开元A区监理规划
灰土挤密桩监理细则
灰土挤密桩施工质量监理实施细则一、工程概况:工程名称：中建·开元壹号二期工程工程地点：西安市曲江大明宫遗址区建设单位：西安中建地产有限公司监理单位：陕西华茂建设监理咨询有限公司施工单位：设计单位：中国建筑西北设计研究院勘察单位：机械工业勘察设计研究院工程介绍：本工程约25.8万㎡,其中A区10.9万㎡，B区7.8万㎡，C区7.1万㎡。
地基处理采用灰土挤密桩，沉管成孔工艺，等边三角形布桩，成孔直径Φ400mm，2:8灰土填孔，1.5t-2t重锤夯扩，成桩直径不得小于4500mm（最终以实测为准）。
每栋楼试桩三组（共21根）。
灰土挤密桩完成后，桩头以下600mm 挖除，做600厚3:7灰土垫层，分层夯实回填。
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二、监理依据GB50300—2001 建筑工程施工质量验收统一标准；GB50202—2002 建筑地基基础工程施工质量验收规范；JGJ79-2002 建筑地基处理技术规范 GB50025湿陷性黄土地区建筑规范桩基工程施工图；工程地质详细勘察报告；项目监理规划。
三、监理工作的要点1．桩孔的定位放线是否满足设计要求2．桩孔的直径和深度是否满足设计要求3．成桩过程的垂直度是否满足规范要求4．素土及灰土含水量是否满足设计要求5．素土及灰土夯实数是否满足规范要求6．素土及灰土粒径是否满足规范要求7．挤密桩流程控制：施工准备→定位放线→桩机就位→土中成孔→桩孔夯填→桩体质量检验→桩间土挤密效果检验→挤密桩复合地基载荷试验检测→工程验收。
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四、主要监理控制1．开工前1. 审核承包商施工资质。
2. 仔细研究地质报告、原有地下管线和其它障碍物的资料。
3. 审核桩基施工图、组织图纸会审。
4. 审核承包商的桩基工程施工方案、施工进度、机械设备、材料供应、人员配备等，以及控制排污、排渣及储存的位置，不能污染城市周围环境。
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5. 复核测量控制基准点和基础轴线控制桩和具体的桩位中心点，及核验承包商的定位放线及桩位放线2．施工过程中1. 施工前应对土及灰土的质量、桩孔放样位置等做检查。
监理规划(2014年版范本)
项目编号：××××××××××××工程监理规划（2014版范本）总监理工程师：（说明：签字并盖注册章）审批：xxxxxxxxxxxxxxxxxx××××年××月目录一、工程概况 (1)（一）概况一览表 (1)（二）工程建设环境特点 (2)（三）工程特点 (2)（四）工程难点及对监理工作的影响 (2)二、监理工作的范围、内容、目标 (2)（一）监理工作范围 (2)（二）监理工作内容 (2)（三）监理工作目标 (4)三、监理工作依据 (4)四、监理组织形式、人员配备及进退场计划、监理人员岗位职责 (4)（一）监理组织形式 (4)（二）监理人员配备及进退场计划 (5)（三）监理人员岗位职责 (5)五、监理工作制度 (7)六、监理工作程序 (8)（一）监理工作总程序 (8)（二）具体监理工作程序 (9)七、监理工作方法及措施 (18)（一）工程质量控制方法与措施 (18)（二）工程造价控制方法与措施 (34)（三）工程进度控制方法与措施 (37)（四）节能分部工程监理（房建版本需要提供） (39)（五）安全生产管理的监理工作 (46)（六）合同与信息管理 (54)（七）组织协调 (58)八、监理工作设施 (58)附件一本项目所采用的标准规范、规程 (59)一、工程概况（一）概况一览表工程名称工程地点工程类别工程等级建设单位工地代表勘察单位项目负责人设计单位项目负责人监理单位总监理工程师施工单位项目经理质量监督单位工期开工日期（计划）竣工日期（计划）工程质量等级是否参评精品工程是否合同价款建设规模（市政：里程、总长、路面结构类型等）（房建：面积、栋数、层数、总高度等）结构类型基础类型项目/主要工程量一览表（说明：项目有多个单位工程的列表，填各单位工程的工程量，如房屋建筑单位为m2,备注栏填“地下层，地上层”；只有一个单位工程时填主要工程量）主要项目名称单位数量备注（二）工程建设环境特点（三）工程特点（四）工程难点及对监理工作的影响1、工程难点（工程质量、造价、进度控制难点，包括节能分部工程控制难点）2、本工程重大危险源主要包括以下四类：(1)本工程危险性较大的分部分项工程（建质〔2009〕87号文中所列“超过一定规模的危险性较大的分部分项工程”；如有，请按《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》（建质[2009]87号）列出专业性较强、危险性较大分部分项工程,详细写明如基坑（槽）支护高度、土方开挖深度、模板支撑搭设高度或搭设跨度或施工总荷载或集中线荷载、用于钢结构安装等满堂支撑体系，承受单点集中荷载700Kg以上、起重吊装重量、脚手架工程搭设高度等；没有写“无”）1）2）(2)人货两用施工电梯；(3)临时活动板房；（4）临时施工用电。
高级中学监理规划
