农村土地流转法律要素简析

所有权主体相对的另一方主体。农村土地 承包经营是初次流转的基 方 自主 决 定 ， 何组 织 或 个 人 都 不 得 强 迫 命 令 ， 任 即使 是 发 包 方 也 必 须 本 形 式 行 土 地 承 包 经 营 权 的 主 体 主 要 限于 集 体 与本 集 体 农 民， 现 这 尊 重 承包 方 依法 取 得 的 权 利 为 此 ． 国 《 村 土地 承包 法 》明 确 规 我 农 反映了农村家庭联产承包责任制的初衷，更反映了一种集体 内部分 定， 土地承包经营权 流转 的主体是承包方 ， 承包方有权依法 自主决定
关键 词 农村 土 地 农村 土地 流转 中 图分 类号 ： ９２３ Ｄ ２． 土地承 包 土地 使用 权 文献标 识码 ： Ａ
文 章编 号 ：０９０ ９（０ ９０・８・１ １０ －５２２ ０）５２ ８０
随着党的十七届三 中全会的召开及 ２ ０ ８年 ｌ ００ Ｏ月 ｌ ２日《 中共中 抵押权利质押等 ； 债权法律关系的客体是行为： 人身权法律关系的客 央关于推进农村改革发展若干重大 问题的决定》 的发布， 农村土地 流 体是人身权益 ：知识产权法律关系的客体是智力成果 以及商业标志 虽然物权法 将土地承包经营权规定为用益物权的一种 ， 但其具有 转成为了我国社会 的焦点问题， 围绕土地流转 的各种问题也成 了炙手 等。 有些 学 者认 为 ， 行 土 地 承 包 经 营 权 仍 是 一 种 典 型 的 现 可热 的公众话题 。本文将 以法律关系 的构成要素为思路对我 国当前 浓 厚 的债 权 性 。 完 全 由联 产 承包 合 同约 定 的债 权 债 务 关 系 。据 此 ， 文 认 为 ， 村 土 本 农 农村 土地流转法律 关系中的主体、 体和 内容进行探讨 。 客 农村 土地流转 法律 关系的主体 农村 土地流转法律关 系的主体， 是指在农村土地流转法律关系中
（ ） 利 一 权
１自 ． 主权 。 尊重权利人的 自由意志是一切民事立法的根本规则， 土地承包经营权 的相关立法 当然也不例外。土地承包 经营 权物权化 以后， 农户拥有的土地承包经营权是一种支配权 、 对世权 ， 其是否流 转 、 转 的对 象 、 转 的金 额 以及 采 取 何 种 方 式 流 转 等 问 题 都 由承 包 流 流
工、 分配的权利义务关系 。集体土地所有权与使用权 的“ 两权分离” ． 土地承包经营权 是否流转和流转的方式． 任何组织和个人不得强迫或 是一种正常 的土地流转形式 ，它是在承认农村土地集体所有 的基础 者阻碍承包方进 行土地承包经营权流转 。 ２ 用益物权 我国物权法 已经从法律上承认 了土地承包经营权 ． 上 。 土地 的经营权和收益权 以承包的方式赋予农民； 民家庭作 为 将 农
三、 农村土地流转 法律 关系的内容
法律关系的内容是指 由法律确认并保证其 实现的法律关系主体 所享有的权利和承担的义务。任 何法律 关系主 体参加法律关系都是
权主体 、 农村土地承包主体 、 受让主体和政府。 为了享有权￣ ｔ ｔ－ Ｈ 承担一定的义务。 土地流 转法律 关系中， 在 当事人享 （ ） 一 衣村土地所有权主体 有 的权利和承担的义务是相互对 应、 相互联 系和相互依存 的。 一项权 土地使用权 的流转 以土地转 出方是否为所有权人为标准 ， 为 可分 利 的确立 ， 必须伴随着相应的义务承担， 权利 的实现 必须通过 相应 义 使用权 的初次流转和使用权 的再次流转。如果权利转出方为土地所 务 的履行为条件 。土地流转法律关系的内容也就是流转关 系各主 体 有权人 （ 或其代表） 其转移 土地使用权称 为使用权的初次流转 ， ， 如果 问的权利 、 义务 。根据现有法律的规定， 农村土地流 转法律 关系主体 权利转 出方为 土地使用者 ， 其转移土地使用权为使用权的再次流转 。 所享 有的权利和承担的义务概括起来主要有： 农村土地所有权 主体既可 以是初次流转法律关 系中的一方主体 ， 又可 以成 为再次流 转中的法律主 体。 如在转 让法律关系中 ， 土地所有权 主 体 就是再流转法 律关 系的一 方主体 。 （ ） 二 农村 土 地承 包主体 在 使 用权 初 次 流 转 法律 关 系 中 ， 农村 土 地 承包 主体 是 与 农村 土 地
独 立 的 生 产 经 营 单 位 ， 国家 计 划 与 政 策 允 许 的 范 围 内 ， 在 有权 按 照 自 己的 特 长 和优 势 独 立 自主 安排 生产 经 营 活动 ； 产 收 益除 完 成年 初 确 生 定上 交 给 国家 和 集 体 的任 务 外 ， 归 自 己所 有 。 地 再 流 转 是农 民在 都 土 土 地 承 包 经 营 过 程 中 实现 自己经 济 利 益 的 ＿ 种 形 式 （ ） 三 受让 主体
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２００ ９．５（丘 ）
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农 柯 土 地 琉 转 法 律 要 素 简 析
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摘 要 在 农村 土地 流转 的法律 关系 中， 其主 体可 分 为农村 土地 所有 权主体 、 土地承 包主体 、 受让 主体 和政 府 四类 ； 体 为 客 农 村 土地 和 流转 主体 行为 ； 转法律 关 系主体 所 享有 的权 利主要 有 自主权 、 益物权 、 济权 等 ， 流 用 救 承担 的 义务则 主要 表现 为 不得 改 变土地 陆质 、 途和 流转 ， 超 Ｌ， 用 不得 ｃｇ包期 的剩 余期 限等 ． ＿
一
、
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
地流转法律关系的客体 为： 一是农村土地 ， 二是农村土地流转的主体
行为 。
享有权利、 承担义务的人或组织。 农村土地流转中的参与主体呈多元 化 倾向， 有各级政府、 农村集体经济组织、 经营性 公司或企 业、 农村承 包经营户 以及个人等。 如果将这些主体类型化， 可分为农村 土地所有