施工管理计划

第一章施工总体部署本章在全面理解施工合同条款的前提下，针对工程特点进行施工总体部署。

以建立目标体系为前提，强化总包合同管理为核心，对整个建设工程进行分解和策划。

1、根据工程开工时间及工程形象进度，在施工时间安排上要考虑季节对工程的影响，统筹兼顾，综合安排施工作业，同时做好季节施工各种保证措施，保证工程质量。

2、根据工程现场作业环境条件配备施工员和施工班组，在形成平面流水施工。

综合考虑工程工期、质量、劳动力、周转材料、大型机械、临建设施等资源投入情况，在施工空间安排上要考虑立体交叉施工，分阶段分重点进行组织，做好分阶段验收安排，提前插入砌筑结构、粗装修、机电管线安装的施工，注重保障分包施工项目的工序穿插。

3、根据工程的特点在施工工艺上考虑分部流程按照先基础→后主体；先地下→后地上；先结构→后围护；先主体→后装饰；先湿装→后干装；先土建→后设备的原则进行部署，上道工序的完成要为下道工序创造施工条件，下道工序施工要能保证上道工序的完整不受损坏，减少不必要返工浪费，确保工程质量。

4、坚持阶段性、适用性、可调整性原则进行场地规划。

科学合理布置临时设施，运输道路、临时用水、临时用电等，立足紧凑性和可调整性，以施工总进度计划为依据进行阶段性调整，为总承包和专业承包提供服务场地，最大限度的减少临设占地对后期业主指定承包人施工室外道路等工程影响，做到投入最低，收入最大，经济适用。

（一）、工程施工进度计划通过先进、合理的施工方法和严格、有效的施工管理，优化劳动力、材料、机具等各项资源的配置，统筹安排、协调控制专业分包施工进度，使工程施工总工期控制在485日历天。

施工进度计划表附后。

（二）、工程目标1、质量目标：严格管理，精心施工，分部分项工程一次验收合格率100%，主体优良，质量评定等级为“合格”。

2、工期目标：在合同工期内完成。

3、安全文明施工目标：安全第一，预防为主，杜绝死亡、重伤事故，杜绝重大火灾事故、重大治安事故、重大交通事故。

施工期间遵守安全法及法律、法规、及文件的管理规定，营造一个安全的施工环境。

4、现场文明施工和环境管理目标：文明施工，绿化环境，确保山东省文明标化工地，创造绿色生态环境、建设人文施工现场。

5、服务目标：主动热情、协调配合、协调共事，优化设计、优化采购、优化施工、优化服务。

做到工程质量、工程管理、设备运行、回访保修等方面让业主满意。

（三）、施工流水段划分及施工工序根据各幢号组的实际情况，地下室部分以后浇带为界限进行施工段的划分，地上部分以单体幢号进行施工段的划分，以每层为一施工段。

1．地基与基础施工阶段1.1基础垫层施工前汇同设计单位、建设单位、监理单位、勘察单位等相关单位进行地基验槽工作，确保基础持力层符合设计与规范要求。

1.2施工工序：测量放线→基坑降水、土方开挖→钎探、验槽→混凝土垫层→水泥砂浆找平层→底板SBS卷材防水层施工→细石混凝土防水保护层施工→测量放线→底板钢筋绑扎、柱墙体插筋→底板支模→基础底板混凝土浇筑→混凝土养护→墙柱放线→墙柱钢筋→梁板模板→梁板钢筋→墙柱模板→水电预留、预埋→墙柱、梁板混凝土→养护→外墙防水→防水保护层→地基与基础分部验收→基础土方回填→后浇带浇筑。

2.主体结构施工阶段2.1主体施工阶段实现同步流水作业的施工顺序。

钢筋工、木工、砼工、电工、管道工和架子工参与各层的流水作业。

施工中，各子分部分项工程在时间上、空间上达到紧密配合，达到复合式推进的目的，并适时地插入水电安装工程的制作和预留、预埋。

2.2施工工序：楼层测量放线→墙、柱钢筋→墙、柱、梁、板、梯支模→梁、板、楼梯钢筋绑扎→水电预留、预埋→剪力墙、柱、梁板、梯砼浇筑→混凝土养护3.屋面和装饰装修施工阶段3.1屋面施工阶段屋面工程开始前应由施工单位会同业主单位、监理单位对屋面结构梁板进行蓄水后或下雨后观察，检查有无渗漏水现象并做好记录。

