浅议房屋建筑工程的施工技术

浅议房屋建筑工程的施工技术
摘要：随着全国经济水平的不断提高，房地产业也蓬勃发展，房屋建筑工程也
越来越多的受到了人们的关注。

本文就房屋建筑工程的施工技术要点进行了浅析，首先从房屋建筑工程中施工技术的质量管理与质量控制的原则和特点入手，介绍
了现代房屋建筑中各阶段的工艺技术要点，并从有效实用的角度出发，探讨了改
进提高房屋建筑工程的施工技术措施。

关键词：房屋建筑工程；施工技术；质量管理与控制；工艺技术改进房屋建筑工程施工技术的好坏将直接影响到房屋建筑本身的使用质量和使用
寿命。

新闻媒体中不断有因质量差而出现房屋墙体开裂、房屋建筑产生倾斜，甚
至严重者出现房屋局部塌陷的事故报道。

面对这些恶劣情况，加强对现代房屋建
筑工程施工技术的质量管理和质量控制是十分必要的。

在确保房屋建筑工程严格
按照国家标准和验收规范进行施工的基础上，吸取以往的经验，对房屋建筑工程
中的常见问题进行改善，以提高房屋建筑工程中的施工技术措施，从而更好的对
房屋建筑质量提供有效保证，这正是本文写作的初衷。

一、房屋建筑工程中施工技术的质量管理和控制的原则、特点
（一）质量管理和控制的基本原则
房屋建筑工程中施工技术的质量和控制应遵循以下四个基本原则：1.质量第一、用户至上：因房屋建筑的使用和服务对象为人民群众，所以应该以人为本，
严把质量关，以确保房屋建筑的使用寿命和质量安全；2.防控为主：预防和控制
工作要贯穿于整个工程中。

以事前和事中控制为主，事前、事中、事后防控工作
到位；3.施工团队为管理核心：施工人员技术水平的高低和业务素养直接关系到
整个施工技术质量，因此承包单位对于本项目的施工人员的技术水平要进行必要
的考核，加强员工的业务素养培训，此为保证工程质量的根本；4.严格按照质量
标准和验收规范施工：施工的理论依据和质量的评定标准要符合国家规定的质量
标准和验收规范，这也是房屋建筑工程施工的基础和核心。

（二）质量管理和控制的特点
房屋建筑工程中施工技术的质量和控制的特点体现在以下三个方面：1.施工
技术质量影响因素多：施工技术质量的好坏不仅与施工人员的技术水平有关，还
与施工工艺、操作方法的选择有关。

同时受到工期和投资成本的制约。

应从工程
投资、进度、质量三方面整体把握。

2.工程质量变异发生比较容易：在建筑工程
施工过程中存在可控因素和不可控因素。

其中诸如设备磨耗、材料差异和环境条
件等不可控因素使得工程质量变异发生较易。

3.建筑工程产品的整体性：建筑工
程竣工之后的质量检查不能向工业产品一样解体检查或更换新零，具有整体性。

二、现代房屋建筑中各阶段的工艺技术要点
现代房屋建筑中各阶段的工艺技术要点：
（一）施工工艺技术：①基层和保温板的施工技术；②砖砌体施工技术中
的垂直度和砂浆饱满。

（二）混凝土搅拌和运输技术：①混凝土降温措施；②搅拌站靠近浇筑地；
③泵送混凝土宜用搅拌运输车进行运输。

（三）混凝土浇筑技术：①清除混凝土表积水；②温控技术措施；③混凝
土抗裂性能；④塑性裂缝处理。

（四）钢筋笼制作、安装、施工技术：①钢筋笼在吊装过程中变形的防控措施；②钢筋笼施工技术的质量控制；③钢筋笼施工技术的质量控制。

三、房屋建筑工程中有效实用技术的提高改进
施工企业技术水平的高低将直接关系到整个建筑工程质量的好坏。

科技的不
断发展带动建筑行业里新材料和新工艺的更新与变革。

在确保房屋建筑工程严格
按照国家标准和验收规范进行施工的基础上，吸取以往的经验，对房屋建筑工程
中的常见问题进行改善，以提高房屋建筑工程中的施工技术措施，从而更好的对
房屋建筑质量提供有效保证。

