邻里单位

邻里单位
邻里单位：邻里单位，首先由美国社会学家佩里提出的，为适应现代城市因机动交通发展而带来的规划结构的变化，改变过去住宅区结构从属于道路划分为方格状而提出的一种新的居住区规划理论。

根据C·A·佩里的论述，邻里单位由六个原则组成：
（1）规模：一个居住单位的开发应当提供满足一所小学的服务人口所需要的住房，它的实际的面积则由它的人口密度所决定。

（2）边界：邻里单位应当以城市的主要交通干道为边界，这些道路应当足够宽以满足交通通行的需要，避免汽车从居住单位内穿越。

（3）开放空间：应当提供小公园和娱乐空间的系统，它们被计划用来满足特定邻里的需要。

（4）机构用地：学校和其他机构的服务范围应当对应于邻里单位的界限，它们应该适当地围绕着一个中心或公地进行成组布置。

（5）地方商业：与服务人口相适应的一个或更多的商业区应当布置在邻里单位的周边，最好是处于交通的交叉处或与临近相邻邻里的商业设施共同组成商业区。

（6）内部道路系统：邻里单位应当提供特别的街道系统，第一条道路都要与它可能承载的交通量相适应，整个街道网要设计得便于单位内的运行同时又能阻止过境交通的使用。

邻里单位
新城市主义
新城市主义是城市规划一个新的城市设计运动。

其核心人物是Peter Calthorpe。

这场运动始于1990年初。

基于市郊不断蔓延、社区日趋瓦解，新城市主义主张借鉴二战前美国小城镇和城镇规划优秀传统，塑造具有城镇生活氛围、紧凑的社区，取代郊区蔓延的发展模式。

新城市主义特点
1、适宜步行的邻里环境。

大多数日常需求都在离家或者工作地点5~10分钟的步行环境内完成。

2、连通性。

格网式相互连通的街道成网络结构分布，可以疏解交通。

大多数街道都较窄，适宜步行。

高质量的步行网络以及公共空间使得步行更舒适，愉快、有趣。

3、功能混合。

商店、办公楼、公寓、住宅、娱乐、教育设施混合在一起，邻里、街道和建筑内部的功能混合。

4、多样化的住宅。

类型、使用期限、尺寸和价格不同的各类住宅集中在一起。

5、高质量的建筑和城市设计。

强调美学和人的舒适感，创造一种区域感。

在社区内特别设置一些公共建筑和公共场所。

通过人性化建筑结构和优雅的周边环境给人特别的精神享受。

6、传统的邻里结构。

可辨别的中心和边界。

跨度限制在0.4~1.6公里。

7、高密度。

更多的建筑、住宅、商店和服务设施集中在一起，鼓励步行，促进更加有效地利用资源和节约时间。

8、精明的交通体系。

高效铁路网将城镇连接在一起。

适宜步行的设计理念鼓励人们步行或大量使用自行车等作为日常交通工具。

9、可持续发展。

社区的开发和运转对环境影响到最小程度。

减少对有限土地资源和燃料的使用，多用当地产品。

10、追求高生活质量。

总的来说，以上各点都是为了达到这一目的，提高整个社区居民乃至整个人类社区的生活质量。

宪章的制定
1996年在美国南卡罗莱纳州查尔斯顿召开的第四次大会上通过了《新都市主义宪章》（Charter of New Urbanism）
田园城市
定义：英国城市规划师霍华德(E.Howard)于1898年针对英国快速城市化所出现的交通拥堵、环境恶化以及农民大量涌入大城市的城市病所设计的以宽阔的农田林地环抱美丽的人居环境，把积极的城市生活的一切优点同乡村的美丽和一切福利结合在一起的生态城市模式。

霍华德“田园城市”理论基础是建立一个既有方便、高效的就业与生活条件,又有农村卫生、优美自然环境的新型理想城市模式。

虽然还不是三维空间的城市设计,但代表了对未来城市新秩序的一种创造。

“田园城市”理论是近现代城市设计重要思潮之一。

田园城市的设想
霍华德认为，城市环境的恶化是由城市膨胀引起的，城市无限扩展和土地投机是引起城市灾难的根源。

他建议限制城市的自发膨胀，并使城市土地属于城市的统一机构；城市人口过于集中是由于城市具有吸引人口聚集的“磁性”，如果能控制和有意识地移植城市的“磁性”，城市便不会盲目膨胀。