ZZ-KYJL-监理规划01郑州开元新城四期(威尼斯水城)监理规划编制：日期:审核：日期:郑州中州建筑工程监理有限公司2005年2月目录第一章工程概况第二章监理依据第三章监理范围和目标第四章监理组织机构一、现场监理机构二、监理人员职责第五章监理参照标准一、监理参照的技术规范二、监理参照的质量标准第六章监理控制要点第七章施工准备阶段的监理一、参与设计交底图纸会审二、召开监理交底会议三、核查开工条件四、审查施工组织设计五、复验施工测量成果第八章工程质量控制一、工程质量控制的原则二、工程质量控制的基本程序三、工程质量控制方法四、工程质量事前预控措施五、施工过程中的质量控制措施六、工程质量事后把关控制七、几项特殊要求第九章工程进度控制一、工程进度控制的原则二、工程进度控制的基本程序三、工程进度控制的组织措施四、工程进度控制的技术措施五、工程进度控制的经济措施六、工程进度控制的合同管理措施七、工程进度控制的信息管理措施第十章工程造价控制一、工程造价控制的依据二、工程造价控制的原则三、工程造价控制的基本程序四、工程造价控制的方法六、工程造价控制措施第十一章安全生产控制目标一、安全监理目标二、安全监理范围三、安全监理组织机构四、安全监理工作内容五、安全监理程序六、安全监理措施七、各级人员职责与权限八、安全监理工作制度第十二章工程合同管理一、管理的原则和内容二、管理的基本程序第十三章监理工作制度一、图纸会审制度二、施工组织设计审核制度三、开工报告审批制度四、材料、构件检验及复核制度五、隐蔽工程、分部分项工程质量验收制度六、工程质量监理制度七、工程质量检验制度八、工程质量事故处理制度九、施工进度监督报告制度十、工程造价监督制度十一、监理报告制度十二、工程竣工验收制度十三、现场协调制度十四、备忘录签发制度十五、工程款签审制度十六、索赔签审制度第十四章监理工作程序第一章工程概况本工程位于郑州市冉屯东路东侧（清城美苑）对面，本期共有14栋楼开工，1—13#和15#楼，建筑高度均为六层半，建筑总面积约75000m2。
监理规划范本
监理规划范本(总98页)--本页仅作为文档封面，使用时请直接删除即可----内页可以根据需求调整合适字体及大小--******************工程编制人：（总监或总监代表签名）审核人：（技术部长或总工办主任签名）审定人：（总工程师签名）建设工程监理公司年月日目录第一章工程概况.................................... 错误!未定义书签。
第一节工程概况................................ 错误!未定义书签。
第二节监理工作范围............................ 错误!未定义书签。
第三节监理工作内容............................ 错误!未定义书签。
第四节监理工作目标............................ 错误!未定义书签。
第五节监理工作依据............................ 错误!未定义书签。
第二章项目监理机构................................ 错误!未定义书签。
第一节项目监理机构的组织形式................... 错误!未定义书签。
第二节人员配备计划.......................... 错误!未定义书签。
一、项目驻场监理机构人员一览表.............. 错误!未定义书签。
二、人员进场计划............................ 错误!未定义书签。
第三节项目监理机构的人员岗位职责.............. 错误!未定义书签。
一、总监理工程师............................ 错误!未定义书签。
二、总监理工程师代表........................ 错误!未定义书签。
三、专业监理工程师.......................... 错误!未定义书签。
安全监理规划(开元世纪广场)
1．工程项目概况：1.1工程概况：工程名称：开元世纪广场(西区块 )建设地址：杭州市萧山区蜀山街道曹家桥社区建设单位:杭州开元世纪置业有限公司设计单位：浙江省建工建筑设计院有限公司勘察单位：浙江中材工程勘测设计有限公司施工单位: 杭州萧山广宇建筑工程有限公司监理单位：杭州华嵩工程造价咨询有限公司工程规模:56186。
35平方米(地上部分约26954。
55㎡，地下室部分约29231.8㎡）计划总工期：420天1。
2工程类型:民用房屋建筑项目框架2．工程安全监理范围、目标2.1监理范围：本工程施工准备阶段至工程竣工的安全监理控制工作.即监督施工现场人员的不安全行为、监督物的不安全状态和作业环境的防护。
2。
2安全目标：严格贯彻执行《建设工程安全生产管理条例》,坚持安全第一、预防为主的方针，确保本工程无重大伤亡事故。
3．监理依据：3。
1《中华人民共和国建筑法》(中华人民共和国主席令第91号）；13.2《建筑工程质量管理条例》（中华人民共和国国务院令第279号）；3.3《安全生产法》(中华人民共和国主席令第70号）；3.4《建筑工程安全生产管理条例》（中华人民共和国国务院令第393号）；3。
5《建设工程监理规范》（GB50319—2000）;3.6《浙江省建设工程监理管理条例》（浙江省九届人大公告第50号）；3。
7《安全生产许可证条例》（中华人民共和国国务院令第397号）；3。
8《关于落实建设工程安全生产监理责任的若干意见》（建市［2006]248号)；3.9《建筑施工安全检查标准》（JGJ59—99）;3。
10《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130-2001）；3。
