别墅改建工程合同范本

别墅改建工程合同范本
《别墅改建工程合同》
甲方（业主）：________________
身份证号：________________
乙方（施工方）：________________
营业执照号：________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方别墅改建工程的相关事宜达成如下合同：
一、工程概况
1.1 工程名称：________________别墅改建工程
1.2 工程地点：________________
1.3 工程规模：________________
1.4 工程预算：人民币____元（大写：____________________元整）
二、工程内容
2.1 乙方根据甲方的要求，对别墅进行改建，包括（但不限于）以下内容：
（1）拆改结构：拆除部分墙体、楼板、屋顶等，根据甲方要求重新设计结构布局；
（2）水电布线：按照相关规范重新布置水电路，确保安全可靠；
（3）室内装修：墙面、地面、天花板的装修，以及门窗的更换；
（4）厨卫改造：厨房和卫生间的装修改造，包括地砖、墙砖、吊顶、卫浴设备等；
（5）其他工程：根据甲方要求进行的其他改建工作。

三、工程进度及工期
3.1 工程预计开始日期：____年__月__日
3.2 工程预计结束日期：____年__月__日
3.3 乙方应按照约定的工期完成工程，如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。

四、工程质量及验收
4.1 乙方应按照国家和行业的相关标准进行施工，保证工程质量。

4.2 工程结束后，甲方应组织验收，乙方应按照约定的标准进行自检和整改，直至满足甲方要求。

4.3 验收合格后，甲方应在验收单上签字确认，并支付乙方剩余工程款。

五、工程款项及支付
5.1 工程预算款的支付：甲方应在合同签订后七个工作日内支付预算款的30%；
5.2 工程进度款的支付：甲方应按照乙方提交的进度报告和实际完成情况支付进度款，支付比例为当期工程款的60%；
5.3 工程验收合格后，甲方支付剩余的10%工程款。

六、违约责任
6.1 乙方如未按照约定的工期完成工程，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期部分工程款×日违约金比例（‰）；
6.2 甲方如未按照约定支付工程款，乙方有权暂停施工，并按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式同上。

七、争议解决
双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

八、其他约定
8.1 双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变工程性质和规模；
8.2 双方应保证工程安全，确保施工过程中无人身伤亡和财产损失；
8.3 双方对合同内容保密，不得泄露给第三方；
8.4 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（业主）：________________
乙方（施工方）：________________
签订日期：____年__月__日。