商业网点抵押协议书范本(3篇)

第1篇
甲方（抵押人）：____________________
地址：____________________
法定代表人：____________________
联系电话：____________________
乙方（抵押权人）：____________________
地址：____________________
法定代表人：____________________
联系电话：____________________
鉴于：
1. 甲方拥有位于____________________的商业网点，该商业网点已取得合法土地使用权及房屋所有权，并具备出租、经营等条件。

2. 乙方因经营需要，欲向甲方提供人民币____________________元的贷款。

3. 甲方愿意以其拥有的上述商业网点作为抵押物，向乙方提供抵押担保。

4. 双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：
第一条抵押物
1.1 甲方同意以其拥有的位于____________________的商业网点作为抵押物，包括但不限于土地使用权、房屋所有权及相关附属设施。

1.2 抵押物现状及权属证明如下：
（1）土地使用权证号：____________________；
（2）房屋所有权证号：____________________；
（3）土地使用年限：____________________；
（4）房屋建筑年代：____________________；
（5）房屋建筑面积：____________________平方米。

第二条抵押权范围
2.1 本抵押协议项下的抵押权范围为人民币____________________元。

2.2 乙方有权在抵押期间对抵押物进行占有、使用、收益和处分，但不得损害甲方的合法权益。

2.3 乙方对抵押物的占有、使用、收益和处分所得收益，在抵押权实现后，应优先用于偿还乙方所贷款项。

第三条抵押物价值评估
3.1 双方同意，抵押物的价值以甲方提供的评估机构出具的评估报告为准。

3.2 甲方应在本协议签订之日起____________________日内，向乙方提供抵押物评估报告。

第四条抵押登记
4.1 甲方应在乙方要求下，办理抵押物抵押登记手续，并将抵押登记证明文件交付乙方。

4.2 甲方保证抵押物已办理完毕所有必要的抵押登记手续，不存在任何权利瑕疵。

第五条抵押期间的义务
5.1 甲方应保证抵押物在抵押期间保持完好，不得擅自改变抵押物的用途和结构。

5.2 甲方不得将抵押物出租、出售、赠与、抵押或以其他方式处分。

5.3 甲方应随时向乙方提供抵押物的使用、收益和处分情况。

5.4 甲方应配合乙方对抵押物进行必要的检查、监督和处分。

第六条抵押权的实现
6.1 在本协议约定的贷款到期后，若甲方未按期偿还乙方所贷款项，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以实现债权。

6.2 乙方处置抵押物所得款项，应优先用于偿还乙方所贷款项及利息、违约金等费用。

6.3 甲方应积极配合乙方进行抵押物的处置，并承担因处置抵押物而产生的相关费用。

第七条违约责任
7.1 若甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；
（2）赔偿乙方因此遭受的损失；
（3）解除本协议，并要求甲方承担相应的法律责任。

第八条争议解决
8.1 双方因履行本协议发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2 若协商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

第九条协议的生效、变更和解除
9.1 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2 本协议的变更和解除，应经双方协商一致，并以书面形式作出。

9.3 本协议的解除，不影响双方因履行本协议所发生的债权债务关系的处理。

第十条其他
10.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.2 本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（抵押人）：____________________
乙方（抵押权人）：____________________
签订日期：____________________
附件：
1. 抵押物评估报告；
2. 土地使用权证；
3. 房屋所有权证；
4. 其他相关证明文件。

注：本范本仅供参考，具体协议内容应根据实际情况进行修改和补充。

在签订协议前，请务必咨询专业法律人士。

第2篇
协议编号：_______
甲方（抵押人）：____________________
乙方（抵押权人）：____________________
鉴于：
1. 甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号的商业网点（以下简称“抵押物”），该商业网点拥有合法的土地使用权和房屋所有权，具体情况详见附件一《抵押物清单》。

2. 乙方愿意接受甲方提供的抵押物作为债务的担保，双方经友好协商，达成如下协议：
第一条抵押物
1.1 抵押物基本情况
抵押物位于__________市__________区__________路__________号，土地面积为__________平方米，建筑面积为__________平方米，用途为商业，土地使用权类型为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2 抵押物权利状况
甲方保证抵押物所有权清晰，不存在任何争议、纠纷，且不存在任何权利负担。

甲方已将抵押物上的相关税费、债务等全部清偿完毕。

第二条抵押物价值评估
2.1 甲方委托具有相应资质的评估机构对抵押物进行价值评估，评估结果为
__________万元。

2.2 乙方认可上述评估结果，抵押物价值以评估结果为准。

第三条抵押权设立
3.1 本协议签订后，甲方应于__________日内向乙方提供抵押物的所有权证书、土地使用权证书等相关证明文件。

3.2 乙方应在收到抵押物相关证明文件后__________日内，办理抵押物抵押登记手续，取得抵押权。

第四条抵押债务
4.1 甲方因__________（债务原因）向乙方借款__________万元，乙方同意提供贷款，甲方同意以其拥有的抵押物作为债务担保。

4.2 甲方应按照约定的还款期限和还款方式向乙方偿还债务，逾期未偿还的，乙方有权依照本协议约定处置抵押物。

第五条抵押物的保管
5.1 甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全、完整，不得擅自处分抵押物。