11《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ133—2001)；3。
12《龙门架及井架物料提升机安全技术规范》（JGJ88-92)；3.13《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46—2005)。
4。
安全监理主要内容:4.1 安全方针：安全第一，预防为主，以人为本，管理从严，服务创优。
商业中心工程安全监理规划
商业中心工程安全监理规划概述商业中心工程建设是一个系统性强、工程量大、工期长的工程，其施工周期可能长达数年。
在工程建设过程中，监理的作用尤为重要。
监理可以在施工过程中对工程安全进行全面监管，预防和遏制事故的发生，保证施工质量和工程进度。
本文档旨在对商业中心工程安全监理规划进行详细阐述，以确保商业中心工程建设的安全高效进行。
监理任务商业中心工程的监理任务主要包括：•安全监理：主要是针对工程建设过程中施工场地、施工过程、施工材料、劳动保护等方面进行监管，在施工中发现并预防潜在的危险，最大限度地降低和避免事故的发生；•工程质量监理：监督各项工程施工质量，确保施工符合工程规范要求，避免出现施工瑕疵、施工缺陷等问题；•进度监理：监督工程建设进度，协调施工方及相关协调单位及时解决工程建设和施工进度问题，保证工程按期完工。
监理要求商业中心工程的监理要求主要包括以下几个方面：安全要求商业中心工程在建设过程中，应尽可能按照以下步骤进行安全管理：1.制定安全计划，明确安全责任；2.合理配置安全防护设施，加强施工安全教育和管理；3.加强对施工人员及施工现场设备、机具的管理；4.加大对施工材料的质量检验力度，防止劣质材料进入工程；5.推行施工现场巡视制度，发现安全事故和隐患及时整改；6.定期进行安全检查和评估，对不合格区域、设备、机具和施工人员及时处理。
质量要求商业中心工程的施工质量应符合以下要求：1.工程设计应符合国家规范要求，施工符合建设工程质量验收标准；2.加强施工现场巡视制度，发现工程施工缺陷及时处理；3.采用先进、先进的工程材料，确保工程建设质量；4.做好施工档案管理，确保施工质量可追溯。
进度要求商业中心工程建设的进度应符合以下要求：1.制定详细的施工进度计划，合理安排施工任务和施工周期；2.加大施工现场管理，保证施工人员配合完成施工任务；3.加强工程建设协调，确保各个施工工序之间协调顺畅；4.掌握施工进度情况，及时发现和解决工程进度滞后问题。
rAAA工程建设监理规划
二、工程建设监理规划的审核
１、监理工作范围、内容及监理目标 ２、监理组织机构 ３、工作计划 ４、投资、进度、质量的控制方法和措施 ５、监理工作制度
二、工程建设监理规划的审核
500万元以下的项目，监理人数≥3人； 500-1000万元的项目，监理人数≥4人； 1000-3000万元的项目，监理人数≥5人； 3000-5000 万元的项目，监理人数≥7人； 5000-10000万元的项目，监理人数≥10人； 10000万元以上的项目，监理人数≥13人。
按工程建设（或投资费用）组成；按年度、 季度。 2）投资使用计划
一、监理规划的基本内容
3）投资控制的工作流程与措施 具体措施包括：组织措施、技术措施（审核施
工组织设计和施工方案）、经济措施和合同措 施（按合同条款支付工程款）。 4）投资目标实现的风险分析 5）投资控制的动态比较（合同价与实际投资）。 6）建立投资控制台账
务作业的文件。 编制及审批：由各专业部门负责人主持；总监。
二、工程建设监理规划的作用
（一）指导监理单位的项目监理组织全面开展 监理工作。
（二）工程建设监理主管机构对监理单位实施 监督管理的重要依据。
（三）业主确认监理单位是否全面、认真履行 合同的主要依据。
（四）监理单位内部考核的依据和重要的存档 资料。
总监。 内容：监理单位拟派往项目的人员、资格证书及业
绩；监理方案；定期提供给业主的、反映监理阶段 性成果的文件。
一、工程建设监理工作文件的构成
（二）监理规划—纲领性文件 作用：用以指导整个项目监理机构全面开展监理
工作的技术组织文件。 编制及审批：由项目总监主持，各专监参与；监
理单位技术负责人。 （三）监理细则—操作性文件 作用：用以具体指导监理各专业部门开展监理实
开元A区监理规划
B12 徐州上山四季新城二期A区工程2010 年 3 月28 日至2011 年 1 月8 日内容提要；工程概况监理工作范围、目标和依据监理组织机构、人员配备、岗位职责监理工作内容、方法和措施监理工作制度、工作程序监理设备履行监理安全责任监理单位{章}；徐州正方工程监理有限公司总监理工程师；公司技术负责人；日期；2010年 4 月8 日江苏省建设厅监制目录1 工程概况2 监理工作范围、目标和依据3 监理组织机构、人员配备、岗位职责4 监理工作内容、方法和措施5 监理工作制度、工作程序6 监理设备7 履行监理安全责任2一、工程概况1 工程项目特征工程项目名称：徐州开元四季新城二期A区住宅小区建设地点：徐州市三环西路中段大王山北麓建设规模：61370M2工程结构形式：住宅楼主体A-3为砖混结构带架空层， A-11、A-12、A-13、A-14、A-15、A-16、A-17、会所、幼儿园及主体为框剪结构。
基础A-11、A-12、A-13、A-14、A-15为钢筋混凝土平板筏型基础，A-16、A-17会所及幼儿园为钢筋混凝土独立拄基础。
