改变建筑物使用性质的租赁合同2篇

改变建筑物使用性质的租赁合同2篇
篇1
甲方（出租方）：___________________
地址：_______________________________
法定代表人：_______________________
联系方式：___________________________
乙方（承租方）：___________________
地址：_______________________________
法定代表人：_______________________
联系方式：___________________________
鉴于甲方拥有位于____________（地址）的建筑物，现同意将该建筑物租赁给乙方使用，并改变其原有使用性质。

为明确双方权利和义务，达成以下租赁合同条款：
一、建筑物基本情况
该建筑物位于______（地址），建筑面积______平方米，用途为______，现经双方协商同意，将其使用性质变更为______。

二、租赁期限
租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，乙方应将建筑物完好无损地交还甲方。

三、租金及支付方式
1. 租金总额为人民币______元（大写：______）。

租金支付方式及期限按照双方约定执行。

2. 乙方应在每月/每季度/每年______日前支付租金给甲方，逾期未支付的，应按照逾期金额的千分之______向甲方支付滞纳金。

1. 甲方同意乙方对建筑物进行必要的装修和改造，以适应新的使用性质。

改造方案需提前书面告知甲方并得到其同意。

2. 乙方在使用和改造过程中，应遵守相关法律法规，不得擅自改变建筑物的主体结构。

租赁期满后，乙方应将改造部分恢复原状或按约定处理。

3. 若因改变使用性质而产生的相关费用（包括但不限于装修费用、税费等），由乙方承担。

五、双方权利和义务
1. 甲方有权按照约定收取租金，并有权监督乙方对建筑物的使用及改造情况。

乙方应合理使用建筑物，不得擅自转租或用于非法用途。

2. 乙方应按时支付租金，并承担因使用不当造成的建筑物损失。

租赁期间发生的维修费用，除双方另有约定外，由乙方承担。

3. 甲乙双方应共同遵守相关法律法规，维护建筑物的安全和使用功能。

六、违约责任
1. 若甲方违反本合同约定，应赔偿乙方因此造成的损失。

2. 若乙方未按约定支付租金或擅自改变建筑物结构、使用性质等违约行为，甲方有权解除本合同并要求乙方恢复原状、赔偿损失。

3. 双方因违约而产生纠纷的，应友好协商解决；协商不成的，可依法向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

七、合同的解除与终止
1. 租赁期满，合同自然终止。

2. 双方协商一致，可提前终止合同。

3. 出现法律法规规定的情形，合同可依法解除或终止。

八、其他事项
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字盖章之日起生效。

本合同中的手写部分与打印部分具有同等法律效力。

甲乙双方均应遵守本合同的各项条款，未尽事宜可另行协商补充。

2. 在履行本合同过程中发生争议时，双方应协商解决；协商不成的，可以向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

甲方（盖章）：___________________ 法定代表人（签字）：
___________________ 签字日期：_______年______月______日
乙方（盖章）：___________________ 法定代表人（签字）：
___________________ 签字日期：_______年______月______日
篇2
甲方（出租方）：____________________
乙方（承租方）：____________________
鉴于甲方拥有位于____________________（地址）的建筑物，现同意将该建筑物出租给乙方，并同意乙方改变该建筑物的使用性质。

为明
确双方的权利与义务，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成以下租赁合同：
一、租赁物及位置
本合同所指的租赁物为甲方拥有的位于____________________（详细地址）的建筑物，建筑面积为______平方米。

二、租赁期限
租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年
______月______日止。

1. 甲方同意乙方将原建筑物的使用性质从______改为______，以适应乙方的业务需求。

2. 乙方在使用该建筑物过程中，必须遵守国家和地方的相关法律
法规，不得从事违法违规活动。

四、租金及支付方式
1. 租金总额为______元人民币，平均每月租金为______元人民币。

2. 乙方应在每月的第一天支付下个月的租金给甲方，如逾期支付，则应向甲方支付滞纳金。

五、甲乙双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权按约定收取租金。

（2）甲方应保证出租的建筑物权属清楚，无争议。

（3）甲方应协助乙方办理相关手续，确保乙方顺利改变建筑物使用性质。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权按照合同约定使用建筑物，并有权改变建筑物的使用性质。

（2）乙方应按时支付租金。

（3）乙方应合理使用建筑物，不得擅自改变建筑物的结构，不得对建筑物造成损害。

（4）乙方应遵守法律法规，不得在建筑物内从事违法违规活动。

六、合同的变更与解除
1. 双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2. 如乙方擅自改变建筑物的使用性质或从事违法违规活动，甲方有权解除本合同。

3. 如甲方未能履行协助乙方办理相关手续的义务，影响乙方正常经营，乙方有权要求变更或解除本合同。

七、违约责任
1. 甲乙双方任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任。

2. 乙方逾期支付租金，应按每日____%支付滞纳金。

3. 甲方如未能履行协助乙方办理相关手续的义务，应承担由此给乙方造成的损失。

八、其他事项
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。

甲方（签字）：____________________ 乙方（签字）：
____________________
联系电话：____________________ 联系电话：____________________
日期：______年______月______日日期：______年______月______日。