一期二组团防渗漏专项检查会议纪要

首地悦来项目一期二组团
防渗漏专项检查会议纪要
时间：2016年1月12日
地点：中冶建工项目部会议室
参会单位及人员（详见签到表）：
建设单位：重庆首地房地产开发有限公司
监理单位：重庆建新建设工程监理咨询监理公司
施工单位：中冶建工集团有限公司
主持人：夏洪
记录人：李兵
会议内容：
为排查现场目前结构存在的渗漏风险，降低后期装修施工的质量隐患，2016年1月12日由建设单位牵头组织监理、施工单位进行了防渗漏专项检查。

施工单位：
1、施工过程中发现地下室和主体结构露台局部存在裂缝
渗水的现象之外，未出现大面积渗水的部位。

2、车库顶板伸缩缝及后浇带较多，后期防水施工难度大。

特别是与一标段车库相邻伸缩缝的做法复杂，顶板回填
后有较大的渗漏风险且整改困难。

3、四季度飞检时提出砌体工程的相关做法与原设计不相
符，目前砌体工程完成50%，后续楼栋是否按飞检要求
执行？
监理单位：
1、监理过程中严格按照设计蓝图及相关图集大样进行监理，发现与图纸或规范不符合的及时要求整改，目前主体已全面完工，局部渗漏现象还未采取措施进行处理。

2、我部建议执行飞检提出的窗台压顶先浇筑后砌筑、深入墙体200m m以及存在渗漏风险的砌体墙下部增设砼反坎的优秀做法。

3、近期发现砌体后塞口有同时砌筑的现象且后塞口砂浆不饱满，外墙部位后期将存在渗漏风险，现要求施工单位
严格执行规范要求。

建设单位：
1、目前检查未发现大面积渗漏现象，但不排除结构遇水后出现较多的裂缝渗漏情况。

现要求施工单位及时插入主体结构板的裂缝统计工作，将自查结果以楼层平面图的方式标注部位和数量，建议采用结构高压注胶的施工措施统一安排整改。

2、在后续施工中需特别注意事项：1）商业与主楼相邻部位的外墙面是渗漏的关键点，后期抹灰质量需重点控制；2）门窗洞口的收口处理严格按设计要求采用防水砂浆，严禁未打发泡胶就进行抹灰作业；3）烟道根部应设置反坎，并且浇筑前把握好凿毛的质量；4）车库屋面、主楼屋面以及露阳台等结构裂缝处理完毕后方可实施防水施工；5）各楼栋正负零挡土墙部位后期回填土后将会形成兜水圈，也存在高水压的渗漏风险，建议回填土前车库顶板增设地漏或形成倒坡将水引流；6）剪力墙穿墙套管务必封堵；7）在巡查中发现局部穿墙套管砼预制件的安装方向错误，要求加强班组技术交底。

3、后续楼栋砌筑工程插入时，严格按飞检要求执行窗台压顶及薄弱部位增设反坎的做法。

4、针对该项目所有的伸缩缝施工前，要求监理组织建设、施工单位召开技术交底会，掌握设计要求的规范图集具体做法，同时建设、监理单位工程师全程参与施工旁站，施工单位在未通知的情况下擅自施工的，将要求全数返工。

附件：《首地2016年1月防渗漏检查记录表》
施工单位：（签章）监理单位：（签章）
建设单位：（签章）
2016年1月12日
施工单位：监理单位：建设单位：。