他提出关于三种“磁力”的图解，图中列出了城市和农村生活的有利条件与不利条件，并论证了一种“城市——乡村”结合的形式，即田园城市，它兼有城、乡的有利条件而没有两者的不利条件。

因此霍华德设想的田园城市包括城市和乡村两个部分。

城市四周为农业用地所围绕﹔城市居民经常就近得到新鲜农产品的供应﹔农产品有最近的市场﹐但市场不只限於当地。

田园城市的居民生活于此﹐工作于此。

所有的土地归全体居民集体所有﹐使用土地必须缴付租金。

城市的收入全部来自租金﹔在土地上进行建设﹑聚居而获得的增值仍归集体所有。

城市的规模必须加以限制﹐使每户居民都能极为方便地接近乡村自然空间。

霍华德对他的理想城市作了具体的规划﹐并绘成简图。

他建议田园城市占地为6000英亩(1英亩=0.405公顷)。

城市居中﹐占地1000英亩﹔四周的农业用地占5000英亩﹐除耕地﹑牧场﹑果园﹑森林外﹐还包括农业学院﹑疗养院等。

农业用地是保留的绿带﹐永远不得改作他用。

在这6000英亩土地上﹐居住32000人﹐其中30000人住在城市﹐2000人散居在乡间。

城市人口超过了规定数量﹐则应建设另一个新的城市。

田园城市的平面为圆形﹐半径约1240码(1码=0.9144米)。

中央是一个面积约145英亩的公园﹐有6条主干道路从中心向外辐射﹐把城市分成6 个区。

城市的最外圈地区建设各类工厂﹑仓库﹑市场﹐一面对著最外层的环形道路﹐另一面是环状的铁路支线﹐交通运输十分方便。

霍华德提出﹐为减少城市的烟尘污染﹐必须以电为动力源﹐城市垃圾应用於农业。

田园城市示意图
田园城市之间关系
霍华德还设想﹐若干个田园城市围绕中心城市﹐构成城市组群﹐他称之为“无贫民窟无烟尘的城市群”。

中心城市的规模略大些﹐建议人口为58000人﹐面积也相应增大。

城市之间用铁路联系。

“集中主义”理论
勒·柯布西埃是现代建筑与城市规划、城市设计领域的一位大师,他在城市规划与城市设计方面,主张依靠现代技术,更集中建设城市,可以解决资本主义大城市的种种弊端,他是从技术角度探索如何建立人类理想的新秩序。

在城市设计思想上,柯布西埃有以下一些特点:
1) 承认大城市,特别是它的中心在经济、社会、文化上的重要性。

2) 现代化城市是一个高效的城市,是一个交通、信息十分发达的地区,因此新的城市设计要体现出这一特点,效率和速度就是城市的生命。

3) 现代化大城市拥挤、环境差,故要增加城市绿地,提高环境质量,通过密度解决城市住宅的拥挤问题。

4) 现代化大城市在空间艺术上要有新的追求,要寻找能代表时代精神的城市风貌和象征。

光明城市理论
法国勒·柯布西耶将工业化思想大胆地带入城市规划.他提出了”光明城市”理论,描绘出城市生活的高级状态.”光明城市”理论主张用全新的规划思想改造城市,设想在城市里建高层建筑,现代交通网和大片绿地,为人类创造充满阳光的现代化生活环境.他认为,大城市的主要问题是城市中心区人口密度过大;城市中机动交通日益发达,数量增多多,速度提高,但是现有的城市道路系统及规划方式与这种要求产生矛盾;城市中绿地空地太少,日照通风、游憩、运动条件太差.因此要从规划着眼,以技术为手段,改善城市的现有空间,以适应这种情况.他主
张提高城市中心区的建筑高度,想高层发展,增加人口密度.他还认为,交通问题的产生是由于车辆增多,而道路面积有限,交通愈近市中心愈集中,而城市因为是由内向外发展,愈近市中心道路愈窄.他主张中心空地,绿地要多,并增加道路宽度和停车场,以及车辆与住宅的直接联系,减少街道交叉口或组织分层的立体交通.
但随着人类社会的发展和进步，光明城市的规划思想逐渐表现出其不足，被认为是割裂人类文明和城市文明的发展模式。

