鲁艺·上河村

8月海报文案SLOGAN：东方大家生活境界
海报主题：达山，观水，怀天下。

八百亩风水宝地的上河，八千年历史山河的中华
大标题1：
中国 文谷 文化园 上河村
大标题2：
上河村。

昆玉河畔，第四代高尚住宅
大副标1：
和谐，亲近，文化，安静，舒适，超然
上河村，北京上风上水的第一居所
大副标2：
上河村A区荣获北京市工程质量最高荣誉奖“长城杯”优质工程，现房隆重发售。

引子：
人最理想的家，应该散落在自然当中，供居住的房屋，是不需要刻意雕饰的环境。

标题：
从庇护天下欢颜，到拥有未来的一个心灵宅第，中国住宅变革四韵内文：
建筑品质，居住环境，生活品味，是第四代住宅的三大评估原则，也是现代人类生活的巅峰。

满足上述指标的楼盘项目，不是随便一个发展商可以企及、逾越的。

第四代高尚住宅的经典代表作，上河村名副其实，当然众望所归。

第一代：80年代以前的“单位的公屋”
砖瓦结合，遮风挡雨的屋檐，但有居则安。

第二代：80年初到90年代中期的“金钱交易的商品房”
讲面积、认质量、摆气派，你家我家很堂皇，舒适为先。

第三代：90年代末期的“看得见风景的住宅”
房子要好，社区“小环境”与周边“大气候”更要强，终于冲出了藩篱。

第四代：迈进21世纪的“有品位、有格调的家园”
这是居住的最高境界，品位最高的先进文化，思想升华。

发展商北京鲁艺房地产开发有限责任公司
北京鲁艺房地产开发有限责任公司，是一家具有浓厚文化底蕴的综合性房地产开发机构，公司成立于1994年，迄今已成功运作开发了多项公建、住宅以及文化产业项目。

著名曲作家刘炽、著名影视艺术家凌子风等曾任公司董事长，现任董事长为著名社会活动家杨元惺先生。

“鲁艺地产”长期以来积极致力于文化产业的建设和开发，以保护中国文化遗产、弘扬中国文化精神为己任。

标题：
位居超级“绿谷”氧吧，挽手“硅谷”，书卷才情，上河天成
副标：上河村的“文谷”，四季青“绿谷”，中关村“硅谷”，北京国际之都“桂冠”上的三颗钻石，惟一、璀璨、无价。

内文：
上河村地处建设中的京西52平方公里四季青“绿谷”之中，位于紫竹桥西800米，毗邻拓宽后的远大路，与西山、昆玉河相依相傍，距上河村码头一路之隔。

上河村地理优势得天独厚，紧邻亚洲最大资讯基地中国国家图书馆，近揽清华大学、北京大学，以及培养治国栋梁的国家行政学院，高等学府汇聚人文资源丰厚。

上河村与“硅谷”中关村高科技园区一河相望，并与中国科学院、上地信息产业基地密切链接。

标题：
上河村是中国文谷的四大主题园区之一
副标：
建设中的“文谷”文化园，占地53.1公顷，被北京市列为重点工程，是中国最大的文化展示中心，最大的文化交流中心。

内文：
文化展示区，展示中华文化精髓；文化景观区，尽显中国园林艺术；文化产业区，打造文化实力产业基地，多元化服务各类公司机构。

文化居住区（上河村），尊崇文化人士，为低密度、全板式、大户型、高绿化，独享一体化园林景观以及文化配套，为高品位的成功人士、知识精英量身而制的首都第一居所，真正水景第四代高尚住宅。

标题：
山水上河，三片居住区，流觞曲水，宁静致远
内文：
上河村位于“文谷”北端，占地17.12公顷，规划住宅建筑面积22.68万平方米，容积率2.17，绿化率38%，整个社区由三个住宅组团组成。

上河村A区：西山晴雪，谁主沉浮
位于社区北部，由两栋15层板楼呈南北向排列，西山四季胜景扑面而来，位置尤佳。

上河村B区：凭栏眺水，得意人生
位于社区中心位置，由5座8-11层板式小高层组成。

园区中心湖泊、流过每座楼宇之间的环行水系，直入眼帘。

上河村C区：近水楼台，风水先得
位于社区东南位置，由6栋6层板式小楼组成，东侧紧临清澈的昆玉河，并为百米绿化带围绕，园内水系缓缓流经社区每一楼宇，多元景象仰俯皆拾。

上河村生活/文化/社交/休闲配套档案
●双语幼儿园，鲁迅国际学校
●京城首家下沉式亲水咖啡馆，电影厅，豪华音乐厅，超级发烧视
听室
●灯光网球场，人工溜冰场，健身中心
●社区大型购物中心，国际精品购物走廊，餐饮文化食街
●全地下车库，一车一位
●三元会所，艺术沙龙，上河文化会馆，图书信息中心
●东方文化研究院，国际文化研究院，艺术创作中心
●更多精彩、多元、丰富的文化消闲设施，尽在“文谷”，近在身边标题：居家上河，诗性的自然回归
副标：融入自然，高于自然。

