华润置地住宅项目实测实量操作指引

华润置地住宅项目实测实量操作指引
目录
1.目的 (6)
2.适用范围 (6)
3.取样总则 (6)
4.混凝土结构工程 (6)
4.1.基本原则 (6)
4.2.截面尺寸偏差（砼结构） (7)
4.3.表面平整度（砼结构） (8)
4.4.垂直度（砼结构） (8)
4.5.顶板水平度极差（砼结构） (9)
4.6.楼地面平整度（砼结构）..................................... 错误！未定义书签。

4.7.楼板厚度偏差（砼结构） (10)
4.8.外门窗洞口尺寸（砼结构） (11)
5.砌筑工程 (12)
5.1.基本原则 (12)
5.2.表面平整度（砌筑工程） (12)
5.3.垂直度（砌筑工程） (13)
5.4.外门窗洞口尺寸偏差（砌筑工程） (14)
5.5.砌筑节点（1）（砌筑工程） (15)
5.6.砌筑节点（2）（砌筑工程） (16)
6.设备安装 (17)
6.1.基本原则 (17)
6.2.座便预留排水管孔距偏差（设备安装） (17)
6.3.同一室内底盒标高差（设备安装） (18)
7.抹灰工程 (19)
7.1.基本原则 (19)
7.2.墙体表面平整度（抹灰工程） (19)
7.3.墙面垂直度（抹灰工程） (20)
7.4.阴阳角方正（抹灰工程） (21)
7.5.地面表面平整度（地坪） (22)
7.6.地面水平度极差（地坪） (23)
7.7.户内门洞尺寸偏差（抹灰工程） (24)
7.8.户内门洞、外墙窗内侧墙体厚度极差（抹灰工程） (24)
7.9.裂缝/空鼓（抹灰工程） (25)
8.空间尺寸控制 (25)
8.1.房间开间/进深偏差 (25)
8.2.房间净高 (26)
8.3.房间方正度（抹灰工程） (27)
9.防水工程 (27)
9.1.卫生间涂膜厚度 (27)
9.2.防水反坎 (28)
10.涂饰工程或粉刷石膏面层 (29)
10.1.基本原则 (29)
10.2.墙面表面平整度（涂饰或腻子） (29)
10.3.墙面垂直度（涂饰或腻子） (30)
10.4.阴阳角方正（涂饰或腻子） (31)
10.5.顶棚（吊顶）水平度极差（涂饰工程或粉刷石膏面层） (32)
10.6.裂缝/空鼓（涂饰工程或粉刷石膏面层） (33)
11.平吊顶工程 (33)
11.1.吊顶表面平整度 (33)
11.2.吊顶接缝高低差 (34)
12.内墙饰面板工程 (34)
12.1.墙面表面平整度 (34)
12.2.墙面垂直度 (34)
12.3.阴阳角方正 (34)
12.4.接缝高低差 (35)
12.5.接缝宽度 (35)
13.墙面饰面砖工程 (35)
13.1.基本原则 (35)
13.2.表面平整度（墙面饰面砖工程） (35)
13.3.垂直度（墙面饰面砖工程） (36)
13.4.阴阳角方正（墙面饰面砖工程） (37)
13.5.接缝高低差（墙面饰面砖工程） (38)
13.6.裂缝/空鼓（墙面饰面砖工程） (38)
14.地面饰面砖工程 (39)
14.1.基本原则 (39)
14.2.表面平整度（地面饰面砖工程） (39)
14.3.接缝高低差（地面饰面砖工程） (40)
14.4.裂缝/空鼓（地面饰面砖工程） (41)
15.室内门安装工程 (41)
15.1.基本原则 (41)
15.2.门框正、侧面垂直度（室内门） (41)
15.3.门扇与地面留缝宽度（室内门） (42)
15.4.厨卫门扇与地面留缝宽度（室内门） (43)
16.铝合金（或塑钢）门窗安装工程 (43)
16.1.基本原则 (43)
16.2.型材拼缝宽度（铝合金门窗） (43)
16.3.型材拼缝高低差（铝合金－塑钢门窗） (44)
16.4.铝合金门或窗框正面垂直度（铝合金－塑钢门窗） (44)
17.窗框固定 (45)
18.边框收口与塞缝 (45)
