住宅价格与经济基本面的实证研究——以上海市为例
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An Empirical Study on Housing Prices and Economic Fundamentals ——A Case Study of Shanghai
作者： 李慧[1]
作者机构： [1]江苏省社会科学院,江苏南京210013
出版物刊名： 广西财经学院学报
页码： 60-62页
主题词： 住宅价格;实证分析;房地产
摘要：近几年来，我国房地产市场发展迅速，个别区域性房地产市场出现了价格过高的现象。
对此，国家采取了一系列宏观调控措施。
对于房地产价格的合理与否，目前仍然存在着争议。
影响住宅实际价格的因素主要是土地价格和住宅价格的历史信息。
而可支配收入对价格的
影响并不显著，因此应加强对不合理的房地产投机需求的调控。