给排水专业设计管控要点

04-给排水专业设计管控要点
1.自来水供水系统按照标准规划房型配套;水表出户于公共部位安装..在大户型
全装修时;应按实际用水量需要配置..
2.室外给水和消防环网宜分开..市政给水开口宜为2个..为保证水源的可靠性;
应由两路市政进水管道在室外形成环状供水..当只有一路进水时;应考虑用水的安全可靠性..
3.地下车库设沉砂隔油池;地下车库设置排水沟或地漏;地面找坡合理；集水井数
量及布置与建筑结构图纸一致..
4.同一栋单体;屋顶生活水箱集中合并设置..
5.排水管道标高合理;结合室外总体排水标高；单体排水出户管标高与室外总体
管线标高相符;覆土厚度满足排水要求;排水出户管不与梁、承台冲突；排水出户管于户内尽可能合并;减少室外检查井数量..
6.系统设计分区合理;满足自来水公司要求;入户压力不超过0.2MPa..
7.室内管道走向应合理美观;排水管以尽可能同侧设置为原则;标高不得影响门窗包
括采光窗、不得穿越采光天井；地下室卫生间应考虑排水的降板和出入管；下沉庭院考虑集水井排水；给水管走向和标高须满足装修吊顶要求;可考虑穿梁布置.. 8.全装修房点位应与室内专业设计院配合;设计院出图应按装修点位配合给排水
设计..
9.室外管道需考虑对立面效果的影响;给水、污水、雨水、消防、空调冷凝水立管
布置应相对隐蔽;原则上立管设于管井;阳台;建筑凹槽阴角;减小对建筑外立面影响；与门、窗、洞口不冲突；不应穿越门面..
10.公共管道如消防管及上水控制阀等不应放在住户户内管井内；减压阀应尽可能避免
放在公共走道上；消防箱不应放在住户墙体内；污、废水管不应穿卧室及其他住户厨房..公共管线不应在住户内部予以检修；管线敷设不应从邻家穿越；消火栓布置合理;尽量隐藏;应避免在大堂、电梯厅的各主要立面上安放消防箱、设置消防立管明管等;应避免设置在住宅入户门边..
11.住宅天井应有排水设计..底层住户花园内窨井盖应避免集中在一至二户花园
内..
12.所有上人露台;不应设置于出现无外墙依附的排烟道;污、废水透气管不能立于
空间当中影响露台使用;应转换至靠墙或柱边位置伸至高位；应高出此户顶板标高..
13.阳台排水禁止散排;应设地漏;地漏的位置结合雨水管;宜靠近外墙、阳台角端
设置;不宜设在门口;阳台地面应向地漏找坡..
14.住宅底商原则上应预留给排水接口..
15.当洗衣机单独布置或设置在厨房内时;应在洗衣机附近设置专用地漏；当洗衣
机在卫生间内时;除原卫生间排水地漏外;应增加设置一洗衣机专用地漏.. 16.平台、屋面雨水管管径应满足当地瞬时最大雨量的排水需求;并应将管道接至
底层雨水井排水;避免将雨水管接入住户阳台地漏处排水;防止阳台积水倒灌至住户户内..
17.空调冷凝水应有组织排放;空调冷凝水管宜与相邻阳台排水立管就近合并..冷
凝水管可设置在空调板内;当空调板旁有雨水管时;冷凝水管与雨水管可合用..
18.独立运营单位给水系统应单独计量;向自来水公司交费或由物业收费..水表宜
设在公共区域水表间或室外水表井;如设室内;需自来水公司认可..室外水表井应避开主要出入口、商铺门口等..
19.室外给水和消防环网宜分开;市政给水开口宜为2个..为保证水源的可靠性;应
由两路市政进水管道在室外形成环状供水..当只有一路进水时;需考虑用水的安全可靠性..
20.室外消火栓的布置宜设置在不影响消防车通行;且不影响景观的部位..室内消
火栓需结合建筑分割;柱位等;尽量将消火栓布置在公共区域;由于美观的原因;
要凹进墙体里面..租户商铺内应避免安装有供任何公共区域使用的消火栓.. 21.室外管线综合应特别注意与建筑、景观的配合;室外管线考虑设置消防给水、
燃气及雨水沟、污废水排水;其余管线尽可能在室内敷设..卫生间和厨房的排水;应尽可能在地下室做横管;减少出户检查井及室外隔油池..室外隔油池位置应避开主要出入口、商铺门口等..
22.水泵出水管和市政进水箱的管道宜加设旁通;保证可以同时利用市政压力和压
力供水..
23.地库设置集水井;有组织排水;采用地漏或排水沟形式..
24.每户预留给水管;设置独立水表..预留卫生间的排水点位：提供DN100的排水
点..餐饮预留排水点位：每个商户提供一个DN100的地漏..
25.喷淋的末端试水装置应排入卫生间或空调机房地漏等公共区域..
26.需考虑预留装修用喷淋接口..
27.雨水立管需隐藏在楼宇立而内..
28.燃气管道走向需结合建筑;幕墙等隐藏设置;不影响外观..
29.地下车库、上人屋面、屋顶擦窗机应设计保洁用水源及排水系统;单独水表计
量..
30.水表应实行一户一表;会所、商铺等经营场所水表应单独设置..
31.商铺给水水表宜在公共部位采用集中设置..
32.酒店、会所、商铺等经营场所的排水系统应单独设置;不得与住宅共用排水系
统..
33.淋浴房应采用DN75地漏或排水沟及排水管..
34.淋浴房、卫生间地漏、浴缸和洗脸盆的排水管应在楼板下方设置存水弯；采取
同层排水的则在楼板上方设置存水弯..
35.住宅精装修如有洗衣机下水与地漏下水;应分开排放;以免来不及排水而引起
倒泛水;或者可考虑下水管径加大..
36.住宅阳台或露台面宽大于4m或面积大于6㎡时;应设置双地漏;并选用DN50无
水封地漏直通型..
37.住宅的露台和公建的露台应设置地漏和溢水管或溢水口;溢水管应位于地漏附
近;管径不小于DN50;管底高于地漏完成面20～30mm..
38.外立面上明装雨水管的颜色与形式应与外墙材料协调..
39.暗埋于外墙石材幕墙、玻璃幕墙、铝板幕墙等装饰面层内的雨水管应结合建筑
使用年限;选用钢塑复合管等材料..
40.暗埋于景观面层或覆土内的管材应结合建筑使用年限;选用钢塑复合管等材
料..
41.雨水管不得通过私家阳台或私家使用的露台间接排水..
42.卫生间排气管布置时要考虑出屋面和露台后的效果；同时考虑出屋面的臭气不
要影响露台使用的品质..
43.室外排水系统的检查井、窨井、化粪池等应设置在绿化带或其它隐蔽部位;严
禁设置在小区主要出入口和单元入口处..
44.地下室使用空间、大堂应妥善处理上部给排水管线对室内空间的影响..
45.消火栓位置应结合室内设计妥善处理在较隐蔽处..
46.卫生间必须考虑排水及通风管井的合理设置..
47.卫生间采用同层排水时;水管井应设置在结构降板区域内;并考虑卫生间排水
管线布置的可行性..
48.住宅、商业敞开式走廊需设置地漏及排水管..
49.空调机房应考虑排水措施..
50.办公楼公共卫生间台盆下应预留电热水器小厨宝插座..
51.商业与办公的市政供水水表应分开设置;大型超市应设置独立市政水表供过户
缴费..
52.玻璃屋面不应采用虹吸式排水方式..。