多层住宅建筑施工技术及管理分析

多层住宅建筑施工技术及管理分析
摘要：对多层住房的建设进行管理，可以确保建设的进程，防止反复的建设，防止出现安全事件，从而提升建设企业的经济效益。

所以，在多层住房建设过程中，一定要做好施工的技术管理，主动采用各种先进的施工工艺，使其在建设过
程中的管理更加完善，确保多层住房的建设质量能够达到工程设计的标准。

关键词：多层住宅；建筑；施工技术；管理分析
1多层住宅建筑工程的特征
1.1小隐患数量多
在多层住宅建设过程中，各部分相互联系密切，而且对工程的品质有很高的
需求，若不能妥善处理好这些细节，极易引起工程的质量和安全问题。

比如，多
层住宅中，若没有正确设置防火管线孔，将会给多层住宅带来火灾危险。

所以，
对于多层居住房屋的建设，应引起足够的注意。

1.2涉及面广
多层房屋的建设范围很大，是一个非常繁琐的集成工艺，在整个工程结束之后，每一个部分都要进行同步的建设，这样的建设模式会让建设的管理变得更加
困难。

由于该阶段的劳动力分配不均，难以实现整体的建设管理。

为此，应加大
对工程建设的控制力度，以减少工程建设中的各种问题。

2多层住宅建筑工程施工管理要素
2.1结构体系
多层房屋的构造形式主要有三种：一种是采用框架-轻型楼板；多层混凝土
空心砖结构；在此基础上设计了一种新型的抗震抗震墙框架。

第一种结构系统极
易发生漏水现象，若使用两面粉刷，则需进行较多的粉刷，且施工困难，极易产
生开裂、空鼓等现象。

第二种是RC框架，这一类型通常位于外墙和内墙的无承
力墙体位置，所以可以使用陶粒空心砖、加气混凝土砖等作为多层民居的外墙或内墙。

第三种类型的多层民居，其内墙和内墙均为现浇墙体，而现有很多与之相匹配的外保温结构系统都是通过这种方式来完成墙体的隔热保护。

2.2施工重点
2.2.1地基施工管理
在高层住宅建设中，地基处理是最为重要的一步，只要把好的地基处理好，就能为以后的建设打下良好的基础。

在工程建设过程中，存在着基础深度差，基础情况复杂等诸多问题，若遇此类情况，可采用预制桩工法。

该方法不仅安全可靠，而且可以确保工程场地内的地下水埋深，但存在造价高、噪音大等问题。

2.2.2施工材料管理
(1)砼。

当前，在国内，以钢筋砼为主体的多层民用房屋中，砼的作用是显
而易见的，所以，必须强化砼的施工管理，以确保整个工程的质量。

多层房屋建设工期较短，加之气候等原因，难以确保其工程质量，所以需要对其进行强度测试。

同时，也要在砼的灌注过程中，对砼进行振捣，保证砼得到足够的振捣。

(2)增强体。

在多层房屋的建造过程中，钢筋的施工是一个重要的步骤，在具体的建设过程中，应注意三个问题：①施工单位要全面了解施工图纸，对施工现场进行勘察，对其进行检验；②在生产过程中，严格按照工业标准进行作业，确保产品的质量；③在进行多层房屋的焊接时，应按照有关规定进行，选用合适的焊缝材料，以确保其焊缝的强度能够达到多层房屋的设计需要。