19.木地板 (46)
19.1.基本原则 (46)
19.2.表面平整度（强化复合、实木复合、实木地板） (46)
19.3.地板接缝宽度（实木复合、实木地板） (47)
19.4.地板接缝高低差（实木复合、实木地板） (47)
19.5.接缝直线度 (48)
19.6.地板水平度（强化复合、实木复合、实木地板） (48)
20.外立面 (49)
20.1.室外贴面砖立面垂直度 (49)
20.2.室外贴面砖表面平整度 (49)
20.3.室外贴面砖阴阳角方正 (50)
20.4.外立面石材接缝高低差 (50)
20.5.外立面石材表面平整度 (50)
20.6.外立面胶缝观感 (50)
20.7.外立面铝板接缝高低差 (51)
20.8.外立面铝板拼缝宽度 (51)
21.机电安装工程 (51)
21.1.风机房设备的减震降噪 (51)
21.2.风系统保温 (52)
21.3.排水管防臭 (52)
21.4.排水通气管安装 (52)
21.5.污水管横管排水坡度 (52)
21.6.雨水管横管排水坡度 (53)
21.7.同一室开关插座距离、高差 (53)
21.8.灯具安装 (53)
21.9.插座接线相序 (53)
21.10. ................................................................. 避雷针、带安装
54
21.11. ............................................................... 变配电室及配电间
54
21.12. ....................................................................... 仪表安装
54
21.13. ..................................................................... 消防探测器
55
21.14. ..................................................................... 摄像机安装
55
21.15. .......................................................... 手动火灾报警按钮安装
55
21.16. ............................................................. 火灾光警报装置安装
55
21.17. .................................................. 安防监控系统机柜、控制台安装
56
21.18. ................................................................. 弱电桥架、线管
56
21.19. ........................................................ 弱电线缆敷设、设备安装
56
21.20. ............................................................... 机电安装按图施工
56
22.楼板厚度检测操作指引 (57)
22.1.目的及范围 (57)
22.2.现场楼板厚度检测操作指引 (57)
22.3.检测时点 (57)
22.4.检测准备工作 (57)
22.5.检测部位及取样数量 (57)
22.6.检测方法 (57)
22.7.检测结果记录 (57)
23.淋闭水试验检测操作指引......................................... 错误！未定义书签。

