两种银行按揭贷款还款方式比较分析+计算

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按揭贷款
等额本息和等额本金还款对比分析
期限：1-30年
30
等额本息还款法
30
等额本金还款法
利率
贷款额度
300000
月份 2013年9月1日 2013年10月1日 2013年11月1日 2013年12月1日 2014年1月1日 2014年2月1日 2014年3月1日 2014年4月1日 2014年5月1日 2014年6月1日 2014年7月1日 2014年8月1日 2014年9月1日 2014年10月1日 2014年11月1日 2014年12月1日 2015年1月1日 2015年2月1日 2015年3月1日 2015年4月1日 2015年5月1日 2015年6月1日 2015年7月1日
315.08
45
287499.69
2005.99 1689.06
316.93
46
7.05%
合计偿付
月初本金
280833.33 280000.00 279166.67 278333.33 277500.00 276666.67 275833.33 275000.00 274166.67 273333.33 272500.00 271666.67 270833.33 270000.00 269166.67 268333.33 267500.00 266666.67 265833.33 265000.00 264166.67 263333.33 262500.00
267.42
17
2005.99 1737.00
268.99
18
0.2000 05.99
1735.42
270.57
19
2005.99 1733.83
272.16
20
2005.99 1732.24
273.76
21
2005.99 1730.63
275.36
22
2005.99 1729.01
276.98
23
按揭贷款
等额本息和等额本金还款对比分析
期限：1-30年
30
等额本息还款法
30
等额本金还款法
利率
贷款额度
300000
月份 2011年10月1日 2011年11月1日 2011年12月1日 2012年1月1日 2012年2月1日 2012年3月1日 2012年4月1日 2012年5月1日 2012年6月1日 2012年7月1日 2012年8月1日 2012年9月1日 2012年10月1日 2012年11月1日 2012年12月1日 2013年1月1日 2013年2月1日 2013年3月1日 2013年4月1日 2013年5月1日 2013年6月1日 2013年7月1日 2013年8月1日
284911.49
2005.99 1673.86
332.14
54
284579.35
2005.99 1671.90
334.09
55
284245.27
2005.99 1669.94
336.05
56
283909.21
2005.99 1667.97
338.02
57
283571.19
2005.99 1665.98
期限 30
利息和
本金
318131.25 300000
利息
1649.90 1645.00 1640.10 1635.21 1630.31 1625.42 1620.52 1615.63 1610.73 1605.83 1600.94 1596.04 1591.15 1586.25 1581.35 1576.46 1571.56 1566.67 1561.77 1556.88 1551.98 1547.08 1542.19
7.05%
合计偿付
月初本金
300000.00 299166.67 298333.33 297500.00 296666.67 295833.33 295000.00 294166.67 293333.33 292500.00 291666.67 290833.33 290000.00 289166.67 288333.33 287500.00 286666.67 285833.33 285000.00 284166.67 283333.33 282500.00 281666.67
17等5额5本.2息6月还款额 250.等73额本金月还款6额
2500.2000 05.99
1753.79
252.20
7
2005.99 1752.31
253.68
8
2005.99 1750.82
255.17
9
2000.2000 05.99
1749.32
256.67
10
2005.99 1747.81
258.18
本金
833.33 833.33 833.33 833.33 833.33 833.33 833.33 833.33 833.33 833.33 833.33 833.33 833.33 833.33 833.33 833.33 833.33 833.33 833.33 833.33 833.33 833.33 833.33
341 321 301 281 261 241 221 201 181 161 141 121 101 81 61 41 21 1
7.05%
705.00 期限 30
利率
本息和
利息和
本金 贷款额度
合计偿付 722156.9682 422156.968
300000
300000
月初本金
300000.00 299756.51 299511.59 299265.23 299017.42 298768.15 298517.42 298265.22 298011.54 297756.37 297499.69 297241.51 296981.81 296720.59 296457.83 296193.53 295927.68 295660.26 295391.27 295120.70 294848.55 294574.79 294299.43
本金
833.33 833.33 833.33 833.33 833.33 833.33 833.33 833.33 833.33 833.33 833.33 833.33 833.33 833.33 833.33 833.33 833.33 833.33 833.33 833.33 833.33 833.33 833.33
292037.46
2005.99 1715.72
290.27
31
291747.19
