住宅小区物业公司的职责（二篇）

住宅小区物业公司的职责
住宅小区物业公司是为了管理和运营小区生活而设立的，它承担着许多重要的职责。

下面是一些常见的物业公司职责：
1. 维护和管理公共设施：物业公司负责维护小区的公共设施，包括大门、小区道路、绿化带、游泳池、健身房、停车场等。

他们确保这些设施的正常运行，及时修复和更换损坏的设备，提供对业主和居民可以正常使用这些设施的支持。

2. 保安和安全管理：物业公司负责维护小区的安全，并提供安全服务。

他们雇佣专业的保安人员来巡回监控小区的安全状况，确保入口处的门禁系统正常运行，以及应对其他安全问题，如火灾、盗窃等。

3. 小区环境卫生管理：物业公司负责小区的环境卫生管理，包括垃圾清理和垃圾分类、小区的清洁和卫生维护。

他们负责确保小区内的道路、人行道和公共区域保持整洁，并定期进行清洁工作，如洗地、擦玻璃等。

4. 日常维修和维护：物业公司负责处理小区内的日常维修和维护工作。

他们负责处理业主和居民提出的报修请求，如水管破裂、电路故障等，并及时派遣维修人员进行维修工作。

同时，他们也负责维护小区的设备和设施，定期巡查和保养，确保其正常运行。

5. 物业费管理：物业公司负责收取和管理物业费。

他们根据业主的面积或公式计算物业费，并负责向业主发出物业费账单。

他们也负责管理物业费的收缴，确保按时收费，并通过物业费管理软件来跟踪费用的使用。

6. 物品进出管理：物业公司负责管理小区的物品进出，包括车辆进出、快递进出等。

他们监控进出口的通行情况，提供相应的安全措施和服务，确保小区内的人员和物品的安全。

7. 社区活动组织：物业公司负责组织和管理小区的社区活动。

他们可以策划和组织各种社区活动，如节日庆祝、户外运动、健康讲座等，以增进居民之间的交流和社区文化建设。

8. 纠纷解决和居民关系管理：物业公司负责处理小区内的纠纷和投诉，并维护良好的居民关系。

他们协助解决居民之间的纠纷，提供调解和协商的支持，以保持良好的社区秩序和和谐的居民关系。

总体而言，住宅小区物业公司承担着管理和服务的职责，以提供一个安全、舒适和方便的居住环境。

他们致力于维护小区的日常运营和管理，提供高质量的服务，满足居民的需求，促进小区居民的幸福和满意。

住宅小区物业公司的职责（二）
1、协助秩序部经理做好所管辖区内公共秩序维护工作。

2、负责管辖区域内的保安工作，发现问题及时向部门经理汇报，并提出整改意见。

3、确实掌握安全事宜，服勤于门岗、监控室及各指定之岗位;
4、遵行上级之指示，执行安全警卫勤务，确保财产与业主安全;
5、熟悉秩序员各岗位职责，掌握管理区域内保安工作的规律及重点;
6、负责监视设备系统的操作，密切注视监视屏幕，接收消防和其它安全报警器报警,消防控制主机等设施运作的状况;
7、熟悉安全制度及安全器材使用、意外事件及紧急事故之预防与安排。