拆迁房买卖合同专业版8篇

拆迁房买卖合同专业版8篇
篇1
甲方（卖方）：___________________
身份证号码：___________________
联系方式：___________________
住址：___________________
乙方（买方）：___________________
身份证号码：___________________
联系方式：___________________
住址：___________________
鉴于甲方拥有位于__________的拆迁房产权，现甲方同意将该拆迁房出售给乙方，乙方同意购买。

为明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经过友好协商，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋地址：___________________。

2. 房屋面积：___________________。

3. 房屋结构：___________________。

4. 房屋用途：该房屋为拆迁房，用途为住宅。

二、买卖条件
1. 甲方保证对该拆迁房拥有完全的产权，并保证无其他人在该房屋上设置抵押、担保或其他形式的权利负担。

2. 甲乙双方确认该房屋的成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。

3. 乙方应按照以下方式支付房款：签订本合同时支付定金______元整，房屋交付时支付尾款______元整。

4. 甲方应于本合同签订后______日内将房屋交付给乙方。

三、房屋产权过户
1. 甲方应在房屋交付前办理完毕该房屋的产权证，并在办理完毕后及时通知乙方。

2. 甲方应在产权证办理完毕后______日内协助乙方完成房屋产权过户手续。

3. 过户所需税费由______方承担。

四、房屋质量与瑕疵担保
1. 甲方保证所售房屋质量符合相关标准，不存在安全隐患。

2. 甲方保证房屋不存在权属纠纷、租赁纠纷等瑕疵。

3. 如乙方在入住后发现房屋存在质量问题或瑕疵，甲方应负责修复或给予相应的赔偿。

五、违约责任
1. 若甲方未能按照本合同约定交付房屋或协助完成过户手续，应按照房屋成交价的______%向乙方支付违约金。

2. 若乙方未能按照本合同约定支付房款，应按照未支付款项的______%向甲方支付违约金。

3. 若因甲方原因导致合同无法履行，甲方除退还乙方已支付的款项外，还应按照房屋成交价的______%向乙方支付违约金。

篇2
甲方（卖方）：___________________
身份证号码：___________________
联系方式：___________________
住址：___________________
乙方（买方）：___________________
身份证号码：___________________
联系方式：___________________
住址：___________________
鉴于甲方是拆迁房屋的合法所有者，乙方有意购买该拆迁房屋，双方在平等、自愿、公平的基础上，经过友好协商，达成如下协议：
第一条房屋基本情况
1. 房屋位置：___________________。

2. 房屋面积：___________________平方米。

3. 房屋用途：住宅/商业等。

4. 房屋权属证明文件及拆迁相关文件齐全。

第二条交易价格及支付方式
1. 交易总价为人民币________元整（大写：___________________元整）。

2. 乙方应在合同签订后______日内支付定金人民币______元整给甲方。

3. 剩余款项______元整（大写：__________________元整）在______时间前完成过户手续后，乙方将款项支付至甲方指定账户。

第三条房屋交付及产权过户
1. 甲方应在合同签订后______日内将房屋交付给乙方。

2. 双方应在______时间内办理产权过户手续，确保乙方顺利成为房屋合法所有者。

第四条违约责任及赔偿
1. 若甲方未能按期交付房屋或未能履行本协议约定的其他义务，应支付违约金并赔偿乙方的损失。

2. 若乙方未能按期支付款项或未能履行本协议约定的其他义务，应支付违约金并赔偿甲方的损失。

3. 违约金为交易总价的______%，损失赔偿按照实际损失计算。

第五条房屋质量及拆迁补偿问题约定
1. 甲方保证所售房屋无结构性问题，符合住宅安全标准。

如存在
质量问题，甲方应及时予以修复。

2. 拆迁补偿问题按照政府相关规定执行，甲方应将拆迁补偿款全
部归乙方所有。

若甲方隐瞒拆迁补偿情况，应承担违约责任。

第六条其他约定事项
1. 甲乙双方应遵守国家法律法规，确保本次交易合法合规。

2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

经双方协商一致，补
充协议与本协议具有同等法律效力。

3. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：___________________（签字/盖章）
乙方（买方）：___________________（签字/盖章）
日期：___________________
篇3
甲方（卖方）：___________________
身份证号码：___________________
联系方式：___________________
住址：___________________
乙方（买方）：___________________
身份证号码：___________________
联系方式：___________________
住址：___________________
鉴于甲方拥有位于__________的拆迁房产权，现甲乙双方就拆迁房的买卖事宜达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋位置：位于__________的拆迁房。