如无渗漏水可进行屋面工程施工；如有渗漏水现象应提交处理方案审批后进行处理，再次进行蓄水后或下雨后观察试验，直至无渗漏现象，方可进行下道工序。

非上人屋面：找坡层→保温层→水泥砂找平→防水层→保护层上人屋面：找坡层→保温层→砂浆找平层→防水层→隔离层→铺块材3.2装饰装修施工阶段3.2.1装饰装修必须在主体结构验收合格后进行，主体结构分两段进行验收，16层验收一次，主体竣工验收一次。

因此在主体施工阶段应尽量为装修阶段创造施工条件，便于装饰装修及时插入。

装饰装修阶段施工队伍较多，要做好工程的协调工作，行使总包统一指挥的职则，使各项工作有条不紊的进行。

3.2.2装饰装修工程的施工顺序原则为：从上到下，先湿后干，先粗后细，先墙面后顶棚、地面；先土建后安装，晴天抢室外作业，雨天室内作业。

3.2.3施工工序：测量放线→安装门框和窗框→内墙抹灰→楼地面→设备安装→门窗扇安装→楼梯扶手→墙面踢脚线→吊顶→涂料→地面面砖→油漆→清理3.3设备调试、竣工清理施工阶段3.3.1机电安装工程进入后期综合调试阶段，应设立标识牌，记录调试情况。

工程后期应做好各部位清理竣工工作，同时做好业主分包专业施工的配合、服务工作。

3.3.2.竣工清理施工工艺：从上到下，先湿后干，先粗后细，先墙面后顶棚、地面，晴天抢室外作业，雨天室内作业。

（四）、主要施工方法在方案确定过程中集思广益，在诸多可行性方案中选择最优方案，努力提高机械化和工厂化施工程度，减轻劳动强度，提高劳动生产率，保证工程质量，降低工程成本；尽量缩短主导工序时间，保证在紧张的工期内完成施工任务；合理确定施工起点流向、确定施工程序，确保现场施工有条不紊，紧张有序，有章可循。

4.1定位测控和轴线标高控制本工程平面控制根据业主提供的坐标或控制点用经纬仪进行测控。

将各控制点引入本场区后，进行平面测量校核，平差，确认无误后，设置永久性控制点，然后建立本工程独立坐标控制系统，采用极坐标及直角坐标相结合的方法，对本工程主轴线进行控制，其他轴线均采用直角坐标方法进行测放。

标高控制采用S3自动安平水准仪与钢尺相配合的方法进行。

基础阶段轴线和标高控制：将轴线和标高引测到工地围墙上，并设置永久性标记。

主体阶段轴线和标高控制：楼板上预留轴线和标高竖向传递孔，利用激光垂准仪进行竖向传递轴线，控制标高也在传递孔中引上。

装饰阶段轴线和标高控制：主体结束时将轴线和标高引到楼层柱子上。

4.2土方工程土方开挖由业主分包给另外单位开挖到基础持力层上30公分位置后，由施工单位采用小型机械和人工修土到基槽底和承台底标高，然后组织有关单位进行验槽和桩位复核，持力层和桩位均符合设计与规范要求后，基础垫层施工前组织人员进行人工清理基坑和修理基坑。

