青海省2015年上半年管理与法规辅导：地籍的管理模拟试题

青海省2015年上半年管理与法规辅导：地籍的管理模拟试
题
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、《孤立国》一书中提出六种耕作制度，每种耕作制度构成一个区域，而每个区域都以城市为中心，围绕城市呈分布。

【2006年考试真题】
A：六边形
B：三角形
C：同心圓
D：放射状
E：时间因素
2、城市总体规划的图样包括__。

A．工业区分布图
B．道路交通规划图
C．绿地开发区域规划图
D．城市现状图
E．城市总体规划图
3、农业区位论的创始人是。

A：亚当·斯密
B：冯·杜能
C：阿尔申尔德·韦伯
D：大卫·李嘉图
E：时间因素
4、《关于进一步严格控制党政机关办公楼等楼堂馆所建设问题的通知》(中办发[2007]11号)规定，省直厅(局)级单位和市(地、州、盟)、县(市、区、旗)党政机关办公楼建设项目，由__审批。

A．国务院
B．国家发展改革委
C．省(自治区、直辖市)人民政府
D．省(自治区、直辖市)人民政府发展改革委
5、土地国家管理是指国家政权以__的身份，对全国的土地在宏观上进行管理，监督和调控的制度、机制和手段等形成的完整体系。

A．社会代表
B．国家代表
C．人民代表
D．利益代表
6、土地估价就是估价人员评定出某块土地或多块土地在某一权利状态下某一时点的价格的过程。

A：客观
B：实际
C：正确
D：综合
E：合法性
7、在采用市场交易资料评估基准地价的过程中，需要对样点数据进行检验。

对此，以下观点正确的是。

A：均值、方差法和t检验法是对样点数据进行一致性检验的基本方法
B：对不同交易方式计算的样点地价，可以不进行同一性检验
C：基准地价确定时，要求样点总体呈正态或正偏态分布
D：在进行样点总体一致性检验时，需要结合样点数据总体分布类型选择相应的检验方法
E：合法性
8、造林成活率大于或等于合理造林指数的41%，尚未封闭但有成材希望的新造林地是指__。

A．疏林地
B．未成林造林地
C．迹地
D．苗圃
9、年产值倍数测算法中，土地补偿费和安置补助费按照的倍数计算。

A：土地补偿费
B：安置补助费
C：土地综合年产值
D：以上都不是
E：国家实行土地估价师资格认证制度
10、下列获取估价业务的方式，不正确的是__。

A．中介代理
B．被动接受
C．主动争取
D．自有自估
11、土地开发整理规划是土地利用总体规划的深化和补充，也是土地利用总体规划的重要组成部分，其中，省级土地开发整理规划的内容包括__。

A．分析土地开发整理的背景与条件
B．分类分期测算规划期内土地开发整理投入量
C．估算土地开发整理的投资
D．制定实施规划的政策措施
E．提出土地开发整理的总体安排
12、农用地定级考虑的因素中不包括__因素。

A．自然经济
B．人文社会
C．区位差异
D．耕地便利
13、企业因销售商品、产品或提供劳务而形成的债权指的是__。

A．应收账款
B．应收票据
C．预付账款
D．预付票据
14、租赁期限个月以上的国有土地租赁，应当由土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。

A：1
B：2
C：3
D：6
E：35％～50％
15、20日内不能作出行政许可决定的，经本行政机关负责人批准，可以延长__日，并应当将延长期限的理由告知申请人。

但是，法律、法规另有规定的，依照其规定。

A．10
B．15
C．20
D．30
16、深度指数修正表是指以为基准，按距离道路的变化情况编制的地价变化表。

A：距离
B：价格
C：道路
D：交通状况
E：时间因素
17、建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当符合土地利用总体规划和（）中确定的农用地转用指标。

A．城市规划
B．土地利用年度计划
C．村庄规划
D．集镇规划
18、某公司于2005年1月1日对外发行5年期、面值总额为20000万元的公司债券，债券票面年利率为3%，到期一次还本付息，实际收到发行价款22000万元．该公司采用直线法摊销债券溢折价，不考虑其他相关税费．2006年12月31日，该公司该项应付债券的账面余额为万元．【2007年考试真题】
A：21200
B：22400
C：23200
D：24000
E：土地
19、下列选项中，不适合用市场比较法进行评估的是。