5.2 乙方有权随时检查抵押物的状况，甲方应予以配合。

第六条抵押物的处置
6.1 甲方未能按照约定偿还债务的，乙方有权依法处置抵押物，所得款项优先用于偿还债务。

6.2 抵押物的处置方式包括但不限于拍卖、变卖等，处置所得款项扣除处置费用后，剩余部分应优先偿还乙方债务。

6.3 抵押物的处置价格以乙方指定的评估机构评估的价格为准。

第七条违约责任
7.1 若甲方违反本协议约定，未按期偿还债务或擅自处分抵押物，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。

7.2 若乙方违反本协议约定，未按期办理抵押登记手续，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第八条争议解决
8.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他
9.1 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2 本协议一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

甲方（抵押人）：____________________
签字（或盖章）：____________________
日期：____________________
乙方（抵押权人）：____________________
签字（或盖章）：____________________
日期：____________________
附件：
一、《抵押物清单》
二、抵押物所有权证书、土地使用权证书等相关证明文件复印件
（以下无正文）
注：本协议书范本仅供参考，具体内容应根据实际情况进行调整。

在签订正式协议前，请务必咨询专业法律人士。

第3篇
协议编号：_______
甲方（抵押人）：____________________
法定代表人：____________________
住所地：____________________
乙方（抵押权人）：____________________
法定代表人：____________________
住所地：____________________
鉴于：
1. 甲方拥有位于________________________（以下简称“抵押物”）的商业网点，该商业网点所有权及使用权归甲方所有。

2. 乙方为筹集资金，拟向甲方提供贷款，甲方同意以其拥有的抵押物作为贷款的
抵押物。

3. 双方经友好协商，就抵押物抵押事宜达成如下协议：
第一条抵押物基本情况
1.1 抵押物名称：____________________
1.2 抵押物地址：____________________
1.3 抵押物面积：____________________平方米
1.4 抵押物用途：____________________
1.5 抵押物所有权证号：____________________
1.6 抵押物土地使用权证号：____________________
第二条抵押物价值
2.1 抵押物的评估价值为人民币____________________元整。

2.2 抵押物的评估价值由____________________（以下简称“评估机构”）出具，评估报告作为本协议附件。

第三条抵押物抵押范围
3.1 本抵押协议项下的抵押物抵押范围包括抵押物的全部权益，包括但不限于：
（1）抵押物的所有权；
（2）抵押物的使用权；
（3）抵押物的附属设施及配套设施；
（4）抵押物的收益权；
（5）抵押物的其他相关权益。

3.2 乙方有权在抵押物上设定抵押权，并享有抵押物的优先受偿权。

第四条抵押物抵押期限
4.1 本抵押协议自双方签字（或盖章）之日起生效，抵押期限为
____________________年。

4.2 抵押期限届满后，如甲方未按约定清偿乙方贷款本息，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物。

第五条抵押物保管
5.1 甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全、完整。

5.2 未经乙方书面同意，甲方不得擅自处分抵押物，包括但不限于出售、出租、抵押、赠与等。

5.3 甲方应确保抵押物在抵押期间不受侵害，包括但不限于自然灾害、意外事故等。

第六条抵押物保险
6.1 甲方应在抵押期间为抵押物投保财产保险，保险金额不得低于抵押物的评估价值。

6.2 保险单正本由乙方持有，保险费用由甲方承担。

6.3 如因保险事故导致抵押物灭失、损坏，甲方应在保险理赔期限内将理赔款支付给乙方。

第七条抵押物的转让、出租、使用
7.1 未经乙方书面同意，甲方不得转让、出租、使用抵押物。

7.2 甲方如需转让、出租、使用抵押物，应事先书面通知乙方，并取得乙方的书面同意。

7.3 甲方在转让、出租、使用抵押物时，应确保抵押权不受侵害。

第八条抵押物的登记
8.1 甲方应在本抵押协议签订之日起三十日内，将本抵押协议向抵押物所在地不动产登记机构办理抵押登记手续。

8.2 抵押登记手续办理完毕后，甲方应将抵押登记证明文件交付乙方。

第九条抵押物的处置
9.1 如甲方未按约定清偿乙方贷款本息，乙方有权依法处置抵押物，包括但不限于拍卖、变卖等。

9.2 抵押物处置所得款项，乙方有权优先受偿，不足部分由甲方另行偿还。

9.3 抵押物处置所得款项超过乙方贷款本息及违约金的部分，应退还甲方。

第十条违约责任
10.1 如甲方违反本协议约定，乙方有权采取以下措施：
（1）要求甲方立即纠正违约行为；
（2）要求甲方支付违约金；
（3）要求甲方赔偿因其违约行为给乙方造成的损失。

10.2 如乙方违反本协议约定，甲方有权采取以下措施：
（1）要求乙方立即纠正违约行为；
（2）要求乙方支付违约金；
（3）要求乙方赔偿因其违约行为给甲方造成的损失。

第十一条争议解决
11.1 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

11.2 双方因履行本协议发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交抵押物所在地的人民法院诉讼解决。

第十二条其他
12.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

12.2 本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（抵押人）：____________________
乙方（抵押权人）：____________________
签订日期：____________________
附件：
1. 抵押物所有权证
2. 抵押物土地使用权证
3. 评估机构出具的评估报告
4. 其他与本协议相关的文件
注：以上范本仅供参考，具体协议内容应根据实际情况进行调整。