机电工程创优策划

第一章机电工程创优策划
第一节建筑电气工程
一、屋面防雷、屋面配线
（一）防雷接地系统
1、高层建筑屋顶应有避雷针或避雷带，并能对建筑物和屋面设备能起保护作用。

2、避雷带宜用© 10以上镀锌元钢，避雷带应平直，镀锌层完好。

3、采用支架卡子固定不得T 焊，支架应有足够的强度且镀锌层良好。

支架直线
段间距为0.5-1m，在直角弯处应对称，距弯300-500mm支架高度为150mm
4、避雷带跨越建筑物变形缝时应设补偿器。

5、屋面接地干线应从接地装置直接引出，数量按设计要求。

6、屋面的设备、金属构件、金属管道、金属支架、电气设备金属外壳都必须和接地干线可靠连接。

7、保护接地线不得串联。

8、接地线连接应采用焊接，圆钢搭接长度 6 倍直径，双面焊接；扁钢搭接长度
2 倍宽度，三面焊接。

焊接焊口须防腐处理。

（二）屋面配线或电气设备的防水、防护措施
1 、屋面配管应有带滴水弧的防水弯，导线不得外露。

2、屋面安装的电缆槽盒底部应开孔。

电缆桥架不应着地安装。

3、屋面安装的配电箱、柜及灯具、开关等应具有IP54 及以上的防护等级，落地安装的
配电柜应离地50mn以上
二、楼层内的各类管道井、配电小井：
（一）排布
配电井内电气管线、配电柜（箱）、电缆桥架（线槽）、插接式母线等排布合理、美观（二）接地
沿配电小井的接地干线（设计要求）与支架采用螺栓连接，离墙10-15mm设置,
至配电或用电设备的接地线布设规格大小规范、排列整齐、美观，标识清晰即可，不可要求通长做标识，不利增设连接点。

（三）配线系统箱、合、柜的配管必须垂直进入，选用合适的敲落孔或采用机械开孔。

电气配管
按明配要求敷设，槽盒盖板应齐全，电缆绑扎牢固、排列整齐，标识齐全。

（四）配电柜或箱安装
配电柜或箱内应有检修用电气系统图或二次原理图，配电柜或箱内应分别设置零排（除单相回路采用双极开关外）或PE排，对TN-S系统，零排与PE排不得相互连接。

接线系统应按回路做好标识，同一回路的相线、零线、接地线标识应一致，便于维护，导线颜色正确未出现混用。

内部配线整齐、美观。

（五）封堵
井道应按设计要求做好封堵，出入配电井的槽盒或梯架、托盘、电缆等应做封堵
三、标准层
（一）吊顶
1、吊顶内各种管线应有一个总体规划，水、电、风管道应统一考虑，综合布局。

