建设工程合同法例题

建设工程民法典例题
【案例背景】
某建筑工程公司A与房地产开发商签订了一份建设工程合同，约定由A公司负责开发商
的一项住宅建设工程。

合同约定了工程的范围、质量标准、工期、合同价款及支付方式等
条款。

在合同履行过程中，由于原材料价格上涨，A公司要求增加工程款；同时，开发商
因资金链出现问题，未能按时支付工程款。

双方因此产生争议。

【问题】
1. A公司要求增加工程款是否合理？应如何解决？
2. 开发商未按时支付工程款，应承担哪些责任？
3. 如果合同中未明确约定原材料价格上涨的风险承担方，应如何处理？
【分析解答】
1. 根据《中华人民共和国民法典》的规定，合同双方应当遵循公平原则确定合同的权利和
义务。

如果合同中没有预见到原材料价格上涨的情况，那么A公司要求增加工程款属于合理的商业诉求。

解决这一问题可以通过协商的方式进行，比如调整合同价款或者签订补充
协议来分担成本增加的部分。

2. 开发商未按时支付工程款，首先违反了合同的约定，应当按照合同约定支付违约金或利息。

同时，根据《中华人民共和国民法典》的规定，开发商还应赔偿A公司因迟延支付造成的损失，包括但不限于逾期支付期间的资金占用费、影响工程进度的损失等。

3. 当合同中未明确约定原材料价格上涨的风险承担方时，应参照民法典的相关规定和行业
惯例来确定。

通常情况下，风险应由能够控制该风险的一方承担。

在本案例中，A公司作
为承建方，对材料采购有一定的控制权，因此可以认为A公司应承担一定的风险。

但是，如果价格上涨是由于不可抗力因素导致，那么双方可以根据实际情况重新协商分担风险。

【结论】
在建设工程合同中，双方应当明确合同条款，合理分配风险。

一旦发生争议，应当依据民
法典的相关规定，通过协商或者诉讼的方式解决问题。

同时，合同双方应当增强风险意识，对于可能出现的风险因素进行充分的评估和预防，以保障合同的顺利履行。