（一）轻钢龙骨石膏板隔墙、吊顶接缝处防开裂处理方法
在进行轻钢龙骨石膏板隔墙在施工时，由于在隔墙上装有门，门的开启振动
会引起石膏板接缝的开裂。

为了避免减少开裂的产生，可从减少因开关门振动而
引起的作用力去考虑，将穿孔纸带粘贴填嵌在石膏板的接缝处，将软性材料垫入
轻钢龙骨石膏板隔墙的天地龙骨与楼板接触处。

而在门框四周，将软性材料垫入
双层轻钢龙骨之间从而减少力的传播，达到减少因石膏板的接缝处受到外力作用
影响导致的开裂现象产生；在采用双层的石膏板的轻钢龙骨石膏顶的施工中，将
穿孔纸袋粘贴并填嵌在接缝处，使得各个吊顶配件的连接紧固。

当石膏板的接缝
恰在吊筋的位置时，因为吊筋刚度低，加上风力影响而产生的变形可能性很大，
而吊筋弯曲会直接导致石膏板开裂，所以将此部位的吊筋改成角钢，增加其刚度，减少了在吊顶石膏板的接缝处产生开裂的可能性。

（二）用水泥素浆加固开裂砖石结构
通过以往的实践证明，运用水泥砂浆进行灌缝对砖石的结构进行加固补强，
是一种简单易操作且经济的有效方法。

灌浆工作应在墙体的裂缝稳固以后再进行。

其操作的方法为：用黄胶泥调成硬塑状胶泥，当用于墙顶正灌时，作汤盘式漏斗，座于墙顶裂缝上；若用于侧灌，可作成燕窝式漏斗贴于墙侧裂缝上部，20min后
待漏斗硬化即可调浆灌缝。

对于上宽下狭的裂缝，10m以内只需设一个漏斗即可。

以体积比1：10的水泥和水配制成水泥稀浆搅拌均匀，通过漏斗灌入缝中，以湿
润墙体。

固定墙缝中细小颗粒及灌满0．5mm左右的细缝。

浇灌稀浆时要控制好
浆的流量、流速，使缝中的尘土、碎砂颗粒基本上和墙体连贴，不至于被冲拥成坝。

当O．5mm左右的细缝中的素浆溢上墙面，砖墙砌体湿润印线达到50～
100mm宽即可停止。

接着对不同宽度的裂缝灌不同配比的素浆。

当缝宽大于
5mm时，可在缝中填入碎石屑，堵缝的砂浆改用水泥砂浆，若在水中掺入15～20％的水玻璃，可使堵缝砂浆硬化速度加快，提高堵缝效果。

灌完后，漏斗中的
素浆经过l～2h观察不再下渗时则可铲除漏斗，清理墙面。

（三）地下工程渗漏的修补方法
在房屋建筑中，有时会出现大面积慢性渗漏的现象，有的潮湿却不见流水出现，有的在明显的裂缝处水流蔓延溢出，严重影响了房屋建筑的正常使用。

分析
其原因，多是因为防水混凝土工程的施工质量不好造成的。

如何有效的解决此类
问题，建议采取水玻璃做速凝剂进行堵漏，再用涂刷型氰凝(聚氨脂)做防水保护层，解决地下防水混凝土的渗漏问题。

在堵漏前，先用回弹仪检查漏水处周围混
凝土的密实情况，检查半径不应小于50cm，在回弹值小的混凝土表面涂刷两遍
氰凝，可以提高混凝土的抗渗指标量2-3千克／每立方米，待氰凝固化后，再按
以下步骤用水玻璃速凝剂把漏水处堵住，地下水就无路可走了。

涂刷型氰凝是一
种浅黄色半透明的粘性液体，它在不遇水的时候是稳定的，遇水后才发生化学反应。

用水玻璃速凝剂堵住漏水后，很长时间内混凝土表面将处于没有水膜的潮湿
状态，氰凝与混凝土表面潮湿层中的水分接触时，会发生化学反应成为不溶于水
的防水保护层。

参考文献：
[1] 陆小军.论房屋建筑现场的施工技术质量管理与控制[J].商品与质量，2010，(34)；
[2] 杨梦君.浅谈房屋建筑施工技术[J].建材与装饰（上旬），2010，(06)；
[3] 庄建宁.房屋建筑现场施工技术质量管理浅论[J].建筑，2009，(10)。