2.2.3工程预算管理
多层房屋建设项目的造价是一个十分关键的环节，只要对建设费用进行合理的控制，就不会出现材料浪费和机器闲置现象。

而在多层住宅建设中，项目成本控制是一个重要环节，它将在项目建设中起到至关重要的作用。

在项目建设中，要重视项目的造价控制，以保证项目建设的顺利进行。

同时，也要结合工程的具体情况，对工程造价进行适当的调整，以改进工程的管理。

3多层住宅建筑施工管理现状
当前，我国高层住宅建设项目的进度管理和施工现场管理方面都出现了很多
问题，特别是砌体施工方面的问题。

多层房屋施工过程中，砌体的施工质量起着
至关重要的作用。

在建筑施工过程中，为节约材料成本，一味地减少人工成本，
缩短工期，这样做能使企业在近期取得较大的经济效益，但也存在着一定的质量
风险。

比如，为节约费用，购买不符合标准的建材，导致建筑质量下降，且随建
筑高度增大，其稳定性能下降，严重时会发生工程安全问题，所以，要强化建筑
施工的管理。

在高层住宅楼的建设和管理中，屋顶的建设和管理是非常关键的。

由于找平不符合设计要求，容易导致找平的质量问题，从而导致找平的强度下降，从而导致屋顶裂缝。

此外，由于屋顶防水卷材存在着许多问题，在选择屋顶防水
卷材时，必须对其进行重视，但一些施工企业为节约费用，往往会购买不合要求
的建材。

①地面混凝土表面出现了砂化现象。

水泥质量差，标号偏低，水泥稳定
性差是造成这种现象的重要因素。

②楼板起壳，蜂窝麻面。

这种现象在多层住宅
建设中较为普遍，其产生的原因有：表面浮灰清未彻底，基层保湿养护周期太短。

③楼板开裂，楼板开裂；在高层住宅建设中，如果楼面和楼板出现裂缝，将严重
影响其安全性和安全性。

楼面和楼面裂缝的产生，是由于混凝土质量差，混凝土
收缩过大和养护不当所致。

4多层住宅建筑施工管理措施
4.1提高施工预案编制质量
多层民居是我国城镇建设的主要组成部分，要确保多层民居的建造质量，就
必须对建造方案的制定进行严格的控制，并结合实际工程的实际状况对其进行修改，增强其合理、可操作的能力。

建立一套科学、合理的工程方案，可以为工程
设计和建设单位的决策和决策提供决策支持，对多层房屋的建设具有重要的指导
意义。

为此，必须从工程建设的角度出发，制定工程建设方案，以提升工程建设
的质量和质量。

方案的内容要根据多层住宅建设的特征，按建设程序、程序，分
阶段、分阶段、分阶段地编写。

此外，还应引进精细的管理观念，对建设方案的
重视程度进行全面的了解，为多层住宅楼工程的建设提供安全保证。

4.2加大施工监理力度
因此，如何保证多层房屋的工程质量，就成为当前我国多层房屋工程建设中
迫切需要解决的问题。

多层房屋的建设过程中，对其建设的质量起着至关重要的
作用。

②强化对工程的监控和控制，对工程过程进行合理的控制，以达到最大的
效益；③要强化工程的工艺监理与控制，促进工程的运用。

为此，建设企业应加
强对工程的质量管理，加强对工程建设的每一个阶段的质量监控。

多层房屋施工
监理是一项涉及到人力资源管理、施工技术管理、机械设备管理、原材料管理等
多个方面的工作，所以施工企业和施工企业都需要选择经验丰富、专业水平高的
监理人员来进行具体的监督工作，以此来提升监管水平，保证多层住房建设的质量。

4.3加强施工现场安全管理
在多层居住建筑的建设中，要把好施工场地的安全管理工作做好，才能确保
整个工程的安全。

同时，要具备基本的安全管理理论和操作技能，并经考试合格，取得相应的资格证书。

安全管理者要对工地上的工人进行安全教育，让他们建立
起安全施工的观念，把多层住房建筑安全管理体系实施好，并和工地上的员工签
署安全责任书，消除不系安全带、不戴安全帽等不安全现象，实施巡查制度，对
安全问题进行彻底的检查，减少安全事故的发生。

结语：
总之，在我国快速发展的今天，我国的房屋越来越多，而多层房屋又是非常
普遍的一种。

多层房屋具有较高的地震能力，可以有效提升城镇用地的使用效率，但在建设监理和施工技术等层面还不完善，使得建设过程中的施工和管理面临着
极大的困难，不仅不能保证使用者的舒适生活，而且还会引发重大的安全事故，
所以需要强化建设管理。

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