A：工业区待出让地块
B：市中心办公楼的租金
C：二手房交易价格
D：边远地区办公用地
E：时间因素
20、某宗地的无限年期土地使用权价格为1000万元，土地还原利率为6％，该宗地70年土地使用权价格是万元。

【2008年考试真题】
A：1017
B：987
C：983
D：910
E：时间因素
21、下列对土地估价的描述不正确的是。

A：土地估价依据的理论与方法，与机器、设备、建筑物等估价所依据的理论与方法并不完全一致
B：同一块土地，规划可使之一夜之间身价百倍，也可以使之无人问津，这是土地估价必须考虑的经济因素，它对地价产生深刻的影响
C：同样一块土地，其价格的高低与土地权利状况密切相关，不同的权利可能导致价格相差很大
D：土地估价必须充分占有土地市场资料，把握土地市场的过去、现在和未来E：时间因素
22、设立股份有限公司公开发行股票，应当向国务院证券监制管理机构报送募股申请和文件，这些文件包括__。

A．公司章程
B．财政报表
C．发起人协议
D．招股说明书
E．股市行情
23、新设立的房地产开发企业，应当自领取营业执照之日起__日，持有关文件到登记机关所在地的房地产开发主管部门备案。

A．10
B．30
C．45
D．60
24、根据国土资源部《规范国有土地租赁若干意见》，下列关于国有土地租赁的表述．正确的是__。

A．国有土地租赁是国有土地有偿使用的一种形式，是出让方式的补充
B．国有土地租赁中，对用于修建临时建筑物的土地，可以实行长期租赁C．租赁期限三个月以上的国有土地租赁，应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同
D．国有土地租赁中，承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权仍由原承租人持有，承租人与第三人建立了附加租赁关系，第三人取得土地的他项权利
E．国有土地租赁中，承租人转让土地租赁合同，租赁合同约定的权利义务随之转让给第三人，承租土地使用权由第三人取得，租赁合同经更名后继续有效25、采用市场比较法评估求得的土地价格，称为。

A：积算价格
B：比准价格
C：交易价格
D：参考价格
E：时间因素
二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。

错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、地籍调查工作的主要内容包括。

【2006年考试真题】
A：权属调查
B：权属审核
C：地籍测量
D：地籍信息统计
E：建立地籍信息系统
2、按监察的活动范围，可将土地执法监察划分为。

A：普遍监察
B：内部监察
C：外部监察
D：专门监察
E：事后监察
3、市场经济的直接对立物包括__。

A．公有制
B．自然经济
C．产品经济
D．计划经济
E．概念经济
4、下列选项中，__在居民区用地中所占比重最大。

A．公共建筑和公共设施用地
B．道路及广场用地
C．居住建筑用地
D．绿地及体育场
5、是预期收益原则的具体应用。

A：剩余法
B：成本法
C：收益还原法
D：市场比较法
E：基准地价系数修正法
6、下面是关于确定土地估价基本事项的有关描述，正确的是（）。

A．在考虑抵押估价目的的同时适当考虑股权转让目的
B．在确认土地估价对象时，要遵循委托约定、估价对象实际情况和合法性进行C．在确定估价基本事项时选择估价方法和估价原则
D．土地价格条件应包括价格时点、价格种类、土地开发程度、估价目的、土地使用年期等
E．确认估价对象的内容包括确认土地的类型、位置、范围、权利状况、利用状况、宗地条件等
7、保险的基本职能包括（）。

A．分散风险职能
B．融通资金职能
C．组织经济补偿职能
D．防灾防损职能
E．分配职能
8、城市规划管理部门通过等措施对各项工程建设进行有序有效的管理．【2008年考试真题】
A：建设用地规划许可证
B：建设项目选址意见书
C：临时建设用地规划许可证和临时规划许可证
D：建设工程规划许可证
E：环境评价许可证
9、地籍按__分为税收地籍、产权地籍和多用途地籍三种类型。

A．功能
B．表现形式
C．所记载的对象
D．建立的时序
10、经济主体为了在激烈的市场竞争中获得优胜，必须努力使．【2004年考试真题】
A：付出的个别劳动量低于社会必要劳动量
B：付出的个别劳动量高于社会必要劳动量
C：个别价值低于社会价格
D：个别价值高于社会价格
E：福利型市场
11、企业持未到期的应收票据向银行贴现时，其贴现净额的大小与有关。

