金科产品线使用手册

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金科水井钻机说明书

金科水井钻机说明书

TS400B多功能履带式水井钻机说明书青岛天启钻机有限公司前言尊敬的客户,欢迎您选用天启产品,为了使您更好的使用本钻机,请您认真阅读本手册的内容。

本手册包括了钻机的操作和维护说明,它提供了足够的描述性内容和大量的图示,这样便于操作人员理解此设备的基本构造和原理。

在操作、调节或维护此钻机之前,操作人员应当完全熟悉本手册的内容。

在编制本手册时,我们已经尽最大努力确保提供足够的信息和技术参数。

我们保留对此手册进行改进和完善的权利。

安全操作注意事项1、操作维护设备之前,必须认真阅读、掌握随机附带的各种操作维护手册。

2、必须严格按照随机附带的各种设备《使用维护保养手册》规定的项目,定期进行维护保养。

3、维护保养时,必须使用原厂纯正配件(如防冻液、油品、各种滤芯等)。

4、设备在保修期内,下列任何一种情况发生将表明您的设备已经超出了质量保证服务范围:a 未按随机附带的各种设备《使用维护保养手册》规定的项目正常进行维护保养。

b、未按随机附带的各种设备《使用维护保养手册》规定项目的日期正常进行维护保养。

c 维护保养所用的配件(如防冻液、油品、各种滤芯等)未经过天启动力有限公司的认可并确保为原厂纯正配件。

d 未按随机附带的各种设备《使用维护保养手册》的要求正确使用和规范操作。

e、未经本公司许可,自行改变整机原有工作结构、系统原理等,或未按本公司的要求正确配置工作机构(如单钩、液压锤等)而引发的故障。

5、由于该设备的运行工作环境相对比较恶劣,要求用户每班清理空气滤芯,每50小时必须检查发动机和进气系统有无漏气现象,如果漏气必须及时处理。

6、如现场使用中发现疑问请及时联系天启动力售后:400-108-1977钻机的安全预防事项1、对于准备操作维修钻机的所有操作者和维修人员必须阅读并弄懂预防措施,并能辨别各种情况。

2、警告:当工作者接近钻机时,必须佩带安全帽、防护眼镜、口罩、护耳,穿好安全鞋和防尘工作服。

3、在对钻机进行维修前,首先要关闭主进风管,并将气路排空。

金科集团主要业务流程规范手册

金科集团主要业务流程规范手册

广东金科集团有限公司主要业务流程规范手册
(第一二三版)
广东金科集团有限公司主要业务流程规范手册(第一版)
简称对照表
编制说明
一、本《规范手册》的编制原则:
1.强调简明、高效、实用相统一的原则,尽量减少重复报批和公文旅行现象。

2.重流程,而不重组织、部门的原则。

3•借助信息技术成果,最大限度实现信息实时共享的基础上的集成管理。

4.强调在组织中充分下放权力,降低决策层级,将决策点置于流程内部,从而达成纵向压缩组织,使组织扁平化。

5.强调遍布企业上下的团队合作和并行的工作氛围。

二、本《规范手册》依据新的《广东金科集团有限公司管理体制和组织架构调整方案》编制进行修订;
三、本手册主要修改部分:
1、财务权:集团加大了对各类项目审批的把关,加强了对各类支出的控制,对于一定金额的项目从审批、合同签订和付款全部划由集团审批;公司内部,原采购价格审批权在制造部长,现回收到总经理;原各部长预算内财权也统一回收到总经理统一审批。

2、人事权:根据集团分权手册,整个公司除财务负责人外其余人员的任免全部由总经理负责;车间间接计件人
员任免原权限直接由车间管理,现调整到人事行政企划统一管理;
广东金科集团有限公司主要业务流程规范手册(第一版)
3、部分非财权、人事权:对于部分非财权、人事权坝目从部长调整到部门经埋,'提咼办公效率
目录。