吊顶内的管线安装宜按明装施工。

2、支架制作应结构正确、机械加工、焊接良好、防腐到位，安装应布置合理、位置正确、安装牢固、标高一致。

3、电气管路安装应有固定支架，即防晃支架。

管与管或管与接线盒连接牢固、
未脱节,接地线完整、连接可靠，无外露导线，金属软管长度不超过1.2m且接地线连接完好。

4、电气设备未端装置安装牢固，接线处设接线盒，无外露导线。

5、未端装置安装牢固，排列整齐、划一。

（二）开关插座
1 、盒安装高度符合设计要求，如设计无规定应按规范施工。

2、盒口应和装饰墙面紧密，如埋深大于20mm时，应用套盒接出，盒外口必须和墙面紧密，导线不能和墙面接触。

当与墙面小于20mm时，软包或木板墙面与盒间应采用防火材料修边，水泥或石材墙面与盒间应用水泥修边。

3、盒内必须清理干净，应无垃圾、灰尘，锈蚀须进行防腐处理。

4、钢盒必须有良好的接地。

5、开关安装位置应便于操作，不应设置在门后，应距门框边150-200mm
6、开关、插座面板应清洁，平整无污染，面板应紧贴于墙面，但不得采用打胶
处理。

7、开关、插座接线端子接线应接一根导线或导经不经剪断连接，不得出现串联
连接。

8、并列安装或同一室内的开关控制顺序和开关方向一致。

9、插座接线应正确。

10、多股导线应搪锡，导线的颜色应符合规范的要求。

（三）走廊灯具、烟感、音响等未端装置的布置
1、灯具安装位置应尽量和烟感、音响、喷头等未端装置统一布置，做到居中、对称、成排、成线，整齐美观，安装牢固。

2、大于3kg 的灯具和镇流器不应装在吊顶龙骨上。

3、大于3kg 的灯具，其圆钢直径不应小于灯具挂销的直径，且不得小于6mm，
大于10kg 的灯具其悬吊和固定装置应经5 倍过载试验。

四、地下车库及设备层机房
（一）地下车库
1、桥架或管线敷设支吊架设置合理，有固定支架。

桥架的水平支架间距为
1.5-2m ，垂直安装的支架间距不大于2m。

2、管线的综合排布效果应合理，无不合理的交叉，电气设备及桥架等不应安装在水管，特别是水管配件下方
3、支吊架制作精细，安装正确，防腐、油漆良好
4、插接式母线槽外壳和金属桥架必须可靠接地，全长不小于2 处与接地干线做连接。

5、穿越伸缩缝和直线段桥架长度超过30m 时，应加装伸缩节。

6、过墙或过楼板应加套管并有防火封堵措施。

7、电缆敷设合理，排列整齐，绑扎牢固，标识清晰，易于检修；
8、导线无外露，接线设置接线盒；
9、设备器具排列、安装整齐、美观，特别是照明灯具的排布；
10、各金属件防腐完好，无明显锈蚀。

（二）设备机房
1、电气接地应完好，无串接现象，标识清晰。

2、系统及设备的运行正常，电机温升、振动、电压、电流及导线温度正常，运行噪声未超标。

3、电气线路布设整齐、规范、合理，动力管线尽量采用地下暗敷，管口位置要
准确，靠近接线盒，距地面高度不小于500mm如需用软连接，软管不宜大于0.8m并应采用连接件。

4、支架设置合理、美观，各细节排布精细。

5、配电柜或控制柜（箱）内电气配线应整齐、完好，回路标识清晰、便于维护。

6、配电柜或控制柜（箱）位置设置合理，不得安装在水管下方。

7、照明系统布置合理，照度满足设备检修需要。

五、变配电房
（一）接地
与接地干线应有良好的连接，检查接地扁铁的搭接面应不少于2 倍的接地扁铁宽度，沿墙设置接地扁铁时，距地250~300mm, 其上应设置检修用螺栓，接地扁铁不得采用焊接固定，应采用支架固定，距墙壁10~15mm设备接地应完好，成排配电柜应不少于2 点与接地干线连接。

（二）盘柜安装
与基础槽钢连接应采用螺栓连接，不应采用焊接固定，盘柜垂直度、水平度应符合设计要求，盘柜上方不应有水管和照明灯具
（三）盘内电缆排列整齐、绑扎牢固，电缆头制作规范、排列整齐，电缆标识完整、清晰，电源相色正确，电缆进出盘柜有封堵，带有电器设备的金属门应有接地保护线，设备相间或相对地间安全间距符合要求。

（四）变配电间
电缆槽盒或电缆进出应做封堵，电缆排列整齐，母线槽安装应有固定支架。

人员出入口应设挡鼠板。

六、室外
（一）防雷接地测试点
（二）防雷接地测试点的安装高度应在500mn左右，便于测试作业。

（三）面板安装应紧贴墙面且有防水措施，面板应有标识。

（四）测试点应设螺栓。

七、室外路灯安装
（一）室外路灯的接地应严格按设计和规范要求施工，每套路灯均应有良好的接地。

（二）每套路灯均应有独立的控制器件，便于维护。

（三）灯具安装的垂直度、水平度或成排直线度应符合要求。

八、景观照明灯具安装
（一）在人行道等人员来往密集场所安装的落地式灯具，无围拦防护，安装高度
距地面2.5m 以上；
（二）金属构架和灯具的可接近裸露导体及金属软管的接地（PE或接零（PEN
可靠，且有标识。