顶为彩瓦坡屋面。
A-11为18层、A-13、A-14、A-15为17层、A-12及会所为11层，A-3 、A-16、A-17为多层，幼儿园及超市等为2层，地下车库结构形式为钢筋混凝土框架结构。
外墙为保温砂浆粉刷外涂弹性涂料本工程为普通三类建筑，耐火等级为二级，抗震设防-烈度为七度。
建筑耐久为二级，使用50年。
工程特点：该小区工程依山势而建，南高北低，各楼室内±0标高相对标高不尽相同。
该工程为开元四季新城住宅小区二期A区段落，共计十一个工程。
楼型多样，地势复杂，基础施工及屋面施工将会有一定的难度。
2 工程建设实施相关单位业主单位：徐州开元天宇房地产开发公司项目负责人：来新强刘澧技术负责人：燕国强设计单位：徐州市建筑设计研究院项目负责人：刘磊刘静施工单位：江苏一建二、监理工作范围、目标和依据1 监理工作范围与内容本工程监理工作的中心是进行施工阶段的工程监理，即对本工程项目的投资、进度、质量目标进行控制。
A2组团监理规划
十二院城项目A2组团（A3、A6楼及配套车库）工程批准：审核：编制：北京中城建建设监理有限公司二O一0年四月目录一、工程概况二、监理工作范围三、监理工作内容四、监理工作目标五、监理工作依据六、监理部的组织形式和人员配备计划七、监理部人员的岗位职责八、监理部仪器、设备一览表九、监理工作程序十、监理工作方法及措施十一、监理工作制度十二、监理部内部工作制度十三、安全生产与文明施工管理太原市十二院城A2组团（A3、A6楼及配套车库）施工监理规划一、工程概况：1、建设单位：太原市新凯房地产开发有限公司2、项目名称：太原市十二院城A2组团（A3、A6楼、开闭所及配套车库）工程3、设计单位：北京市建筑设计研究院4、承包单位：南通二通集团有限公司5、建设地点：太原市万柏林区和平南路139号6、工程总投资：7、建设工期：20个月8、工程质量等级：合格9、主要承包范围：设计图纸范围内的土建及安装工程（具体见施工合同）10、工程建设内容简述：十二院城A2组团（A3、A6楼及配套车库）工程位于太原市万柏林区和平南路139号，新建剪力墙高层建筑一座，小高层一座及配套B 区车库。
该工程A6楼地上三十四层、地下二层，为一类高层建筑。
A3楼地上十层、地下二层，为一类高层建筑。
地下二层为汽车库及下沉庭院，地下一层及地上建筑为住宅，开闭所一层，为公共建筑。
本期工程建筑总面积为52200平米，其中，本工程±0.000相当于绝对高程805. 00米。
室内外高差0.6米。
工程抗震设防烈度8度。
二标段工程建设内容如下：11、工程特点：本工程基坑深度近-8.5米，为深基坑。
施工前组织专家对基坑支护方案进行了论证，根据专家意见完善了设计，基坑支护采用土钉墙结合挂网表面喷射混凝土形式，保证边坡稳定是本工程的一个重点。
地基处理采用CFG桩（A3楼）、灌注桩（A6楼），灌注桩有效桩长27米，钻孔深度为29.53米，空桩长度为2.53米，钻孔深度及空桩长度较长，有效桩顶控制是地基处理的一个特点，此外，由于采用桩侧、桩顶后压浆工艺，保证后压浆施工质量，提高单桩承载力，是地基处理的又一特点。
框架结构住宅楼建设工程监理规划
南陵县开元相府1#、2#楼工程监理规划编制：审批：安徽立方建设管理有限责任公司一三年八月二十日0二目录1、工程项目概况 ........................................12、监理工作范围 ........................................13、监理工作内容.........................................24、监理工作目标 (10)5、监理工作依据 (10)6、项目监理机构的组织形式 (11)7、监理工作程序 (14)8、监理工作方法及措施 (18)9、监理工作制度 (40)10、项目监理设施 (49)11、安全监理规划 (50)第一节建设工程概况一、工程建设简况1、项目名称：南陵县开元相府1#、2#楼建设工程2、项目地点：南陵县惠民南路西侧。
3、建设单位：南陵开元置业投资有限公司4、勘察单位：南陵汇华岩土工程技术有限公司5、设计单位：北京世纪千府国际工程设计有限公司6、施工单位：安徽荣鼎建设有限公司二、工程规模及建设特征. 南陵县开元相府1#、2#楼建设工程，总建筑面积39967M2，层数18层，框架结构，预制静压桩，承台筏板基础。
第二节监理范围及控制目标一、监理范围：1、本工程监理工作范围系在监理委托合同中所约定的监理工作的范围。
2、根据业主委托，对该工程的室外工程及房屋维修的所有项目施工阶段及保修阶段实施监理。
按照事前、事中、事后控制的方法，对工程进行质量、进度、投资三控制，对工程实施合同、信息、安全三管理，在施工阶段全过程协调业主、施工、设计等有关各单位间的各种矛盾和关系及有关技术、质量方面的工作，监督检查工程的文明施工及安全防护措施，及时验收各种材料做好签证工作，并及时向业主汇报情况。
二、监理控制目标1、工程质量控制目标：在施工过程中，严格按设计图纸和施工规范、规程、标准进行动态控制，达到业主要求确保的优质工程质量目标。
监理规划A
领海三期（宗地2012挂20号地块）A2地块监理规划编制：审批：福建闽华洋建设监理有限公司二○一四年一月领海三期（宗地2012挂20号地块）A2地块一、工程概况1、工程名称：领海三期（宗地2012挂20号地块）A2地块2、设计单位: 洛阳市规划建筑设计研究院有限公司3、建设单位: 福州利博顺泰房地产开发有限公司4、监理单位: 福建闽华洋建设监理公司5、勘察单位: 福建省建筑设计研究院6、当地行政监督部门: 闽侯质量监督站7、建设地点: 福州市闽侯县甘蔗县8、施工单位: 名筑实业集团有限公司9、工程造价:10、建筑面积：总建筑面积为111903.13㎡。