《金科股份批量精装工程构造做法指导书(2019版)》

《金科股份批量精装工程构造做法指导书(2019版)》

《金科股份批量精装工程构造做法指导书(2019版)》目录一、吊顶工程类JKDC-DD-A01——石膏板吊顶U型龙骨吊平顶做法JKDC-DD-A02——卡式龙骨薄吊顶做法JKDC-DD-A03——石膏板吊顶防开裂做法JKDC-DD-A04——石膏板吊顶边吊灯槽做法JKDC-DD-A05——石膏板吊顶边吊带窗帘盒做法JKDC-DD-A06——石膏板吊顶边吊带空调风口做法(侧出底回)JKDC-DD-A07——石膏板吊顶成品检修口做法(不上人式)JKDC-DD-A08——暗架式铝扣板吊顶做法(方形铝扣板)JKDC-DD-A09——暖风机安装加固做法JKDC-DD-A10——天棚原结构面处理(界面剂做法)JKDC-DD-A11——天棚原结构面处理(石膏找平做法)二、地面工程类JKDC-DM-B01——地面砖铺贴(干铺法)JKDC-DM-B02——地漏收口做法JKDC-DM-B03——有底框入户门门槛地面做法JKDC-DM-B04——窗台石铺贴做法JKDC-DM-B05——卫生间及厨房的门槛石做法(一)JKDC-DM-B06——卫生间及厨房的门槛石做法(二)JKDC-DM-B07——阳台滑门门槛石做法JKDC-DM-B08——阳台栏杆基座砖翻边做法JKDC-DM-B09——淋浴屏钢板挡水做法JKDC-DM-B10——木地板与门槛石收口做法(一)JKDC-DM-B11——木地板与门槛石收口做法(二)JKDC-DM-B12——木地板悬铺法JKDC-DM-B13——湿法地暖地面做法(一)JKDC-DM-B14——湿法地暖地面做法(二)JKDC-DM-B15——干法地暖地面做法三、墙面工程类JKDC-QM-C01——墙面基层处理做法JKDC-QM-C02——墙面构造做法(一)JKDC-QM-C03——墙面构造做法(二)JKDC-QM-C04——墙面构造做法(三)JKDC-QM-C05——墙面砖留缝要求及施工范围JKDC-QM-C06——墙面砖阴阳角收口做法JKDC-QM-C07——独立盥洗区墙面砖收口做法JKDC-QM-C08——墙地砖排版说明(一)JKDC-QM-C09——墙地砖排版说明(一)JKDC-QM-C10——墙面阴阳角找补做法JKDC-QM-C11——厨房成品烟道包砖做法JKDC-QM-C12——卫生间立管包管做法四、防水工程类JKDC-FS-D01——同层排水卫生间墙地面构造做法JKDC-FS-D02——异层排水卫生间墙地面构造做法JKDC-FS-D03——厨房防水构造做法JKDC-FS-D04——阳台防水构造做法JKDC-FS-D05——室内防水施工范围要求五、其它工程类JKDC-QT-E01——墙面天棚腻子及乳胶漆工艺做法JKDC-QT-E02——卫生间等电位的做法JKDC-QT-E03——卫生间下水管存水弯做法JKDC-QT-E04——门套基层做法JKDC-QT-E05——洗手台钢架吊顶工程篇注:吊顶长度大于1.5m时,应设置反支撑,当大于3m时应设置钢龙骨转换层(具体做法以现场实际确认的做法为准)。

陵金科大酒店产品手册0725

陵金科大酒店产品手册0725

1、会员持卡可在15楼“涪商会所”(观鹤阁会员专区)享受指定优惠服务 (详见工商联会员卡方案); 2、健康中心、茶楼、SPA、金足道、廊桥吧、粤珍轩中餐厅享受9折优惠 (香烟、酒水、珍品和特价食品除外); 3、客房享受协议价
酒店营销方案
该宴会方案纳入酒店全员营销方 案,凡酒店员工—— 1、宴会金额3万元以内(含), 给予介绍人(预订人)1%的提 成奖励; 2、宴会金额3万元(不含)以上、 6万元(含)以下,给予介绍人 (预订人)1.2%的提成奖励; 3、宴会金额6万元(不含)以上、 10万元(含)以下,给予介绍人 (预订人)1.5%的提成奖励; 4、宴会金额10万元(不含)以 上的,给予介绍人(预订人) 1.8%的提成奖励。
三、康乐:
康乐中心位于酒店3楼 ,包括有——健身房、金足道、金科怡水疗、 视听室、桌球、乒乓球室、室内恒温游泳池等五星级酒店必备经营服 务项目。 健身房拥有全系列美国乔山进口健身器械、国际标准化恒温游泳池、 桌球、乒乓球、美容美发、时尚健身课程,专业的教练队伍为宾客塑 造健美的形体,让客人在繁忙商旅中保持强健的体魄。 金足道 集足浴足疗、保健按摩、经络疏通、拔罐刮痧、脚痛康复、健 身休闲为一体的健康会所。至力于打造重庆足浴保健一流的品牌,以 优雅的经营环境,雄厚的技术力量,充满人性化的服务管理,是专为 社会名流和商务人士打造的理想健身场所。 金科怡水疗 金科怡水疗的按摩与护理,以亚洲养生古方及手法为本, 结合中国传统五行(金、木、水、火、土)理论,均匀调和身体能量; 根据本土的文化习俗,集纳盛行的传统护理方法,为您带来健康和谐 享受。
二、酒店餐饮:
1、粤珍轩中餐厅—— 以地道粤菜为主,辅以精品川渝名菜, 川粤结合,并配以中国地方特色菜系。
4楼中餐大厅:两江渔府(可容纳数10——12桌) 包房总数:26间 4楼——7间 江景包房5间: 金灯12,金鹿8,金燕8,金钗6,金花6, 园景包房2间: 金华16,金榜12 5楼——16间 江景包房9间: 金桥8,金洲10,金科16,金杯8人,金山10,金鹰10,金牛12,金鑫14, 金壁10 园景包房7间: 金城12,金玉12,金珠12,金龙16,金凤16,金鼎14,金鹏10 花园包房3间:国宾16、国宴20 KTV包房16

