的安全和生活质量。

9. 负责住宅楼宇内水暖设备的台账管理，包括设备维修记录、零部件更换记录等，及时更新并整理相关资料，确保设备信息的准确性和可追溯性。

10. 积极参与工作安全培训和技术学习，提高自身水暖设备维修和安装技术水平，不断提升工作能力和服务质量。

11. 遵守工作纪律和安全操作规程，使用和维护个人工具和设备，确保工作场所的整洁和安全。

12. 完成上级主管交办的其他任务。

以上是物业住宅部水暖工岗位的工作职责范本，该岗位工作职责的具体内容可以根据实际工作需要进行相应调整和补充。

物业住宅部水暖工岗位工作职责范本（二）
一、岗位概述
物业住宅部水暖工是指负责物业住宅部水暖设备的维修和保养工作，保障住宅部内居民的生活用水和供暖设备正常运行。

二、工作职责
1. 负责物业住宅部内水暖设备的日常巡检，检查系统的运行状况，了解设备故障情况。

2. 根据居民的报修需求，及时处理和解决水暖设备的故障问题。

3. 维护水暖设备的正常工作状态，进行定期保养和维修。

4. 负责住宅部内供暖设备的调试和维护工作，确保供暖系统的正常运行。

5. 定期检查和清洗水暖设备的管道和水垢，预防管道堵塞和设备磨损。

6. 负责住宅部内水表的抄表工作，确保居民的水费准确计量。

7. 负责住宅部内水暖设备的维修保养记录，及时上报设备故障和维护情况。

8. 积极参与住宅部内的节能环保工作，提出改善措施，减少水暖设备的资源消耗。

三、能力要求
1. 具备良好的水暖设备维修和保养技能，熟悉常见水暖设备故障的处理方法。

2. 熟悉住宅部内水暖设备的工作原理和使用规范，具备相应的维修和保养知识。

3. 具备较高的责任心和工作积极性，能够迅速响应工作需求，及时处理居民报修问题。

4. 具备团队合作意识，能够与其他岗位人员协调配合，提高工作效率。

5. 具备较好的沟通能力和服务意识，能够与居民进行有效的沟通和协商，解决问题。

6. 具备一定的应急处理能力，能够在紧急情况下迅速采取措施，保障设备正常运行。

四、工作方式
1. 定期巡检：根据工作计划，定期对住宅部内的水暖设备进行巡检，检查设备运行状况和潜在故障，及时发现问题并处理。

2. 报修维修：根据居民的报修需求，及时前往现场，查找故障原因，修复设备问题，确保居民的生活用水和供暖设备正常运行。

3. 日常保养：定期对住宅部内的水暖设备进行保养工作，包括清洗管道、更换滤芯、润滑设备等，确保设备的正常运行和寿命。

4. 维修记录：做好水暖设备的维修保养记录，详细记录设备故障和维修情况，及时上报管理部门，为设备的维修和更换提供依据。

5. 培训学习：不断学习与水暖设备相关的知识和技术，提高自身的维修和保养能力，适应新型水暖设备的使用和维护要求。

五、注意事项
1. 安全第一：在工作中要始终把安全放在首位，采取必要的防护措施，避免事故的发生。

2. 环保意识：在进行水暖设备的维修和保养过程中，要注意环保，合理使用资源，减少能源的浪费。

3. 服务态度：与居民进行沟通和协商时要保持良好的服务态度，耐心解答问题，解决居民的困扰。

4. 学习创新：要不断学习和了解新的水暖设备技术和维修方法，提高自己的专业水平，为住宅部提供更好的服务。

5. 团队合作：与其他岗位人员保持良好的合作，共同完成物业住宅部的维修和保养工作，提高工作效率。

六、总结
物业住宅部水暖工是保障居民正常生活的重要岗位，通过定期巡检、报修维修、日常保养等工作，确保水暖设备的正常运行和安全使用。

在工作中，水暖工需要具备一定的技术知识和维修能力，同时要有良好的服务态度和团队合作精神，提高居民的满意度和物业管理水平。