2. 房屋面积：建筑面积为______平方米。

3. 房屋权属：甲方为该房屋的合法所有者，无产权纠纷。

4. 房屋状况：该房屋已经历拆迁程序，具体情况以甲乙双方实地查看为准。

二、交易条款
1. 交易价格：甲乙双方商定，该拆迁房的总价款为人民币______元整（大写：______元整）。

2. 付款方式：乙方应按照以下约定支付房款：
（1）合同签订后，乙方支付定金人民币______元整（大写：______元整）给甲方；
（2）甲方办理完成房屋所有权证及拆迁安置补偿手续后，乙方支付剩余房款人民币______元整（大写：______元整）。

3. 产权过户：甲方应自收到全部房款之日起______个工作日内协助乙方办理产权过户手续。

4. 税费承担：甲乙双方按照国家和地方的相关法律法规各自承担应缴纳的税费。

三、房屋交付
1. 甲方收到全额房款后，应即将房屋钥匙交付给乙方，并保证房屋腾空。

2. 甲方应提供房屋相关的拆迁安置补偿协议、产权证明等文件。

3. 房屋交付前，甲乙双方应共同对该房屋进行验收，确保房屋状况与描述一致。

四、违约责任
1. 若甲方在收到全额房款后未按约定交付房屋及产权证明文件，则视为违约，需支付违约金给乙方。

2. 若乙方未按照约定支付房款，则视为违约，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失。

3. 若因甲方原因导致产权无法过户，甲方应退还乙方已支付的房款并支付违约金。

4. 甲乙双方因不可抗力因素导致违约的，双方协商解决。

五、争议解决
若甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

六、其他补充条款
篇4
甲方（卖方）：___________________
身份证号码：___________________
联系方式：___________________
住址：___________________
乙方（买方）：___________________
身份证号码：___________________
联系方式：___________________
住址：___________________
鉴于甲方拥有位于__________的拆迁房产权，现同意将该房产出售给乙方，乙方同意购买该房产。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，经友好协商，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋地址：_________________________________________；
2. 房屋面积：建筑面积__________平方米，套内面积__________平方米；
3. 房屋权属：甲方为该房屋的合法所有者，拥有完全的产权。

二、房屋交易价格及支付方式
1. 甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）__________元整（￥__________元）；
2. 乙方应按照以下方式支付房款：
（1）本合同签署之日起______日内，乙方支付定金人民币（大写）__________元整（￥__________元）给甲方；
（2）甲方完成房屋过户手续后，乙方支付剩余房款人民币（大写）__________元整（￥__________元）。

三、房屋交付及产权过户
1. 甲方应在乙方完成房款支付后的______日内，将该房屋交付给乙方；
2. 甲方应在房屋交付后______个月内，办理完毕房屋产权过户手续。

四、违约责任
1. 若甲方未能按照约定时间交付房屋或办理产权过户手续，则乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付违约金；
2. 若乙方未能按照约定时间支付房款，则甲方有权解除本合同，
乙方已支付的定金作为违约金赔付给甲方；
3. 甲乙双方因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方均不承担
违约责任。

五、其他事项
1. 甲方应保证该房屋的合法性，若因甲方原因导致乙方无法取得
房屋产权，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付违约金；
2. 甲乙双方应共同遵守国家法律法规及相关政策，履行各自的义务；
3. 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充；
4. 本合同自甲乙双方签字之日起生效。

六、争议解决
1. 本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律；
2. 若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、附则
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份；
2. 本合同以中文书写，具有同等法律效力。

甲方（签字）：___________________
日期：_______年______月______日
乙方（签字）：___________________
日期：_______年______月______日
篇5
甲方（卖方）：___________________
身份证号码：_____________________
联系方式：_____________________
乙方（买方）：___________________
身份证号码：_____________________
联系方式：_____________________
鉴于甲方拥有位于_______（地址）的拆迁房产权，现同意出售给乙方，双方在平等、自愿的基础上，经过友好协商，就拆迁房的买卖事宜达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋地址：位于_______（详细地址）。