金科MK系列一体机用户手册说明书

金科MK系列一体机用户手册说明书

MK系列一体机用户手册目录第一章通用说明 (4)1.1简介 (4)1.2产品列表 (4)1.3产品概述 (5)1.3.1产品规格 (5)1.3.1.1电气规格 (5)1.3.1.2显示部分规格 (6)1.3.1.3PLC规格 (6)1.3.2各部分说明 (8)1.3.3尺寸 (8)第二章PLC部分介绍 (9)2.1各部分功能介绍 (9)2.1.1CPU状态 (9)2.1.2USB编程口 (9)2.1.3串行通信口 (10)2.1.4高速脉冲计数和高速脉冲输出 (10)2.1.5边沿中断 (10)2.1.6数据保持和数据备份 (11)2.1.7实时时钟(RTC) (11)2.1.8后备电池 (11)2.2接线图 (12)2.3尺寸图 (15)2.4技术数据 (16)第三章HMI与PLC软件功能及使用 (17)3.1HMI的使用 (17)3.1.1工程制作 (17)3.1.2Kinco DTools使用手册下载链接 (19)3.2PLC的使用 (19)3.2.1概述 (19)3.2.2安装USB编程口的驱动程序 (20)3.2.3高速计数器的使用 (25)3.2.3.1高速计数器工作模式和输入信号 (26)3.2.3.2控制寄存器和状态寄存器 (27)3.2.3.3预置值(PV值)设定 (28)3.2.3.4“CV=PV”中断编号 (30)3.2.3.5高速计数器的使用方法 (31)3.2.4高速脉冲输出功能的使用 (32)3.2.4.1高速脉冲输出指令 (32)3.2.4.2PLS指令的使用 (33)3.2.4.2.1一体机的高速脉冲输出功能 (33)3.2.4.2.2PTO/PWM寄存器 (35)3.2.4.2.3使用PTO功能 (36)3.2.4.2.4使用PWM功能 (37)3.2.5定位控制指令的使用 (38)3.2.5.1如何修改定位控制指令的经过值 (38)3.2.5.2定位控制指令运行过程中是否可以改变最高输出频率? (40)3.3模拟量的使用 (41)3.3.1端子接线图 (41)3.3.2测量范围和测量值表示格式 (41)3.3.3软件使用 (41)第一章通用说明1.1简介Kinco MK系列产品结合了步科HMI+PLC+物联网的优势技术,是步科公司推出的支持物联网功能的经济型一体机。

金科博翠系品牌价值体系(纲要版)(2)

金科博翠系品牌价值体系(纲要版)(2)

金科博翠系品牌价值体系一、金科博翠系品牌体系二、金科博翠系适用标准①核心城市:优选核心25城,一二线城市,强三线城市②核心地段:城市中心一二环区域内,或有发展潜力的未来新城③核心资源:七景:江、湖、山、水、园、林、城④核心产品:强调体验感、品质感、礼仪尊崇感的高端改善性产品三、金科博翠系价值体系五大体系十八大系统100个细节五大体系:①美好成长②美好健康③美好舒适④美好便利⑤美好服务十八大系统:1、美好成长体系:①亲子场景系统②儿童安全系统③无忧教育系统2、美好舒适体系:①人行归家系统②车行归家系统③创新舒居系统④降噪静音系统⑤人性化精装系统⑥智能家居系统3、美好健康体系:①健康空气系统②健康水系统③健康运动系统④健康社区医养系统4、美好便利体系:①服务平台系统②人居体验系统5、美好邻里体系:①社区物联网系统②贴心管家系统③温情邻里系统四、金科博翠系基础说辞1、品牌概述金科创立20年之际,集地产开发产品修为之大成,推出了三大产品线——琼华、博翠和集美。

作为其中的领衔之作,金科博翠系面向城市新中产阶健康生活方式的改善型住宅消费需求,坚持“三好四核”的严选标准,布局一二线核心25城,以现代东方的美学体验,高档轻奢的档次体验,品味甄选的生活体验,打造萃选东方的人文华宅。