23.1.目的及范围................................................. 错误！未定义书签。

23.2.外窗外墙淋水试验操作指引................................... 错误！未定义书签。

23.3.卫生间蓄水试验操作指引..................................... 错误！未定义书签。

23.4.屋面蓄水试验操作指引....................................... 错误！未定义书签。

24.现场室内空气质量检测操作指引................................... 错误！未定义书签。

24.1.目的及范围................................................. 错误！未定义书签。

24.2.室内空气质量检测操作指引................................... 错误！未定义书签。

25.支持性文件 (58)
25.1.国家、地方相关质量规范文件 (58)
1.目的
1.1.规范工程质量实测过程中的程序、取样方法、测量操作、数据处理等具体步骤
和要求。

1.2.提供工程质量实测的操作方法，尽可能消除人为操作引起的偏差。

2.适用范围
2.1.本指引适用于按要求，所有在建工程（自结构±0.00至交付完成）项目。

2.2.各项目应根据本指引制定实体实测执行细则，明确：施工单位应按分户对所有
实测区进行100%实测实量并建立分户/分层实测档案；监理公司对施工单位实测
数据按不低于30%的比例进行复测。

3.取样总则
3.1.随机原则：各实测取样的楼栋、楼层、房间、测点等，必须结合当前各标段的
施工进度，通过图纸或随机抽样事前确定。

3.2.可追溯原则：对实测实量的各项目标段结构层或房间的具体楼栋号、房号做好
书面记录并存档。

3.3.完整原则：同一分部工程内所有分项实测指标，根据现场情况具备条件的必须
全部进行实测，不能有遗漏。

3.4.效率原则：在选取实测套房时，要充分考虑各分部分项的实测指标的可测性，
使一套房包括尽可能多的实测指标，以提高实测效率。

3.5.真实原则：测量数据应反映项目的真实质量，避免为了片面提高实测指标，过
度修补或做表面文章，实测取点时应规避相应部位，并对修补方案合理性进行
检查。

4.混凝土结构工程
4.1.基本原则
4.1.1.同一标段内根据各楼栋进度，在实测前随机确定已拆完模板的3个楼层作为混
凝土结构工程的实测层。

4.1.2.根据选取楼层结构平面图，实测实量选点考虑每层结构4个角和中间砼剪力墙、
柱。

当实测砼结构的截面尺寸，每个实测层要选取10个实测区，3个实测层累计
30个实测区；楼板厚度，每个实测层要选取5个实测区，3个实测层累计15个实
测区；表面平整度、垂直度时，每个实测层要选取10个实测区，3个实测层累计
30个实测区。

4.1.3.当实测同一楼层内顶板水平极差时，每个实测层选取4个实测区，3个实测层
累计12个实测区。

每个实测区实测5个点，每个点均作为1个计算点。

4.1.4.当实测同一楼层外门窗洞口尺寸偏差时，每个实测层选取3-4个实测区，3个
实测层累计10个实测区。

每个实测区实测4个点，各测量2次门洞口宽度及高度
净尺寸，取高度或宽度的2个实测值与设计值间的偏差最大值，作为判断高度或
宽度实测指标合格率的1个计算点。

4.2.截面尺寸偏差（砼结构）
4.2.1.指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱施工尺寸与设计图尺寸的偏差。

4.2.2.合格标准：截面尺寸偏差[－5，10]mm（T、A档次，B、C、D档次）
4.2.3.测量工具：5M钢卷尺
4.2.4.测量方法和数据记录
（1）以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸，精确至毫米。

（2）同一墙/柱面作为1个实测区，累计实测实量30个实测区，60个测点。

每个实测区从地面向上300MM 和1500MM各测量截面尺寸1次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。

4.2.
5.示例
墙柱截面尺寸测量示意图
4.3.表面平整度（砼结构）
4.3.1.指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱表面平整程度。

4.3.2.合格标准：[0，8]mm（T、A档次，B、C、D档次）
4.3.3.测量工具：2米靠尺、楔形塞尺
4.3.4.测量方法和数据记录：
（1）剪力墙/暗柱：选取长边墙，任选长边墙两面中的一面作为1个实测区。

累计实测实量30个实测区，90个测点。

（2）当所选墙长度小于3米时，同一面墙4个角（顶部及根部）中取左上及右下2个角。

按45度角斜放靠尺，累计测2次表面平整度。

跨洞口部位必测。

这2个实测值分别作为该指标合格率的2个计算点。

（3）当所选墙长度大于3米时，除按45度角斜放靠尺测量两次表面平整度外，还需在墙长度中间水平放靠尺测量1次表面平整度。

跨洞口部位必测。

这3个实测值分别作为判断该指标合格率的3个计算点。

（4）砼柱：可以不测表面平整度。

4.3.
5.示例：
墙平整度度测量示意图
4.4.垂直度（砼结构）
4.4.1.指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱表面垂直的程度。

4.4.2.合格标准：[0，10]mm（T、A档次，B、C、D档次）
4.4.3.测量工具：2米靠尺
4.4.4.测量方法和数据记录：
（1）任取墙/柱作为1个实测区。

累计实测实量30个实测区，90个测点。

（2）当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30CM位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度。

砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。

这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。

（3）当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30CM和墙中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。

砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。

这3个实测值分别作为判断该实测指标合格率的3个计算点。

（4）砼柱：任选砼柱四面中的两面，分别将靠尺顶端接触到上部砼顶板和下部地面位置时各测1次垂直度。

这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。

4.4.
5.示例：
墙/柱垂直度测量示意图
4.5.顶板水平度极差（砼结构）
4.5.1.指标说明：考虑实际测量的可操作性，选取同一功能房间砼顶板内四个角点和
一个中点距离同一水平基准线之间5个实测值的极差值，综合反映同一房间砼顶
板的平整程度。

4.5.2.合格标准：[0，15]mm（T、A档次，B、C、D档次）
4.5.3.测量工具：激光扫平仪、具有足够刚度的5米钢卷尺（或2米靠尺、激光测距
仪）
4.5.4.测量方法和数据记录：
（1）同一功能房间砼顶板作为1个实测区，累计实测实量12个实测区，60个测点。

（2）使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。

分别测量4个角点/板跨几何中心位砼顶板与水平基准线之间的5个垂直距离。

以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差，最大偏差值≤15mm时，5个偏差值（基准点偏差值以0计）的实际值作为该实测指标合格率的5个计算点。

最大偏差值﹥20mm时，5个偏差值均按最大偏差值计，作为该实测指标合格率的5个计算点。

（3）所选2层中顶板水平度极差的实测区不满足12个时，需增加实测套房数。

4.5.5.示例：
顶板水平度测量示意图
4.6.楼板厚度偏差（砼结构）
4.6.1.指标说明：反映同跨板的厚度施工尺寸与设计图尺寸的偏差；
4.6.2.合格标准：[－5，10]mm（T、A档次，B、C、D档次）
4.6.3.测量工具：超声波楼板测厚仪（非破损）或卷尺（破损法）
4.6.4.测量方法和数据记录
（1）同一跨板作为1个实测区，每层5个实测区，累计实测实量15个实测区。

每个实测区取1个样本点，取点位置为板块短边中间、长边1/3位置。

（2）测量所抽查跨的楼板厚度，当采用非破损法测量时将测厚仪发射探头与接收探头分别置于被测楼板的上下两侧，仪器上显示的值即为两探头之间的距离，移动接收探头，当仪器显示为最小值时，即为楼板的厚度；当采用破损法测量时，可用电钻在板中钻孔（需特别注意避开预埋电线管等），以卷尺测量孔眼厚度。

1个实测值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。

（3）所选3套房中楼板厚度偏差的实测区不满足15个时，需增加实测套房数。

4.6.
5.示例：
楼板厚度测量示意图
4.6.6.混凝土观感
4.6.7.评判标准：无露筋、蜂窝、孔洞、烂根、夹渣、无涨模、缺棱掉角、楼板开裂
等质量缺陷。

4.6.8.数据记录：抽检23面混凝土墙/柱。

每面墙/柱均作为一个实测区，如不足23
个测区时，增加其他楼层补足20个测区。

合格记“0”，不合格记“1”。

4.7.外门窗洞口尺寸（砼结构）
4.7.1.指标说明：反映洞口施工与图纸的尺寸偏差，确保后期外门窗框塞缝宽度，控
制窗框渗漏风险。

4.7.2.合格标准：[－10,10]mm（T、A档次，B、C、D档次）
4.7.3.测量工具：5米钢卷尺或激光测距仪
4.7.4.测量方法和数据记录：
（1）对于平外墙面的门窗洞口：同一外门或外窗洞口均可作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。