2. 房屋类型：拆迁房。

3. 房屋面积：建筑面积______平方米。

4. 房屋权属：甲方拥有该房屋的合法产权。

二、买卖条件
1. 房屋价格：人民币______元整（大写：______元整）。

2. 付款方式：乙方在合同签订之日起______日内支付定金______元整给甲方，余款在房屋过户手续办理完毕后一次性支付。

3. 房屋交付：甲方在收到全额房款后的______日内将房屋交付给乙方。

三、甲方的责任与义务
1. 甲方保证该房屋的权属无争议，无其他法律纠纷。

2. 甲方负责提供办理房屋过户所需的相关资料，并积极配合乙方
办理过户手续。

3. 甲方在房屋交付前，应结清该房屋的所有费用（包括但不限于物业费、水电费、燃气费等）。

四、乙方的责任与义务
1. 乙方应按约定时间支付房款。

2. 乙方在办理房屋过户过程中，应配合甲方的相关手续。

3. 乙方在取得房屋产权后，应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法使用和管理该房屋。

五、违约责任
1. 若甲方在收到全额房款后未按约定时间交付房屋，则视为违约，需支付乙方违约金______元整。

2. 若乙方未按约定时间支付房款，则视为违约，甲方有权解除本
合同，并扣除定金作为违约金。

3. 若因甲方原因导致房屋产权无法过户到乙方名下，则甲方应退
还乙方已支付的房款，并支付违约金______元整。

六、其他事项
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

七、争议解决
如双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、附加条款（可根据实际情况添加）
1. 拆迁房的附属设施（如停车位、储藏室等）的处理方式。

2. 房屋过户税费的承担方式。

3. 房屋质量问题的处理方式。

4. 其他双方认为需要明确的事项。

篇6
甲方（卖方）：___________________
身份证号码：___________________
联系方式：___________________
住址：___________________
乙方（买方）：___________________
身份证号码：___________________
联系方式：___________________
住址：___________________
鉴于甲方是拆迁房的合法所有者，现同意将该房产出售给乙方，
双方本着公平、自愿、平等、互利的原则，经友好协商，达成如下协议：
一、房产基本情况
1. 房产地址：___________________；
2. 房屋类型：___________________；
3. 房屋面积：___________________；
4. 其他相关情况：包括房屋内设施、装修情况等。

二、交易条款
1. 房屋价格：甲乙双方商定，房屋总价为人民币______元整（大写：______元整）。

此价格包含房屋本身及配套设施等。

2. 付款方式：乙方应按照以下约定支付房款：
（1）合同签订后，乙方支付定金人民币______元整（大写：______元整）给甲方；
（2）房屋过户手续办理完毕后，乙方支付剩余房款人民币______元整（大写：______元整）。

3. 房屋过户：甲方应在乙方支付完所有房款后，协助乙方办理房屋过户手续。

三、拆迁房特殊条款
1. 甲方保证该房产为合法的拆迁房，拥有完全的产权。

如因甲方原因导致乙方无法顺利获得产权，甲方应退还乙方已支付的房款并赔偿乙方的损失。

2. 拆迁房的有关权益和义务，包括但不限于拆迁补偿等，随房屋一并转移给乙方。

甲方应告知乙方拆迁房的相关权益和义务情况，并协助乙方办理相关手续。

3. 如遇政府再次拆迁，相关补偿等利益归乙方所有。

甲方应协助乙方办理相关手续，确保乙方的权益不受损害。

四、违约责任
1. 若甲方未能按照约定履行义务，包括但不限于房屋交付、过户等，甲方应支付违约金人民币______元整（大写：______元整）给乙方。

如给乙方造成其他损失，应赔偿乙方的实际损失。

2. 若乙方未能按照约定支付房款，乙方应支付违约金人民币
______元整（大写：______元整）给甲方。

如给甲方造成其他损失，应赔偿甲方的实际损失。

五、其他条款
1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签订补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

如甲乙双方因履行本合同发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。

篇7
甲方（卖方）：___________________
身份证号码：___________________
联系方式：___________________
住址：___________________
乙方（买方）：___________________
身份证号码：___________________
联系方式：___________________
住址：___________________
鉴于甲方是拆迁房屋的所有权人，现甲乙双方就拆迁房的买卖事宜，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 甲方所有的拆迁房屋位于___________________，房屋结构为
___________________，建筑面积为_______平方米。

