投资收益对比分析表

127 250.6 1,103.75 134 265.8 1,795.03 110 5,841.00
15 55.6
15 52.6 104.2 5,533.58 5 90.9 2.5 90.9 1.3 180 11,358.00 12.9 15,560.47
10 10.00% 18 15 12 5.56% 6.67% 8.33%
成都市住宅、商铺、写字楼、园区写字楼（工业地产）投资收益对比分析表 序 号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 物业性 入驻 租金 投资成本平 物业 质 出租 （元 楼盘名称 位置 均单价（元 级别 率 ／㎡ ／㎡） （% ﹒ 三环外成 住宅 凯德风尚 60 7,900.00 0.47 飞大道 三环外侧 住宅 尚瑞天韵 80 7,450.00 0.47 羊犀立交 市中心成 商、写 人保大厦 乙级 85 18,000.00 2.27 熟CBD地 字楼混 段 合 市中心人 商、写 川信大厦 甲级 95 19,000.00 3.33 南路 字楼混 合 商、写 花样年香 三环外南 乙级 70 11,000.00 1.83 字楼混 年广场 延线天府 大道 合 光华区瑞 混合 荣华大厦 丙级 80 11,000.00 1.50 联路 市区猛追 富临大厦 其他 住改商 80 8,500.00 1.30 湾 商铺 保利金香 三环外侧 80 38,000.00 3.66 IT大道口 （底 槟 商） 商住混 中大君悦 三环内侧 80 16,000.00 2.00 合（2层 广场 商业） 三环外武 工业园 西部智谷 70 6,700.00 1.16 侯工业园 三环外高 工业园 创智联邦 70 6,500.00 1.20 新西区 工业园 龙潭总部 三环外侧 30 6,300.00 1.00 龙潭都市 城 工业园 三环外高 工业园 苹果国际 35 5,400.00 1.12 新西区 租金 （元 ／ 月） 1600 2300 7491 7096.7 12258 12258 15863 3548.4 8427.4 20125 20744 21403 24970 物业 费 （元 ／㎡ 1.98 1.9 假设 投资 100 万计 假设 投资 100万 计算 月纯收益 收回 租金回 （月租金成本 报率 月物业 周期 （%） 费） （按 0.11% 0.18% 0.58% 0.55% 1.14% 1.18% 1.56% 0.31% 0.78% 1.88% 1.97% 2.03% 2.37% 40 35 13 12 13 12 投资收 益率 （%） 2.50% 2.86% 7.69% 8.33% 7.69% 8.33%
9 26.3 52.11 3,079.42 5 62.5 123.8 7,808.63 4.5 3.5 3.5 3.5 149 295.5 18,795.22 154 304.6 19,678.15 159 314.3 20,302.86 185 366.7 23,686.67
8 12.50% 20 16 5.00% 6.25%