施工企业建造合同的应用探析

施工企业建造合同的应用探析
设计施工协议(Design and Construct Contract)是指施工企业与客户签订的一种建筑合同，它由施工企业提供设计和施工服务，客户仅需支付总费用即可完成建设工程。

设计施工协议适用于各类建筑工程，具有设计优化、降低总体成本、有效控制施工进度等优点。

设计施工协议的主要条款有：项目概述、全面责任规定、支付及付款条件、设计文件规定、工程量及质计价细则、保有价及索赔、质量控制和责任追究、安全条款、变更款外的终止等其他条款。

其中，项目概述一般规定这个标的的基本情况，例如进展情况、预算情况、工期、相关责任等；全面责任规定明确施工企业对施工质量负全部责任；支付及付款条件规定客户付款的措施及施工企业发票的结算；设计文件规定施工企业设计工作的内容、要求及技术标准等；工程量及质计价细则规定施工企业清查施工量、付款金额、工程质量要求等；质保金及索赔规定施工企业因建设项目实施的质保措施和索赔机制；质量控制与责任追究规定施工企业如何做好质量控制并保证项目品质；安全条款规定施工企业对施工安全的工作要求及建立组织机构等；变更款外的终止等其他条款规定施工企业非正常变更中协议的终止方式及有关责任等等。

通常情况下，为了保障双方的权益，设计施工协议中要有明确的规定，以便施工企业可以正确清楚地执行合同义务，另一方也能依法受到正确的维权。

此外，施工企业还应加强技术准备，培养专业高效的施工管理人员，提高施工管理水平，严格把控质量和工期，以期实现合同要求，取得双方的满意。