建筑占地面积：4424.55㎡，地下1层，地上 33、39 层,1~2层商业建筑，建筑总高度 116.9m。
11、结构形式：主楼为现浇钢筋混凝土框架。
12、抗震等级：抗震设防烈度为6度，框架抗震等级二级。
13、工程范围：桩基础、土建及水电、消防、管网、设备安装、弱电工程、配套工程等施工内容，具体以工程量清单及招标图纸为准。
14、基础形式预应力高强砼管桩，基础持力层为第8层强风化花岗岩（砂土状）。
15、砼等级： C25-C45不等，±0.000相当于罗零标高12.70m。
16、墙体条件外墙：采用200厚蒸压加气砼砌块；内墙： 200厚蒸压加气砼砌块。
17、装饰工程外墙面：乳胶漆外墙面，面砖外墙面，外墙干挂石材。
内墙面：水泥砂浆顶棚，乳胶漆内墙面。
顶棚：水泥砂浆顶棚，乳胶漆天棚，穿孔铝板吊顶。
楼地面：水泥砂浆楼面、防滑秞面砖楼面。
18、屋面工程 33、39层的屋面防水等级Ⅰ级，两道防水设防；2层的屋面防水等级为Ⅱ级，一道防水设防。
19、门窗工程铁门、防火门、普通门；上悬窗、推拉窗、固定窗、平开窗、百叶窗。
二、监理工作的范围、内容、目标：（一）监理范围：本工程施工阶段全面监理（进度、投资、质量控制）。
监理的范围包括项目施工图所规定的所有工程内容及委托方另行委托的其他工作。
监理规划完整详细版
监理规划完整详细版编辑整理：尊敬的读者朋友们：这里是精品文档编辑中心，本文档内容是由我和我的同事精心编辑整理后发布的，发布之前我们对文中内容进行仔细校对，但是难免会有疏漏的地方，但是任然希望（监理规划完整详细版）的内容能够给您的工作和学习带来便利。
同时也真诚的希望收到您的建议和反馈，这将是我们进步的源泉，前进的动力。
本文可编辑可修改，如果觉得对您有帮助请收藏以便随时查阅，最后祝您生活愉快业绩进步，以下为监理规划完整详细版的全部内容。
前言我公司受建设单位（以下称委托人)―重庆十八梯文化发展有限公司，承担重庆十八梯传统风貌区项目的监理任务。
于二Ο一七年六月签订“重庆十八梯传统风貌区项目工程委托监理合同”，为达到委托人把该工程建成质量好、工期短、投资省的设想,我公司组织了一批具有丰富的工程建设实践经验和监理工作经验、有良好的职业道德素养的工程技术人员，成立现场监理部,对本工程全面开展监理工作。
在监理工作中，我们将认真贯彻国家对建设项目监理工作的有关规定，严格执行工程建设标准强制性条文，严格按照ISO9001:2000质量体系、方针和目标要求实施监理,履行监理职责，遵循“守法、诚信、公正、科学”的准则，切实维护国家、委托人和承包方的合法权益,贯彻以质量为中心，做好质量、进度、投资控制、合同和信息管理以及安全文明施工管理工作，确保重庆十八梯传统风貌区项目工程建设达到委托人的期望和要求，为此我公司该工程现场监理部制定本规划，作为指导我们监理工作的主要文件。
第一章工程项目概况一、工程概况二、建筑、结构特征：重庆十八梯传统风貌区项目首开区总建筑面积约为5260.09㎡，，计划工期：180日历天，设计采用框架结构，基础采用人工挖孔灌注桩基础、独立基础、筏板基础，抗震设防烈度6度，框架抗震等级四级。
第二章监理工作范围、内容、目标和依据一、监理阶段及监理工作范围根据工程建设监理委托合同，本次监理主要为施工阶段的监理.本工程监理工作的主要内容有：场平、土建、装饰、水电、消防、暖通、电梯、弱电等。
开元小区管理规划.doc
霍州煤电集团采煤沉陷治理开元小区工程管理规划开元小区治沉项目部流程篇 (1)一、工程项目管理流程图 (2)二、项目部经理岗位工作流程图 (3)三、项目部现场人员岗位工作流程图 (4)四、材料采购流程图 (7)五、现场签证工作流程图 (8)六、工程变更流程图 (9)七、施工组织设计（或方案）评审流程图 (11)八、施工图会审流程图 (12)九、施工现场巡场管理流程图 (13)十、单位工程基础分部结构验收流程图 (14)十一、单位工程主体部分验收流程图 (15)十二、单位工程竣工验收流程图 (16)十三、工程付款审批流程图 (17)管理篇 (19)第一章开工准备阶段管理 (22)第二章施工阶段质量管理 (20)第三章进度管理 (24)第四章安全文明施工及环保管理 (26)第五章成本管理 (28)第六章竣工验收、交付使用阶段管理 (29)制度篇 (33)第一章开元小区建筑工程建设施工质量管理规定 (34)第一节总则 (32)第二节管理项目部的责任和义务 (32)第三节施工单位的责任和义务 (35)第四节工程监理的责任和义务 (36)第五节附则 (41)第二章开元小区工程安全质量管理保证体系 (44)第一节质量方针与目标 (44)第二节质量体系组织机构 (45)第三节质量管理制度 (48)第四节质量保证措施 (47)第五节现场质量管理 (49)第三章监理考核细则 (53)第四章霍州煤电开元小区安全文明施工管理办法 (67)第一节开元小区安全管理目标 (67)第二节安全技术措施制定与执行 (68)第三节贯彻安全技术交底 (69)第四节安全检查制度 (70)第五节安全教育管理规定 (68)第六节安全用电制度 (69)第七节班组安全活动制度 (69)第八节架体、设备安装验收制度 (69)第九节门卫值班和治安保卫制度 (72)第十节施工机具进场验收及保养制度 (73)第十一节施工现场安全文明生产办法 (74)第十二节施工现场防火、生活卫生规章制度 (75)第十三节宿舍工棚管理制度 (77)第十四节施工现场安全措施及要求 (75)第十五节制定安全生产责任制 (92)第五章开元小区管理项目部巡视检查管理制度 (95)第六章群众安全监督员管理办法 (99)第七章开元小区建设工程进度管理实施办法 (101)第一节总则 (101)第二节计划报批 (101)第三节进度计划的检查及落实 (102)第八章开元小区工程计量支付管理办法 (105)第一节工程计量 (105)第二节工程支付 (106)第三节监理工程师对工程支付的审查与签认 (108)第九章工程变更管理办法 (110)第一节总则 (110)第二节工程变更管理原则 (110)第三节工程变更的范围和内容 (110)第四节工程变更分类 (114)第五节职责划分 (112)第六节工程变更申报审批 (113)第十章开元小区施工红黄牌制度 (119)流程篇一、工 程 项 目 管 理 流 程 图不合格返工 存在问题不合格返工不合格返工不合格整改单位工程开工报告 审核开工报告 审核合格开工 检验结果合格施工全过程监督 分项工程质量验收签证 1、 建设单位提供： 2、 建设工程合同 3、 与工程有关的文件 4、 工程施工图 5、 工程地质和水文地质勘察资料 6、 图纸会审及变更按要求填写： 8、 施工组织设计 9、 施工单位资格证件10、工程测量放线及灰线签证 11、现场管理人员名单及分工，施工人员、机具已进场，材料已落实。
A区安全监理规划
雅居乐花园A区商业、住宅、物业管理用房、地下停车场（1～3、5座）安全监理规划编制人：编制日期：200 年月日审批人：审批日期：200 年月日广州市宏业金基建设监理咨询有限公司目录一、编制说明 (2)二、安全监理的范围和目标 (2)三、现场安全监理工作内容 (2)四、安全监理责任人及机构及人员职责 (3)五、项目监理部工程安全监理主要职责 (4)六、安全监理具体措施 (5)七、外脚手架工程安全监理要点 (11)八、基坑开挖，基坑支护监理控制要点 (14)九、模板工程监理控制要点 (15)十、“三宝”“四口”防护监理检查控制要点 (16)十一、施工用电监理控制要点 (17)十二、物料提升机（龙门桩、井字架）安全检查要点 (21)十三、塔吊安全核查要点 (23)十四、施工机具安全核查要点 (24)十五、关于创文明施工样板工地的措施 (25)十六、安全文明施工内部奖励、处罚办法 (27)十七、安全监理资料归档整理要求 (27)一、编制说明为了充分贯彻“安全第一、预防为主”的安全方针及保证雅居乐花园A区商业、住宅、物业管理用房、地下停车场（1~3、5座）做到安全有序施工，特编制本安全监理规划。
本监理规划的编制依据：1．国家及地方有关法律法规，规范、规程，文件《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国安全生产法》《建筑工程安全生产管理条例》国务院令第393号建设部《安全生产监督管理条例》建设部《建设工程施工现场管理规定》建设部令第15号建设部《关于落实建设工程安全生产监理责任的若干意见》建市[2006]248号《建设工程监理规范》（GB50319-2000）；《建筑工程预防高处坠落事故若干规定》建质[2003]82号《建筑工程预防坍塌事故若干规定》建质[2003]82号《广州市建筑条例》《广州市建设工程施工安全责任制》《广州市建设工程现场文明施工管理办法》《建设工程项目管理规范》 GB/T 50326—2001《建筑施工安全检查标准》 JGJ 59—99《施工现场临时用电安全技术规范》 JGJ 46—88《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》 JGJ 130—2001《建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范》 JGJ 128—2000《龙门架及井架物料提升机安全技术规范》 JGJ 88—92《建筑施工高处作业安全技术规范》 JGJ 80—91《建筑塔式起重机安全规程》 GB 5144—94《建筑机械使用安全技术规程》 JGJ 33—2001 2．由项目监理机构编制、公司技术负责人批准实施的《监理规划》；3、经批准的施工单位安全施工组织设计或安全技术措施。
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B12 徐州上山四季新城二期A区工程2010 年 3 月28 日至2011 年 1 月8 日内容提要；工程概况监理工作范围、目标和依据监理组织机构、人员配备、岗位职责监理工作内容、方法和措施监理工作制度、工作程序监理设备履行监理安全责任监理单位{章}；徐州正方工程监理有限公司总监理工程师；公司技术负责人；日期；2010年 4 月8 日江苏省建设厅监制目录1 工程概况2 监理工作范围、目标和依据3 监理组织机构、人员配备、岗位职责4 监理工作内容、方法和措施5 监理工作制度、工作程序6 监理设备7 履行监理安全责任一、工程概况1 工程项目特征工程项目名称：徐州开元四季新城二期A区住宅小区建设地点：徐州市三环西路中段大王山北麓建设规模：61370M2工程结构形式：住宅楼主体A-3为砖混结构带架空层， A-11、A-12、A-13、A-14、A-15、A-16、A-17、会所、幼儿园及主体为框剪结构。
