房屋出租合同(按一季度缴租)

房屋出租合同（按一季度缴租）
一、甲方（出租人）：（姓名）、（身份证号码）、（联系地址）、（联系电话）
乙方（承租人）：（姓名）、（身份证号码）、（联系地址）、（联系电话）
二、出租房屋的情况
1. 房屋地址：（具体地址）
2. 房屋类型：（公寓/别墅/公寓楼等）
3. 房屋面积：（平方米）
4. 房屋结构：（几室几厅）
5. 房屋设施：（是否有家具、电器等）
6. 租金标准：每季度人民币（具体金额）元整
三、租赁期限
1. 租赁起始日期：（日期）
2. 租赁终止日期：（日期）
四、租金缴纳方式
1. 乙方每季度应在租期开始前五日将租金支付至甲方指定的银行账户。

2. 乙方须提供租金缴纳凭证，包括银行转账凭证或其他支付方式的凭证。

五、押金
1. 乙方在签订合同时应支付押金人民币（具体金额）元整。

2. 甲方应在租期结束后的十五个工作日内将押金全额退还给乙方，扣除因乙方违约所产生的费用。

六、租赁期间的责任和义务
1. 甲方的责任和义务：
a. 保证出租房屋的合法权益，并提供相应的证明文件。

b. 维护房屋的基本设施和设备，确保正常使用。

c. 及时处理房屋出现的故障和损坏，保证乙方的正常居住。

d. 在租期结束后，按照约定退还乙方的押金。

2. 乙方的责任和义务：
a. 按时交纳租金，不得拖欠。

b. 善于保管房屋内的设施和设备，避免损坏。

c. 不得擅自改变房屋的结构和用途。

d. 维护房屋的卫生和环境卫生，保持整洁。

e. 不得擅自转租或将房屋用于违法活动。

七、租赁期满的处理
1. 租赁期满前一个月，双方应协商是否继续租赁。

2. 若双方同意继续租赁，应签订新的合同，租金标准按双方协商确定。

3. 若乙方不继续租赁，应提前一个月通知甲方，并办理退房手续。

4. 甲方应在乙方退房后的十五个工作日内将押金全额退还给乙方，扣除因乙方违约所产生的费用。

八、违约责任
1. 任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

2. 若乙方违约，甲方有权解除合同，并没收乙方支付的全部租金和押金。

3. 若甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍赔偿。

九、争议解决
1. 合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。

2. 若协商不成，可向当地人民法院提起诉讼。

十、其他事项
1. 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满或双方协商解除为止。

甲方（出租人）：乙方（承租人）：
签字：__________ 签字：__________
日期：__________ 日期：__________。