各测量2次门洞口宽度及高度净尺寸，取高度或宽度的2个实测值与设计值间的偏差最大值，作为判断高度或宽度实测指标合格率的1个计算点。

（2）所选3套房中的外门窗洞口尺寸偏差的实测区不满足10个时，需增加实测套房数。

4.7.
5.示例：参照砌筑阶段外门窗洞口测量方法。

5.砌筑工程
5.1.基本原则
5.1.1.实测前，根据同一标段内各楼栋进度随机选取处于砌筑阶段3套房作为砌筑工
程的实测套房。

户数最多的房型为必选。

累计实测实量15个实测区,45个测点。

5.2.表面平整度（砌筑工程）
5.2.1.指标说明：反映层高范围内砌体墙体表面平整程度。

5.2.2.合格标准：[0，8]mm（T、A档次，B、C、D档次）
5.2.3.测量工具：2米靠尺、楔形塞尺
5.2.4.测量方法和数据记录：
（1）每一面墙都可以作为1个实测区，优先选用有门窗、过道洞口的墙面。

测量部位选择正手墙面。

累计实测实量15个实测区,45个测点。

（2）当墙面长度小于3米，各墙面顶部和根部4个角中，取左上及右下2个角。

按45度角斜放靠尺分别测量2次，其实测值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。

（3）当墙面长度大于3米时，还需在墙长度中间位置增加1次水平测量，3次测量值均作为判断该实测指标合格率的3个计算点。

（4）墙面有门窗、过道洞口的，在各洞口45度斜交测一次，作为新增实测指标合格率的1个计算点。

（5）所选3套房中墙面表面平整度的实测区不满足15个时，需增加实测套房数。

5.2.5.示例：
平整度测量示意图
5.3.垂直度（砌筑工程）
5.3.1.指标说明：反映层高范围砌体墙体垂直的程度。

5.3.2.合格标准：[0，5]mm（T、A档次，B、C、D档次）
5.3.3.测量工具：2米靠尺
5.3.4.测量方法和数据记录：
（1）每一面墙都可以作为1个实测区，优先选用有门窗、过道洞口的墙面。

测量部位选择正手墙面。

累计实测实量15个实测区,45个测点。

（2）实测值主要反映砌体墙体垂直度，应避开墙顶梁、墙底灰砂砖或砼反坎、墙体斜顶砖，消除其测量值的影响，如两米靠尺过高不易定位，可采用1米靠尺。

（合格标准：[0，3]mm。

）
（3）当墙长度小于3米时，同一面墙距两侧阴阳角约30CM位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砌体位置时测1次垂直度，二是靠尺底端距离下部地面位置约30CM时测1次垂直度。

墙体洞口一侧为垂直度必测部位。

这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。

（4）当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30CM和墙体中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砌体位置时测1次垂直度，二是靠尺底端距离下部地面位置约30CM时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。

这3个测量值分别作为判断该实测指标合格率的3个计算点。

（5）所选3套房中墙面垂直度的实测区不满足15个时，需增加实测套房数。

5.3.5.示例：
垂直度测量示意图
5.4.外门窗洞口尺寸偏差（砌筑工程）
5.4.1.指标说明：反映洞口施工与图纸的尺寸偏差，以及外门窗框塞缝宽度，间接反
映窗框渗漏风险。

5.4.2.合格标准：[－10,10]mm（T、A档次，B、C、D档次）
5.4.3.测量工具：5米钢卷尺或激光测距仪
5.4.4.测量方法和数据记录：
（3）对于平外墙面的门窗洞口：同一外门或外窗洞口均可作为1个实测区，累计实测实量18个实测区。

测量时不包括抹灰收口厚度，以砌体边对边，各测量2次门洞口宽度及高度净尺寸（对于落地外门窗，在未做水泥砂浆地面时，高度可不测），取高度或宽度的2个实测值与设计值间的偏差最大值，作为判断高度或宽度实测指标合格率的1个计算点。

