施工成本分析

第四节施工成本分析
内容讲解：
一、施工成本分析的依据
二、施工成本分析的方法
1、成本分析的基本方法
施工成本分析的基本方法包括：比较法、因素分析法、差额计算法、比率法等。

商品混鼎土目标成本与突际成本对比表1Z2LI2D42-2
2、综合成本的分析方法
3、成本项目的分析方法（增加内容）
（1）人工费分析：由项目经理部与作业队签订劳务分包合同，明确承包范围、承包金额和双方的权利义务。

人工费：合同规定支付劳务费项目；因实物工程量增减而调整的人工和人工费；定额人工以外的计日工工资；对班组和个人进行奖励的费用。

（2）材料费分析：包括主要材料、结构件和周转材料使用费的分析以及材料储备的分析。

①主要材料和结构件费用的高低，主要受价格和消耗数量的影响。

可在价格变动较大和数量超用异常的时候再作深入分析。

②周转材料使用费分析：在实行周转材料内部租赁制的情况下，项目周转材料费的节约或超支，取决于材料周转率和损耗率。

③材料采购保管费属于材料的采购成本，包括：材料采购保管人员的工资、工资附加费、劳动保护费、办公费、差旅费，以及材料采购保管过程中发生的固定资产使用费、工具用具使用费、检验试验费、材料整理及零星运费和材料物资的盘亏及毁损等。

材料采购保管费一般应与材料采购数量同步。

④材料的储备资金是根据日平均用量、材料单价和储备天数计算的。

储备强金汁划与器际时比窸案】Z2#胡42小
解析：分析日平均用量，单价和储备天数等因素的变动对水泥储备资金的影响程度。

储传油金因*分朽袁袁1Z21淄
从以匕分析可以发现，储备天数是影响储备骁金的关键因素n阂此.材料浪购人员应段选择运】距质的供成单位.屈可能诚少ft料采响的中转际节,廉摒储备天数”
（3）机械使用费分析
由于项目施工的一次性，机械设备大多是租赁。

存在两种情况：①按产量进行承包，并按完成产量计算费用，如土方工程；②按使用时间（台班）计算机械费用，如塔吊、搅拌机、砂浆机等，机械完好率低或使用中的调度不当会影响机械的利用率，从而延长使用时间，增加使用费。

（4）管理费分析
现场管理费分析，也应通过预算（或计划）数与实际数的比较来进行。

4、专项成本分析方法（增加内容）
（1）成本盈亏异常分析
检查成本盈亏异常的原因，应从经济核算的“三同步”入手。

“三同步”检查是提高项目经济核算水平的有效手段，不仅适用于成本盈亏异常的检查，也可用于月度成本的检查。

“三同步”检查可以通过以下五个方面的对比分析来实现。

①产值与施工任务单的实际工程量和形象进度是否同步；
②资源消耗与施工任务单的实耗人工、限额领料单的实耗材料、当期租用的周转材料和施工机械是否同步；
③其他费用（如材料价、超高费和台班费等）的产值统计与实际支付是否同步；
④预算成本与产值统计是否同步；
⑤实际成本与资源消耗是否同步。

（2）工期成本分析
工期成本分析是计划工期成本与实际工期成本的比较分析。

工期成本分析一般采用比较法，即将计划工期成本与实际工期成本进行比较，然后应用“因素分析法”分析各种因素的变动对工期成本差异的影响程度。

（3）资金成本分析
资金与成本的关系是指工程收入与成本支出的关系。

资金成本分析通常应用“成本支出率” 指标。

计算期实际我■本支出g 计算期实际
成本支出率=
程款收入x WJZo
通过对“成本支出率”的分析，得到资金收入中用于成本支出的比重。

结合储备金和结存
资金的比重，分析资金使用的合理性。

【例题1】.某分项工程的混凝土成本数据见下表。

应用因素分析法分析各因素对成本的影响程
度，可得到的正确结论是（）。

A.由于产量增加50,成本增加21300元
B.由于单价提高40,成本增加35020元
C.实际成本与目标成本的差额为56320元
D.由于损耗下降2%,成本减少9600元
【答案】C
【例题2】..用比较法进行施工成本分析时，通常采用的比较形式有（）。

A.将实际指标与目标指标对比
B.本期实际指标与拟完成指标对比
C.本期实际指标与上期实际指标对比
D.与本行业平均水平对比
E.与本行业先进水平对比
答案：ACDE
【例题3】..施工成本分析的依据中，对经济活动进行核算范围最广的是（）。

A.会计核算
B.成本核算
C.统计核算
D.业务核算
答案：D。