2、创作源流金科对东方建筑美的执着由来已久。

从早年的中华坊、东方王榭、东方雅郡,金科一直在坚持东方居住文化的传承与表达。

到今天,金科对东方建筑的美学理解已游刃有余,都有项目成功落地。

其中,重庆九曲河更是将对东方美学和现代建筑的融合理解做到了极致。

在此基础上,我们从去年开始启动了产品线研发,重新梳理了产品研发流程,建立了一个包括客研、定位、产品研究、设计院、营销、客户管理和生活服务的大研发体系,通过深究客户对产品的要求,历时8个月考察交流,我们开发了旨在表达民族文化自信、彰显东方设计美学的三大产品线——琼华、博翠和集美。

3、产品理念金科博翠系以东方人居的当代复兴为己任,坚持金科产品研发的理性精神与人文关怀,通过东方十三经的创作手法,坚持博翠基本法的十四条产品法则,研磨人居生活的空间场景,围绕美好生活五大体系,构筑十八大系统,做好100个基础产品细节,旨在传承现代东方文化和建筑美学风格,实现听从内心创造生命精彩的美好生活方式。

金科 产品线解析

金科 产品线解析

用9年时间打造了七代花园洋房,从
第一代洋房起,金科洋房的标准就 超过了全国的洋房标准,首次提出 “院、错、退、露”的四度空间特 色建筑艺术手法。
1、七代花园洋房特点
第一代(2003年):以“天籁城美社”为代表,其特点是3+1/4+1形态、每单元68户低密度设置;一梯两户,坐北朝南。首次采用“退、错、露、院”四度空间。 第二代(2004年):以“天籁城紫园”为代表,其特点是在继承“美社”四度空 间基础上,提出“更宽、更大、更健康的”理念。退台式花园洋房都有露台、生活 阳台、一步台及凸窗,延伸了生活空间。将客厅、卧室加宽 30cm,将跃层主卧斜 屋处的层高提至2.2 米以上,客厅层高近4 米。采用人车分流的双背向设计,加宽 楼间距,弱化对视,增大园林景观绿化面积。 第三代(2005年):以“天湖美镇”为代表,其特点是在保证前两代花园洋房空 间特点的同时,进一步创新。户型设计在洁污空间、动静空间、园艺空间主次领域 更加合理明显。每层户型均为错层或跃层设计,均有花园或大露台;一步台的设计
第六代(2008年):以“小城故事“为代表,其特点是在第五代的基础上向“生 活主义”优雅转身。将入户花园、露台、阳台的面积进一步扩大。同时,将2、3
、4 层的户型设计为三房可变四房户型,在不改变总面积的前提下,增加以赠送
半面积为计算标准的露台、阳台、花园。功能房间、地下私家会所的配置,更能 满足客户的功能需求,享受更多的实惠。 第七代(2009年):以“阳光小镇“为代表,其特点是更进一步的升级和改进: 在产品设计上,采用了一种业主自由度更大的设计,即业主可以根据自己的喜好 对房间进行改造。 2、典型项目特点 太阳海岸作为金科洋房系列的代表作,作为当代CEO首肯的别墅风格,北美 风情别墅用独有的文化交融汇集欧洲别墅精华之后,自成一派,一直是如比尔盖 茨等当代CEO最为首肯的建筑风格。金科太阳海岸将这一极为注重细节考究的CEO

金科地产集团有限公司销售现场管理培训教材--决胜终端

金科地产集团有限公司销售现场管理培训教材--决胜终端

了解竞争对手在卖什么、多少钱、怎么样
——为销控提供有力的依据
决 胜 终 端——销售现场管理心得分享
关于产品的两个梯度
形态梯度 价格梯度
决 胜 终 端——销售现场管理心得分享
关于难点——不要把骨头放在最后
决 胜 终 端——销售现场管理心得分享
价格销控 杠杆引导
关闸蓄水
决 胜 终 端——销售现场管理心得分享
决 胜 终 端
——销售现场管理心得分享
决 胜 终 端——销售现场管理心得分享
开场白
销售是将产品卖好,推广是为了产品好
卖,销售卖场是营销短兵相接、刺刀见 红的主战场!!!
决 胜 终 端——销售现场管理心得分享
先 提 一 个 问 题
决 胜 终 端——销售现场管理心得分享
客户到底从我们这里买到了什么?
决 胜 终 端——销售现场管理心得分享
降价促销——准、快、狠 切忌一降再降 提价促销——少、密、活 切忌背离市场
决 胜 终 端——销售现场管理心得分享
促销形式:
活动促销
节日促销 对抗促销
主题促销
弥补业绩缺口促销
决 胜 终 端——销售现场管理心得分享
客——我们的票子
决 胜 终 端——销售现场管理心得分享
观念的更新不是靠奖金所能转变的,学习、 考察、培训能提高团队的整体素质,能最 大限度保持团队的先进性、增加团队成员 的归属感和认同感。
决 胜 终 端——销售现场管理心得分享
形象——客户对项目的最基本感知
决 胜 终 端——销售现场管理心得分享
还有最最重要的一点
以 身 作 则 !!!
决 胜 终 端——销售现场管理心得分享
决 胜 终 端——销售现场管理心得分享

