房子包销合同模板什么

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【甲方】（以下简称“开发商”）与【乙方】（以下简称“销售代理商”）根据平等自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方进行房屋销售事宜，经友好协商，达成如下包销合同：
一、合同目的
本合同旨在明确甲乙双方在房屋销售过程中的权利、义务和责任，确保销售活动的顺利进行。

二、包销范围
1. 甲方同意将位于【具体地址】的房产项目，共计【数量】套房屋，委托乙方进行独家销售。

2. 上述房产的具体情况、面积、户型等信息详见附件。

三、销售目标
1. 乙方应按照甲方的要求，完成每月的销售目标，具体数额为【具体数字】套房屋。

2. 若乙方未能完成销售目标，应向甲方支付违约金【具体金额】。

四、销售价格
1. 房屋的销售价格由甲方确定，乙方无权擅自更改。

2. 乙方应根据市场情况，向甲方提出合理的价格调整建议。

五、付款方式
1. 客户支付的购房款项，应按照合同约定的方式和时间转入甲方指定的账户。

2. 乙方有权按照合同约定的比例提取销售佣金。

六、广告宣传与推广
1. 乙方负责制定并执行房屋销售的广告宣传计划，费用由【甲方/乙方】承担。

2. 所有宣传材料应事先得到甲方的书面批准。

七、合同期限
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至房屋销售完毕或合同终止之日。

八、违约责任
1. 如一方违反本合同任何条款，应赔偿对方因此遭受的一切损失。

2. 如因不可抗力因素导致无法履行合同，双方应及时协商解决。

九、争议解决
因本合同引起的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。

十、其他事项
1. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_________________ 日期：____年____月____日
乙方（盖章）：_________________ 日期：____年____月____日。