基础A-11、A-12、A-13、A-14、A-15为钢筋混凝土平板筏型基础，A-16、A-17会所及幼儿园为钢筋混凝土独立拄基础。
顶为彩瓦坡屋面。
A-11为18层、A-13、A-14、A-15为17层、A-12及会所为11层，A-3 、A-16、A-17为多层，幼儿园及超市等为2层，地下车库结构形式为钢筋混凝土框架结构。
外墙为保温砂浆粉刷外涂弹性涂料本工程为普通三类建筑，耐火等级为二级，抗震设防-烈度为七度。
建筑耐久为二级，使用50年。
工程特点：该小区工程依山势而建，南高北低，各楼室内±0标高相对标高不尽相同。
该工程为开元四季新城住宅小区二期A区段落，共计十一个工程。
楼型多样，地势复杂，基础施工及屋面施工将会有一定的难度。
2 工程建设实施相关单位业主单位：徐州开元天宇房地产开发公司项目负责人：来新强刘澧技术负责人：燕国强设计单位：徐州市建筑设计研究院项目负责人：刘磊刘静施工单位：江苏一建二、监理工作范围、目标和依据1 监理工作范围与内容本工程监理工作的中心是进行施工阶段的工程监理，即对本工程项目的投资、进度、质量目标进行环保人才网控制。
监理工作的范围与内容是：上山·现代城二期住宅(24，25，27，28，)施工全过程的监理，其内容包括：①桩基工程施工；②地基与基础工程施工：即基槽放线及开挖，验槽及地基处理、基础施工、室内管线施工及回填土；②主体结构工程施工；③装饰装修工程施工；④屋面工程施工；⑤给水、排水及采暖工程施工；⑥电气工程施工；⑦智能建筑工程施工；⑧电梯⑨其他工程施工。
2 工作目标本工程施工总目标；工程合同工期暂估为 345 日历天，自2006年 6月 25 至 2007 年月日，工程费用合同固定价为 5259.8万元，质量控制等级为合格。
3 监理依据（1）、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》。
（2）、国家和地方有关工程建设的相关规定、条例。
（3）、《建设工程监理规范》。
（4）、经有关部门批准的工程项目文件和设计文件。
（5）、业主和监理单位签订的工程建设监理合同。
（6）、业主与承包单位签订的建设工程施工合同。
（7）、工程施工过程中输出的有关信息。
三、监理组织机构、人员配备、岗位职责A 监理机构组织本工程类别；民用住宅楼工程规模； 5259.8 万元技术复杂程度；一般工程环境；一般监理服务期限；2006年6月 15 日至2007年月日。
工期天根据本工程特点，综合上述因素，本监理部采用直线制式监理组织机构：监理组织机构图:B 监理人员配备根据本工程建设规模和复杂程度，本监理部共配备各类监理人员 6 名，其中：总监理工程师1名，总监代表1名，土建监理工程师2名，给排水、电气监理工程师 1 名，合同管理工程师 1 名(兼)，监理员1 名。
根据工程实际进展情况，总监理工程师对本监理部人员可进行适当调整，具体人员名单，造价人才网见监理公司对本工程组建监理部及监理组织、监理人员名单的通知书监理人员应在2006年6月15日－7月15日陆续到位，工程竣工后的两个月后陆续退场。
C监理人员岗位职责1总监理工程师职责：（1）、确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；（2）、主持编写项目监理规划及旁站监理方案，审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作；（3）、审查分包单位资质，并提出审查意见；（4）、检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况，可进行人员调配，对不称职人员应调换其工作；（5）、主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；（6）、审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、安全生产技术措施、工程进度计划；（7）、审核签署承包单位的支付申请、支付证书和竣工结算；（8）、审查和处理工程变更；（9）、主持或参与工程质量事故、安全事故的调查；（10）、调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工期延期；（11）、组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结；（12）、审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收；（13）、主持整理工程项目的监理资料。
2 总监理工程师代表职责（1）、负责总监理工程师指定或交办的监理工作；（2）、接总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部分职责。
