东湖重新招标新物业

尊敬的各位业主：
随着我国城市化进程的加快，物业管理已成为城市居民生活的重要组成部分。

为了更好地服务于东湖小区的业主，提升小区居住环境，现就东湖小区物业项目进行重新招标。

现将有关事项公告如下：
一、项目概况
东湖小区位于本市XX区，占地面积约XX万平方米，总建筑面积约XX万平方米，
现有住宅楼XX栋，居民户数约XX户。

小区配套设施完善，包括绿化、健身、娱乐、停车场等。

为满足小区业主的生活需求，提升小区物业管理水平，现对东湖小区物业项目进行重新招标。

二、招标内容
1. 物业管理服务：包括小区内的绿化养护、环境卫生、公共设施维护、秩序维护、安全保障、客户服务等。

2. 物业维护保养：包括小区内的水电、电梯、消防等设施的日常维护和保养。

3. 社区文化活动组织：定期举办社区文化活动，丰富业主的业余生活。

三、招标条件
1. 投标单位须具备独立的法人资格，持有有效的营业执照，具备物业管理二级及
以上资质。

2. 投标单位应具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，无不良记录。

3. 投标单位应具备一定的物业管理经验，近三年内无重大物业管理事故。

4. 投标单位应具备完善的服务体系和专业的管理团队。

四、招标文件获取
1. 招标文件获取时间：自公告发布之日起至2023年3月31日止。

2. 招标文件获取方式：请有意向的投标单位携带相关资质证明文件，至东湖小区
物业管理办公室领取招标文件。

五、投标文件递交
1. 投标文件递交截止时间：2023年4月10日17:00时。

2. 投标文件递交地点：东湖小区物业管理办公室。

六、开标时间及地点
1. 开标时间：2023年4月11日9:00时。

2. 开标地点：东湖小区会议室。

七、评标标准
1. 投标单位的资质和业绩（30%）。

2. 物业管理方案及服务标准（40%）。

3. 投标报价（30%）。

八、其他事项
1. 投标单位在递交投标文件时，需缴纳投标保证金人民币壹万元整。

2. 投标保证金在投标文件评审结束后无息退还。

3. 招标过程中如有疑问，请拨打以下电话咨询：
联系人：张先生
联系电话：XXX-XXXXXXX
电子邮箱：***********
敬请广大业主和有意向的投标单位予以关注，积极参与。

我们相信，通过公开、公平、公正的招标程序，能够选聘出优秀的物业管理团队，为东湖小区的业主提供更加优质的服务。

东湖小区业主委员会
2023年2月20日
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东湖小区物业管理招标说明
为了确保招标工作的顺利进行，现就招标过程中可能遇到的一些问题进行说明：
一、招标文件的详细内容
招标文件中包含了物业管理服务的具体要求、服务标准、投标须知、合同范本等内容。

投标单位在获取招标文件后，应仔细阅读并充分了解招标要求。

二、投标文件的编制
投标文件应按照招标文件的要求编制，包括但不限于以下内容：
1. 投标单位的基本情况介绍。

2. 物业管理团队介绍。

3. 物业管理方案及服务标准。

4. 投标报价及付款方式。

5. 质量保证措施。

三、投标保证金
投标保证金用于确保投标单位在投标过程中遵守招标纪律，投标保证金在投标文件评审结束后无息退还。

四、招标评审
招标评审委员会将对投标文件进行评审，评审内容包括投标单位的资质、业绩、物业管理方案、服务标准、报价等因素。

五、合同签订
招标结束后，招标人将与中标单位签订物业服务合同，合同期限为XX年。

我们相信，通过本次招标，东湖小区的物业管理水平将得到进一步提升，业主的居住环境将更加美好。

感谢各位业主和投标单位的支持与参与！。