金科阳光能源产品说明书

金科阳光能源产品说明书

The maximum conversion efficiency is 98.4%Intelligent battery management functionPassive cooling, low noise level, ideal for home use Monitoring inverters freely via computers or mobile phonesUninterruptible power supply (UPS )Wide battery voltage rangeBattery max. discharge power up to 10 kWCapable of being grid-interactive or grid-independentKey FiguresBackup LoadCloud servicesphoneGridOn-Grid HomeLoadSolarCloud services WIFI GPRSmore powerful more efficientNew intelligent platform use new energyJKS12.5K-10H JKS25K-10HCAUTION: READ SAFETY AND INSTALLATION INSTRUCTIONS BEFORE USING THE PRODUCT.© Jinko Solar Co., Ltd. All rights reserved. Specifications included in this datasheet are subject to change without notice.Max.recommended PV panel power[W]INPUT PVOUTPUT ACBATTERYMax.DC voltage[V]Input voltage range[V]Norminal DC operating voltage[V]Max. input current(per mppt)[A]EFFICIENCYMax. short circuit current(per mppt)[A]No. of MPP trackers Strings per MPP trackerMPPT voltage range[V]Battery typeNorminal module energy[kwh]Module voltage range[V]Norminal cabinet energy[kwh]Norminal cabinet battery voltage [V]Norminal AC outpout power[W]Cabinet voltage range[V]Max.charge/discharge current[A]Communication interfaces Rated grid Frequency[Hz]Grid typeEPS rated Frequency[Hz]Norminal AC output current[A]EPS rated voltage[V]Max. AC output current[A]EPS rated power[VA]EPS peak power[VA]Max. PV to AC efficiency Battery operating temperature range[℃]Altitude[m]Noise emission(typical)[dB]CERTIFICATION ENVIRONMENTLIMITIP LevelPCS operating temperature range[℃]Max. Battery to AC efficiencySPECIFICATIONS1000V 200-100013kW 2LiFePO462012.5 / 12.515.2 / 15.21+12.56kWh 86.4V~112V250-850V12.5kWh25kWh432V~560V3Φ 400Vac 50/6040050Hz / 60Hz 1000015.2 / 14.416.5OTHERSInsulating method Cooling concept Communication WarrantyNatural convection Transformerless External:APP/Web Battery:CAN2.05 years / 10 years(optional)DIMENSIONS AND WEIGHTCabinet weight[kg]Cabinet dimensions[mm]PCS dimensions[mm]PCS weight [kg]660*1650*260mm195kg 516x415x180mm25.1kg100001000098.2%97.5%PCS CertificationsBattery safety certiificationsIEC62619,UN38.30-45≤4000<30VDE-AR-N 4105, VDE V 0124, VDE V 0126-1-1,UTE C15-712-1, NRS 097-1-2, G98, G99, EN 50549-1/-2,RD 1699, UNE 206006, UNE 206007-1, CEI 0-21IP65(Inverter)IP55(Battery)51214/2025/25RS485 / CAN -35~60℃。

北京金科JK-C810A控制器说明书_图文

北京金科JK-C810A控制器说明书_图文

功能概述控制器产品外观及说明一、 JK-C810A 控制器外观及说明二、控制器基本参数表:1. 联机脱机一体化设计;联机优先;2. 主控分控一体化设计;插卡即为主控;3. 多台控制器间用网线级联;4.可通过软件下载所带载芯片类型,频率,亮度等参数;支持大多数LED 驱动芯片,如UCS1903系列、TM1804系列、GW6205 系列、TLS3001、TLS3008、WS2801、WS2803、MBI6020、MBI6021、MBI6024、P9813芯片等; 5. 可联机在线显示控制器的连接状态; 6. 在线写入SD 卡功能; 7. 支持定时播放功能;8. 脱机播放可以按键选择播放模式或速度等; 9.输出端口保护;10. DMX 控制器支持写址功能,可设置任意地址;11. 支持4色模式;① 电源开关 ② 薄膜按键 ③ LCD 屏 ④ 状态指示灯 ⑤ 电源指示灯, ⑥ 自弹式SD 卡插口 ⑦ 网口⑧ 控制信号输出端口 ⑨ GPS 接口 ⑩ 电源接口控制器软件基本操作步骤1、新建工程打开LED Editor软件,选择控制器型号JK-C 810A;设置项目的宽高(根据项目实际像素大小);播放帧频;所带灯具芯片类型;控制器输出时钟频率等信息;并设置项目名称及文件保存路径,确定,以下图为例:注意:此信息设置完成后可以在菜单栏“工程设置“下项目属性进行查询或修改。

