房屋建筑施工中防漏施工技术的运用研讨

房屋建筑施工中防漏施工技术的运用研
讨
摘要：在房建施工过程中，涉及很多因素的影响，各个环节都可能会导致渗漏问题的发生，当产生这类情况，就会直接影响建筑物应用寿命与人们日常生活质量。

所以，在房屋建筑施工过程中必须予以高度重视，应用科学有效的防渗技术全面做好防渗漏施工；针对已经产生的渗漏问题积极分析其具体原因，明确渗漏种类，然后结合实际情况加以解决和改善，这样才能在解决渗漏问题、降低渗漏概率的基础上确保房建项目施工质量。

关键词：房屋建筑施工；防漏施工技术；运用
1导言
在房建工程施工中，防渗漏技术的应用对于提升工程的整体施工质量和保证
房屋建筑使用的安全性具有十分重要的作用。

对此，施工单位需要加强对防渗漏
技术的有效应用，并结合工程的相关要求和主要特点来科学合理地开展防渗漏处理，从而提升工程的施工质量，为人们创造出安全、舒适的居住环境。

2房屋建筑施工中的渗漏问题
2.1地下室渗漏
建筑的地下室所具有的温度和湿度与地面不同，会显得更加阴冷和潮湿，这
对于混凝土和其他建筑材料的结构也会产生严重的影响，降低其所具有的性能，
进而导致地下室发生相关的渗漏问题。

此外，施工人员还需要考虑施工材料自身
的承重问题，一旦其承重无法满足相关标准，将会导致施工材料出现挤压、变形、开裂等相关问题，进而引发地下室渗漏。

2.2外墙
外墙渗漏更多是表现在梁底和门窗位置。

大多民用建筑中常使用砌块作为墙
体材料，该材料具有自重轻、隔音效果好、施工速度快等优点，但在多雨季节时，容易吸收大量水分，具有湿胀干缩特点，既而出现温度裂缝。

同时，在砌筑时外
墙灰缝不饱满也容易形成贯通裂缝。

外墙一旦出现贯通缝，在风压作用下很容易
使内部的饰面层出现霉变、起鼓、脱落等现象。

该部位的渗漏常给住户带来很大
困扰。

2.3厨房和卫生间的渗漏问题
房屋建筑的厨房和卫生间所出现的渗漏问题在建筑中比较常见，而其出现漏
水问题的主要原因在于，相关施工人员在工程施工中没有有效地进行施工设计，
对后续施工作业产生了影响，导致混凝土出现了裂缝等问题，进而引发了相关的
漏水问题。

除此之外，由于在工程施工中所使用的相关施工材料没有满足施工要求，这也容易导致出现相关的渗漏问题。

2.4屋面渗漏
首先，对于防水工程的施工而言，屋面防渗施工是首要环节。

多数单位对此
并未予以高度重视，在屋面防渗施工过程中的施工设计环节缺乏合理性，而且施
工材料选择不当，导致很多性能较差的防水材料被投入使用；此外，施工设备型
号与实际要求不符，没有满足相关规定和标准，这样施工人员便无法按照施工设
计顺利开展防水施工。

其次，施工人员缺乏专业技术水平，也在一定程度上影响
着防水施工的实施。

眼下由于施工人员专业素质较差，在施工操作中较为随意，
导致很多环节都出现了墙面潮湿、墙面反水、天沟、女儿墙等或大或小的问题。

一些施工单位甚至为了偷工减料直接略过了布置防水附加层这一环节，使得屋面
渗漏情况加剧。

3房屋建筑施工中防漏施工技术的运用措施分析
3.1房屋地下室防渗漏施工技术
如今，地下室在民用建筑中的使用十分广泛，从以往渗漏的区域看，地下室
漏水主要是两方面：一是混凝土出现裂缝，水从混凝土的薄弱部位渗漏出来。

为
此，在地下室施工过程中，应保证基础的稳定性，避免出现不均匀沉降问题。

此外，施工人员应确保混凝土浇筑的连续性和密实度。

尽可能减少变形缝的设置，
如必须设置变形缝，应特别加强此处的防渗漏施工作业。

二是地下室预埋管道处
出现渗漏问题往往也是重点防治区域，施工人员应加强该部位的防治措施。

施工
完毕，还应注意地下室混凝土的养护作业。

3.2外墙结构防渗漏施工技术
外墙结构防渗漏施工技术具体操作为：一是根据建筑整体的结构，确定外墙
最为合适的设计结构，以及防渗漏施工要求。

采用合适的地基沉降处理技术，保
证地基稳定性，避免后期出现地基沉降问题，降低外墙出现缝隙的可能性。

二是
外墙暴露在建筑外部，直接受到外界各种因素的影响和侵蚀，一旦出现裂缝，就
容易出现渗漏情况，需要适量增加外墙圈梁数量，以此来提升墙体的整体强度，
避免出现裂缝以及出现渗漏的情况。

