电梯维修基金使用计划书

电梯维修基金使用计划书
一、项目概况
经某某楼相关业主反映和安徽省特种设备检测院现场查询，某某楼某单元电梯损坏，现已停运，业主进出不方便。

为保障某楼某电梯共用设施设备的正常运行及使用，维护业主的居住安全和方便，拟于2011年进行大中修。

二、维修和更新、改造费用
经测算，本次某某楼装电梯共用设施设备维修项目预算为多少元，其中：工程预算费用多少元。

第三方社会中介机构决算审计费多少元。

涉及需分摊维修费用的业主共多少户建筑面积多少每平方米分摊维修费用多少元。

三、项目组织实施方式
本次维修和更新、改造工程拟委托合肥某某业主委员会_组织实施，通过招(议〉标方式(如流标，则由原厂家维保单位负责维修）确定施工企业。

工程竣工后，由合肥某某业主委员会和某某物业管理有限公司组织部分业主代表和施工企业对工程进行验收，并签署《工程竣工验收合格报告》，再报安徽省特种设备检测院验收，并签署《电梯检测报
告》。

验收合格后，委托专业社会中介机构对项目决算进行审核，维修项目决算审计结果在物业管理区域内公示。

四、相关约定
1、项目实施过程中。

维修方案与现场实际有出入的。

根据现场实际情况，施工单位提出修改意见某某业委会确定后，经相关业主_集体书面同意并公示后，方可变更实施。

2考虑到项目实施过程中的不确定性，决算金额经社会中介机构审核本超出项目预算金额上限以内，业主视为同意。

按实际决算金额按面积分摊费用，从相关业主维修资金账户中核减，不再提交业主表决。

方案经列支范围专有部分占相关建筑物面积三分之二以上且占相关人数三分之二以上的业主书面同意后，报市物业专项维修资金管理中心申请支付。

用。

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现征求各位业主意见，拟于年_月_日起，请业主在《维资工程预算明细费用分摊意见表》填写意见，并签名确认。

附：1、维修项目查勘鉴定报告。

2、维修项目预算报告。