2、导入动画效果文件菜单栏选择“效果类型”,支持屏幕录制,AVI导入,FLASH导入以及软件自带测试,推移,效果炫彩,如图3、灯具布局文件菜单栏选择“工程设置”菜单,如图选择其中一种方式布局。

4、输出脱机文件(应用于脱机播放,如果联机播放,请直接进入5)菜单栏选择“工程输出”菜单,设置输出GAMMA值和亮度值后,选择“脱机数据输出文件”将文件拷贝到已经格式化FAT32的SD卡内,即完成操作;5、联机设置及播放网络联机菜单,进入联机参数设置:5.1布线设置:该布线可以在以上第3出导入,也可以在改界面导入,同时可以进入编辑修改等。

金科集团主要业务流程规范手册

金科集团主要业务流程规范手册

广东金科集团有限公司主要业务流程规范手册
(第三版)
编制:批准:生效日期:年月日
封面,批准页
简称对照表
编制说明
一、本《规范手册》的编制原则:
1.强调简明、高效、实用相统一的原则,尽量减少重复报批和公文旅行现象。

2.重流程,而不重组织、部门的原则。

3.借助信息技术成果,最大限度实现信息实时共享的基础上的集成管理。

4.强调在组织中充分下放权力,降低决策层级,将决策点置于流程内部,从而达成纵向压缩组织,使组织扁平化。

5.强调遍布企业上下的团队合作和并行的工作氛围。

二、本《规范手册》依据新的《广东金科集团有限公司管理体制和组织架构调整方案》进行修订;
三、本手册主要修改部分:
1、财务权:集团加大了对各类项目审批的把关,加强了对各类支出的控制,对于一定金额的项目从审批、合同签订和付款全部划由集团审批;公司内部,原采购价格审批权在制造部长,现回收到总经理;原各部长预算内财权也统一回收到总经理统一审批。

2、人事权:根据集团分权手册,整个公司除财务负责人外其余人员的任免全部由总经理负责;车间间接计件人员任免原权限直接由车间管理,现调整到人事行政企划统一管理;
3、部分非财权、人事权:对于部分非财权、人事权项目从部长调整到部门经理,提高办公效率
目录。

南昌金科信号机使用说明书

南昌金科信号机使用说明书

南昌金科说明书目录一、简介 (3)二、功能特点 (3)三、技术参数 (3)四、键盘、指示灯介绍 (4)1、前面板 (4)2、后面板 (5)五、操作方法 (5)1、主要功能的使用方法 (5)1.1 平日工作状态设置实例: (5)1.2 按键功能 (8)1.3 信号机设置规则 (8)1.4 自定义编码及设置实例 (9)1.5 设置、修改双休和假日状态 (11)1.6 复制参数 (11)2、其它功能的使用方法 (11)2.1 调日 (11)2.2 调时 (12)2.3 信号转换状态、闪灯时间设置 (12)2.4 系统自检 (12)2.5 临时状态 (13)2.6 手动强制通行 (13)3、JK-C1型信号机增加功能介绍 (13)3.1 故障检测功能 (13)3.2 手控面板接口 (16)3.3 实时通讯接口 (16)4、常见故障处理 (16)5、随机配件: (16)六、信号机操作流程 (17)七、相位编码表 (18)本说明书仅适用于JK-B、JK-C、JK-C1型信号机。

一、简介JK-B、JK-C、JK-C1型多时段定时式智能多相位信号控制仪是由南昌金科交通科技有限公司开发研制的,符合GA47-2002标准,该系列产品针对各种繁忙路口和复杂的交通流量下的车辆及行人进行通行控制,运用单片机及I2C总线技术进行控制,采用工业级CPU,软硬件看门狗技术使控制仪能在各种恶劣条件下正常工作。

硬件设计将控制仪电源与输出负载电源分离,当负载回路发生短路故障时,能自动断开输出回路,并有指示灯指示。

使用先进的软件设计思路,简便易行的操作方法,能方便实现对28路(JK-B)、44路(JK-C、JK-C1)输出控制。

JK-B型信号机一般多用于机动四灯、五灯的控制上,JK-C、JK-C1型信号机较适用于多车道箭头灯控制上。

二、功能特点✧保护功能。

当外界电网波动引起电压、电流过大或信号输出严重短路故障,超出信号机承受能力时,本机自动断开强电,使本身得到保护,而控制线路继续工作,同时,面板上保护指示灯亮,通知用户查明故障原因。