（4）所选3套房中的外门窗洞口尺寸偏差的实测区不满足18个时，需增加实测套房数。

5.4.5.示例：
门窗洞口测量示意图
5.5.砌筑节点（1）（砌筑工程）
5.5.1.指标说明：反映墙体砌筑过程中，墙体出现裂缝和渗漏的重要控制节点。

5.5.2.评判标准：（T、A档次，B、C、D档次）
（1）门窗框预制块：采用预制混凝土块、实心砖；空心砖墙体则在门窗洞边
200mm内的孔洞须用细石混凝土填实；预制块或实心砖的宽度同墙厚；长度不小
于200mm；高度应与砌块同高或砌块高度的1/2且不小于100mm；最上部（或最
下部）的混凝土块中心距洞口上下边的距离为150～200mm，其余部位的中心距
不大于600mm，且均匀分布。

（2）现浇窗台板：宽同墙厚，高度≥120mm，每边入墙内≥200mm（不足400mm
通长设置）；
（3）洞口（大于300MM）的预制过梁：同墙宽，入墙不少于250mm。

截面限制
不少于150MM。

测量工具：目测，5米钢卷尺。

5.5.3.测量方法和数据记录：
（1）实测区与合格率计算点：共54个测区。

每一面砌体墙作为1个实测区，同一实测区，分别检查合格标准中要求的实测部位是否符合合格标准。

其中任何一项节点标准未满足，此面墙即为不合格。

（2）测量方法：采用目测、尺量、放滚珠方法，检查同一个实测区是否符合评判标准。

（3）数据记录：户内每一面砌体墙作为1个实测区。

所选2套房中实测区不满足54个时，
需增加实测套房数。

每1个实测区取3个实测点，分别检查门窗框预制块、现浇砼窗台板、洞口预制过梁3项内容是否符合合格标准。

不合格点均按“1”记录，合格点均按“0”记录。

5.6.砌筑节点（2）（砌筑工程）
5.6.1.指标说明：反映墙体砌筑过程中，墙体出现裂缝和渗漏的重要控制节点。

5.6.2.评判标准：（T、A档次，B、C、D档次）
（1）无断砖、通缝、瞎缝；
（2）墙顶空隙的补砌挤紧或灌缝间隔不少于14天；
（3）不同基体（含各类线槽）镀锌钢丝网规格为10×10×0.7mm，基体搭接不
小于100MM；挂网前墙体高低差部分采用水泥砂浆填补；
（4）砌体墙灰缝须双面勾缝。

测量方法和数据记录：
5.6.3.实测区与合格率计算点：户内每一面砌体墙作为1个实测区。

所选2套房中砌
筑节点的实测区不满足36个时，需增加实测套房数。

同一实测区，分别检查合格
标准中的4个实测点是否符合合格标准；一个实测区有4个实测点。

一个实测区
作为该指标合格率的1个计算点
5.6.4.砌筑节点示例：
6.设备安装
6.1.基本原则
6.1.1.实测前，根据同一标段内各楼栋进度随机选取处于抹灰或装修阶段3套房作为
设备安装工程的实测套房。

户数最多的房型为必选。

6.1.2.同一套房内具备条件的设备安装工程实测指标需全部检测。

6.2.座便预留排水管孔距偏差（设备安装）
6.2.1.指标说明：本指标实测值为墙面装修完成面与座便器预留管外壁的距离。

通过
控制此指标，避免因距离过小，造成座便器安装困难；或因距离过大，造成座便
器水箱等与装修完成面的缝隙过大，影响观感。

6.2.2.合格标准：[0，15]mm（T、A档次，B、C、D档次）
6.2.3.测量工具：5米钢卷尺
6.2.4.测量方法和数据记录：
（1）每一个座便预留排水管孔作为一个实测区，累计实测实量9个实测区。

所选2套房实测区不满足9个时，需增加实测套房数。

（2）本指标在墙面打灰饼或抹灰完成或装饰面完成阶段，且管孔填嵌固定后测量。

（3）实测前，通过图纸确定座便器预留排水管孔距，并将其管孔中心距换算为管外壁距距墙体装修完成面距离。

如墙体装修面还未完成，现场测量值要减去2cm（墙面瓷砖铺贴预留厚度），以此作为偏差计算的数值进行合格性判断。

（4）每1个座便器预留排水管孔距的实测值与设计值之间的偏差值，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。