2005.99 1714.01
291.98
32
291455.21
2005.99 1712.30
293.69
33
291161.52
2005.99 1710.57
295.42
34
290866.10
2005.99 1708.84
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按揭贷款
等额本息和等额本金还款对比分析
期限：1-30年
30
等额本息还款法
30
等额本金还款法
利率
贷款额度
300000
月份 2015年8月1日 2015年9月1日 2015年10月1日 2015年11月1日 2015年12月1日 2016年1月1日 2016年2月1日 2016年3月1日 2016年4月1日 2016年5月1日 2016年6月1日 2016年7月1日 2016年8月1日 2016年9月1日 2016年10月1日 2016年11月1日 2016年12月1日 2017年1月1日 2017年2月1日 2017年3月1日 2017年4月1日 2017年5月1日 2017年6月1日
297.15
35
290568.95
2005.99 1707.09
298.90
36
290270.05
2005.99 1705.34
300.66
37
289969.40
2005.99 1703.57
302.42
38
289666.98
2005.99 1701.79
304.20
39
289362.78
2005.99 1700.01
11
1500.20005.99
1746.29
259.70
12
2005.99 1744.77
261.22
13
1000.2000 05.99
1743.23
262.76
14
2005.99 1741.69
264.30
15
2005.99 1740.14
265.85
16
500.2000 05.99
1738.58
2005.99 1683.44
322.55
49
286220.75
2005.99 1681.55
324.44
50
285896.31
2005.99 1679.64
326.35
51
285569.95
2005.99 1677.72
328.27
52
285241.69
2005.99 1675.79
330.20
53
350.12
63
281500.93
2005.99 1653.82
352.17
64
281148.75
340.01
58
283231.18
2005.99 1663.98
342.01
59
282889.17
2005.99 1661.97
344.02
60
282545.15
2005.99 1659.95
346.04
61
282199.11
2005.99 1657.92
348.07
62
281851.04
2005.99 1655.87
期限 30
利息和
本金
318131.25 300000
利息
1762.50 1757.60 1752.71 1747.81 1742.92 1738.02 1733.13 1728.23 1723.33 1718.44 1713.54 1708.65 1703.75 1698.85 1693.96 1689.06 1684.17 1679.27 1674.38 1669.48 1664.58 1659.69 1654.79
本息和
618131.25
月末偿还 2483.23 2478.33 2473.44 2468.54 2463.65 2458.75 2453.85 2448.96 2444.06 2439.17 2434.27 2429.38 2424.48 2419.58 2414.69 2409.79 2404.90 2400.00 2395.10 2390.21 2385.31 2380.42 2375.52
本息和
618131.25
月末偿还 2595.83 2590.94 2586.04 2581.15 2576.25 2571.35 2566.46 2561.56 2556.67 2551.77 2546.88 2541.98 2537.08 2532.19 2527.29 2522.40 2517.50 2512.60 2507.71 2502.81 2497.92 2493.02 2488.13
7.05%
705.00 期限 30
利率
本息和
利息和
本金 贷款额度
合计偿付 722156.9682 422156.968
300000
300000
月初本金
月末偿还
利息
本金
月份
294022.44
2005.99 1727.38
278.61
24
293743.83
2005.99 1725.75
280.25
25
293463.59
305.99
40
289056.79
2005.99 1698.21
307.78
41
288749.01
2005.99 1696.40
309.59
42
288439.42
2005.99 1694.58
311.41
43
288128.24
44
287814.77
2005.99 1690.91
2005.99 1724.10
281.89
26
293181.69
2005.99 1722.44
283.55
27
292898.14
2005.99 1720.78
285.21
28
292612.93
2005.99 1719.10
286.89
29
292326.04
2005.99 1717.42
288.58
30
月末偿还
利息
本金
月份
2005.99 1762.50
243.49
1
2005.99 1761.07
244.92
2
2005.99 1759.63
246.36
3
2005.99 两种1还7款58方.1式8的月还款24计7划.8对1 比
4
3000.2000 05.99 2005.99
1756.73
249.26
5
7.05%
705.00 期限 30
利率
本息和
利息和
本金 贷款额度
合计偿付 722156.9682 422156.968
300000
300000
月初本金
月末偿还
利息
本金
月份
287182.76
2005.99 1687.20
318.79
47
286863.97
2005.99 1685.33
320.67
48
286543.30