金科商业产品线发布:美邻街、美邻汇、美邻广场

金科商业产品线发布:美邻街、美邻汇、美邻广场

金科商业产品线发布:美邻街、美邻汇、美邻广场近来,金科地产的各项举动格外引人关注,在全面布局全国市场的同时,金科商业又传出新动态。

9月20日,金科商业品牌发布会暨金科美邻汇招商盛典在重庆举行,金科此次“大举动”目标直指社区商业,全新发布的三条商业产品线作为金科集团20年来商业探索的结晶,为社区商业格局带来了新的力量。

发布会上,永辉、万达影院、威尔士健身等各大品牌代表共同参与了金科美邻汇项目签约仪式。

中国工商联房地产商会商业地产研究会会长王永平、金科集团常务副总裁方明富、金科集团商业中心总经理杨可君等领导共同点亮了金科商业的美好蓝图,携手共创“美好生活圈”,致力带来更符合社区居民的全新消费体验。

三大产品线打造“美邻”生活圈据悉,金科商业三大产品线命名为“美邻街、美邻汇、美邻广场”,立意从居住环境“美好”出发,“美邻”--打造家门口的美好生活圈,“美生活”---成就无限美好的生活想象。

其中,金科美邻街是以满足居民日常生活类消费为主的便利性邻里中心,商业体量在3万平米以下,辐射周边1-2公里,以亲和家庭化为推广要素,涵盖家庭及儿童餐饮、小型儿童娱乐、儿童教育培训、儿童零售为主。

在金科的划分定义中,美邻街是“家门口”的商业,步行5至10分钟即可到达,可以满足最基础的家庭生活需求。

金科美邻汇是以满足核心圈居民生活类消费为主,兼顾休闲与娱乐的复合性生活中心。

商业体量在3-10万平米左右,辐射周边5公里以内的生活客群,以健康、娱乐、餐饮、文化特色业态为主要组成,以生活品质化为推广要素,打造多彩生活。

另外,金科美邻广场是可以满足核心圈居民生活、娱乐及社交的一站式需求的综合性区域中心。

美邻广场是由中大型购物中心、专业卖场、写字楼、公寓、酒店、商业主题楼、商业街等综合产品形态组合的城市区域综合体。

商业体量大于10万平米,辐射5公里及以上。

美邻广场以娱乐社交化为推广要素,涵盖大型超市、影院、知名连锁餐饮、儿童游艺馆、品牌零售、自然健康养生会所等综合业态。

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--5.设计类模块(集美) --1.示范区: -集美一字型标准化售楼部及示范区 -集美L型售楼部及示范区 --2.社区出入口: -主主入口 -次出入口 -纯人行出入口 --3.单元出入口及公区: -单元出入口(洋房北) -单元出入口(高层南) -单元出入口(高层北) -单元标准层 -车库大堂
2
美好你的生活
购买力倍数为城市主流刚需均价(样本选取为知名地产公司全市刚需盘均价)
6
产品线客户DNA
城城市市大大数数据据库库
客户支付力 客户薪资数据 知名公司品牌 客户共性需求 客户职业前景
深访深访客客户户样样本本 精精而而准准
售楼竞品的客户 以购买力直接筛选客户 尤其VVIP真正有购买力 对产品有引导性的客户
金科股份产品线使用手册
博翠系·集美系
集团研发设计中心 二O一七年十一月
手册目录
筹备&深化篇
--1.金科产品线研发简介 --产品线总览 --产品线定价规划成果 --产品线客户DNA --产品线价值树 --产品线客户价值点集合
输出篇
美好你的生活
--2.营销VI&定位模块 --品牌&VI 模块 --项目定位决策模块
竞品和标杆项目
暖男客群核心价值主张
家庭平等 社会阶层对话的自由 经济和专业技能独立
客户需求
客户行为特点
验证购买力
购买动机
客户行为与需求之间不矛盾; 购买力与购买动机之间匹配; 客户需求与购买动机匹配; 客户行为特点购买力匹配; 考察之间关联度为核心重点
美好你的生活
客群DNA
共性提取
客户属性
7
产品线价值树
单元出入口(南入)
单元出入口(北入) 标准层过道电梯厅
车库大堂
B.博翠系产品模块
通用模块(保险效应)
设计模块(杠杆效应) 建筑、园林、装饰
成本工程模块
分级配置模块 示范区模块
博翠主入口模块 纯人行入口 通用次入口
单元出入口(南入)
单元出入口(北入) 标准层过道电梯厅
车库大堂
12
美好你的生活
--营销VI&定位模块
人群
素描:小富、张扬、都市感
适①用:3,4线城市使用需经专项流程申请,
并满足一定项目经济指标 ② 1,2线城市多用于远郊刚需,首改项
目,及城市核心区投资型刚需项目
5
产品线定价规划成果
美好你的生活
行业财务指标 平均值
金科财务指标 数据分析
金科主力在售在建项目货值 信息