三是外墙施工过程中，必须密切注意温度、
湿度等的变化，保证施工处于一个相对恒温、温度相对适宜的状态，避免出现热
胀冷缩影响施工效果，同时也要选择不容易受到温度影响的材料保温，增加施工
的稳定性。

四是抹灰施工时，需要对墙面进行整理，保证平整干净，再进行分层
均匀涂抹。

外墙整体施工完成之后，要进行质量测验，确定质量达标，在测验过
程中需要重点关注容易发生渗漏的部位。

同时可以采取当前新型涂料渗透结晶防
水涂料进行防水，其该作用原理就是是通过利用使涂料渗入到整个房屋结构之内，将其混凝土中的空洞或是缝隙等堵死，来加强混凝土材料自身的防水性，其主
要作用效果如图 1 所示，该材料有利于增加混凝土强度，而且不影响抹灰、贴
砖等装修施工。

图 1 涂料渗透结晶作用效果
3.3厕浴间防渗漏措施
厕浴间是容易出现渗漏水事故的重要部位，在治理过程中，应当对厕所和淋
浴间的房屋结构进行施工交底，同时，做好连接处的防水处理，应当重点加强厕
所和淋浴间的整体防水处理，通过涂刷专用的防水涂料以及采取涂刷防水剂的模式，对整个厕所和淋浴间的接缝位置以及地面进行重点处理，提高防水剂涂刷的
全面性，对容易出现渗漏的节点进行处理，检查防水剂涂刷是否达到全面性要求，同时，还要检查防水剂在使用过程中是否按要求涂刷。

通过这一方式，能够使整
个房屋的厕所和淋浴间在整体防水方面达标。

在具体实施中，需要选择好防渗涂料，需要根据厕所和淋浴间的具体结构，采取有针对性的涂刷方式，提高防渗涂
料的涂刷范围，并按照防水要求，采取增加防渗涂料涂刷遍数和涂刷范围的方式，提高防水涂料的涂刷效果，满足地面防水要求。

在地漏处理中，可以采取下图2
结构。

图2 厕所地漏部位的防水结构
3.4门窗防漏技术
在对门窗进行安装时，需要确保门窗结构的稳定性，而对于门窗的连接位置，也需要充分保障其连接的紧密程度。

在具体的施工过程当中，需要对门窗的水平
角度进行有效的控制，同时还需要保留相应的排水口，避免在门窗下端出现积水
等问题。

而在安装结束后还需要将各处位置的接缝倒入一些细石、水泥、砂浆，
并添加抗裂剂，使其整体稳定性得到有效的提升。

此外，选择门窗配件时应符合
相关对顶和标准，保证其在使用之后各个部位能进行良好衔接。

其外窗节点防水
如图3 所示。

图3 外窗节点防水方式
3.5屋面防渗漏施工技术
房屋建筑工程在施工前，需要对材料质量进行把关，剔除质量不过关的材料，尽可能减少施工缝的数量。

施工过程中必须严格按照操作规范技术标准施工流程
进行，才能保证施工的质量，达到防渗漏的效果。

屋面防渗漏施工技术具体操作为：一是施工前严格对屋面板施工质量进行全面细致的检查，确定无开裂、孔洞
等缺陷。

施工质量达标之后，清理混凝土基层杂物并确保基层干燥然后开展防渗
漏施工，防渗漏施工应严格按施工工艺进行，确保无空鼓、脱落、损伤缺陷等，
以此来保证防渗漏的效果。

二是屋面防渗漏施工完成之后，需要在24小时之后
进行注水试验，检验屋面的防渗漏效果。

在注水试验过程中，需要定期观察是否
出现渗漏，一旦发现，需要定位渗漏的位置，进行补救，修补完成之后，需要再
进行试验，直到试验成功
4结束语
总之，房屋建筑工程施工中防渗漏施工技术是重要的一环，直接影响建筑的
整体结构稳定性，同时也影响使用的舒适度和安全性。

建筑工程防渗漏施工技术
需要从全局出发，从实际出发，从技术重点施工要点出发，综合性分析开展施工
操作，保证施工的效果以及施工达到预期目标，实现从各个层面提升防渗漏性能，保证建筑的整体质量。

这样施工整体的风险也能够相应降低，房屋建筑工程的收
益也能够相应地提高。

参考文献：
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