2. 甲方已取得的拆迁安置补偿相关证明文件（包括但不限于拆迁安置补偿协议、房屋产权证明等）并承诺在交易完成后协助乙方办理相关权益转移手续。

二、买卖条件
1. 甲乙双方同意，房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：___________________元整）。

此价格包含房屋本身及附属设施。

2. 付款方式：乙方在合同签订后______日内支付定金______元整给甲方，剩余款项在房屋权属转移完成后一次性支付。

3. 甲乙双方约定在______年______月______日前完成房屋的权属转移。

三、甲方的权利和义务
1. 甲方有权按照合同约定收取房屋价款。

2. 甲方应保证房屋的所有权无争议，无其他共有人，不存在抵押、查封等权利限制情况。

3. 甲方应协助乙方办理房屋权属转移手续，提供必要的证明文件。

4. 如甲方原因导致房屋权属转移无法完成，甲方应赔偿乙方的所
有损失。

四、乙方的权利和义务
1. 乙方有权要求甲方按照合同约定履行义务。

2. 乙方应按照约定时间支付房屋价款。

3. 乙方应配合甲方办理房屋权属转移手续。

4. 乙方应自行承担因自身原因导致的交易风险及损失。

五、违约责任
1. 若甲方违反本合同约定，未能在规定时间内完成房屋权属转移，应返还乙方已支付的款项并支付违约金______元整。

2. 若乙方违反本合同约定，未能在规定时间内支付房屋价款，甲
方有权解除本合同并要求乙方支付违约金______元整。

3. 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。

但应互相配合，协商解决相关事宜。

六、其他事项
1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协
商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：___________________
日期：______________
乙方（签字）：___________________
日期：______________
篇8
甲方（卖方）：___________________
身份证号码：___________________
联系方式：___________________
住址：___________________
乙方（买方）：___________________
身份证号码：___________________
联系方式：___________________
住址：___________________
鉴于甲方是拆迁房屋的所有权人，现甲乙双方就拆迁房的买卖事宜，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，双方经充分协商，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 甲方所拥有的拆迁房位于___________________，建筑面积为
______平方米。

2. 房屋性质为拆迁房，产权归属明确，无任何权属纠纷。

房屋不
存在漏水、漏电、结构损坏等安全隐患。

拆迁房交易需遵守国家和地
方的房屋土地政策及相关法律法规。

二、交易价格及支付方式
1. 双方约定房屋交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。

此价格包含房屋本身价值及附属设施等。

双方确认此价格合理公正。

2. 乙方在合同签订后______日内向甲方支付定金______元整。

剩余款项在办理房屋过户手续后一次性支付。

若乙方未在规定时间内支付
款项，甲方有权解除本合同并扣除定金作为违约金。

三、房屋交付及产权转移登记
1. 甲方在收到全额款项后______日内将房屋交付给乙方，并办理
相关房屋交接手续。

2. 双方同意自本合同签订之日起______个月内办理房屋产权转移
登记手续。

甲方应协助乙方办理相关手续，确保乙方顺利取得房屋产
权证书。

若因甲方原因导致无法按时办理产权转移登记，甲方应赔偿
乙方因此产生的损失。

四、违约责任及争议解决方式
1. 若甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋或未能协助乙方办
理产权转移登记手续，乙方有权解除本合同并要求甲方双倍返还定金。

若乙方违约，甲方有权解除本合同并扣除定金作为违约金。

2. 若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

五、其他约定事项
1. 甲方应如实告知乙方房屋存在的瑕疵及需要特别注意的事项。

乙方在购房前应充分了解房屋状况及相关政策、法律法规。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

补充协议与本合同
具有同等法律效力。

六、补充条款（如有）
____________________________________________________________________ ___
____________________________________________________________________ ___
____________________________________________________________________ ___
（请根据实际情况添加补充条款）
签署日期：___________________ 签署地点：___________________
甲方（卖方）：___________________（签字/盖章）乙方（买方）：___________________（签字/盖章）上述合同协议已详细阐述了甲乙双方关于拆迁房买卖的相关事宜，内容完整、格式清晰美观且严谨合法。

双方应严格遵守合同约定，确保合同顺利履行。