集美系列
1、2线及高房价3线城市住宅均价0.81.2倍
美好你的生活
客群暖男
核心价值主张



系 列


金科温暖社区

五大主张
小结: 客户DNA+产品品牌DNA=两套主张融合,即产品系列价值树全集
8
客户价值点集合
集团
输 入
美好你的生活
集团
输 出
集团&区域
处 理










设 计 管 理 部
财 务 管 理 部 部
园 林 装 饰 部
营 销 策 划 部
【博翠】
定位:中高端改善型大盘。1,2线
城市住宅均价1.2-1.5倍购买力的人

素描:资富、精致、文化融合
适用①: 类似集团原三星级标准项目,
或中高端改善型物业、复合型 大盘。 ② 原则上为洋房及以上业态组合 适用。 ③ 原则上占据一定自然资源
【集美】
定位:首改型或刚需型项目。1-2线及高房
价3,4线城市住宅均价0.8-1.2倍购买力的
13
品牌&VI 模块
暖男VI 核心价值观
家庭 平等
社会 阶层 对话 的自 由
经济 和专 业技 能独

例:
暖男VI特征
顾家、随性、追求自在 弹性、寄托、幽默 稳重、品质、周全
美好你的生活
14
营销定位模板
美好你的生活
产品线 城市
置业类型 购买力 最低税后净利 典型区位 客户初筛
分级配置标 准
最终选项
琼华 12线城市 终极改善 2.0以上
15%
近郊&核心 方情怀,文化自 资源型 信;强烈占有型
琼华分级配置
不可复制或产品
占有
非产品 线类
3,4线城市
建筑,园林按远1,2,3星成本配置标准执行;装饰专业类按新标准化执行
备注
高房价3,4线为 地价占比超过 60%三线城市, 如佛山,东莞等


1、2线城市及高房价3线城市住宅均价

博翠系列
1.2-1.5倍


1、2线城市及高房价3线城市均价购买力
琼华系列
2.0倍以上
定价逻辑
备注(特例补充说明): ① 0.7倍购买力售价不被允许;因为无法最低利润。 ② 1.3倍或以上购买力售价,因土地特殊资源可采用集美,并达到超额利润。(如核心区旧改投资性小面积高层) ③ 1.6-1.8倍购买力售价,通常采用就低原则选用博翠,确保利润率更高;
系统性,家族性系统策划标准化
VI,LOGO,搭配准则,色 调导#43;购买力倍数匹配+产品 组合导则表对照=产品线选用结论
标准对照导则表
B.集美系产品模块
通用模块(保险效应)
设计模块(杠杆效应) 建筑、园林、装饰
成本工程模块
分级配置模块 示范区模块
集美主入口模块 纯人行入口 通用次入口
成 本 工 程 中 心
精 装 管 理 部
小结:
--多维度,多专业统一整合,到统一产品价值点需求表
9
价值点成果
美好你的生活
小结:
--“金211+金335” 计划 (产品线价值点集合)转化为配置模块、营销模块、设计模块、 工程成本模块
10
美好你的生活
输出篇
11
使用模块 (成果集)
美好你的生活
A.通用营销VI模块
筹备&深化篇
3
美好你的生活
--1.金科产品研发简介
4
产品线总览
美好你的生活
【琼华】
定位:城市级顶级豪宅。城市住宅均
价2.0倍以上购买力的人群
素描:隐富,阶层、东方神韵
适用:
① 集团原四星级标准或以上的项 目,或容积率≤1.5的项目
② 原则上适用于高端别墅社区及 高端大平层项目(老城核心成 熟资源配套型项目)
--3.通用类模块 --分级配置模块 --工程成本模块
--4.设计类模块(博翠) --1.示范区: -博翠一字型标准化售楼部及示区 --2.社区出入口: -含大堂主入口 -窄面宽主入口 -次出入口 -纯人行出入口 --3.单元出入口及公区: -单元出入口(洋房北) -单元出入口(高层南) -单元出入口(高层北) -单元标准层 -车库大堂
集美
12线及高房价 34线城市
刚需,首改
0.8-1.2
4%
新锐人群,类小 远郊&核心 资,年轻化导向, 集美分级配置
都市感崇拜
资富阶层;中西
文化植入;精致,
博翠 12线城市 改善,再改 1.2-1.5
10%
拓展近郊
正能量高知修家 庭;见多识广,
博翠分级配置
中式配套&社区品

顶级隐富阶层,
权贵圈层级;东
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