大连市房地产居间服务合同

大连市房地产居间服务合同
一、合同双方
本合同约定的双方为大连市甲方（中介公司）和委托方（客户）。

甲方与委托方均应遵守本合同的规定。

二、双方权利义务
甲方的主要职责：
1.根据委托方的要求和需要，在房地产交易方面提供各种居
间服务；
2.对房地产市场进行分析与研究，帮助委托方了解市场行情；
3.根据委托方的要求，为其推荐符合其要求的房源。

委托方的主要职责：
1.提供真实、准确的房产信息及资料，确保其所提供的信息
不存在任何形式的虚假或误导性信息；
2.审核、了解甲方介绍的房源信息，确认其真实、合法、符
合委托方需求；
3.在甲方的协助下，与房主或买房人协商，确定房产买卖或
租赁合同的具体内容；
4.根据和房主或买房人协商的内容，按时履行所承诺的义务。

共同约定：
1.双方在签订本合同后，应按约定支付相应的居间服务费用；
2.双方应本着诚信和善意原则签订本合同，并保证所提供的
信息真实准确，不存在虚假信息；
3.甲方作为中介公司，承诺不向任何人或机构泄露委托方的
个人资料。

三、费用及支付方式
1.甲方费用：甲方按照收取委托方房屋交易总额的比例作为
居间服务费用，具体比例如表所示：
房屋交易总额居间服务费用比例
不超过50万（含）4%
超过50万不超过100万3%
超过100万不超过200万 2.5%
超过200万 1.5%
2.委托方费用：委托方首次向甲方提供委托，应缴纳委托金，在成功交易或终止委托时退还。

具体比例如表所示：
委托方支付金额比例
每次委托金500元
3.支付方式：居间服务费用应当在房屋交易款项支付时同步
支付给甲方。

委托金缴纳后，甲方应签发有效凭证并予以记录。

四、合同期限及终止
1.本合同自甲方收到委托方缴纳的委托金后生效，至委托方房屋租赁或买卖交易完成及费用支付完毕终止；
2.委托方有权于合同期间内，通过书面方式自行终止合同。

甲方在收到委托方终止通知的情况下，必须立即停止为其提供相关服务。

3.在以下情况下，本合同可由甲方单方面终止：
•委托方违反了本合同约定，并经甲方书面提醒后，未能在指定时间内予以改正；
•委托方未能及时支付居间服务费用，经甲方书面提醒后，未能在指定时间内支付。

五、法律适用及争议解决
本合同的制定、解释及效力适用中华人民共和国的有关法律和法规。

双方在执行过程中发生争议，应协商解决；如果协商不成，双方同意将争议提交大连市人民法院解决。

六、其他
1.本合同如需对条款及内容做出修改或补充，应经双方协商一致后以书面形式作出；
2.本合同中未约定的事项，双方应根据有关法律法规及商业惯例，按照诚信和相互信任的原则处理；
3.本合同的附件（如有）与合同正文具有同等效力。

双方签字确认：
甲方（中介公司）：
法定代表人（签字）：
地址：
邮编：
联系电话：
委托方（客户）：
（签字）：
地址：
邮编：
联系电话：。