两年400亿信托产品六成房地产

两年400亿信托产品六成房地产
风卷残云般抢下市场后，换发新牌照仅3年的四川信托今年将面对近140亿元的兑付压力，其中近94亿元为信托，这还仅是集合资金类信托计划，尚不包括单一信托计划这一更为庞大的规模。

统计数据显示，在2022年和2022年两年里，四川信托共计成立73只房地产信托，规模合计258亿元，平均每只产品规模3、5亿元。

四川信托成立的房地产集合信托总规模占其集合信托业务总规模的60%。

一位信托业内人士表示，四川信托成立之后，即从中融信托挖来一个业务团队，因而其风格与同样以剽悍著称的中融信托颇为相似。

在业内，民营企业控股的信托公司以利润为目标，在信托业迎来难得一见的“大牛市”之际，四川信托顺势而为。

不过他表示，业务过于激进毫无疑问会伴随巨大风险。

尤其是在国家严格调控的房地产市场上介入太深，未来爆发风险的概率很大。

对于自身的激进风格，四川信托方面并不否认。

四川信托一位高管曾公开表示，公司成立之初目标就是先占稳市场，解决生存问题。

这就离不开快速扩大信托业务规模。

有信托业内人士对此表示，面对信托行业未来面临的或有风险，各家信托公司有权利选择自己的业务拓展方式。

“信托公司可以使用激进的风格，也可以使用相对保守的策略。

关键是看最终能否保证项目到期安全兑付。

”而无论信托公司采用什么样的经营策略，关键还是要看风控部门对于项目的把控能力。

管理报告不提风险
但对于四川信托来说，业界对它的剽悍作风依然心存“敬畏”。

残酷的市场对于四川信托的委托人来说，也的确难以心平气和。

十八大之后，抑制公款消费使得高端价格出现雪崩。

以贵州茅台（600519）为例，2022年，贵州茅台市场价曾一度超过2000元，但今年1月底农历春节前，贵州茅台却在多个城市跌破1300元。

2022年5月，四川信托-国酒陈酿歌德茅台投资（一期）集合资金信托计划正式成立。

2022年3月8日，二期产品成立。

两期产品合计发行优先级4000万元。