郑东新区高端楼盘身价飙升解密

了房 子 后 觉 得 非常 满意 ，爽 快 地 签
了合 同。
的社 区风 貌 。 经 过 门 口安 保 人 员 的
仔 细 询 问 ， 记 者 才 得 以 入 内 。 该 小 区 位 于 郑 东 新 区 农 业 东 路 与 众 意 路 东 南 角 ， 总 占 地 面 积 ４ ７ ， 总 建 筑 ９亩 面 积 近 ３ 万 平 方 米 ， 由 浙 江 某 知 名 ５ 地 产 企 业 开 发 。 一 进 小 区 ，一 个 波 光 粼 粼 的 人 工 湖 映 入 眼 帘 ，湖 边 石 块 砌 成 台阶 ，周围坐 落着几 个圆形花 坛 ，
套 就 少 了 一 套 ， 这 个 因 素 也 导 致
每 平 方 米 房 价 上 涨 ８ ０～１ ０ 元 。 ０ ０ ０
买 家和卖 家都 不差钱 ，二手房 价
格 自然 水 涨 船 高 。 离 开 小 区 ， 记 者
里 用 的是 威 卢 克 斯 天 窗 、 施 耐 德 家
用 断 路 器 、 西 门 子 户 箱 、 钢 芯 实 木 防 盗 进 户 门 、 冠 林 纯 数 字 彩 色 ７ 最 高 ， 只 有
更 高 ！惊 叹 之余 ，记 者 在 某 专 业 房 产 网站 看 到 ，近 一 年 来 ，该 小 区 二
手 房 平 均 价 格 在 １８ 元 左 右 。 再 看 ．万
有 多 样 的 生 活 设 施 ：街 区 景 观 设 计 了非 常 茂 密 的植 被 ，用 石 材 铺 装 路 面 ，给 居 民提 供 很 多停 留和 欣 赏 的 空 间 ，花 架 和 亭 子 的 别致 造 型 ，让 小 孩 子 们 奔 跑 或 围坐 嬉 戏 。在 这 样
山 而
六年 时 间 ，价格 翻 了 四五倍 ，最 高价 已达 每平 方米 ２８ － ．＃
郑东新 区 Ｉ 楼 盘身价飙升解 密 － 局＇ － ｌ 】 Ｌ ｌ
文／ 本刊记者 冉惠娟
郑州某 啤酒 企业 的 高管佟 先生 最
近 在 郑 东 新 区 添 置 了 一 套 房 产 ，他
方米４ ０ ４ ０—４ ０ 元 ，到 了２ ０ 年年 树 、 花丛 、碧草错落 有致 ，景观十 分 ５０ ０９ 底 ，楼 盘 共 四 期 全部 售 罄 ，最 贵 的 清 新 ，令 人心 旷神怡 。整个社 区 由多 卖 到每 平 方米 １２ － 。从 开 盘 到 现 层 公 寓、小高层 公 寓、中 心会所 、泛 ．＃ 元
在 ，价 格 火 箭 似 的 翻 了 四 五 倍 。 会 所 、商 业 步 行 街 及 各 类 现 代 化 生 活
买 的 是 一 个 高 端 小 区 的 二 手 房 ，成
交 价 格 可 能 刷 新 了 郑 东 新 区 二 手 房 成 交 之 最 — — 每 平 方 米 ２８ １ ．万 １ ３ 方 米 的 房 子 总 房 价 ４ ０ ！ 为 ４平 ０万
的 街 区 里 生 活 ， 给 人 带 来 一 种 生 活
开 盘 价 ，一 期 是２ ０ 年 开 盘 的 ，每 ０５ 平 方米 价 格 ３０ ５ ０～３ ０ 元 ， 二 期 ６０ ２ ０ 年 开 售 时 ，价 格 已经 涨 到每 平 ０６
种 着修剪 整齐 的灌木。杨 柳青 青 ，花
的 享 受 、 一 种 温 馨 的 氛 围 ， 这 和 普 校 ， 初 莲 花 超 市 等 ，如 此 优 质 的 配 易
司 高 管 ，要 么 是 外 地 来 郑 州 炒 房
牌 地 产 开 发 的地 标 性 楼 盘 的带 动 影 响 下 ， 郑 东 新 区 的 房 价 就 涨 得 快 了。 ” 张 先 生 说 ，郑 东 新 区 的房 子
配 置 好 ， 同 是 一 套 房 子 ， 因 为 郑 东
通小 区 的感 受是不 同的 。
用 的 都 不 一样 。 “ 样 能 拉 动 房价 这 每 平 方 米 增 加 二 三 百 元 。 ” 加 之 郑 东 新 区 低 密 度 的居 住 环 境 好 ，卖 了
一
套 ，价 格 自然会全 面提升 。 品牌 效应 也是 郑东 新 区房价蹿 升 快 的 一 个 因 素。 “ ０ ６ ，市 区 多 ２０ 年 层 住 宅贵 的也 就 每 平 方米 ２ ０ 元 ， ７０
开 发 的楼 盘 入市 ，２ ０ 年 郑 州 的住 ０７
宅 销 售 均 价 整 体 涨 了 １ ０ 元 。 在 品 ００
来 到 农 业 东 路 的一 家 二 手 房 中介 。 老 板 王 磊 说 ， 能在 郑 东 新 区 买 得 起 房 的 ，要 么 是 企 业 老 板 ，要 么 是 公
后 来 郑 东 新 区 顺 驰 、 绿 地 等 开 发 商
业 主 王 女 士 买 的 是 该 小 区 一 期 春 晓 苑 的 房 子 ， 她 说 ： “ 之 所 以 买 我 这 儿 的 房 子 ， 就 是 看 中 了 这 里 的 建 筑 品 质 。 我 家 是 一 套 顶 层 复 式 ，屋
可 热 ” 的 小 区 ， 探 究 高 端 价 格 背 后
又 对 房 子 进 行 了 豪华 装 修 ，据 说 仅 装 修 一 项 就 花 了近 百 万 。 佟 先 生 看
安静 、安全 、方便 之感 ，建筑 分布 还 有种层层递进、庭院深深的意境。
漫 步 小 区 ，记 者 最 大 的 感 觉 是 ， 虽 然 这 是 在 繁 华 喧 嚣 的 都 市 ， 却 像 回 到 了 宁 静 的 小 城 镇 。 在 园 区 里 面
服 务 设施组成 ，不 同层 数 的建筑组 合
穿 插 布 置 ， 围 而 不 合 ，形 态 各 异 。 建 筑 和 环 境 的组 织 非 常 合 理 ， 每 一 栋 建
什 么 会 这 么 贵 ？ 原 来 这 套 房 子 的 位
置 、 户 型 在 小 区 皆 为 优 质 ， 原 房 主
筑都有相 对独 立完整 的景观 ，给住 户 ４ 月２ ６日，记 者 来 到 这 个 “ 手 炙