天人合一的上河村生活思想
内文：
●水，石头，植被，建筑，和谐统一的“四大元素”，交织成上河村
特有的生活旋律生生不息的东方哲学在承传之中得到无限升华。

●作为真正意义上的水景住宅，上河村借水置景，水到景现，步转
景移，刚柔相济。

实现了利用自然水系形成的多样性的独特景观。

●上河村住宅均由纯板式小高层、板式多层住宅组成，排序讲究，
错落有序，超大楼间距，户户阳光，窗含西岭，栏前银河，满目青秀。

●园区住宅区绿化率达到38%，南部文化园区绿化率高达58%，
引入国际最新喷雾技术，令园区呈现出水乡般温润朦胧似纱的江南意境。

标题：
昆玉河，左岸人家，园内水，止观潺潺
内文：
上河村是唯一一家许可每年从昆玉河引进活水入园的住宅项目，园内环行水系，或聚或散，或动或止，缓缓穿行楼宇之间，流经人家明窗前。

水中加入高科技产品光合细菌，形成生物生态链，巧妙借用
生态循环确保园内水系清洁、生态、环保而自然。

标题：观景电梯，北京罕见，A区惊现
内文：
为方便业主观赏远山水景，上河村A区特别在楼体北侧设置了北京地区首家三菱通门观景电梯，梯动、景动、心动，上下怡人，视野开阔，秀色可餐。

标题：水乡江南、皇城庭院，上河村将东方园林与现代建筑和谐完美内文：
上河村53.1公顷的园区，仅仅为700户尊贵业主享用，上河村更为小区的每一户住户，精心进行了景观设计，确保在任何方位，都能感受到山水风景的存在、景致的优美。

标题：优质样板工程，全部户型无障碍观景设计
内文：
真正南北通透，全部户型无障碍观景设计，尽享人文关怀。

大架构，户型灵活，功能区自由组合。

50多平米超大起居室，起居、会客、观景，不经意间显露大家风范。

上河村全面大户型，能住在170-500平米的人，肯定都有独秀于众的人生阅历与生活品位吧。

上河村，进退皆智者，往来有鸿儒。

标题：
首家在京城大胆引入起居室无阳台理念，上河村却增添更多色彩
内文：
为了方便住户饱览美景，上河村起居室没有设计阳台，取而代之是超大观景窗，离地仅20-40公分的低窗台，大扇窗，使欣赏者倍感心旷神怡。

标题：独创全向度景观书屋，阳光大书斋内，一览众山小
内文：
在景观客厅、景观卧室的同时，上河村为业主特供了全向度景观书屋，在阳光灿烂的日子里，在水泊花木的时光中，阅读生命里的那些成功篇章扑捉。

最大面积采光，人生轻松倍感写意，更多几分阳光味道。

标题：
第四代高尚住宅之代表作，凝聚东方神韵，昆玉河畔地标性建筑--上河村
内文：
立面。

外显节奏感和人性化建筑风格。

造型。

挺拔而俊朗，精美之光。

色彩。

东方禅哲，冲突而平衡，含蓄不露。

未来。

气势恢弘、儒雅，尽显大家风范，值得今生拥有。

标题：
九大智能系统，四海E家—上河村第四代高尚住宅智能化网络天下内文：
●北京首家按建设部三星级标准《住宅弱电设计规范》要求建设的
弱电智能化系统
●周界防范系统
●电子巡更系统
●楼宇对讲、家庭报警与紧急呼叫、远程抄表系统
●背景音乐系统
●停车场管理系统
●一卡通管理系统
●物业管理系统
●屏幕显示系统
标题：
与国际同步的贴心关怀，上河村物业管理“一站式服务”
内文：
上河村的尊贵业主，享受到的是当今国际上通行的管理模式“一站式服务”，客户多层次、全方位服务需求只需通过“客户服务中心”即可得到全面解决，而无需面对多个服务部门，真正实现以业主为主。

●物业管理：中信国际物业管理有限公司
●顾问支持：丹麦ISS国际物业服务集团（中信国际物业长期战略
伙伴），成立于1901年，服务遍及全球38个国家和地区，拥有客户75000个。

●国际标准认证：质量体系符合ISO9001：2000标准
建材与设备（参考）：
外墙砖：日本独资通体无釉瓷质外墙砖
外窗：优质隔热断桥铝型材，中空玻璃，进口五金件
电梯：日本奥的斯载客电梯
户门：中德合资霍曼分户门
供热供水系统：原装进口模块锅炉，天然气集中供暖、分户计量，24小时热水供应
空调系统：赠送美国特灵牌风冷冷水户式中央空调
卫星电视：全频道有线电视及卫星接受系统，客厅及卧室预留接口宽带系统：为每户提供因特网独享交换端口
国家住宅与居住环境工程技术研究中心/北京市规划学会住宅与居住规划委员会/精品购物指南报联合颁发的《2001年度第二届“理想家园”精品楼盘评选“最佳景观绿化园林设计奖”》
发展商：北京鲁艺房地产开发有限责任公司
接待中心：西三环紫竹桥西800米，昆玉河畔
销售热线：88469995/9996/9997/9998
解释权归属发展商所有。

本册所有资料均以政府最终批准图则及法律文件为准。