第二节建筑给排水、暖通空调工程
一、屋面
（一）建筑给水
1、不上人屋面，通气管应高出屋面300mm但必须大于最大积雪厚度；上人屋面透气管的安装高度应高出屋面2m。

2、管道、支架的防腐措施应完好，支架根部收口处理应清晰、无积水可能
3、不同材质的管道与支架间应有防电化腐蚀措施。

4、螺纹连接的镀锌钢管连接处外露螺纹应做防腐处理。

5、消火栓系统应在屋面顶层设置压力表，压力表前应安装有表弯和放空阀。

（二）暖通空调工程
1、检查空调系统的保温管道，其保护壳应顺水搭接，保温钉的设置部位不应有积水的可能。

上人屋面的设备、管道间应设置过桥，便于操作维护
2、风机进风口应设置向下45°弯头和网罩，防止雨水侵蚀和动物进入。

3、正压送风机的压出端或排风机的吸入端与风管连接应采用柔性短管，以防止设备运行时产生的振动和噪声的传递。

4、各设备及管道应用文字、流向、颜色或色环进行标识。

二、楼层内各类管道井、机房
（一）管道井
1、管道穿楼板或墙体应设置套管，套管与管道应在同一中心线上，其间的缝隙为20〜30mm 且用阻燃密实材料填实，端面光滑。

2、立管管架应设置承重支架或支座，DNC 200的立管每5层设置一个，DN>200 的立管每3层设置一个，两个补偿器间的管应设置承重支架，其余按规范要求设置立管固定管架。

管架应明装在承重结构上，不得埋入分隔墙或地坪内。

3、管道井排列合理、整齐，方便人员进出、便于维修。

4、支架设置间距合理，离墙面应200mm不应贴墙敷设或用墙体做支撑。

5、镀锌、不锈钢、铜管道与碳素钢支架间应有防电化腐蚀措施；塑料管和复合管与碳素钢支架间加衬非金属垫，用以节能、降噪、减震。

6明敷塑料管应有防膨胀的措施；排水塑料管伸缩节间距不大于4m高层建筑
明设排水塑料管应设置阻火圈或防火套管。

7、高层排水立管应有消能装置，其底部转弯处应设支墩或采取接触固定措施；
8、管道井的孔、洞、缝隙及管道井隔断设置和封堵应规范，符合防火要求；穿越楼层板面的管道应封堵严密、装饰美观。

9、各管道用途、介质流向标识清晰。

（二）风机房
1、设备安装固定牢固，基础设有减振器，风机出口与风管连接部位设置软接，无明显噪声污染。

2、各管道或风管进出设备机房不得利用墙体做支撑，进出管有套管并做封堵。

3、冷凝水排放畅通、坡向坡度正确且设沉水弯。

管道穿越墙处必须密封，不得有雨水渗入。

整体式空调机组管道的连接应严密，无渗漏，四周有维修空间。

4、管道保温严实，外观美观，无凝结水。

三、标准层
（一）卫生间
1、卫生器具必须是节水型。

卫生器具给水配件安装位置适宜，固定牢固、接口严密、启闭灵活、使用方便；排水配件位置合理，排水通畅，接口不渗漏，表面洁净，无外露麻丝，维修方便。

2、卫生器具入三角阀处不允许用纺织软管；洗脸盆存水弯应在同一楼层，且排列一致；卫
生器具受水口和立管固定应牢固，与管道接触紧密；管道穿越楼板不渗漏；地漏设置正确；
（二）清扫口、检查口便于检修
1、清扫口的设置：连接2 个及以上大便器或3 个及以上其他卫生器具的污水横管上应设置清扫口。