3．专业监理工程师职责（1）、负责编制本专业的监理实施细则；（2）、负责本专业监理工作的具体实施；（3）、组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师论坛提出建议；（4）、审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请变更，并向总监理工程师提出报告；（5）、负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；（6）、定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示；（7）、根据本专业监理工作实施情况做好监理日记；（8）、负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报；（9）、核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检验报告等质量证明文件及其质量情况。
根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认；（10）、负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。
4．监理员岗位职责（1）、在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；（2）、检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录；（3）、复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证；（4）、按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；（5）、担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告；（6）、做好监理日记和有关的监理记录。
四监理工作内容、方法和措施A监理工作内容根据监理委托合同的约定，在业主授权范围内，运用监理程序，实施目标规划和动态管理，采用科学、规范的管理方法，对工程项目的质量、进度、造价进行全面的控制，督促工程施工总目标的实施，监督管理建设工程合同的履行，积极地组织协调建设单位与工程建设有关各方的工作事项，及时处理工程事务和各方的要求、争议，公平公正地维护各方合法权益。
积极主动地为业主提供与本公司水平相适应的咨询意见。
搜集和管理与工程建设的相关信息（“四控制”、“二管理”、“一协调”）。
以优质的监理服务质量，全面实现合同约定的各项目标。
B 监理工作方法及措施1. 质量控制1.1质量控制工作任务：施工阶段质量控制的任务，就是要通过建立有效的质量监督工作体系及质量控制程序来确保工程质量达到设计图纸、规范规定的标准和施工合同约定的等级要求。
本工程监理机构采用直线制组织机构工作体系及质量控制流程，就是针对本工程而建立和编制的。
质量控制划分为事前控制、事中控制、事后控制三个阶段。
1.1.1事前控制(1) 掌握和熟悉质量控制的技术依据（设计图纸、规范、标准、施工合同中有关质量条款）。
(2) 协助业主组织设计交底和图纸会审。
(3)对进场承包单位资质审核（包括审查施工队伍的素质，检查应持证上岗人员是否有证）。
(4) 督促承包单位订立现场质量（安全）管理制度，包括材料进场报验制度、现场质量检验制度、质量统计报表制度、质量（安全）事故报告与处理制度；督促承包单位完善其质量（安全）保证体系（必须设置独立的专职质检和安检员）；承包单位对分包单位承担施工的质量（安全）实施控制并负相应责任。
(5) 审查承包单位提出的各项施工方案，专项方案必要时应专家会审。
(6) 控制工程所需物料的质量。
①审核物料的出厂证明、技术合格证或质保书、检测报告等。
②对某些工程材料（主要为水电材料、装饰材料等）制品（如水暖件、洁具、电气零件、五金灯具等）需审查样品后方可订货，并以封样验货。
③对某些工程材料（主要为水泥、钢筋等）需督促承包单位进行复试。
④某些物料使用前需督促承包单位抽测或测试，其范围根据工程性质及规范规定。
⑤对主要材料、构配件、设备（如结构构件、商品砼、重要设备等）生产厂家，应检查其生产许可证、生产技术鉴定书，必要时考察其生产工艺及质保体系。
⑥所有设备，在安装前应督促安装单位按相应技术说明书的要求，进行质量检查，必要时组织有关各方参加。
⑦进口物料、设备必须提交海关报关单、商检报告原件。
⑧主要物料、设备使用前，其合格证（复验证明）需经监理签证，方可使用。
⑨经确认不合格的物料不得存放施工现场，必须在监理通知期限内在监理人员见证下运离施工现场。
(7)施工机械的质量控制①凡直接危及工程质量的施工机械，如砼搅拌机、振动器等，应按技术说明书查验其相应的技术性能，不符合要求的，不得在工程中使用。
②施工中使用的仪器、量具、计量装置，使用时应完好并未超出检验周期。
(8)生产环境、管理环境改善的措施：①督促实施经会审通过的施工总平面，并在工地主要入口处显著位置悬挂“五牌一图”。
②督促实施建设部颁发的施工现场安全防护规定。
1.1.2事中控制(1)施工工艺过程质量控制以工序质量控制为核心，设置质量控制点，由施工单位自检、专职检、监理复验。
质量控制点首先应由承包单位在“施工方案中”中列出，专业监理工程师在“监理实施细则”中予以确认并补充。
(2)隐蔽工程检查验收隐蔽工程应由监理人员全数复验签证。
未经监理人员复验签证的工程不得隐蔽。
(3)分项工程检查验收先由承包单位自检、专职检，填写“分项工程质量检验评定表”，监理工程师复验签证。
未经复验合格的工程不得转入下道工序施工。
(4)监理抽检监理对分项工程独立抽查，以验证承包单位评定工程质量的准确度。
对抽检不合格的分项工程责成返工并重新报验。
监理独立抽检数量是承包单位自检项次的30%~50%，且不得少于3项。