欧美现在还存留的一部分按照光明城市理论规划的居住区大多数被当作贫民窟和廉租房使用。

现在比较成熟的模式是混合居住社区与共享空间模式。

有机疏散理论
为解决城市膨胀而产生的“城市病”，伊利尔·沙里宁在1934年发表的《城市——它的发展、衰败与未来》一书中提出了有机疏散理论。

他从生物有机体的细胞成长现象中受到启示，认为把扩大的城市范围划分为不同的集中点所使用的区域，这种区域内又可分为不同活动所需要的地段。

他是把无秩序的集中变为有秩序的分散，把密集地区分为一个个的集镇或地区，彼此之间用绿化带分隔，以便城市居民接近大自然。

《雅典宪章》与《马丘比丘》宣言
1922年柯布西耶写了《明日的城市》一书，提出了巴黎改造方案。

主张减少市中心的建筑密度、增加人口密度。

建筑向高层发展，增加道路宽度及两旁的空地、绿地，大胆改变大城市的传统形式的结构布局。

1933年国际现代建筑协会(CIAM)在雅典开会，制定了《城市规划大纲》，后称为《雅典宪章》。

大纲首先提出城市要与其周围影响地区作为一个整体来研究，城市规划的目的是解决居住、工作、游憩与交通四大活动功能的正常运行。

1977年签署的《马丘比丘宪章》重新审视了功能理性主义的思想，宣扬社会文化，强调物质空间只是影响城市生活的一个方面，起决定作用的应该是城市文化、社会交往和政治结构，从而更多的考虑了城市的文化功能和“人文关怀”，并提出了“文物和历史遗产的保存和保护”。

从《雅典宪章》到《马丘比丘宪章》经历了44年。

在这一过程中，城市规划从注重物质形态规划的功能理性思想，逐渐转变为注重城市人文生态功能的理念，规划的实施应能适应城市的物质和文化的不断变化，每一特定城市和区域应当制定适合自己特点的标准和方针，要为人们创造适宜的居住空间，追求建筑、城市、园林绿化的统一。

区域规划的理论
城市的日益发展和城市问题的复杂化，使人们认识到不能就城市论城市，必须从区域、国土的范围来研究有关社会、经济、资源、交通等各方面问题。

从地区着眼，对社会、经济的发展和生产力分布进行整体思考和规划调节。

西方区域规划理论从20世纪后期发展起来，英国盖迪斯提出了集合城市(组团城市)和区域规划概念。

美欧一些国家实行了经济区规划，大城市也把区域作为一个经济单位、社会单位和城市体系来研究，并进行了大城市地区的规划。

凯文.林奇的规划思想：《城市意象》一书
日本“新陈代谢”学派
1960 年在日本东京召开的世界设计会议上,丹下健三事务所提出一套新的理论模式,他们借用了生物学上“代谢”这一名词来概括他们的理论,设计师的任务是在城市发展和规划中积极运用这种规律。

他们提出东京地价高昂可设想到海上去发展,而海上油井建设也为这
一设想提供了技术经济依据。

其次,建设一个体现流动、生长的开放型城市结构。

第三,在建设上考虑一种比较永久性的支撑体系和可变性的生活体系。

第四,设想更大胆,是一种更富幻想的未来城市模式,是技术主义城市设计在新时期更彻底的表现。

可持续发展理论
精明增长
2000年，美国规划协会联合60家公共团体组成了“美国精明增长联盟”（Smart Growth America），确定精明增长的核心内容是：用足城市存量空间，减少盲目扩张；加强对现有社区的重建，重新开发废弃、污染工业用地，以节约基础设施和公共服务成本；城市建设相对集中，密集组团，生活和就业单元尽量拉近距离，减少基础设施、房屋建设和使用成本。

精明增长最直接的目标就是控制城市蔓延，其具体目标包括四个方面：一是保护农地；二是保护环境，包括自然生态环境和社会人文环境两个方面；三是繁荣城市经济；四是提高城乡居民生活质量。

通过城市精明增长计划的实行，促进社会可持续发展。

精明增长的实现措施
实现城市精明增长有三条基本途径：充分利用价格手段的引导作用；发挥政府的财政税收政策的指向作用和综合利用土地利用法规的控制作用。