楼板下面悬吊敷设的污水横管，其清扫口应设在该楼板的地面上。

清扫口设置在横管端部时，其端口与墙面的水平最小距离不得小于200mm如用堵头
替代清扫口，则最小距离不得小于400mm。

2、检查口的设置：立管上应每隔一层设置一个检查口，但在最低层和有卫生器
具的最高层必须设置检查口。

检查口中心的高度距地面为im暗装的立管，其检查
口位置的墙面上应安装检修门。

3、成排洁具布置间距均衡、标高一致。

挂式小便器安装高度为上沿口距地面
60cm残疾人小便器安装高度为上沿口距地面50cm。

4、排水管不允许倒坡。

横管连接选用45 度三通、四通或90 度斜三通、四通；主管连接选用两个45 度弯头或曲率半径不小于 4 倍管径的90 度弯头；支架间距立管不大于 3 米、横管不大于10 倍管径。

5、地漏居中设置，且应低于排水表面2-5mm排水通畅。

地漏水封高度不得小于50mm。

（三）走廊、标准间、办公室及公共区域
1、箱式消火栓安装：栓口应朝外，消火栓应开门见栓口；栓口中心距地面为
1.1m;阀门中心距箱侧为140mm距箱后内表面为100mm箱体安装应垂直，水龙带
盘放正确，水龙带与快速接头间应有双道绑扎以确保牢固；自救式消防箱、组合式消防箱箱
内各类装置件应齐全、有效;箱体涂层或油漆完好，清洁干净，管口装饰圈齐全、美观。

2、吊顶内支架设置合理、正确（管道上下翻弯头附近，大口径管道卡箍连接处附近均设置支架，采用吊架时有防晃支架）; 消防喷淋管道的支架设置应符合设计和规范要求，与喷头间距离不宜小于300mm与末端喷头之间的距离不宜大于750mm
3、管道安装牢固，连接正确，镀锌管道不得焊接连接，管道固定尽量不采用侧抱固定，不得采用倒抱型式。

4、管道丝扣连接无外露麻丝，丝口已做防腐处理。

5、穿墙套管设置齐全，管道穿越不同防火分区已做封堵。

6、风机盘管机组应设独立吊架，固定牢固.位置、高度及坡度应正确，凝结水管坡度正确，无倒坡风管转弯处设置固定支架;机组与风管、回风箱、风口的连接应严密可靠，无漏风现象。

7、风口与风管的连接严密、牢固、平整，调节灵活与装饰面紧贴。

8、走廊排烟口应设置在顶棚上或靠近顶棚的墙面上。

设在墙面上的排烟口，其叶片方向应朝上。

正压送风口宜安装在墙面的下部，其叶片方向朝下。

9、吊顶面未端装置布置美观、水平划一、成排成线。

四、地下车库及设备层机房
（一）地下车库
1、总体布局合理，无不合理的管道交叉，排布经深化设计。

2、支架制作精细、美观，设置合理。

防腐处理细腻、完好，包括风管角钢法兰和金属支吊架均应进行防腐处理。

3、未出现镀锌管道的焊接、支架气焊切割和开孔、管道麻丝外露、风管保温钉布置不匀、密度欠缺等质量通病。

4、钢制冷（热）媒水管道与支、吊架之间，应有绝热衬垫，其厚度不应小于绝热层厚度，宽度应大于支、吊架承力面的宽度。

5、管道穿墙均应设置套管，风管穿过需要封闭的防火墙或楼板时，也应设防护
套管，套管的钢板厚度不应小于1.6mm风管与防护套管间，应用不燃且对人体健康无害的柔性材料封堵。

管道或风管与墙面结口处理完好、外观美观。

6、管道穿过结构伸缩缝、抗震缝及沉降缝敷设时，有保护措施（安装柔性管、
预留孔洞放大150mn净空、方形补偿器）
7、管道或风管的接口、管道阀门或通风调节机构不得安装在墙内和楼板内。

管道或风管沿墙体或楼板安装时，不得贴墙面或楼板敷设。

8、风管内严禁有其他管线穿越，设置在风管下方的喷淋管应有固定支架且固定牢固
9、支架的安装位置不应妨碍喷头的喷水效果，支架与喷头间距离不宜小于300mm与末端喷头之间的距离不宜大于750mm
10、喷嘴离顶板距离150mm>H>75mm距梁的距离应符合规范要求。