4.3钢筋工程4.3.1钢筋原材料：钢筋进场后及时进行检验，检验合格后报验监理公司，并由监理公司按规范要求取样送检复试，复试合格后方可使用在工程上。

不合格钢筋坚决退场。

4.3.2钢筋加工：HRB400钢筋现场加工制作；Q235箍筋钢筋场外加工制作。

4.3.3钢筋连接：直径大于14㎜、小于22㎜钢筋采用焊接；直径14㎜以下采用绑扎搭接；直径大于等于22㎜以上采用机械连接。

梁板钢筋焊接方式应采用闪光对焊；柱、剪力墙钢筋焊接方式采用电渣压力焊。

4.3.4钢筋安装：严格按照规范要求进行钢筋绑扎施工。

钢筋搭接和锚固长度、箍筋间距和加密区段、弯起筋弯起位置和设置等均按设计与规范要求进行施工。

剪力墙插筋应一次性到位，插筋位置要准确，绑扎牢固，竖向保持垂直，插筋设置水平固定钢筋和箍筋，防止插筋偏位，水平筋和箍筋按设计要求的间距绑扎。

做好预留钢筋的成品保护。

钢筋相交点必须全部绑扎，绑扎方法采用顺扣或八字扣。

楼板上下层钢筋采用塑料撑脚，底板上下层钢筋采用钢筋马凳，剪力墙钢筋采用钢筋对撑，钢筋马凳和对撑设置间距符合设计与规范要求。

板筋在梁筋上面。

4.3.5承重垫块采用花岗岩，厚度同保护层，放于受力钢筋下；侧壁垫块采用水泥砂浆制成，50㎜见方，厚度同保护层，预埋20-22号火烧丝，梁和剪力墙侧保护层垫片应绑在竖向钢筋侧面。

4.3.6钢筋绑扎完毕后应及时进行隐蔽工程验收，并做好隐蔽工程记录。

4.4模板工程模板采用大钢模板。

梁、板支撑架采用满堂钢管扣件脚手架承重，剪力墙、楼板.梁柱模板采用5*7.5方排档加固，设对穿螺栓进行拉结，对穿螺栓端部设山型卡固定钢管，模板搭接采用5*7.5方排档。

模板拆除工程应遵循先支后拆、后支先拆、先拆除非承中部分、后拆除承重部分，重大复杂模板的拆除，事先应制定拆除方案。

框架结构模板的拆除顺序是柱→楼板→梁侧模→梁底板。

4.5混凝土工程4.5.1本工程采用商品混凝土，由混凝土公司根据现场需要直接输送到作业点。

4.5.2本工程正式开始前，要与商品砼厂家进行技术交底，召开碰头会，结合图纸并根据实际情况，对混凝土的配合比、强度、坍落度、抗渗等级等要点，进行全面交底。

砼进场后，按要求做好坍落度试验，符合要求后才能进行泵送施工，并按规定须做砼强度试块、抗渗试块、同条件养护试块。

4.5.3混凝土施工中要做到两个充分即劳动力组织和材料物资准备充分；三个可靠即施工方法、机具设备、技术措施可靠；四个畅通即调度指挥、浇捣下料、电气水源线路、现场道路畅通，以保证砼顺利浇捣，防止出现意外冷缝。

严格控制混凝土面标高，混凝土浇筑现场每个柱子的钢筋上做出标高明显标志（用白色胶布），本次每个点标高为高于板面0.5m。

4.5.4混凝土振捣：现浇基础、柱、梁、墙等结构构件采用插入式振动器。

4.5.5混凝土养护：混凝土浇筑后，强度到达一定程度后即进行浇水养护，硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥拌制的混凝土，养护龄期不少于7天，掺用缓凝型外加剂或有抗渗性要求的混凝土，养护龄期不少于14天。

如在夏季气温高，板面采用塑料薄膜覆盖。

4.5.6认真作好后浇带的留置工作，按规定做好试块的制作和养护。

4.6砌体工程砌体皮数杆在混凝土柱部位直接标识在柱子上，无混凝土柱部位立铝合金皮数杆，砌筑时双面拉通线。

砌体底部需找平，超过3公分采用细石混凝土找平。

填充墙斜砖必须在砌体完成后7天后进行封堵。

砌体的转角处和交接处应同时进行砌筑，对不可能同时砌筑的又必须留置的应留成斜槎。

4.7防水工程4.7.1基础底板及地下室外墙采用3㎜+3㎜厚SBS聚酯胎改性沥青卷材，采用热熔法，施工严格按有关规定施工。

4.7.2屋面防水卷材施工前应进行屋面蓄水或淋水试验，屋面淋水或蓄水试验符合设计与规范要求后，方可进行屋面防水施工。

4.7.3卫生间和厨房间防水涂施工前应进行蓄水试验，蓄水试验符合设计与规范要求后，方可进行防水施工。

防水材料采用1.5厚聚合物防水涂料。

卫生间、厨房间内墙铺贴5厚面砖。

4.8外脚手架外脚手架采附着式脚手架，每隔四层悬挑一次，底下部分为落地式脚手架，安全防护按建设部现场管理标准执行。