A：票据到期值
B：贴现率
C：申请日期
D：贴现期
E：企业利润率
12、下列关于土地执法监察的内涵，表述正确的是。

A：土地执法监察，是指县级以上人民政府国土资源行政主管部门按照法定程序和方式，依法对本行政区域内土地管理法律、法规的执行情况进行监督检查，并对违法者实施法律制裁的活动
B：土地执法监察的主体是代表国家行使土地管理职权的县级以上人民政府国土资源行政主管部门
C：土地执法监察的对象只包括土地管理的相对人
D：土地执法监察的目的是实现国家的土地管理职能，保证土地管理法律、法规的全面实施
E：土地执法监察的主体是代表国家行使土地管理职权的县级以上人民政府13、国家融资项目的范围包括。

A：使用国家发行债券所筹资金的项目
B：使用各级财政预算资金的项目
C：使用国家政策性贷款的项目
D：使用国家对外借款或者担保所筹资金的项目
E：使用国家对外征收的所得税的项目
14、收益还原法实际总收益和客观总收益确定中容易出现的问题主要有。

A：收益的确定不是采用客观收益，而是采用实际收益
B：收益不是长期可固定取得的收益，也不是安全可靠的收益
C：未明确收益内涵、取得收益的方式
D：忽略了其他衍生收益，如租赁过程中承租方所支付押金的利息收益、企业经营生产过程中的副产品销售收益等
E：确定年折旧费时，缺少对房屋结构、耐用年限、已使用年限、尚可使用年限、残值率等说明，同时在计算年折旧费时，对折旧年限把握不准
15、下列属于土地分等资料收集与调查的有__资料的收集与调查。

A．区域经济发展水平
B．区域基础设施
C．分等基本
D．城镇区位
E．城镇土地供应潜力
16、根据土地利用总体规划，__不应当划入基本农田保护区。

A．铁路、公路等交通沿线的耕地
B．城市和村庄周边的耕地
C．集镇建设用地区周边的耕地
D．需要退耕还林、还牧、还湖的耕地
17、征收__，不需国务院批准。

A．基本农田10公顷以下的
B．基本农田以外的耕地不超过35公顷的
C．基本农田以外的耕地超过70公顷的
D．其他土地不超过35公顷的
E．其他土地超过70公顷的
18、房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以__为基础，参照当地的市场价格进行评估。

A．基准地价
B．标定地价
C．各类房屋的重置价格
D．各类房屋的抵押价格
E．各类房屋的租赁价格
19、税收主要通过规定不同的税种、税率和等，来调节经济利益和经济行为。

A：税制
B：税法
C：税目
D：税额
E：35％～50％
20、承包经营耕地的单位或者个人连续__弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的耕地。

A．半年
B．一年
C．一年半
D．两年
21、【2007年考试】作为基本农田示范区，应具备的条件有。

A：具有一定的开发整理基础
B：具有稳定的承包经营关系
C：在本区域内具有代表性
D：具有较好的社会经济条件
E：基本农田保护工作比较扎实
22、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定，市、县人民政府国土资源行政主管部门根据，编制国有建设用地使用权出让年度计划，报经同级人民政府批准后，及时向社会公开发布。

A：社会经济发展计划
B：产业政策
C：土地利用总体规划.土地利用年度计划
D：城市规划和土地市场状况
E：当地房地产市场报告
23、土地权属争议也称土地纠纷，可以分为不同类型，按照土地权属争议的起因可分为__。

A．单位与个人、个人与个人之间的土地权属争议
B．由于国家政策变动引起的土地权属争议
C．1987年以后发生的土地权属问题
D．因用地手续不完备引起的土地权争议
E．因实地面积或个人之间权属界线不清发生的土地权属争议
24、人们在一定社会条件下拥有土地的经济形式为土地__。

A．所有权
B．所有制
C．使用制度
D．使用权
25、初步统计：2003年我国国内生产总值为116694亿元人民币，人均国内生产总值1090美元．以上两项统计指标依次为．【2004年考试真题】
A：数量指标、质量指标
B：总量指标、相对指标
C：绝对数、比较相对数
D：绝对数、强度相对数
E：加权平均数。