座便坑距测量示意图
6.3.同一室内底盒标高差（设备安装）
6.3.1.指标说明：该指标为同一房间内，各墙面相同标高位的电气底盒与同一水平线
距离的极差。

主要反映观感质量。

6.3.2.合格标准：[0，10]mm（T、A档次，B、C、D档次）
6.3.3.测量工具：激光扫平仪、5米钢卷尺
6.3.4.测量方法和数据记录：
（1）本指标原则上在抹灰阶段或底盒标高调整并固定完成测量。

（2）每一个功能房间作为1个实测区，累计实测实量9个实测区。

（3）在所选套房的某一功能房间内，使用激光扫平仪在墙面打出一条水平线。

以该水平线为基准，用钢卷尺测量该房间内同一标高各电气底盒上口内壁至水平基准线的距离。

选取其与水平基准线之间实测值的极差，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。

（4）所选2套房中同一室内底盒标高差的实测区不满足9个时，需增加实测套房数。

6.3.5.示例：
底盒标高测量示意图
7.抹灰工程
7.1.基本原则
7.1.1.实测前，根据同一标段内各楼栋进度随机选取处于抹灰阶段3套房作为抹灰工
程的实测套房。

户数最多的房型为必选。

7.2.墙体表面平整度（抹灰工程）
7.2.1.指标说明：反映层高范围内抹灰墙体表面平整程度。

7.2.2.合格标准：[0，3]mm T、A档次、[0，4]mm B、C、D档次
7.2.3.测量工具：2米靠尺、楔形塞尺
7.2.4.测量方法和数据记录：
（1）实测区与合格率计算点：每一面墙作为1个实测区，累计23个实测区。

所选3套房实测区不满足15个时，需增加实测套房数。

每一测尺的实测值作为一个合格计算点。

（2）测量方法：同一实测区内
当墙面长度小于3米，在同一墙面顶部和根部4个角中，选取左上、右下2个角按45度角斜放靠尺分别测量1次，在距离地面20CM左右的位置水平测1次；
当墙面长度大于3米，在同一墙面4个角任选两个方向各测量1次，在墙长度中间位置增加1次水平测量.
所选实测区墙面优先考虑有门窗、过道洞口的，在各洞口45度斜测一次；
以上各实测值作为合格率1个计算点。

（3）数据记录：同一实测区，一个实测值作为一个合格率计算点。

7.2.5.示例：
平整度测量示意图
7.3.墙面垂直度（抹灰工程）
7.3.1.指标说明：反映层高范围抹灰墙体垂直的程度。

7.3.2.合格标准：[0，3]mm T、A档次、[0，4]mm B、C、D档次
7.3.3.测量工具：2米靠尺
7.3.4.测量方法和数据记录：
（1）实测区与合格率计算点：每一面墙作为1个实测区，累计23个实测区；所选2套房实测区不满足23个时，需增加实测套房数；每一测尺的实测值作为一个合格计算点。

（2）测量方法：同一实测区内
当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30CM位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度；
当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30CM和墙体中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。

（3）数据记录：同一实测区，一个实测值作为一个合格率计算点；
7.3.5.示例：
垂直度测量示意图
7.4.阴阳角方正（抹灰工程）
7.4.1.指标说明：反映层高范围内抹灰墙体阴阳角方正程度。

7.4.2.合格标准：[0，3]mm T、A档次、[0，4]mm B、C、D档次
7.4.3.测量工具：阴阳角尺
7.4.4.测量方法和数据记录：
（1）每面墙的任意一个阴角或阳角均可以作为1个实测区，累计实测实量23个实测区。

所选3套房的实测区不满足23个时，需增加实测套房数。

（2）选取对观感影响较大的阴阳角，同一个部位，从地面向上300mm和1500mm位置分别测量1次。

2次实测值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。

7.4.5.示例：。