11 、各系统色标应醒目、整齐、美观，管道用途、介质流向标识齐全。

（二）机房
1 、机房布置合理、外观整齐美观，方便检修人员进出。

2、设备选型正确，运行正常；设备隔震垫设置正确，噪声符合设计要求；热交换器安装应有可供位移的余地；水泵地面排水设施完好；水箱溢流管或泄放管应设在排水点附近，不得与排水管直接连接。

3、管道与设备连接处，设独立支、吊架，管道管架宜有减振措施。

4、总、干管的支、吊架，应采用承重防晃管架；当水平支管的管架采用单杆吊
架时，应在管道起始点、阀门、三通、弯头及长度每隔15m设置承重防晃支、吊架。

5、报警阀组的安装位置应符合施工设计图纸要求，安装位置应便于操作。

6、设备及管道用途、介质流向等标识齐全、醒目。

（三）室外
1、室外消火栓、消防结合器应有分区、区别的永久性固定标志和指示位置。

2、井盖采用铸铁件并有“消防结合器”标志。

3、墙壁式结合器离地高度700mm离墙上门、窗、孔、洞净距玄2.0m,且不允许安装在玻璃幕墙下方
第三节工程技术资料要求
一、资料组成
（一）项目合法性资料
1、立项审批文件
2、土地使用证
3、规划许可证
4、开工报告
5、施工许可证
6、竣工验收备案证明
7、各类专项验收证明等
（二）项目施工过程的管理资料
1、施工组织设计、施工方案
2、监理大纲、监理细则
3、图纸会审
4、设计变更
5、施工洽商
6、技术质量交底
7、施工日记
8、特殊工种上岗证
9、材料进场验收记录，特别是需3C认证的材料等
（三）反映项目施工过程实物质量的资料
1、材料设备合格证
2、隐蔽工程检查验收记录
3、检测报告（特别是节能规范中要求的电缆电线截面和每芯导体的见证取样试验报告、饮用水管道的水质试验报告、防雷接地测试报告、消防验收报告等）
4、检验、试验记录
5、各类质量验收记录等
其中重点抽查的资料有：隐蔽工程检查验收记录、电气系统的各种试验报告、测试记录、设备试运行记录、重大设计变更及施工洽商等、检验批、分项、分部工程验收记录、竣工图等。

二、具体要求
（一）技术资料填写、整理
1、强调本人亲笔签字，不能代签
2、产品合格证应有可追溯性
3、生产厂家、中间各销售单位及施工单位均应有公章，施工单位保存的合格证应有最后一家销售单位的原章
4、资料的整理应分类清楚、便于查阅
（二）技术资料应能真实反映工程的施工质量情况
如：隐蔽工程应完整记录安装质量情况
1、接地隐蔽应记录接地线搭接长度、搭接面、焊接质量及防腐等情况；
2、钢管配管隐蔽应记录钢管接地、管与管或管与盒连接、钢管的固定等方法与质量情况；
3、试验记录应能反映整个试验过程的相关技术数据，如电压、电流、温升时间等变化情况。

（三）竣工资料应与实际工程情况相符，工程变更必须有相关变更证明
1、涉及使用功能的工程变更应按规定要求有原设计单位的变更手续。

2、竣工图应能如实反映工程实际施工情况，不能违反设计意图。

（1）电线型号规格、电气设备型号规格已经过变更，则应在图纸上注明变更单编号或变更时间；
（2）至于管线的走向或灯具排列的位置偏移等以不违反设计为原则。

（四）规范强调要求提供的质量控制资料、工程安全和功能检验资料核查记录、功能抽查记录应齐全、完整、真实
主要指：材料、设备出厂合格证及材料进场验收报告，设备或系统调试、试验、检验记录，包括：
1、给水管道隐蔽工程检查记录
2、施工记录
3、分项、分部工程质量验收记录。